土地使用权认购协议书.docx

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1、土地使用权认购协议书土地使用权认购协议书篇1甲方：住所地：法定代表人：乙方：住所地：法定代表人：就乙方认购甲方开发的项目中的部分物业事宜，经双方友 好协商，达成如下一致协议，望共同遵守。第一条：甲方通过出让方式取得位于 土地使用权（土地使用证号：），土地使用年限自 年一月日起至 年月一日止，规划用途为。甲方经相关行政部门批准，在上述地块建设酒店，暂定名为。第二条：乙方自愿向甲方购买上述酒店中的部分商铺，具体为：1 .第一、二层的西北独立尖角沿街商铺（具体见附图1）2 .第一、二层的西南独立尖角沿街商铺（具体见附图2）3.酒店服务式公寓第三层（但不含酒店宴会厅及附属物业）（具体见附图3）。第三条

2、：商铺面积的约定:4、甲方在入股土地上可以修建建筑物及附属设施、道路及其它相关生产必 须设施。5、甲方负责组织筹集建设资金，确定投资规模，规划使用土地。7、在本合同期满后，甲方若需继续使用该土地，在同等条件下甲方享有优 先权。六、乙方的权利与义务1、乙方有权按照合同规定收取股权红利，按照合同约定的期限到期收回入 股的土地。2、乙方在受让地块上具有使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处置 权。3、乙方应当向甲方开具股权证明书,并依照合同规定按时足额支付股权红 利。乙方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动;应当加强安全生 产，防止事故发生，造成损失的，由其自行承担责任。4、乙方应依法保

3、护和合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得使 其荒芜，不得从事掠夺性经营，不得擅自改变土地农业用途，不得给土地造成永 久性损害。5、国家各类政策性惠农补贴、保险以及有关救灾款等，相关手续和责任利 益分摊按约定履行。七、合同的变更或解除（一）有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：1、经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的；2、订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的;3、一方违约，使合同无法履行的；4、乙方丧失经营能力使合同不能履行的：5、因不可抗力（重大自然灾害）使合同无法履行的。（二）乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地使用权。1、不按合同规定用途使用土地的；2、

4、恶意荒芜土地的，破坏土地上的附着物的，破坏水利等基础设施的；3、不按时限支付股权红利的。八、违约责任1、甲、乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方 当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为：元。2、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的， 甲方赔偿乙方全部损失。乙方违背合同规定，给甲方造成损失的，乙方赔偿全部 损失。3、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增 加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况而定，可由甲、乙双方协商或农村 土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。九、解决争议条款因本合同的订立、生效、履行、变

5、更或解除等发生争议时，甲、乙双方可以 通过协商解决，也可以提请村民委员会、乡镇人民政府农村土地承包管理机关调 解解决。不愿协商、调解或者协商、调解不成时，可以向市农村土地承包仲裁机构申 请仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼。十、其他条款1、甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经承包经营土地所在地镇农村土 地流转交易服务中心鉴证、备案后生效。2、本合同中未尽事宜，可经甲乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充 协议与本合同有同等效力。3、本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，甲方所在地村/组集体组织、市、 镇土地流转交易服务中心各执一份。甲方：乙方：身份证号：法人代表身份证号：住址：地址：签约日期：年

6、月 日鉴证单位：（签章）鉴证人：鉴证日期：年 月 日土地使用权认购协议书篇5转让方（甲方）：受让方（乙方）：根据中华人民共和国农村土地承包法的有关规定和条款，甲乙双方本着 平等、自愿、有偿的原则，甲方同意将以下闲散荒地使用权转让给乙方，乙方为 了移民社员发展养殖致富。承包此地建养殖舍，并达成如下协议：一、基本情况：该宗土地位于浑源县东坊城乡东坊城村，移民村东处。共 亩.其位置与四至范围及现状的具体情况如本合同附图所示.附图已经甲、乙双方签字确认。二、转让年限：本合同项下的土地使用权出让年限为，从本合同生效之日算起，至农村土地 第二轮承包政策规定的年限。到国家规定的年限后，乙方有权利按照国家农村

7、土 地政策延续执行，本合同生效后，在该宗地上发生的一切行为由乙方处置，与甲 方无关。三、转让金额：该宗地的土地承包金额 元人民币。四、其它事项：本合同一式三份，甲、乙各一份，中介公证一份，自双方签字盖章后生效。 附图：甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日年月日土地使用权认购协议书篇6赠与人：身份证号：受赠人：身份证号：赠与人将其土地使用权赠与受赠人，经双方当事人协商一致，签订本合同, 以明确双方的义务。第一条：赠与土地位于秦皇岛市抚宁县抚宁镇西桃园村椒园寺，面积以椒园 寺为中心约300亩地，土地四至及界址点，坐标详见附件（原土地承包合同）。第二条：赠与人将

8、该土地使用权无偿赠与受赠人个人，归受赠人个人所有。第三条：赠与人与受赠人于 年月日共同到当地土地管理部门办理过户手续，并赠与土地上的建筑物，附属物所有权随之一并转移。第四条：土地赠与受赠人的目的和用途是用于复建寺庙所用，如违背建庙意 愿，赠与人有权撤销赠与，如没有违背建寺意愿，赠与人及其家属无权行使撤销 赠与。第五条:一切与本合同有关的纠纷,先由双方当事人协商解决,若协商不成， 任何一方都可向人民法院提起诉讼。第六条：本合同如有未尽事宜，一律按照中华人民共和国合同法及有关 规定，经合同双方协商一致，作为补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第七条：本合同一式两份，双方各持一份。甲方（公章）：

9、乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日年月日土地使用权认购协议书篇7甲方（赠与人）：有效证件号码：乙方（受赠人）:有效证件号码：甲、乙双方自一年一月份同居，并且乙方一直照料甲方的日常生活起居， 为甲方料理家务，乙方为此无法正常工作，作为报酬和补偿，甲方愿将甲方出资 购买的房屋产权（该房屋产权为：因乙方具备经济适用房购买的主体资格，因此 该房用乙方的名义购买）赠与乙方。按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具 体状况如下：（一）该房产坐落于，面积 平方米；（二）赠与房屋的所有权证证号为（三）房屋

10、平面图至范围见附件一；（四）土地使用权取得方式：若该房屋有土地使用权则该房屋占用范围内的土 地使用权随该房屋一并赠与。该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。第二条：甲方购买此房产所有费用由甲方单独承担，现经协商，甲方愿将其 拥有的该房屋所有产权赠与乙方。第三条：甲方赠与乙方房屋产权，在双方签订本合同后，该赠与行为不可 撤销，受法律保护。第四条：本协议甲、乙双方签字后生效，如任何一方违约，违约 方应承担 由此造成的全部经济损失。甲方（赠与人）：住所：有效证件号码：乙方（受赠人）:住所：有效证件号码：签订地点：签订时间：土地使用权认购协议书篇8赠与人：受赠人：赠与人将其土地使用权赠与受赠人，经双方当事

11、人协商一致，签订本合同, 以明确双方的权利义务。第一条、赠与土地位于,面积为 平方米。该宗土地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证（号）。第二条、赠与人将该宗土地使用权无偿赠与受赠人个人，归受赠人个人所 有。第三条、赠与人与受赠人于 年月日共同到土地管理部门办理过户手续。赠与土地上的建筑物、附属物所有权随之一并转移。第四条、受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的赠与人可以撤消赠 与.第五条、一切与本合同有关的纠纷，首先由双方当事人协商解决。协商不 成，任何一方可向人民法院提起诉讼。第六条、本合同如有未尽事宜，一律按照 中华人民共和国民法典及有关规定，经合同双方协商一致，作出补充规定, 补充

12、规定与本合同具有同等效力。第六条、本合同正本一式份，双方各执份。赠与人：受赠人：年月日 年月日土地使用权认购协议书篇9不同种类的民法典的作用不一样，用人单位是通过劳动食亘与工作人员确定 关系，合同一旦生效对双方都有约束力，这样才能使双方的利益都有保障。所以 一些重要的合同信息千万不要错过了。下面是小编跟大家分享的有关房屋租赁合 回简易版标准的的信息，仅供参考。本合同双方当事人：出租方：姓名:国籍：地址：, 邮政编码：联系电话：传真：承租方：姓名：国籍：地址：,邮政编码：联系电话： 传真 根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及 其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的

13、基础上，甲、乙双方就下 列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋坐落于 位于第一层，共 1套（间），房屋结构为,建筑面积 平方米该房屋的土地使用权以出让）（划拨）方式取得该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二（房屋所有权 证号、土地使用权证号）房地产权证号）为：O第二条房屋用途该房屋用途为。除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。第三条租赁期限租赁期限自年月 日至年月日止。第四条租金该房屋租金为一万千一百拾一元整。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准除此之外，出租 方不得以任何理由任意调整租金。第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金一万千一

14、百_拾_元整。租 金按（月）（季）（年结算，由乙方于每月）（季）（年）的第一个月的 日交付给甲方。第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷除补充协议另有约定外，有关按揭、抵 押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项， 由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条维修养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔（月）年检查、修缮一次， 乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担日常的房屋维修由方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失

15、和维修费用，由乙方承担 责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执 行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋 结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约 定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任:1.水、电费1 .第一层西北向的商铺建筑面积暂定为平方米；2 .第一层西南向的商铺建筑面积暂定为平方米；

16、3 .第二层西北向的商铺建筑面积暂定为平方米；4 .第二层西南向的商铺建筑面积暂定为平方米；5 .第三层商铺建筑面积暂定为平方米；以上暂定建筑面积总计为平方米，甲、乙双方一致同意在正式签订商品房 预售合同时以预测面积为准。乙方承诺在购买的以上商铺中，将一层部分用于 品牌女装或女性用品，二层为特色餐饮中的无污染、无油烟快餐厅及比萨饼类型 餐饮配套，第三层商铺部分为特色鲍翅餐厅。第四条：甲、乙双方同意，乙方支付的总价以本条确定的单价为唯一依据:L第一层西北向的商铺单价为元/平方米；2 .第一层西南向的商铺单价为元/平方米；3 .第二层西北向的商铺单价为元/平方米；4 .第二层西南向的商铺单价为元/

17、平方米；5 .第三层商铺单价为元/平方米；根据上述第三条暂定建筑面积计算，乙方应支付的总价暂定为元。第五条：定金及其价款的支付。1 .乙方应在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付万兀人民币定金；2 .乙方应在年 月日之前向甲方支付万元人民币房价款。3 .电话费4 .物业管理费5 .6 .o在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有 关的费用，均由乙方支付。第十一条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续 租赁，则须提前一个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前一个月内向乙方 正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。第十二条因乙方责任

18、终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙 方负责赔偿：1 .擅自将承租的房屋转租的2 .擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的3 .擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的4 .拖欠租金累计达一个月5 .利用承租房屋进行违法活动的6 .故意损坏承租房屋的第十三条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前 月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终 止合同时，一般应提前 个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十四条登记备案的约定自

19、本合同生效之日起 日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向申请登记备案。第十五条违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方 交纳年度租金的%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲 方有权按月租金的一向乙方加收滞纳金。第十六条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十七条其它本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本 合同不一致的，以补充协议为准。第十八条合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填 写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，

20、均遵照中华人民共和国有关法 律、法规执行。第十九条争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双 方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对 双方均有约束力。第二十条合同份数本合同连同附件共一页，一式一份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效 力。甲方：乙方：授权代表：授权代表年 月 日 年 月 日土地使用权认购协议书篇10甲方：身份证号：乙方：身份证号：甲方与乙方协商，甲方将和硕县乃仁克乡乌勒泽特村的集体土地40亩红枣 地承包给乙方种植，承包期限：20xx年3月12日到20xx提3月12日共20xx年， 协议如下：一、土地承包费每亩400

21、元（肆佰元整），合计每年16000元整（壹万陆仟元整）, 20xx年及20xx年的承包费于该年12月30日前一次性付给甲方。20xx年之后的 承包费改为每年4月1日前一次性付清一年承包费，甲方出具相应收条。二、承包期间，如遇不可抗拒自然灾害所造成的损失，由乙方自行负责，与 甲方无关，且承包费如数付给甲方。三、不得用激素过量的促成长的药物，也不可用对枣树正常生长有害的药物， 所用的药物及肥料需甲方许可后才能使用。四、合同期间，如有乙方不能履行上述要求，对方可终止合同，违约方向守 约方支付违约金10万元整（拾万元整）。五、合同期间乙方如遇不可抗拒因素的种植困难，甲方应当将给予相应的帮 助。六、本协

22、议一式两份，甲乙双方各执一份，签字后生效并受法律保护。甲方（签字）：乙方（签字）：年 月曰土地使用权认购协议书篇11第一条本合同双方当事人：中华人民共和国省（自治区、直辖市）市（县）土地管理局（以下简称甲方），法 定地址；编码；法定代表人：姓名；职务。（以下简称乙方），法定地址；编码；法定代表人:姓名； 职务。根据中华人民共和国关于外商投资企业用地管理法律、法规和国家有关规定, 双方通过友好协商订立本合同。第二条 甲方提供给乙方使用的国有土地位于，面积为平方米。其位置与 四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。第三条 本合同项下的土地使用年限为 年，自本合同签字之日起算。第四条 乙方

23、同意向甲方支付场地使用费，包括土地开发费和土地使用费。（或：第四条依据合资或合作企业合同，由乙方中 的（注：中方合资者或合作者）向甲方支付场地使用费，包 括土地开发费和土地使用费。）第五条 土地开发费为每平方米 元人民币，总额为 元人民币。乙方（或中方合资者或合作者）须于本合同签字之日起 日内全部付清。乙方（或中方合资者或合作者）支付了全部土地开发费后 日内，甲方应为乙方办理土地登记（或变更登记）手续，颁发（换发）中华人民共和国国有土地 使用证。第六条 土地使用费为每年每平方米 元人民币（美元或港币等），自年 月 日起，乙方（或中方合资者或合作者）应于每年月 日前向甲方缴纳当年的土地使用费。土

24、地使用费收取标准五年后根据国家（或省（自治区、直辖市）市（县）有 关规定由甲方作相应调整，调整后乙方应自调整年度起按新标准缴纳土地使用费。（或：土地使用费在合资（或合作）企业经营期限内不作 调整。）（注：乙方依照有关规定可以享受减免优惠政策的，可 依照减免规定拟定此条。）第七条 除本合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款期限内将合同要 求支付的费用汇入甲方银行帐号内。银行名称：银行分 行，账户号。甲方银行账户如有变更，应在变更后 天内以书面形式通知对方。由于甲方 未及时通知此项变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方概不承担违约 责任。第八条 该土地用于建设项目，乙方必须按规划要求和规定

25、用途使用土地。在本合同期限内，乙方确需改变土地用途的，经甲方同意后办理变更土地用 途的手续。第九条 甲方同意承担该土地的征地、拆迁、界址定点具体事务，并于年 月 日前交付土地。乙方应妥善保护界桩，不得私自改动，界桩遭受破坏或移动时，应及时书面 报告甲方，请求重新埋设，所需费用由乙方承担。（或：第九条乙方利用合资（或合作）企业中方原有场 地，原有场地的界桩应由甲方重新核实。）第十条土地使用年限期满或乙方提前终止经营时，本合同同时终止履行。 乙方应向甲方交还土地使用证，办理注销登记手续。乙方对该土地内投资建设的 建筑物、附着物有权处置，但时间不得超过，逾期由甲方无偿取得。如乙方需继续使用该土地，须

26、在距期满六个月之前向甲方提交续期用地申请, 经甲方同意后，须重新签订土地使用合同，方可使用。第十一条乙方依据本合同通过划拨方式取得的土地使用权不得转让、出租、 抵押。如需转让、出租、抵押，必须按中华人民共和国城镇国有土地使用权出 让和转让暂行条例规定办理出让手续，补交出让金。第十二条如果乙方（或中方合资者或合作者）不能按时支付土地使用费，从 滞纳之日起，按日加收应缴费额%的滞纳金。滞纳期超过六个月的，甲 方有权无偿收回土地使用权。第十三条 如果由于甲方的过失，致使乙方延期占有土地使用权，则本合同 项下的土地使用期限应相应推延，乙方有权请求赔偿。第十四条如果乙方在该土地上连续两年不投资建设，甲方

27、有权收回土地使 用权。乙方已付土地费用不予返还。第十五条 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和 国法律的保护和管辖。第十六条 因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决。协商不成的，可 提请仲裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。第十七条本合同经双方法定代表人签字后生效。第十八条本合同所有日期均为公历。第十九条 本合同一式 份签署，甲乙双方各执 份。第二十条 本合同于 年 月 日在中华人民共和国省（自治区、直辖市）市（县）签订。第二十一条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。本合同附件是合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。甲方：中华人民共和国省（自治区、直辖市）

28、市（县）土 地管理局（章）法定代表人（签字）乙方：（章）法定代表人：（签字）年 月 日土地使用权认购协议书篇12转让方： （以下简称甲方）受让方：（以下简称乙方）第一条 根据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国城 镇国有土地使用权出让和转让暂行条例和其他法律、行政法规、规章、地方性 法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。第二条甲方转让的土地使用权已符合下列第项规定的转让条件：1、系以出让方式取得，国有土地使用证编号为，甲方已按出让合同规定的 期限和条件对土地进行了投资开发、利用。2、系以租赁方式取得，国有土地使用证编号为，甲方转让土地使用权业经 土地管理部门同意

29、，（或原租赁合同规定，甲方可将承租土地使用权转让）。合同 正文第三条下列文件为合同不可分割的组成部分：1、甲方取得土地使用权的原始合同复印件（可以约定进行公证）；2、甲方提供的转让地块界址图和约定地块地理位置图；3、甲方提供的房地产权证复印件；4、甲方提供的土地使用条件说明；5、乙方提供的项目建设安排及进度表。第四条甲方向乙方转让位于地块的使用权，作为乙方的用地。地块面积共 计 平方米，其地块形状和位置详见地块位置图和界址图。第五条 该地块用地性质原为用地。第六条本合同第四条规定的地块土地使用期限为年，自土地交接之日起，至 年 月 日止。具体以政府有关主管部 门颁发给乙方的权属证明标明的使用年

30、限为准。第七条在乙方取得土地使用权的有效期限内，乙方的合法权益受国家法律 保护。在特殊情况下，国家根据社会公共利益的需要，依法定程序收回土地使用 权时，乙方有权依照政府规定就其在该地块使用方面的损失得到合理的补偿。第八条该地块的土地使用权转让费为单价 元/平方米，总额为7C 第九条前条所述土地使用权转让费总额的计算以土地交接时土地部门勘察 定界的面积和前款所述每平方米的价格的乘积为准，并实行多退少补。第十一条甲方应于年月日前完成交付地块的 通一平，具体指的是第十二条甲乙双方土地验收交接时间不迟于乙方付清土地使用权转让费总 额的%后个工作日内。第十三条乙方付清土地使用权转让费总额的后个工作日内，

31、甲乙双方就 土地通一平进行验收交接,双方在土地交接单上签字盖章以示土地交接完毕。 甲方具体办理土地权属变更等手续，乙方予以配合，并负担相关手续费、税费等 费用。第十四条甲方承诺第三人不拥有该地块的抵押权、土地使用权等权利。第十六条在土地使用权转让有效期限内，乙方应按规定向政府土地管理部 门缴纳土地使用费。第十七条该地块在土地使用权转让期届满日前，乙方要继续拥有该地块的 土地使用权，可以申请续期。申请续期应按国家有关规定办理。第十八条土地使用权转让期满不续期的，乙方应根据国家的规定将该地块 完整交还给国家，该地块的建筑物及附着物的处置，按国家有关规定办理，本合 同自然终止。第十九条甲方有下列情况

32、之一的，构成违约：1、未按本合同规定的时间提供土地；2、所提供的土地条件不符合本合同的规定；3、违反本合同其他条款。第二十条 乙方有下列情况之一的，构成违约：1、对该地块的使用和处置，与土地使用权转让的有关法律、法规和本合同 的有关规定相抵触；2、非因不可抗力因素而未按合同约定使用土地；3、违反本合同其他条款。第二十一条违约方应向另一方支付违约金，违约金的数量按照本合同地块 总价的万分之 计。第二十二条违约造成的另一方的经济损失超过违约金的，违约方还应支付 超过违约金部分的赔偿金。赔偿金由双方根据经济损失的程度据实计算，共同核 定，也可由双方共同委托履约地具有专业权威的有关部门核定。第二十三条

33、 违约事实发生后，违约方已实际支付了违约金和赔偿金的，经 双方协商，本合同可以终止。第二十四条 违约金、赔偿金最迟应于明确违约责任之日起10个工作日内偿 付。第二十五条 符合下列情况之一的，应视为逾期付款，每逾期1日按逾期付 款金额千分之的比例追加支付滞纳金。1、乙方逾期支付土地使用权转让费；2、任何一方逾期支付违约金、赔偿金。3.乙方在双方签订预售合同后七个工作日内向甲方支付至一、二层商铺总价 的50%及第三层除按揭款以外的所有价款。4.一、二层商铺总价50%的按揭由甲方协助乙方办理，甲方提供的按揭银行为 中国银行。第三层商铺余款的按揭由乙方自行寻找银行办理按揭或由甲方提供的按揭 银行办理按

34、揭，由甲方提供银行办理按揭的比例为第三层总价款的50%o第六条：甲、乙双方一致同意在甲方取得商品房预售许可证后十个工作日内签订商品 房预售合同。双方在洽谈及签订预售合同时，就本合同未约定的内容（包括但并不限于合 同价款及支付的期限、方式，商铺交付使用条件及日期，装饰、设备标准，供水、 电、热、气，通讯、道路、绿化等配套设施和公共设备的交付承诺，公共配套建 筑的产权归属，面积差异处理方式，办理产权登记的有关事宜，违约责任等）进 行全面的磋商，双方均不得以不合理的要求拒绝签订预售合同。第七条：鉴于乙方所认购的商铺是应乙方的要求对原有建筑物进行修改，现该修改后 商铺已得到设计单位及甲、乙双方的书面确

35、认（见附件），并符合乙方独家使用条 件，故由乙方承担由于设计修改而引起的建造成本增加。（具体数额以实际发生额为准）。第八条:若乙方逾期支付土地使用权转让费的时间超过天，甲方有权终止本合同，不 再为乙方保留本合同所定地块的使用权，并在扣除违约金、赔偿金、滞纳金后, 退回乙方已支付的土地使用权转让费（不计息）。第二十六条由于不可抗力，致使不能按约定的条件履行本合同时，遇有不 可抗力的一方，应立即通知另一方，并在30天内，提供不可抗力详情及合同不 能履行、或者需要延期履行的理由和有效证明文件。双方可按不可抗力对履行合 同影响的程度，协商决定是否解除合同，或者部分免除履行合同，或者延期履行 合同。第二

36、十七条本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行达成书面协议 作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。经双方协商一致，可对本合同进行修改，在修改文件生效前，双方仍应按本 合同规定的内容履行。第二十八条本合同经双方法定代表或授权代表签字并加盖公章后生效。因 履行本合同发生的争议，由争议双方协商解决，协商不成的，按如下第项规定的 方式解决。1、提交仲裁委员会仲裁；2、依法向人民法院起诉。第二十九条本合同一式份，具有同等法律效力，甲乙双方各执份。第三十条本合同和附件共页，以中文书写为准。第三十一条本合同的金额、面积等项应当同时以大、小写表示，大小写数 额应当一致，不一致的，以大写为准。第三十

37、二条 本合同于 年 月 日在中华人民共和国省（自治区、直辖市）市（县）签订。第三十三条 本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，与本合同具 有同等法律效力。甲方:（盖章）乙方：（盖章）日期：土地使用权认购协议书篇13甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）为明确甲乙双方的权利和义务，经甲乙双方协商，本着互惠互利的原则达成 以下协议：一、使用范围和用途甲方将所属土地约一一平方米的土地无偿提供给给乙方使用（土地面积以实 际丈量为准）乙方使用土地的用途为。二、使用期限：使用期限为 年，从一年一月日至一年月日。三、甲方权利义务1、使用期限内，甲方不得将该土地再次给第三方使用。2、使用期内，甲方

38、不得以任何理由影响协议的执行。四、乙方权利义务1、乙方在使用期间，拥有该地的使用权。2、使用期限内，乙方方不得将该土地转租给第三方使用。3、该土地乙方用于存黄土，使用后乙方负责把土地恢复原貌。五、违约责任。1、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影响该协议的执行。否则由此给乙 方造成的一切损失，由甲方承担赔偿责任。2、如果因国家政策调整或其他不可抗力，导致合同不能履行或合同目的不 能实现的，双方均可解除合同，并且不承担违约责任六、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效 力。七、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决,协商不成的， 双方均可向有管辖权的人民法院起诉

39、。八、本合同一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。九、本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方：乙方：年月日土地使用权认购协议书篇14甲方：（贷款人）乙方：（借款人）根据中华人民共和国民法典及有关法律、法规，当事人各方经协商一致， 订立本协议。一、甲方于年 月 日向乙方发放借款元，（大写：）借款期限年 月 日起到年 月,乙方在每月日前支付当月利息，利息一月一结。二、乙方同意用的土地使用权做该笔借款的质押，土地使用权证号为：使用 权人为：三、乙方应按甲方要求妥善保管质押财产，如有政府征用的情况，甲方有权 对于补偿款予以提存或者乙方提前偿还全部借款。四、出现主合同约定还款期限已到，乙方未依约归还甲

40、方借款及利息的，甲 方有权依法定方式处分乙方担保抵押财产。1、甲方处理抵押所得借款，按乙方购买每亩土地价格的的价格索取土地使 用权，抵押价格按每亩 万元，共 亩，共计人民币万元整。2、甲方处理抵押所得借款，不足以偿还借款本息的，甲方有权另行向乙方 索偿。五、乙方未返还甲方借款或不能按时付利息前，该抵押具有不可撤销性。乙 方自愿放弃抗辩权、诉讼权、仲裁权，自愿接受有管辖权的人民法院执行局的强 制执行，这是乙方的意思表达、承诺。六、本协议自甲、乙双方签字之日起生效，自协议生效之日乙方无权变卖、 转移、转赠、转卖、抵押财产。七、在抵押协议期限内，乙方抵押财产因其保管不善造成损毁，甲方有权要 求乙方恢

41、复抵押财产原状，或要求乙方重新提供甲方认可的抵押财产。八、乙方违反合同约定，擅自处分抵押财产的行为无效。甲方有权要求乙方 恢复原状，并提前收回主合同项下的借款，并可以要求乙方支付借款总额的10% 的违约金。九、使用权人对抵押物必须拥有充分、无争议的所有权或者处分权。乙方因 隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况，给 甲方造成经济损失的应给甲方赔偿，并赔偿甲方主合同借款总额的10%的违约金。十、本协议未尽事宜，甲乙双方协商可签订补充协议。十一、本合同一式 份，其中甲方 份，乙方 份，效力相同。十二、提示甲方已提请乙方注意对本协议条款作全面、准确的理解，并应乙方要求作了

42、 相应的条款说明。签约各方对本协议含义认识一致。本协议系无异义债权文书，如乙方不履行或不完全履行还本付息义务时，甲 方有权依据本协议项下第四条和第五条中约定进行解决，乙方自愿接受。甲方（贷款人）盖章：乙方（借款人）盖章：签约地点：土地使用权认购协议书篇15国有转让土地使用权合同第一条订立合同双方当事人转让方（以下简称甲方）：法定代表人：委托代理人：受让方（以下简称乙方）：法定代表人：委托代理人：甲方根据的有关规定，在 房地产交易中心通过公开交易方式转让土地使用权，乙方依照规定程序参与竞买，并经 房地产交易中心确认，成为竞得人。为明确有关转让事项，甲乙双方本着平等和自愿的 原则，经友好协商，达成

43、如下合同条文，以共同遵守。第二条转让土地基本情况L国有土地使用证号：2 .国有土地使用权出让合同书号：3 .地号：4 .土地所在位置：5 .土地用途：6 .土地面积：平方米7 .建筑面积：平方米，其中：非住宅 平方米，住宅 平方米。8 .现状：已三通一平，有 套（户）需回迁安置，回迁安置总面积为平方米，其中，回迁住宅 平方米，非住宅 平方米，回迁日期为 年 月，每月应支付临迁费、代管房租金除四害费等 元。9 .抵押情况：第三条公开交易情况和结果1 .公开交易方式：公开挂牌转让国有土地使用权2 .公开交易期限：3 .成交确认书编号：4 .转让份额：5 .成交价格：人民币 元,大写人民币 元整。第

44、四条甲方保证本合同第二条所述内容真实，保证土地权属清晰，符合法律 法规规定的土地使用权转让应具备的条件。第五条甲乙双方完全认可公开交易情况和交易结果，甲方同意按公开交易成 交价格和转让份额将土地使用权（含地上建筑物、附着物）转让给乙方，乙方同意 接受。第六条依照有关规定，全额转让的，由受让方单独获取国有土地使用权，领 取国有土地使用证，并履行出让合同;份额转让的，由转让方和受让方共同拥有 国有土地使用权，领取国有土地使用证，并共同履行出让合同;土地使用权设定 抵押的，应取得抵押权人同意方可转让。第七条甲乙双方应依照有关规定，在规定的时间内向 房地产交易中心提交资料，办理交易手续，向相关部门交纳

45、交易税费后，由乙方直接领取国 有土地使用权交易证明书，并向土地管理部门申请土地权属登记。第八条除法律规定的免责因素之外，甲乙双方均应严格履行各自的职责，并 依法承担违约责任。出现纠纷或违约行为，应本着实事求是的原则协商解决，协 商不成时，甲乙双方同意通过仲裁或法院判决（裁定）方式予以解决。第九条其他约定事项1 . 土地转让时回迁安置义务的责任主体为受让人。2 .付款方式及期限：国有合同范文书签订后5天内一次付清。3.移交地块及项目的相关资料：（1）国有土使用证（2）建设用地批准书建设用地规划许可证（4）设计要点批文（5）回迁补偿安置协议书4.违约责任甲方在收到全部成交款后日内不能备齐有关资料给

46、乙方办理交易过户及产权 转移登记手续和交易成功后，办妥产权转移登记手续以前，如因甲方的原因，（包 括司法机关查封等）需要终止交易或不能依法办理产权登记的，甲方在3天内全 部退还乙方已交纳的成交价款。乙方在签订本合同后，并在5天内一次性付清全部成交价款给甲方，否 则，视为违约，应向甲方支付违约金 元。第十条本合同自甲乙双方签字（盖章）后生效。第十一条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产交易中心 存一份，各份具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：委托代理人（签字）：委托代理人（签字）：年 月 日 年 月 日土地使用权认购协议书篇16甲方：（贷款人）身份证号：住所：乙方：（借款人）身份证号：住所：兹因土地抵押借款事宜，经双方同意订立各条款如下：一、甲方于 年月日向乙方借款元。借款期限年，从 年一月一日起到 年月日止。价款利率为月%,乙方在每月日前支付当月利息，利息一月一结。二、乙方同意用的土地