法律文件模板建筑装饰工程施工合同最全.docx

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1、建筑装饰工程施工合约协议（甲种本）（示范文本）第一部分、合约协议条件一、词语含义及合约协议文件第一条、词语含义。在本合约协议中，下列词语除协议条款另有约定外，应具 有本条所赋予的含义：1 .合约协议：是指为实施工程，发包方和承包方之间达成的明确相互权利和义 务关系的协议，包括合约协议条件、协议条款以及双方协商同意的与合约协议有关 的全部文件。2 .协议条款：是指结合具体工程，除合约协议条件外，经发包方和承包方协商 达成一致意见的条款。3 .发包方（简称合约协议甲方单位机构）：协议条款约定的具有工程发包主体 资格和支付工程价款能力的当事人。合约协议甲方单位机构的具体身份、发包范围、权限、性质均需

2、在协议条款内 约定。4 .承包方（简称合约协议乙方单位机构）：协议条款约定的具有工程承包主体 资格并被合约协议甲方单位机构接受的当事人。3 .在腾空后单独由合约协议乙方单位机构施工的施工场地内，按工程和安全需 要提供和维修非夜间施工使用的照明、看守、围栏和警卫。合约协议乙方单位机构 未履行上述义务造成工程、财产和人身伤害，由合约协议乙方单位机构承担责任及 所发生的费用；在新建工程或不腾空的建筑物内施工时，上述设施和有关人员由建筑工程承包 人或建筑物使用单位担负责任任，合约协议乙方单位机构不承担任何责任和费用。4 .遵守地方政府和有关机构部门对施工场地交通和施工噪音等管控管理规定， 经合约协议甲

3、方单位机构代表同意，需办理有关手续的，由合约协议甲方单位机构 承担由此发生的费用。因合约协议乙方单位机构责任造成的罚款除外；5 .遵守政府和有关机构部门对施工现场的一切规定和相关要求，承担因自身原 因违反有关规定造成的损失和罚款；6 .按协议条款的约定保护好建筑物结构和相应管线、设备；7 .已竣工工程未交付合约协议甲方单位机构质量验收合格之前，担负责任任成 品保护，保护期间发生损坏，合约协议乙方单位机构自费予以修复。第三方原因造 成损坏，通过合约协议甲方单位机构协调，由责任方担负责任任修复；或合约协议 乙方单位机构修复，由合约协议甲方单位机构承担追加合约协议价款。相关要求合 约协议乙方单位机构

4、采取特殊措施保护的分段和分部工程，其费用由合约协议甲方 单位机构承担，并在协议条款内约定。合约协议甲方单位机构在竣工质量验收合格 前使用，发生损坏的修理费用，由合约协议甲方单位机构承担。由于合约协议乙方 单位机构不履行上述义务，造成工期延误和经济损失，责任由合约协议乙方单位机 构承担。三、施工组织设计和工期第十条、施工组织设计及进度计划。合约协议乙方单位机构应在协议条款约定 的日期，将施工组织设计（或施工方案）和进度计划提交合约协议甲方单位机构代 表。合约协议甲方单位机构代表应按协议条款约定的时间予以批准或提出修改意见, 逾期不批复，可视为该施工组织设计（或施工方案）和进度计划已经批准。合约协

5、 议乙方单位机构必须按批准的进度计划组织施工，接受合约协议甲方单位机构代表 对进度的检查、监督。工程实际进展与进度计划不符时，合约协议乙方单位机构应 按合约协议甲方单位机构代表的相关要求提出措施，合约协议甲方单位机构代表批 准后执行。第十一条、延期开工。合约协议乙方单位机构按协议条款约定的开工日期开始 施工。合约协议乙方单位机构不能按时开工，应在协议条款约定的开工日期7天前, 向合约协议甲方单位机构代表提出延期开工的理由和相关要求。合约协议甲方单位 机构代表在7天内答复合约协议乙方单位机构。合约协议甲方单位机构代表7天内不 予答复，视为已同意合约协议乙方单位机构相关要求，工期相应顺延。合约协议

6、甲 方单位机构代表不同意延期相关要求或合约协议乙方单位机构未在规定时间内提出 延期开工相关要求，竣工工期不予顺延。合约协议甲方单位机构征得合约协议乙方单位机构同意并以书面形式通知合约 协议乙方单位机构后，可相关要求推迟开工日期，承担合约协议乙方单位机构因此 造成的追加合约协议价款，相应顺延工期。第十二条、暂停施工。合约协议甲方单位机构代表在确有必要时，可相关要求 合约协议乙方单位机构暂停施工，并在提出相关要求后48小时内提出处理意见。合 约协议乙方单位机构应按合约协议甲方单位机构相关要求停止施工，并妥善保护已 完工工程。合约协议乙方单位机构实施合约协议甲方单位机构代表处理意见后，可 提出复工相

7、关要求，合约协议甲方单位机构代表应在48小时内给予答复。合约协议 甲方单位机构代表未能在规定时间内提出处理意见，或收到合约协议乙方单位机构 复工相关要求后48小时内未予答复，合约协议乙方单位机构可自行复工。停工责任 在合约协议甲方单位机构，由合约协议甲方单位机构承担追加合约协议价款，相应 顺延工期；停工责任在合约协议乙方单位机构，由合约协议乙方单位机构承担发生 的费用。因合约协议甲方单位机构代表不及时作出答复，施工无法进行，合约协议 乙方单位机构可认为合约协议甲方单位机构已部分或全部取消合约协议，由合约协 议甲方单位机构承担违约责任。第十三条、工期延误。由于以下原因造成工期延误，经合约协议甲方

8、单位机构 代表确认，工期相应顺延。1 .合约协议甲方单位机构不能按协议条款的约定提供开工条件；2 .工程量变更和设计变更；3 .一周内，非合约协议乙方单位机构原因停水、停电、停气造成停工累计超过8 小时；4 .工程款未按时支付；5 .不可抗力；6 .其它非合约协议乙方单位机构原因的停工。合约协议乙方单位机构在以上情况发生后7天内，就延误的相关有关内容和因此 发生的追加合约协议价款向合约协议甲方单位机构代表提出报告，合约协议甲方单 位机构代表在收到报告后7天内予以确认、答复，逾期不予答复，合约协议乙方单位 机构可视为延期及相关要求已被确认。非上述原因，工程不能按合约协议工期竣工，合约协议乙方单位

9、机构按协议条 款约定承担违约责任。第十四条、工期提前。施工中如需提前竣工，双方协商一致后应签订提前竣工 协议。合约协议乙方单位机构按协议修订进度计划，报合约协议甲方单位机构批准。 合约协议甲方单位机构应在7天内给予批准，并为赶工提供方便条件。提前竣工协议 包括以下主要相关有关内容：1 .提前的时间；2 .合约协议乙方单位机构采取的赶工措施；3 .合约协议甲方单位机构为赶工提供的条件；4 .赶工措施的追加合约协议价款和承担；5 .提前竣工受益（如果有）的分享。四、质量与检验第十五条、工程样板。按照协议条款规定，合约协议乙方单位机构制作的样板 间，经合约协议甲方单位机构代表检验合格后，由合约协议缔

10、结双方封存。样板间 作为合约协议甲方单位机构竣工质量验收合格的实物标准。制作样板间的全部费用, 由合约协议甲方单位机构承担。第十六条、检查和返工。合约协议乙方单位机构应认真按照标准、规范、设计 和样板间标准的相关要求以及合约协议甲方单位机构代表依据合约协议发出的指令 施工，随时接受合约协议甲方单位机构代表及其委派有关人员检查检验，为检查检 验提供便利条件，并按合约协议甲方单位机构代表及其委派有关人员的相关要求返 工、修改，承担因自身原因导致返工、修改的费用。因合约协议甲方单位机构不正 确纠正或其他原因引起的追加合约协议价款，由合约协议甲方单位机构承担。以上检查检验合格后，又发现由合约协议乙方单

11、位机构原因引起的质量问题， 仍由合约协议乙方单位机构承担责任和发生的费用，赔偿合约协议甲方单位机构的 有关损失，工期相应顺延。检查检验合格后再进行检查检验应不影响施工的正常进行，如影响施工的正常 进行，检查检验不合格，影响施工的费用由合约协议乙方单位机构承担。除此之外 影响正常施工的追加合约协议价款由合约协议甲方单位机构承担，相应顺延工期。第十七条、工程质量等级。工程质量应达到国家或专业的质量检验评定标准的 合格条件。合约协议甲方单位机构相关要求部分或全部工程质量达到优良标准，应 支付由此增加的追加合约协议价款，对工期有影响的应给予相应的顺延。达不到约定条件的部分，合约协议甲方单位机构代表一经

12、发现，可相关要求合 约协议乙方单位机构返工，合约协议乙方单位机构应按合约协议甲方单位机构代表 相关要求返工，直到符合约定条件。因合约协议乙方单位机构原因达不到约定条件, 由合约协议乙方单位机构承担返工费用，工期不予顺延。返工后仍不能达到约定条 件，合约协议乙方单位机构承担违约责任。因合约协议甲方单位机构原因达不到约 定条件，由合约协议甲方单位机构承担返工的追加合约协议价款，工期相应顺延。双方对工程质量有争议，请协议条款约定的质量监督机构部门调解，调解费用 及因此造成的损失，由责任一方承担。第十八条、隐蔽工程和中间质量验收合格。工程具备隐蔽条件或达到协议条款 约定的中间质量验收合格部位，合约协议

13、乙方单位机构自检合格后，在隐蔽和中间 质量验收合格48小时前通知合约协议甲方单位机构代表参加。通知包括合约协议乙 方单位机构自检记录、隐蔽和中间质量验收合格的相关有关内容、质量验收合格时 间和地点。合约协议乙方单位机构准备质量验收合格记录。质量验收合格合格，合 约协议甲方单位机构代表在质量验收合格记录上签字或盖章后，方可进行隐蔽和继 续施工。质量验收合格不合格，合约协议乙方单位机构在限定时间内修改后重新质 量验收合格。工程符合规范相关要求，质量验收合格24小时后，合约协议甲方单位 机构代表不在质量验收合格记录签字或盖章，可视为合约协议甲方单位机构代表已 经批准，合约协议乙方单位机构可进行隐蔽或

14、继续施工。合约协议甲方单位机构代表不能按时参加质量验收合格，须在开始质量验收合 格24小时之前向合约协议乙方单位机构提出延期相关要求，延期不能超过两天，合 约协议甲方单位机构代表未能按以上时间提出延期相关要求、不参加质量验收合格, 合约协议乙方单位机构可自行组织质量验收合格，合约协议甲方单位机构应承认质 量验收合格记录。第十九条、重新检验。无论合约协议甲方单位机构代表是否参加质量验收合格, 当其提出对已经质量验收合格的隐蔽工程重新检验的相关要求时，合约协议乙方单 位机构应按相关要求进行剥露，并在检验后重新隐蔽或修复后隐蔽。检验合格，合 约协议甲方单位机构承担由此发生的追加合约协议价款，赔偿合约

15、协议乙方单位机 构损失并相应顺延工期。检验不合格，合约协议乙方单位机构承担发生的费用，工 期也予顺延。五、合约协议价款及支付方法方式方法第二十条、合约协议价款与调整。合约协议价款及支付方法方式方法在协议条 款内约定后，任何一方不得擅自改变。发生下列情况之一的可作调整:1 .合约协议甲方单位机构代表确认的工程量增减;2 .合约协议甲方单位机构代表确认的设计变更或工程洽商；3 .工程造价管控管理机构部门公布的价格调整；4 .一周内非合约协议乙方单位机构原因造成停水、停电、停气累计超过8小时;5 .协议条款约定的其它增减或调整。双方在协议条款内约定调整合约协议价款的方法及范围。合约协议乙方单位机 构

16、在需要调整合约协议价款时，在协议条款约定的天数内，将调整的原因、金额以 书面形式通知合约协议甲方单位机构代表，合约协议甲方单位机构代表批准后通知 经办银行和合约协议乙方单位机构。合约协议甲方单位机构代表收到合约协议乙方 单位机构通知后7天内不作答复，视为已经批准。对固定价格合约协议，双方应在协议条款内约定合约协议甲方单位机构给予合 约协议乙方单位机构的风险金额或按合约协议价款一定比例约定风险系数，同时双 方约定合约协议乙方单位机构在固定价格内承担的风险范围。第二十一条、工程款预付。合约协议甲方单位机构按协议条款约定的时间和数 额，向合约协议乙方单位机构预付工程款，开工后按协议条款约定的时间和比

17、例逐 次扣回。合约协议甲方单位机构不按协议条款约定预付工程款，合约协议乙方单位 机构在约定预付时间7天后向合约协议甲方单位机构发出相关要求预付工程款的通 知，合约协议甲方单位机构在收到通知后仍不能按相关要求预付工程款，合约协议 乙方单位机构可在发出通知7天后停止施工，合约协议甲方单位机构从应付之日起向 合约协议乙方单位机构支付应支付的利息并承担违约责任。第二十二条、工程量的核实确认。合约协议乙方单位机构按协议条款约定的时 间，向合约协议甲方单位机构代表提交已完工程量的报告。合约协议甲方单位机构 代表接到报告后7天内按设计图纸核实已完工程数量（以下简称计量），并提前24 小时通知合约协议乙方单位

18、机构。合约协议乙方单位机构为计量提供便利条件并派 人参加。合约协议乙方单位机构无正当理由不参加计量，合约协议甲方单位机构代表自 行进行，计量结果视为有效，作为工程价款支付的依据。合约协议甲方单位机构代 表收到合约协议乙方单位机构报告后7天内未进行计量，从第8天起，合约协议乙方 单位机构报告中开列的工程量视为已被确认，作为工程款支付的依据。合约协议甲 方单位机构代表不按约定时间通知合约协议乙方单位机构，使合约协议乙方单位机 构不能参加计量，计量结果无效。合约协议甲方单位机构代表对合约协议乙方单位机构超出设计图纸相关要求增 加的工程量和自身原因造成的返工的工程量，不予计量。第二十三条、工程款支付。

19、合约协议甲方单位机构按协议条款约定的时间和方 法方式方法，根据合约协议甲方单位机构代表确认的工程量，以构成合约协议价款 相应相关本次项目的单价和取费标准计算出工程价款，经合约协议甲方单位机构代 表签字或盖章后支付。合约协议甲方单位机构在计量结果签字或盖章后超过7天不予 支付，合约协议乙方单位机构可向合约协议甲方单位机构发出相关要求支付通知， 合约协议甲方单位机构在收到合约协议乙方单位机构通知后仍不能按相关要求支 付，合约协议乙方单位机构可在发出通知7天后停止施工，合约协议甲方单位机构承 担违约责任。经合约协议乙方单位机构同意并签订协议，合约协议甲方单位机构可延期支付。协议需明确约定支付日期，并

20、由合约协议甲方单位机构支付给合约协议乙方单位机 构从计量结果签字或盖章后第8天起计算的应付工程价款利息。六、材料供应第二十四条、材料样品或样本。不论甲乙任何一方供应都应事先提供材料样品 或样本，经双方质量验收合格后封存，作为材料供应和竣工质量验收合格的实物标 准。合约协议甲方单位机构或设计单位指定的材料品种，由指定者提供指定式样、 色调和规格的样品或样本。第二十五条、合约协议甲方单位机构提供材料。合约协议甲方单位机构按照协 议条款约定的材料种类、规格、数量、单价、质量等级和提供时间、地点的清单， 向合约协议乙方单位机构提供材料及其相关生产产品合格证明。合约协议甲方单位 机构代表在所提供材料质量

21、验收合格24小时前将通知送达合约协议乙方单位机构， 合约协议乙方单位机构派人与合约协议甲方单位机构一起质量验收合格。无论合约 协议乙方单位机构是否派人参加质量验收合格，质量验收合格后由合约协议乙方单 位机构妥善保管，合约协议甲方单位机构支付相应的保管费用。发生损坏或丢失， 由合约协议乙方单位机构担负责任任赔偿。合约协议甲方单位机构不按规定通知合 约协议乙方单位机构质量验收合格，合约协议乙方单位机构不担负责任任材料设备 的保管，损坏或丢失由合约协议甲方单位机构担负责任任。合约协议甲方单位机构供应的材料与清单或样品不符，按下列情况分别处理：1 .材料单价与清单不符，由合约协议甲方单位机构承担所有差

22、价；2 .材料的种类、规格、型号、质量等级与清单或样品不符，合约协议乙方单位 机构可拒绝接收保管，由合约协议甲方单位机构运出施工现场并重新采购；3 .到货地点与清单不符，合约协议甲方单位机构担负责任任倒运至约定地点;4 .供应数量少于清单约定数量时，合约协议甲方单位机构将数量补齐。多于清 单数量时，合约协议甲方单位机构担负责任任将多余部分运出施工现场；5 .供应时间早于清单约定时间，合约协议甲方单位机构承担因此发生的保管费 用。因以上原因或迟于清单约定时间供应而导致的追加合约协议价款，由合约协议 甲方单位机构承担。发生延误，工期相应顺延，并由合约协议甲方单位机构赔偿合 约协议乙方单位机构由此造

23、成的损失。合约协议乙方单位机构检验通过之后仍发现有与清单和样品的规格、质量等级 不符的情况，合约协议甲方单位机构还应承担重新采购及返工的追加合约协议价款, 并相应顺延工期。第二十六条、合约协议乙方单位机构供应材料。合约协议乙方单位机构根据协 议条款约定，按照设计、规范和样品的相关要求采购工程需要的材料，并提供相关 生产产品合格证明。在材料设备到货24小时前通知合约协议甲方单位机构代表质量 验收合格。对与设计、规范和样品相关要求不符的相关生产产品，合约协议甲方单 位机构代表应禁止使用，由合约协议乙方单位机构按合约协议甲方单位机构代表相 关要求的时间运出现场，重新采购符合相关要求的相关生产产品，承

24、担由此发生的 费用，工期不予顺延。合约协议甲方单位机构未能按时到场质量验收合格，以后发 现材料不符合规范、设计和样品相关要求，合约协议乙方单位机构仍应拆除、修复 及重新采购，并承担发生的费用。由此延误的工期相应顺延。第二十七条、材料试验。对于必须经过试验才能使用的材料，不论合约协议缔 结双方任何一方供应，按协议条款的约定，由合约协议乙方单位机构进行防火阻燃、 毒性反应等测试。不具备测试条件的，可委托专业机构进行测试，费用由合约协议 甲方单位机构承担。测试结果不合格的材料，凡未采购的应停止采购，凡已采购运6 .合约协议甲方单位机构驻工地代表（简称合约协议甲方单位机构代表）：合 约协议甲方单位机构

25、在协议条款内指定的履行合约协议的担负责任任人。7 .合约协议乙方单位机构驻工地代表（简称合约协议乙方单位机构代表）：合 约协议乙方单位机构在协议条款内指定的履行合约协议的担负责任任人。8 .社会监理：合约协议甲方单位机构委托具备法定资格的工程建设监理单位对 工程进行的监理。9 .总监理工程师：工程建设监理单位委派的监理总担负责任任人。10 设计单位：合约协议甲方单位机构委托的具备与工程相应资质等级的设计单 位。本合约协议工程的装饰或二次及以上的装饰，合约协议甲方单位机构委托合约 协议乙方单位机构部分或全部设计，且合约协议乙方单位机构具备相应设计资质， 甲、乙双方另行签订设计合约协议。11 .工

26、程：是指为使建筑物、构筑物内、外空间达到一定的环境质量相关要求, 使用装饰装修材料，对建筑物、构筑物外表和内部进行修饰处理的工程。包括对旧 有建筑物及其设施表面的装饰处理。12 .工程造价管控管理机构部门：各级建设行政主管机构部门或其授权的建设工 程造价管控管理机构部门。13 .工程质量监督机构部门：各级建设行政主管机构部门或其授权的建设工程质 量监督机构。至现场的，应立即由采购方运出现场，因此造成的全部材料采购费用，由采购方承 担。合约协议甲方单位机构或设计单位指定的材料不合格，由合约协议甲方单位机 构承担全部材料采购费用。七、设计变更第二十八条、合约协议甲方单位机构变更设计。合约协议甲方单

27、位机构变更设 计，应在该项工程施工前7天通知合约协议乙方单位机构。合约协议乙方单位机构已 经施工的工程，合约协议甲方单位机构变更设计应及时通知合约协议乙方单位机构, 合约协议乙方单位机构在接到通知后立即停止施工。由于设计变更造成合约协议乙方单位机构材料积压，应由合约协议甲方单位机 构担负责任任处理，并承担全部处理费用。由于设计变更，造成合约协议乙方单位机构返工需要的全部追回合约协议价款 和相应损失均由合约协议甲方单位机构承担，相应顺延工期。第二十九条、合约协议乙方单位机构变更设计。合约协议乙方单位机构提出合 理化建议涉及到变更设计和对原定材料的换用，必须经合约协议甲方单位机构代表 及有关机构部

28、门批准。合理化建议节约的金额，合约协议缔结双方协商分享。第三十条、设计变更对工程影响。所有设计变更，双方均应办理变更洽商签证。 发生设计变更后，合约协议乙方单位机构按合约协议甲方单位机构代表的相关要求, 进行下列对工程影响的变更：1 .增减合约协议中约定的工程数量；2 .更改有关工程的性质、质量、规格;3 .更改有关部分的标高、基线、位置和尺寸;4 .增加工程需要的附加工作；5 .改变有关工程施工时间和顺序。第三十一条、确定变更合约协议价款及工期。发生设计变更后，在双方协商时间内，合约协议乙方单位机构按下列方法提出 变更价格，送合约协议甲方单位机构代表批准后调整合约协议价款：1 .合约协议中已

29、有适用于变更工程的价格，按合约协议已有的价格变更合约协 议价款；2 .合约协议中只有类似于变更情况的价格，可以此作为基础确定变更价格，变 更合约协议价款；3 .合约协议中没有适用和类似的价格，由合约协议乙方单位机构提出适当的变 更价格，送合约协议甲方单位机构代表批准后执行。设计变更影响到工期，由合约协议乙方单位机构提出变更工期，送合约协议甲 方单位机构代表批准后调整竣工日期。合约协议甲方单位机构代表不同意合约协议乙方单位机构提出的变更价格及工 期，在合约协议乙方单位机构提出后7天内通知合约协议乙方单位机构提请工程造价 管控管理机构部门或有关工期管控管理机构部门裁定，对裁定有异议，按第三十五 条

30、约定的方法解决。八、竣工与结算第三十二条、竣工质量验收合格。工程具备竣工质量验收合格条件，合约协议 乙方单位机构按国家工程竣工质量验收合格有关规定，向合约协议甲方单位机构代 表提供完整竣工资料和竣工质量验收合格报告。按协议条款约定的日期和份数向合 约协议甲方单位机构提交竣工图。合约协议甲方单位机构代表收到竣工质量验收合 格报告后，在协议条款约定的时间内组织有关机构部门质量验收合格，并在质量验 收合格后7天内给予批准或提出修改意见。合约协议乙方单位机构按相关要求修改, 并承担由自身原因造成修改的费用。合约协议甲方单位机构代表在收到合约协议乙方单位机构送交的竣工质量验收 合格报告7天内无正当理由不

31、组织质量验收合格，或质量验收合格后7天内不予批准 且不能提出修改意见，视为竣工质量验收合格报告已被批准，即可办理结算手续。竣工日期为合约协议乙方单位机构送交竣工质量验收合格报告的日期，需修改 后才能达到竣工相关要求的，应为合约协议乙方单位机构修改后提请合约协议甲方 单位机构质量验收合格的日期。合约协议甲方单位机构不能按协议条款约定日期组织质量验收合格，应从约定 期限最后一天的次日起承担保管费用。因特殊原因，部分工程或部位须甩项竣工时，双方订立甩项竣工协议，明确各 方责任。第三十三条、竣工结算。竣工报告批准后，合约协议乙方单位机构应按国家有 关规定或协议条款约定的时间、方法方式方法向合约协议甲方

32、单位机构代表提出结 算报告，办理竣工结算。合约协议甲方单位机构代表收到结算报告后应在7天内给予 批准或提出修改意见，在协议条款约定时间内将拨款通知送经办银行支付工程款， 并将副本送合约协议乙方单位机构。合约协议乙方单位机构收到工程款14天内将竣 工工程交付合约协议甲方单位机构。合约协议甲方单位机构无正当理由收到竣工报告后14天内不办理结算，从第15 天起按施工企业向银行同期贷款的最高利率支付工程款的利息，并承担违约责任。第三十四条、维保。合约协议乙方单位机构按国家有关规定和协议条款约定的 维保相关本次项目、相关有关内容、范围、期限及维保金额和支付办法，进行维保 并支付维保金。维保期从合约协议甲

33、方单位机构代表在最终质量验收合格记录上签字或盖章之 日算起。分单项质量验收合格的工程，按单项工程分别计算维保期。维保期内，合约协议乙方单位机构应在接到修理通知之后7天内派人修理，否则, 合约协议甲方单位机构可委托其他单位或有关人员修理。因合约协议乙方单位机构 原因造成返修的费用，合约协议甲方单位机构在维保金内扣除，不足部分，由合约 协议乙方单位机构交付。因合约协议乙方单位机构之外原因造成返修的费用，由合 约协议甲方单位机构承担。采取按合约协议价款约定比率，在合约协议甲方单位机构应付合约协议乙方单 位机构工程款内预留维保金办法的，合约协议甲方单位机构应在维保期满后14天内 结算，将剩余维保金和按

34、协议条款约定利率计算的利息一起退还合约协议乙方单位 机构。九、争议、违约和索赔第三十五条、争议。本合约协议执行过程中发生争议，由当事人双方协商解决, 或请有关机构部门调解。当事人不愿协商、调解解决或者协商、调解不成的，双方 在协议条款内约定由仲裁委员会仲裁。当事人双方未约定仲裁机构，事后又没有达 成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。发生争议后，除出现以下情况的，双方都应继续履行合约协议，保持施工连续, 保护好已完工程：1 .合约协议确已无法履行；2 .双方协议停止施工；3 .调解相关要求停止施工，且为双方所接受；4 .仲裁委员会相关要求停止施工；5 .法院相关要求停止施工。第三十六条、违约。合

35、约协议甲方单位机构代表不能及时给出必要指令、确认、 批准，不按合约协议约定支支付项或履行自己的其他义务及发生其他使合约协议无 法履行的行为，应承担违约责任（包括支付因违约导致合约协议乙方单位机构增加 的费用和从支付之日计算的应支支付项的利息等），相应顺延工期，按协议条款约 定支付违约金，赔偿因其违约给合约协议乙方单位机构造成的窝工等损失。合约协议乙方单位机构不能按合约协议工期竣工，施工质量达不到设计和规范 的相关要求，或发生其它使合约协议无法履行的行为，合约协议乙方单位机构应承 担违约责任，按协议条款约定向合约协议甲方单位机构支付违约金，赔偿因其违约 给合约协议甲方单位机构造成的损失。除非双方

36、协议将合约协议终止或因一方违约使合约协议无法履行，违约方承担 上述违约责任后仍应继续履行合约协议。因一方违约使合约协议不能履行，另一方欲中止或解除全部合约协议，应以书 面形式通知违约方，违约方必须在收到通知之日起7天内作出答复，超过7天不予答 复视为同意中止或解除合约协议，由违约方承担违约责任。第三十七条、索赔。合约协议甲方单位机构未能按协议条款约定提供条件、支 付各种费用、顺延工期、赔偿损失，合约协议乙方单位机构可按以下规定向合约协 议甲方单位机构索赔：1 .有正当索赔理由，且有索赔事件发生时的有关证据；2 .索赔事件发生后14天内，向合约协议甲方单位机构代表发出相关要求索赔的 意向；3 .

37、在发出索赔意向后14天内，向合约协议甲方单位机构代表提交全部和详细的 索赔资料和金额；4 .合约协议甲方单位机构在接到索赔资料后7天内给予批准，或相关要求合约协 议乙方单位机构进一步补充索赔理由和证据，合约协议甲方单位机构在7天内未作答 复，视为该索赔已经批准；5 .双方协议实行一揽子索赔，索赔意向不得迟于工程竣工日期前14天提出。十、其它第三十八条、安全施工。合约协议乙方单位机构要按有关规定，采取严格的安 全防护和防火措施，并承担由于自身原因造成的财产损失和伤亡事故的责任和因此 发生的费用。非合约协议乙方单位机构责任造成的财产损失和伤亡事故，由责任方 承担责任和有关费用。发生重大伤亡事故，合

38、约协议乙方单位机构应按规定立即上报有关机构部门并 通知合约协议甲方单位机构代表。同时按政府有关机构部门的相关要求处理。合约 协议甲方单位机构要为抢救提供必要条件。发生的费用由事故责任方承担。合约协议乙方单位机构在动力设备、高电压线路、地下管道、密封防震车间、 易燃易爆地段以及临时交通要道附近施工前，应向合约协议甲方单位机构代表提出 安全保护措施，经合约协议甲方单位机构代表批准后实施。由合约协议甲方单位机 构承担防护措施费用。在不腾空和继续使用的建筑物内施工时，合约协议乙方单位机构应制定周密的 安全保护和防火措施，确保建筑物内的财产和有关人员的安全，并报合约协议甲方 单位机构代表批准。安全保护措

39、施费用，由合约协议甲方单位机构承担。在有毒有害环境中施工，合约协议甲方单位机构应按有关规定提供相应的防护 措施，并承担有关费用。第三十九条、专利技术和特殊工艺的使用。合约协议甲方单位机构相关要求采 用专利技术和特殊工艺，须担负责任任办理相应的申报、审批手续，承担申报、实 验等费用。合约协议乙方单位机构按合约协议甲方单位机构相关要求使用，并担负 责任任实验等有关工作。合约协议乙方单位机构提出使用专利技术和特殊工艺，报 合约协议甲方单位机构代表批准后按以上约定办理。以上发生的费用和获得的收益，双方按协议条款约定分摊或分享。第四十条、不可抗力。不可抗力发生后，合约协议乙方单位机构应迅速采取措 施，尽

40、量减少损失，并在24小时内向合约协议甲方单位机构代表通报灾害情况，按 协议条款约定的时间向合约协议甲方单位机构报告情况和清理、修复的费用。灾害 继续发生，合约协议乙方单位机构应每隔7天向合约协议甲方单位机构报告一次灾害 情况，直到灾害结束。合约协议甲方单位机构应对灾害处理提供必要条件。因不可抗力发生的费用由双方分别承担：1 .工程本身的损害由合约协议甲方单位机构承担；2 .有关人员伤亡由所属单位担负责任任，并承担相应费用；3 .造成合约协议乙方单位机构设备、机械的损坏及停工等损失，由合约协议乙 方单位机构承担；4 .所需清理和修复工作的责任与费用的承担，双方另签补充协议约定。第四十一条、保险。

41、在施工场地内，合约协议缔结双方认为有保险的必要时， 合约协议甲方单位机构按协议条款的约定，办理建筑物和施工场地内合约协议甲方 单位机构有关人员及第三方有关人员生命财产保险，并支付一切费用。合约协议乙方单位机构办理施工场地内自己有关人员生命财产和机械设备的保 险，并支付一切费用。当合约协议乙方单位机构为分包或在不腾空的建筑物内施工时，合约协议乙方 单位机构办理自己的各类保险。投保后发生事故，合约协议乙方单位机构应在14天内向合约协议甲方单位机构 提供建筑工程（建筑物）损失情况和估价的报告，如损害继续发生，合约协议乙方 单位机构在14天后每7天报告一次，直到损害结束。第四十二条、工程停建或缓建。由

42、于不可抗力及其它合约协议缔结双方之外原 因导致工程停建或缓建，使合约协议不能继续履行，合约协议乙方单位机构应妥善 做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按合约协议甲方单位机构相关 要求将自有机械设备和有关人员撤出施工现场。合约协议甲方单位机构应为合约协 议乙方单位机构撤出提供必要条件，支付以上的费用，并按合约协议规定支付已完 工程价款和赔偿合约协议乙方单位机构有关损失。已经定货的材料、设备由定货方担负责任任退货，不能退还的相关相关货物款 项和退货发生的费用，由合约协议甲方单位机构承担。但未及时退货造成的损失由 责任方承担。第四十三条、合约协议的合约生效与终止。本合约协议自协议条款约定的

43、合约 生效之日起合约生效。在竣工结算、合约协议甲方单位机构支付完毕，合约协议乙 方单位机构将工程交付合约协议甲方单位机构后，除有关维保条款仍然合约生效外, 其它条款即告终止，维保期满后，有关维保条款终止。第四十四条、合约协议份数。合约协议正本两份，具有同等法律效力，由合约 协议缔结双方答字签字或盖章盖章或签字或盖章后分别保存。副本份数按协议条款 约定，由合约协议缔结双方分送有关机构部门。第二部分、协议条款合约协议甲方单位机构：合约协议乙方单位机构：按照中华人民共和国经济合约协议法和建筑安装工程承包合约协议条例 的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。第1条、工程概况L1工程名称：工程地点

44、：承包范围：承包方法方式方法：1.2开工日期：竣工日期：总日历工期天数：L 3质量等级：L 4合约协议价款：第2条、合约协议文件及解释顺序第3条、合约协议文件使用的语言和适用标准及法律13 .合约协议价款：甲、乙双方在协议条款内约定的、用以支付合约协议乙方单 位机构按照合约协议相关要求完成全部工程相关有关内容的价款总额。招标工程的 合约协议价款为中标价格。14 .追加合约协议价款：在施工中发生的、经合约协议甲方单位机构确认后按计 算合约协议价款的方法增加的合约协议价款。15 .费用:合约协议甲方单位机构在合约协议价款之外需要直接支付的开支或合 约协议乙方单位机构应承担的开支。16 .工期：协议

45、条款约定的、按总日历天数（包括一切法定节假日在内）计算的 工期天数。17 .开工日期：协议条款约定的绝对或相对的工程开工日期。18 .竣工日期：协议条款约定的绝对或相对的工程竣工日期。19 .图纸：由合约协议甲方单位机构提供或合约协议乙方单位机构提供经合约协 议甲方单位机构代表批准，合约协议乙方单位机构用以施工的所有图纸（包括配套 说明和有关资料）。20 .分段或分部工程：协议条款约定构成全部工程的任何分段或分部工程。21 .施工场地：由合约协议甲方单位机构提供，并在协议条款内约定，供合约协 议乙方单位机构施工、操作、运送、堆放材料的场地及合约协议乙方单位机构施工 涉及的周围场地（包括一切通道

46、）。1.1 合约协议语言：3. 2适用标准、规范： 3 . 3适用法律、法规： 第4条、图纸4 .图纸提供日期：4. 2图纸提供套数：4. 3图纸特殊保密相关要求和费用：第5条、合约协议甲方单位机构代表4.1 合约协议甲方单位机构代表姓名和职称（职务）：5. 2合约协议甲方单位机构赋予合约协议甲方单位机构代表的职权：5. 3合约协议甲方单位机构代表委派有关人员的名单及责任范围：第6条、监理单位及总监理工程师5.1 监理单位名称： 6. 2总监理工程师姓名、职称:6. 3总监理工程师职责：第7条、合约协议乙方单位机构驻工地代表第8条、合约协议甲方单位机构工作8. 1提供具备开工条件施工场地的时间

47、和相关要求：8. 2水、电、电讯等施工管线进入施工场地的时间、地点和供应相关要求：8. 3需要与有关机构部门联系和协调工作的相关有关内容及完成时间：8. 4需要协调各施工单位之间关系的工作相关有关内容和完成时间：8. 5办理证件、批件的名称和完成时间：8. 6会审图纸和设计交底的时间： 8. 7向合约协议乙方单位机构提供的设施相关有关内容： 第9条、合约协议乙方单位机构工作8.1 施工图和配套设计名称、完成时间及相关要求：9. 2提供计划、报表的名称、时间和份数：9. 3施工场地防护工作的相关要求:9. 4施工现场交通和噪音控制的相关要求：9. 5符合施工场地规定的相关要求：9. 6保护建筑物

48、结构及相应管线和设备的措施：9. 7建筑成品保护的措施：第10条、进度计划9.1 1合约协议乙方单位机构提供施工组织设计（或施工方案）和进度计划的时 间：10. 2合约协议甲方单位机构代表批准进度计划的时间：第11条、延期开工第12条、暂停施工第13条、工期延误第14条、工期提前第15条、工程样板15. 1对工程样板间的相关要求：第16条、检查和返工第17条、工程质量等级17. 1工程质量等级相关要求的追加合约协议价款：18. 2质量评定机构部门名称： 第18条、隐蔽工程和中间质量验收合格19. 1中间质量验收合格部位和时间：第19条、质量验收合格和重新检验第20条、合约协议价款及调整20. 1合约协议价款形式（固定价格加风险系数合约协议、可调价格合约协议等）:20. 2调整的方法方式方法：第21条、工程预支付21. 1预付工程款总金额：21. 2预付时间和比例：21. 3扣回时间和比