广东省第二人民医院2号楼西南角商铺现喜市多招租项目用户需求书.docx

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1、广东省第二人民医院2号楼西南角商铺（现喜市多）招租项目用户需求书一、出租标的基本情况：1 .出租标的地址：2号楼西南角。2 .出租标的面积：50 m20.出租期限：周期为3年，执行1年1签，每年合同到期前1个月对便 利店商品的品质、价格、服务态度等发放满意度调查问卷进行综合测评, 满意度达到90%以上，视为测评合格可以续签合同，否则终止合同并重 新招标。3 .招租底价：租金由第三方公司评估，招租底价为5. 3万元/月，自第 二年起租金每年递增率按6%上浮。4 .履约保证金：首年月租金的三倍。5 .水电费：由承租方承担（按国家规定收费标准收取）。二、承租方资格条件：1 .必须是中国公民或在中国境

2、内注册的能独立承担民事责任的法人或 其他组织。2 .经营用途为连锁便利店，要合法经营、经营能力强、商业信誉良好，报名者必须提供3家或以上合作单位的业绩。3 .本项目不接受联合体报名。需合法经营，并持政府相关部门颁发的 经营许可证。4 .承租方在报名时须提供承诺函，承诺无犯罪记录，具有良好的商业信 用、良好的财务状况及支付能力、未被法院列入失信执行人名单、未被 列入经营异常名录，过往没有涉及任何债务的法律纠纷。三、承租须知：1.要求竞拍者对商铺内售卖的产品进行明码标价，不得超过周边知名超 市、便利店的平均售卖价格。不得售卖香烟、电子烟、禁止明火、禁止 售卖烹饪加工食品。2 . “门前六包”：按照

3、广州市门前市容卫生环境管理通告规定，门 前六包规定包括：（1）、搞好建筑物外立面环境卫生,无乱张贴、乱涂写、 乱拉挂；（2）、门前不得占用公共场所经营、作业和堆放杂物，店铺柜 台货物摆放不超出门槛；（3）、门前招牌应保持整洁，文字要规范，无 明显陈旧或破损，无错字、缺字；（4）、自备垃圾容器放置在门槛以内， 垃圾分类袋装存放，不得乱倒污水，严禁将垃圾扫出门外；（5）、门前 不得私自设置檐篷、遮阳布，凡设置檐篷、遮阳布的，必须经医院统一 规划、统一设置、统一用料，要保持整洁完好，与周边环境相协调。（6）、 承诺安全生产，积极配合我院消防、防疫的要求，自行配备消防设备、 防疫用品。3 .医院仅提供

4、经营超市所需场地，承租者须自行装修，店铺的设计及装 修方案报医院批准后方可施工，费用自行承担，且合同期结束后全部无 偿交付给医院。4 .未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物业转租、分租、抵押。否 则，视为承租方违约，需承担违约责任。5 .承租方不得将承租的物业用作非法经营场所或在物业内部或周边从 事危险生产、危险活动、可能造成重大环境污染的活动及其非法经营活 动；承租方须遵守租赁合同的全部约定，全面履行承租方义务，按时足 额缴纳租金。6 .承租方须在签订租赁合同书之日起5日内，向出租方缴交履约保 证金以及第一个月租金等相关费用，履约保证金为首年月租金的三倍。7 .未经出租方同意，承租方不能更

5、改该物业的用途，承租方所从事的经 营项目必须符合相关法律及省、市相关消防、环保条例的规定，自行办 理工商证照、经营用途许可证等相关手续，承租方不得以无法办理上述 证照为由追究出租方的责任。8 .承租方负责人为承租物业的安全生产第一责任人，全面负责承租范围 内的治安、消防、环保及防疫工作。如在承租范围内发生治安、火灾事 故以及影响环境的情况，承租方应承担由此引起的全部责任。附件1:*连锁便利店满意度调查问卷医院为了加强对便利店服务质量的监控，更好地为工作人员及病人 服务，请我院工作人员及住院病人（发放问卷不少于100份）对下列项 目做出如实评价，并在选择的项目上打出你所认为的分数，或用简短文 字注明。1 .您对便利店商品的品质A非常满意（）B满意（）C 一般（D不满意（）A非常满意（）B满意（）C 一般（D不满意（）D不满意（）D不满意（）D不满意（）.您对便利店商品的价格2 .您对便利店人员的服务态度A非常满意（）B满意（）C 一般（3 .您对便利店的卫生情况A非常满意（）B满意（）C 一般（4 .您对便利店的整体评价A非常满意（）B满意（）C 一般（ 您认为便利店工作还有哪些需要改进?