垫资项目协议书.docx

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1、垫资工程协议书建设工程框架协议书甲方:灵璧县人民政府,以下简称甲方, 乙方: ,以下简称乙方,为加快灵璧县根底设施建设的步伐推动县经济开发区和城市建设跨越式进展甲乙双方依据国家有关法律、法规和政策本着诚恳信用、互惠互利的原则就乙方垫资建设 工程经友好协商达本钱协议。一、工程概况1、介绍工程总体状况2、 工程建设内容以甲方供给的设计图纸及方案为准。征地、拆迁补偿安置费用计入工程垫资款。工程竣工后以实际审计决算为准。二、投资方式1、本工程实行 BT 方式由甲方托付乙方全额垫资建设甲方供给商定开发用地通过招拍挂方式公开对外出让。2、乙方在本协议签订后 15 日内将一期工程的土地征收及拆迁补偿费用 一

2、次性打入甲方指定账户。3、在乙方垫资工程工程投资到达 30%元时甲方将双方商定地块依据垫资工程工程进度分期分批以评估价作为参考起始价公开挂牌出让。商定地块挂牌出让后的土地出让金首先用于支付乙方 BT 工程建设资金。依据 BT 工程投资总额和开发用地成交价总额相等的原则成交价与起始价的差额局部甲方按的 比例嘉奖给乙方用于该工程的根底设施建设,按灵办发202356 号文件规定执行,。4、假设乙方取得该宗土地使用权甲方应在挂牌后规定的时限内尽快为乙方办好国有土地使用权证并按时供给出让土地。交付土地时该宗地块到达熟地条件,三通一平,确保不影响乙方开发建设。15、假设乙方未竞得地块甲方必需在地块出让后后

3、一个月内付清本工程工程款和商定地块 %的溢价收益。6、本工程由甲方托付符合资质的单位进展勘察、设计和监理。勘察、设计和监理费用计入乙方垫付工程款中甲方对本工程施工进展全程监管。7、本工程工程建设单位必需具有二级以上的市政施工资质施工单位由甲方依据法定程序公开招标。四、建设工期1、本工程工期为 个月,甲方供给每一项根底设施建设的工程施工条件和完整的施工图纸后自开工之日起计算。,2、因不行抗力导致工程不能如期开工或延期的工期相应顺延。3、因甲方缘由导致工程不能如期开工的工期予以顺延。五、竣工验收1、工程具备竣工验收条件由施工方向甲方供给完整竣工资料及竣工验收报告。甲方收到竣工验收报告后组织有关单位

4、验收并在验收后准时赐予认可或提出修改意见逾期视为同意合格。2、工程竣工验收通过施工单位送交的竣工验收报告的日期为实际竣工日期。工程按甲方要求修改后供给竣工验收的实际竣工日期为施工方修改后提请甲方验收的日期。六、工程决算1、依据安徽省市政工程施工定额及相关配套文件进展决算各种费用按有关规定计取材料价格以施工期间宿州市定额站公布的材料信息价为计价依据费率不予下浮,宿州市定额站公布的材料信息价没有的以双方签单为准,依据施工图纸以决算审计的工程量为准。2、工程量变更的由施工单位提出签证监理单位和甲方委派人员签证认可。工程量变更局部的价格计算执行本条 1 规定。23、甲方单位收到乙方或本工程施工单位提出

5、的结算书之日起一个月内必需审计结算完毕否则视为同意并承受乙方或本工程施工单位提出的结算价格。七、双方的权利与义务,一,甲方的权利与义务1、乐观制造良好的外部投资环境与条件协调乙方在建设期间发生的有关问题保护乙方的合法权益。2、在本协议签订后三个月内甲方负责完本钱工程前期立项、报批等手续 并做好施工前的清理工作。3、在乙方 BT 工程投资规模到达商定投资后甲方对商定的开发地块分期分批进展公开挂牌。4、负责本工程土地、房屋的征收、拆迁、安置、补偿等工作所需费用由乙方担当计入工程垫资款。5、甲方承诺乙方进驻施工时本工程已拆迁完毕净地交付。6、准时准确地为乙方供给当工程范围内的相关资料选派专业技术人员

6、现场帮助乙方进展工作。7、开发地块县级收取的行政和事业性规费甲方按现行灵璧县实行的最低标准收取。8、在甲方职权范围内减免乙方在垫资工程建设过程中的税费。,二,乙方的权利与义务1、在本合同签订后乙方在灵璧县注册成立工程公司该工程公司享有并担当乙方在本协议中的权利和义务。2、乙方按工程进度和甲方安排准时足额将工程资金划入乙方工程公司为本工程设立的专用账户。乙方依据与相关单位的合同商定支付本工程工程进度款不得违约拖欠。3、依据甲方供给的施工设计图纸进展建设。4、依据有关规定缴纳各项税费。5、负责本工程工程招投标并最终打算施工单位。36、依据国家现行施工及验收标准进展建设负责保证工程质量并按商定时间开

7、工按期竣工并交付使用。八、合同的变更解除和终止1、在协议期内甲方或乙方主体发生任何变更均不影响本合同履行。假设甲方或乙方的主体发生变更则由甲方或乙方的权利义务连续履行本协议。2、本协议生效后既具有法律约束力除发生以下状况之外任何一方均不得随便变更或解除。,1,甲乙双方协议全都同意变更或解除本协议,2,因不行抗力因素,如地震、台风、洪水,导致合同无法履行,3,由于一方严峻违约严峻影响另一方利益的。3、如甲乙双方中有一方要将其在本协议中的权利、义务、全部或局部转让给第三方必需提前征得另一方的书面同意。未经另一方书面同意不得转让。4、本协议所答定的内容:权利、义务履行完毕本协议自行终止。九、违约责任

8、1、甲方不能按时支付工程款的应按未支付局部的每日万分之五向乙方担当违约责任。2、乙方不能按期竣工的应按未完成工程局部造价的每日万分之五向甲方担当违约责任。十、其他事项1、甲方派驻工地代表姓名2、甲方派驻工地代表的职权:,1,负责对甲方托付的勘察、设计、监理、审计等单位进展治理及催促其做好对乙方的效劳工作。,2,帮助乙方协调与工程相关部门的工作。4,3,负责对本工程因发生技术变更、核对增减工程量及增建设内容的核定、签证计量和涉及费用变化工程的审核工作。,4,参与乙方组织的隐蔽工程的验收及相关验收。,5,负责签收乙方或第三方向甲方递交的资料,文件、文书,等。十、附则1、本协议未尽事宜由双方签订补充协议解决。2、本协议自双方签字盖章之日起生效对双方有法律约束力。本协议一式四份甲乙双方各执二份。甲方,盖章,: 乙方,盖章,甲方代表,签字,: 乙方代表,签字,: 日期: 年 月 日 日期: 年 月 日5