2023年上半年吉林省土地估价师《管理法规》:土地调查条例考试试题.docx
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1、2023年上半年吉林省土地估价师管理法规:土地调查条例考试试题一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题 意)1、地租理论是城镇土地估价的基本理论依据之一。A:马克思B:资产阶级古典经济学家C:资产阶级庸俗经济学家D:西方新古典主义城市E:时间因素2、可比实例所处的地区应与估价对象为同一地区或者是A.同处与一个领域B.同一供求范围内的类似地区C.同处与一个稳定的环境D.同处与一个公允竞争的环境3、土地取得费和土地开发费均应是的重置费用。A. 土地被征用时B.评估基准日C.相关文件的颁布时D. 土地进行开发时4、依据土地酬劳递减的基本原理,下列选项中表述不正确的是。A
2、:当边际酬劳大于平均酬劳时,平均酬劳具有上升趋势B:当边际酬劳小于平均酬劳时,平均酬劳起先下降C:当边际酬劳等于平均酬劳时,平均酬劳最低D:当坐标原点与总酬劳曲线上某一点的连线恰好是总酬劳曲线的切线时,平 均酬劳率最高E:时间因素5、某宗地生地价格为PL熟地价格为P2,地上建筑物正常装修后待运用的不动产价格为P3,若其正在运用的不动产价格为P4,则正常状况下A. P16、依据原则,投保人因保险标的遭遇损失而获得经济补偿。A:赔偿B:可保利C:代位追偿D:最大诚信E:土地7、某宗地的无限年期土地运用权价格为1000万元,土地还原利率为6%,该宗地70年土地运用权价格是万元。【2023年考试真题】
3、A:1017B:987C: 983D: 910E:时间因素8、在城市规划中,区级公共设施的服务半径应确定在范围内。A:小于300 mB:300500 mC:5001000 mD: 1000 m 以上E:土地9、影响地价的环境质量主要包括环境。A.人文B.社会C.自然D.城市E.经济10、是指一个单元加权计算各因素分值后的结果,作为划定土地级别的基本依 据,其符号用“S”代表。A.功能分B.作用分C.因素分值D.单元总分值(土地总分)11、新古典主义城市地租理论的主要特征是将()应用于传统地租理论中。A.供需分析 B.效用分析 C.价值分析 D.边际分析12、地震烈
4、度在度以上的地区,不宜作为城市用地。A:6B:8C:9D:10E:时间因素13、农业资本有机构成社会平均资本有机构成是肯定地租形成的条件。A.低于B.另j于C.等于D.不低于14、用样地法来计算农用地自然质量分,包括的步骤有_。A.设置标准样地B.确定分等因素样地适用区C.确定分等因素D.确定标准样地分值E.编制分等属性图15、货币资金的运用价格是.【2023年考试真题】A:利率B:工资C:利润D :利息E:土地16、依据中华人民共和国公司法设立的有限责任公司性质的土地评估机构名 称结尾应明确为。A:事务所B:有限责任公司C:公司D:股份公司E:时间因素17、以下属于建设阶段费用的是_。A.建
5、筑工程费B.设备安装工程费C.临时设施工程费D.设备器具购置费E.税金18、依据企业生产经营的方式不同,一般可以分为经营性企业和一企业。A.服务性B.生产性C.运输型D.教化型19、土地自然条件的差别是形成的自然条件或自然基础。A:肯定地租B:级差地租C:垄断地租D:农业地租E:时间因素20、中心地理论是由德国地理学家提出的。A:克里斯塔勒B:密而斯C:让巴蒂斯特萨伊D:托马斯罗伯特马尔萨斯E:时间因素21、在下列指标中,为房地产开发项目财务评价的主要指标。A.资金时间价值B.财务内部收益率C.财务净现值D.房价22、房屋拆迁规模大、分期分段实施拆迁时,拆迁估价期日为。A:首批房屋拆迁之日B:
6、全部房屋拆迁之日C:当期(段)房屋拆迁实施之日D:房屋拆迁许可证颁发之日E:合法性23、下列不属于土地利用总体规划的内容是_。A.确定土地利用结构和各行业用地指标B.进行土地利用空间布局C.划分土地利用区并规定土地用途和运用规则D.分解土地利用年度安排指标24、城镇土地定级中,商服繁华影响度是指A.某一区域的商服繁华程度B.某一区域受各级商服中心的影响程度C.市级商服中心对各级区域的影响D.商服中心的优劣25、地籍是土地的户籍,它的特性有性。A.空间B.法律C.精确D.自主E.连续性二、多项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,有2个或2个以上符 合题意,至少有1个错项。错选,本题不得分
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