工程施工某宿舍维修工程施工组织设计.docx

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1、目录第一章工程概况及编制根据2第二章施工部署3第三章施工方案第四章质量保证技术措施12第五章施工计划指点思想16第六章各工种的协调配合17第七章文明施工保证措施18第八章工程回访和维修服务措施19立杆（柱）应间隔交叉不同长度的钢管，将相邻立杆（柱）的对接口头部于不同高度上，使立杆（柱）受荷的薄弱截面错开。在立杆的外侧，按规定地位及时搭设剪刀撑，与地面成45。或60。，以防止脚手架纵向倾 斜，剪刀撑的设置应与脚手架的向上架设同步进行。脚手片要铺满，铺平铺稳，不得有挑头板，绑扎要牢固。在每步架高1.2川处设栏杆一道，200mm设踢脚杆一道，外侧设置密目网以确保安全。脚手架每隔5步应在里杆与墙面之间

2、设脚手片，支撑在两根钢管上，并用18#铁丝绑扎在程 度钢管上。扣件与杆件连接时紧固力在4555N. M范围内，不得低于45N. M或高于60N.M。搭设时应随时校正杆件垂直度和程度偏向。在搭设时没有完成的脚手架，在每日放工时，一定要确保架子的波动，以免发生不测。4、脚手架的安全要求：脚手架每搭设一段，必须由公司质安科组织验收，有书面验收记录，实行验收签字手续，验 收合格后，张挂脚手架验收合格证后方可运用。对悬挑架子应片面检查，特别是焊缝及型钢的材质。严厉控制运用荷载。本脚手架做装饰运用，而且二步操作，不得做为结构施工之用，不得堆放砖块等物。必须有良好的防电、防火、避雷和接地措施，接地极可用两根

3、L50X5角钢，l-1500nnn埋上 天下，再用一 40义5用扁铁引出与脚手架连接。在每层通道或楼梯口醒目处挂设1组灭火器, 每层4只，在施工用水管中每层设有一个公用消防栓，以保证消防的要求。扣件的安装开口朝向，用于连接大横杆的对接扣件，开口应朝架子内侧，螺栓向上，避免开 口朝上，以防雨水进入。产生下列状况时，在未得到处理前应暂停作业，立杆下沉、悬空、连接松动、架子倾斜、杆 件变形、脚手架上结冰集雪等。严禁以下违章作业：利用脚手架吊运重物。作业人员攀爬架子上下。恣意拆除脚手架、连接杆和部件、安全网等。在脚手架上拉结吊装缆绳，作为缆风绳的锚杆之用。在脚手架底部开沟等作业。脚手架作为支模承重架子

4、用。留意事项：加强在运用过程中的检查，发现成绩应及时上报、处理。为了确保标化施工，脚手片满铺全架子，封顶架、外侧防护，需超出屋面沿口 1米，拉结点添加10-20%,拉结点全部用钢性拉结。“三保四口”的防护栏 杆都要有标色和标记，通道口做禁字牌。拆除脚手架，必须按拆除顺序进行，拆除时要有一致的指挥，上下呼应，动作协调。当 解开与另一个有关的结扣时应先告知对方，以防坠落，材料工具不得乱放，同时要划出工作区 标志，禁止行人进入。操作人员必须戴好安全帽，系好安全带。第四章质量保证技术措施1、建立工程质量保证体系，落实组织网络和质量责任制，工程技术担任人片面管理技术 和质量工作，下设技术和质量两线，明白

5、岗位责任制，严厉执行隐蔽工程验收、技术复核和质量分项评定、两头验收等制度，严厉执行各项技术管理制度和工程质量验收制度。2、明白施工技术规范、标准，抓好工程施工前技术交底工作，并实行交底人与被交底人的签字手续，严厉按施工技术规范要求进行施工，各分部分项施工中必须按要求做好技术材料的搜集整理。3、对各种材料采购前的产品调查和入库的严厉检验，仔细执行产品、原材料质量验收制度， 不符合质量要求的材料不能入库和运用。4、钢筋必须进行三级隐蔽工程质量验收制，即操作者自检现场质量、技术监理共检，并会同 为主、质检站检查验收，合格后方可进入下道工序。5、严厉按施工验收规范要求和质量评定标准进行检查监督，对隐蔽

6、工程、电气绝缘实验、风 管系统、部件、设备安装、焊接等应严厉控制、随时抽检，并做好记录备查。6、标高的控制，在外墙各转角外0.000线上用红漆标出记号，用50米钢卷尺每层测量标高。7、在施工过程中如有设计变更、材料代用、规格变更等，一定要有设计部门与建设单位的签 证手续，并及时办理各项材料的存档。8、做好各工序的配合工作，预留孔洞、埋件应事前分工明白，专人担任亲密配合，制定会签 制度，及时调解安装与土建之间的矛盾，以免遗漏或因配合不善影响工期及质量，单方要互相保护好对方的产品，预留洞的修补工作由专人担任，肃清垃圾，浇水潮湿，第一次先用1： 2水泥砂浆填20mm,待收水后再填补细碎，第二次再填实

7、L2水泥砂浆，要比楼层结构面低lOnini,补洞的两至三天内不能摇动管子，以保证不渗水。9、为保证新老碎的全体性和结合强度，混凝土连接处应在浇捣碎时凿除表面松懈石子和清算 表面垃圾，并需经水冲洗干净后，用与混凝土同等级强度的水泥砂浆进行接浆。10、为确保钢筋地位和保护层的正确，必须及时放好混凝土的垫块，或用短钢筋做成撑脚，放 置在板筋下，并需绑扎或电焊固定。11、按设计规范要求设置沉降观测点，及时进行沉降观察，并做好记录，如发现沉降超凡状况, 立即报告建设单位、设计单位，以便及时采取措施。保证安全消费的技术措施实在贯彻“安全第一，预防为主”的方针，进一步完善工地安全现任制度，结合工程实践，制

8、定安全技术措施，完成工地安全工作的标准化、规范化、制度化。1、项目经理为工程安全目的的直接责任人，对各施工班组实行安全奖罚制度，签署安全 消费责任状，促进安全消费责任的落实。2、强化安全教育，凡参加施工人员，人均一册安全卡，坚持三级安全教育，建立安全档案，对全体施工人员进行安全技术交底。一切进入施工现场的人员均必须接受安全教育，恪守各项安全消费规章制度和安全纪律。设置各类安全消费宣传牌，建立各种机械操作规程，新工进场集中进行安全消费教育，体会安 全消费文件，针对本工程特点，讲清应特别留意的安全成绩。强化安全看法，坚持百日安全无 事故活动。3、施工用电执行三相五线制，线路按规定规范划一设置，动力

9、和照明要分开安装，施工 用电必须安装有效的触电保护器，做到三级保护，但要留意漏电保护器的定额漏电动作电流的 相关规定。施工用电严厉按施工现场暂时用电安全技术规范(JGJ4688)规定执行。电工 必须有专业合格证，施工现场电器、灯具安装应有专业电工操作，无证不得拉接电线和安装电 器、灯具等，一切电箱均需上锁。垂直施工用电按每3层设置一配电分箱。4、电焊等专业工种必须有操作上岗证。现场根据施工部位，搭设部分移动工棚，供电焊 等工种雨天施工。5、严厉现场明火审批制度，未经审批现场不得明火，禁止运用电炉、炒锅等一切电器炊具。 主体施工时每楼层设灭火器一只，现场设立保卫办公室，经常检查监督。6、严禁高空

10、抛物。肃清垃圾，多余材料要及时卸车下运。7、健全门卫制度，非施工人员不得进入施工现场，严禁带儿童进入施工观场，现场职工均佩证上岗。8、由安全员担任建立好项目部的安全活动台帐，从制定安全计划到落实，从实施到检查的各 种活动有记录，建立好一套残缺的安全管理材料。第五章施工计划指点思想我公司作为本工程总包施工企业，在各个施工阶段，统筹协调专业工种，一致安排施工进度, 组织交叉施工，互相创造工作条件，因此本计划着眼于从全局出发，注重全体效果，统筹各分 项工程的施工程序和工期计划，以满足为主的工期和质量要求。二、施工总进度计划的可行性分析本工程总工期为40天，并做到有计划地适当提早。本工程在安排总进度计

11、划时，确定总工期为40个日历天，作为完成合同内规定的一切施工义 务，明白了各分部工程穿插的施工工期。根据我公司以往工程的施工经验，在规定工夫内完成 这些工作是完全可能的。在施工工序安排中，及时提供下道工序的作业面是加快施工进度的关键所在。作为施工单位应片面考虑各分部工程的穿插施工，及时提供其它专业工种的工作面，协调各专业工种之间关系,应做到:在结构施工中，墙体随楼层施工紧跟着砌筑，结构工程分阶段验收，并在楼层设置两头隔离层, 以保证上部结构不影响下面其它工作的展开。施工进度计划完成与否是我公司作为对项目重点考核的目的，公司对月度计划进行片面检查, 并与项目部班子的经济收挂钩，以确保工程进度按预

12、期目的完成或提早完成。第六章各工种的协调配合任何一个工程可以得以优质快速竣工都离不开土建与安装等各工种的协调施工。该工 程工期紧张，各班组工种的协调配合尤为重要。1、土建要积极实行职责，自动协调处理施工中的消费、技术、材料、进度、质量等各方 面的成绩。2、坚持每周召开一次协调会，构成纪要，待下次协调会时便于检查落实状况，并及时总 结不断进步。3、安装施工必须亲密配合土建施工，土建施工必须亲密配合安装施工，明白土建与安装所担任的预留内容，并详细绘出图纸，互相审阅签字，施工中互相督促，避免预先敲凿观象。4、安装应根据土建的网络计划及时编制安装的网络计划，土建应尽量为安装提供条件,由项目部编制详细的

13、土建与安装穿插协调的总网络施工计划图，以更好地指挥彼此间的协调施 工。5、安装需土建协助预埋、封堵等应书面提出，并由土建签字赞同后失效，土建需及时为安装 提供轴线、标高，以保证安装质量。同时安装要从土建的进度出发，分层、分部位调减各种设 备管路系统。第七章文明施工保证措施1、由于施工房屋为职工宿舍，人员正常居住,施工现场实行半封闭管理。施工现场布设一图五 牌和安全宣传廊，各种安全标志和禁令标志完全，有进步安全看法的标语口号。加强对职工的 社会文明教育，促进社会治安工作。做好现场五小设备的清洁卫生工作。做好环境保护和场地 边疆表水、施工水的及时排泄工作。特别要留意清算工作，严禁乱倒垃圾和脏水，现

14、场建立专 职人员进行清算和监督工作。2、恪守国家、省市有关规定，采取有效措施。控制施工现场的各种粉尘、废气、废水、固体废弃物及噪声振动对环境的影响。3、材料按场布图堆放划一。做好产品保护，门橙安装后不得拉车过门，禁止从已安装窗洞口运送材料。4、做好安全消费和文明施工技术交底工作，对各分部分项施工行进行以书面方式作出交 底，对工地现场每天班前有交底活动，竣工有检查。5、做好酷热季节的防暑降温工作，确保职工健康上岗，接受地方环保卫生等有关部门的监督, 施工现场挂牌接受群众对文明施工的监督。第八章工程回访和维修服务措施工程回访和维修服务亦是整个工程质量的延续，在工程竣工，交付运用后，应掌握工程质量状

15、 况，理解业主的要法语，及时处理发现的质量成绩，为确保工程质量做好竣工后的服务工作。 保修期限和范围保修范围对于本工程我公司作为总承包商将对将对整个工程进行保修，其中自行施工部分由我公 司执行义务，对专业分包单位部分，则由我们督促其执行保修义务。保修期限第一章工程概况及编制根据编制根据1、江苏省电力设备厂抚宁巷职工宿舍维修工程施工招标文件。2、江苏省电力设备总厂提供的施工图纸及阐明。3、国家现行的施工规范及江苏省、苏州市有关标准、法律、法规等文件。4、现场踏勘调查状况。5、本公司外部文件、管理制度等及公司IS9002质量认证体系的质量手册和程序文件。工程概况1、工程阐明工程称号：某宿舍维修工程

16、施工地点：江宁路抚宁巷工商银行江城路支行后面施工范围：屋面瓦翻盖、立面整治、外部走廊刷涂料建设单位：江苏省电力设备总厂工程的保修按工程合同的要求进行保修。回访程序(1)工程保修期内至少要回访一次，普通在交工后半年内，当前每隔半年回访一次，直至交工后五年为止。(2)工程回访或维修时，由消费主管部门建立本工程的回访维修卡，根据状况安排回访计划, 确定回访日期。回访组织本工程将由公司总经理其授权人带队，公司总工、运营科长、技术科长、消费科长、质量科长 参加。向业主发出保修卡保修卡普通在工程竣工后一个月内发出，保修卡的内容是：公司工程业主的称谓；我公司关于保修的准绳和目的；我们担任保修的部门和人员。维

17、修程序维修义务的确定当接到用户的赞扬和工程回访中发现的缺陷后，应自告诉之日后两天内就发现的缺陷进 一步确认，与业主商议返修内容，可现场调查，也可电话讯问，将理解的内容填入维修义务书, 分析存在成绩，找出次要缘由制定措施，经部门主管审核后，提交单位主管指导审批。(2)经审批后的维修义务书连同维修登记单，由消费计划部门发给维修人员，要确定完 成的日期，并备份保存。维修人员普通由原项目经理或就近工程的项目经理担任。当原项目经理已调离且附近没有施工 项目时，应专门派人前往维修，消费部门主管维修担任人员及维修人员进行技术交底，强调公 司服务准绳，要求维修人员自动配合业主单位，对于业主的合理要求尽可能满足

18、，坚决防止和 业主方面的争持发生。(3)维修担任人按维修义务书中的内容进行维修工作。当维修义务完成后，维修担任人要将 工程管理部门或业主确认的维修义务书前往消费部门，并填写维修登记单送消费部门、财务部 门，并报送公司消费科备案。保修记录对于回访及维修，我公司均要建立相应的档案，并由消费部门保存维修记录质量等级：优秀要求工期：140天2、建筑特征：建筑面积和层数：该建筑为七层砖混结构，建筑面积为8670平方米。屋面：原斜屋面的青平瓦翻盖，沿沟、厨房等平屋面水泥砂浆修补后贴SBS防水层，阳台雨蓬 水泥砂浆修补。外墙：原粉刷层凿除，清算基层，1： 1： 6混合砂浆底，1： 1： 6水泥白石屑浆面。外

19、墙勒脚 高度为45CM,用1： 3水泥砂浆底，1： 2o 5水泥砂浆面。门窗：原有木门窗刷调和漆。排水：原白铁皮雨水管改用PVC管，地位与数量不变。楼梯间与内墙：楼梯间及公用走廊的墙面、天棚修补后刷803涂料。凿除原楼梯踏步板面及休 息平台的水泥砂浆面层，贴防滑地砖。第二章施工部署根据该工程的实践状况，合理布置施工场地，对施工机械、水、电、道路等每项逐一落实，搞好文明施工及消防安全保卫等工作，具体要务实施标准化管理。1、图纸会审：支付工程设计图纸后，立即组织有关施工管理人员仔细熟习施工图纸，并在此 基础上组织图纸自审。2、施工现场道路采用原有道路。3、按建设单位提供的水源，用DN25镀锌水管作

20、主管到各用水点，现场砌筑蓄水池以备急用。4、施工用电按建设单位提供的施工变压器，由施工单位从施工变压器接入施工现场，主线采 用35mni2电缆引入。施工用电采用ST/N系统，供电线路采用木质电杆，横单瓷瓶架空敷设， 电器设备采用三级保护（即总配、分配、活动箱接零保护）。5、现场施工项目指导班子：本工程如由我公司中标承担施工义务，将由技术力量强、施工进 度快，有丰富经验的施工项目部承担施工义务，该项目部经理全权处理，对工程质量、进度、 安全、文明施工、科学管理、经济效益等片面担任，经理部下设备工技术组、质量检查组、材 料供应组、安全文明组等职能组，各组长对项目经理担任，对本组相关工作担任，并组织

21、实施, 从而构成有效的管理机构，项目管理班子名单见附件。6、次要工种劳动力的组织，按实践状况陆续进场，公司一致及时调配。7、技术预备：熟习和审查施工图纸，根据工程特点，确定施工工艺和施工技术措施，对工程中的重点部位和在施工中要遇到的质量通病提出保证措施和预防措施。8、施工组织和管理：做到三到位，即施工各级指导班子到位、劳动力到位、机械设备到位。9、现场施工：由于该幢楼正在运用，对现场的施工有很大的负面影响，首先应积极与单位职 工获得联系，寻求他们的谅解与配合，对施工材料的现场堆放、周转和制造，要一致安排，尽 量减少对住户的影响，并派专人担任施工场地的卫生保洁状况，早晨10点钟后，严禁施工， 并

22、与当地派出所建立警民联系制度。第三章施工方案针对本工程工期短，决定将屋顶改造与立面整治同时进行，进行立体交叉施工，平行流水，以 延长实践工期。一、抹灰工程1、工艺流程外墙面粉刷按六道工序要求进行：肃清墙面浮砂，凿除突出墙面碎，浇水潮湿；做塌饼,粉头角，粉头角时，门窗洞口侧边应兜方，不咬橙子，并做好护角；刮头糙灰，刮糙后需隔夜再进入二度粉刷；出竖冲筋；三度糙平；面层装饰。（碎墙面应先把碎面打毛，后经浇水潮湿，并刷纯水泥浆加107胶水）。2、施工要点砂浆的抹灰层，在凝结前，就防止快干、水冲、撞击和振动；凝结后，应采取措施防止玷污 和损坏。水泥砂浆的抹灰层，应在潮湿的条件下养护。冬期施工，抹灰砂浆应

23、采取保温措施，涂抹时，砂浆的温度不宜低于5。砂浆抹灰层硬化初期不得受冻，气温低于5c时，室外抹灰所用的砂浆可掺入混凝土防冻剂, 其掺量应由实验确定。涂料墙面的抹灰砂浆中，不得掺入含氯盐的防冻剂。期施工，抹灰层可采取加温措施加速干燥。如采用热空气时，应设通风设备扫除湿气。3、留意事项抹灰工程的面层，不得有爆灰和裂痕。各抹灰层之间及抹灰层与基体之间应粘结牢固，不得 有脱层、空鼓等缺陷。抹灰分格缝的宽度和深度应均匀分歧，表面光滑、无砂眼，不得有错缝，缺棱掉角。表面光滑、洁净，接搓平整，灰线明晰顺直。二、涂料工程1、施工工序打扫一填补缝隙、局部刮腻子一磨平一第一遍满刮腻子一磨平一第二遍刮腻子一磨平一第

24、一遍 涂料一复补腻子一磨平（光）一第二遍涂料一磨平（光）一第三遍涂料一磨平（光）。2、施工要点涂料工程基体或基层的含水率：混凝土和抹灰表面施涂溶剂型涂料时，含水率不得大于8%, 施涂水性和乳液涂料时，含水率不得大于10%；木料制品含水率不得大于12机涂料干燥前，应防止雨淋、尘土玷污和热空气的侵袭。涂料工程运用的腻子，应坚实牢固，不得粉化，起皮和裂纹。腻子干燥后，应打磨平整光滑, 并清算干净。涂料的工作粘度，必须加以控制，使其在涂料施涂时不流坠、不显刷纹，施涂过程中不得恣 意稀释。3、留意事项涂料工程所用的涂料和半成品（包括施涂现场配制的），均应品名、种类、颜色、制造工夫、储存有效期、运用阐明和

25、产品合格证。涂料工程所用腻子的塑性和易涂性应满足施工要求，干燥应坚固，并按基层、底涂料和面涂料和功能配套运用。施涂前应将基体或基层的缺棱掉角处，用1： 3的水泥砂浆（或聚合物水泥砂浆）修补；表 面麻面及缝隙运用腻子填补齐平。三、外墙脚手架搭设1、选材：采用外径48mnb壁厚3. 5mm的高频焊接钢管，材质符合GB700-79的A3钢的技术条件，钢 管扣件全部漆成红黄色，严禁运用锈蚀、裂纹、裂痕、损伤、变形等材料。钢管与型钢要有出 厂合格证。扣件采用铸铁扣件，要有出厂合格证，应符合JGJ22-85钢管脚手架扣件的规定，材质 应符合GB78-67可锻铸铁分类及技术条件中KT33-8的技术条件。2、

26、架子搭设及拆除顺序：搭设：施工顺序：脚手架基础一放底脚杆一立立杆（先立里杆、后立外侧立杆）一小横杆一 大横杆f铺设脚手片f搭设第二步一设栏杆档脚片及连接固定，与脚手架向上逐渐进行一搭设 剪刀撑，必须与脚手架向上搭设同步进行及挂安全网一每段脚手架搭设终了应进行验收。拆除：在拆除前应对外墙片面检查，达到要求方可拆除，同时脚手板上无垃圾及杂物。架子拆除顺序为：应恪守自上而下，后搭先拆的准绳，即先拆除挡脚片、栏杆、安全网一脚手片一剪刀撑、斜撑一大横杆f小横杆一立杆等，一步一步进行，严禁上下同时进行作业。留意事项：搭拆架子作业人员必须戴安全帽，系好安全带，穿软底鞋。拆除外架子应有禁告牌，周围设围栏或设有警戒标志，并有专人指挥，严禁非作业人员入内，严禁抛掷物体。必须进行安全交底和操作技术交底，做好记录。上、下班做好交接手续。内立杆与墙体每三层封闭一次，具体做法，视现场定。首步脚步手架离底部200nmi处设置一道大小横杆（即地龙杆），以保证脚手架底部的波动。3、脚手架操作及搭设技术要求：架子工必须持证上岗。严禁酒后下班，操作过程中必须系好安全带，戴好安全帽，工具及零配件必须放在工具袋中。严厉按照设计与脚用架搭设规程操作。脚手架拉结为钢性拉结，连接杆间距，垂直两步，程度两跨，封顶及转弯处应加密拉结点。