土地出让协议书（3篇）.docx

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1、 土地出让协议书（3篇）土地转让合同 篇一 甲方：_ 乙方：_ 甲乙双方，本着公平、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商全都，订立本合同。 一、转让地块 甲方将其承包经营的自留土地（位于张月祥家正房的前方）的承包经营权转让给乙方从事通组支路道路改造工程。该块土地四至：北面抵杨老贵家围墙脚下，南面抵距离张月祥家正房后墙1。5米处的水泥路面边界，东面抵杨老贵家右厢房墙角直下到张月祥家后墙，西面抵杨老贵家朝门直下（即杨老贵家、张明辉家共走支路边界）。 二、转让期限及权属 永久性转让，自转让之日（即签订合同）起，该块土地的使用权，经营权归乙方全部。若遇政府或其他任何形式的征用或征收，全部赔偿

2、均归乙方全部。甲方不得做任何干预。 三、转让价格 转让的土地承包经营权的转让金为大写：叁仟元（3000。00元）整人民币。 四、支付方式和时间 乙方实行现金方式一次性支付转让金给甲方，支付的时间为合同签订日。 五、违约责任 甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金以该地块当时所值市场价钱的十倍计算。 六、生效条件 甲乙双方商定，本合同经双方签字后马上生效。 本合同一式五份，由甲乙双方当事人各执一份。 甲方：_乙方：_ 日期：_日期：_ 土地转让协议书 篇二 甲方： 乙方： 为了进展高效农业，经双方共同协商，甲乙双方本着公平、自愿、有

3、偿的原则，就土地承包经营权租赁事宜，订立本合同。 一、租赁面积： 承包_土地面积共为_亩，四至界限为东至_北至_。 二、租赁期限： 土地租赁期限为20年，自_年_月_日至_年_月_日止。 三、租赁价格及租赁方式： 每亩每年租金为_，合同期内承包金一年一结，以每年的_月_日为限，付款时间为每年_月_日。 四、合同生效后，甲方既失去土地使用权，同时不能干预乙方对该土地的正常生产经营行为，合同到期后需复耕。 五、甲方必需对乙方生产经营活动供应优良投资环境和社会治安环境，并供应必要的便利，在乙方的生产中甲方不能以任何借口阻止。乙方有权无偿使用村组内的水渠、道路、用电等公共设施。在承包期内乙方有权转让土

4、地使用权。 六、流转土地在国家或集体使用该土地时，乙方应听从且有权获得相应的补偿和投入建立的地面附属物补偿费，地下矿产、石油归甲方。 七、有以下状况之一的，本合同可以解除或终止。 经双方当事人协商全都，可以解除本合同。 订立的本合同依据国家政策发生重大变化。 一方违约，使合同无法履行的。 乙方经济状况显著恶化，有证据说明合同无法履行的。 因不行抗力的重大自然灾难使本合同无法履行的。 合同期内，如因国家和政府农业根底设施占用或征用该土地时，本合同自行终止，甲乙双方不负违约责任。 八、违约责任 乙方对应付的租赁费不能以任何理由拖欠，假如发生拖欠行为，甲方有权收回土地。 因变更或解除本合同使一方造成

5、损失的，除依法可免除责任外，由责任方负责赔偿。 甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的应给与赔偿，情节严峻的将依法处理。 九、合同期满后，若甲方连续流转该土地的使用权，乙方有优先承包的权利，若不连续流转，乙方对土地附属物享有处理的权利。 本合同如遇法律、法规和现行农业政策相抵触的未尽事宜，经双方协商全都后可签订补充协议，与本合同有同等法律效力。 十、本合同一式六份甲乙双方村组各执一份双方签字后生效。 甲方： 乙方： _年_月_日 土地出让协议书 篇三 甲方（出让方）： 身份证号码： 电话： 地址： 乙方（受让方）： 身份证号码： 电话： 地址： 依据中华人民共和国土地治理法、中华人民共

6、和国合同法及相关法律法规，经友好协商，甲方将其全部的土地使用权转让给乙方，为明确双方权利义务，达成如下协议： 第一条 总则 甲方确认其已依据法律规定的程序取得相应合法的土地使用权，并同意将该土地使用权及地上附着物转让给乙方；乙方同意以有偿方式受让该土地使用权及该用地上的投资。 其次条 土地使用权根本状况 1、甲方全部土地位于；东至 ，南至 ，西至 ，北至 ，该宅基地面积 平方米，建筑面积 平方米。（见附件一：宅基地使用证复印件） 2、该宅基地的地上附着物有 第三条 土地的其他权利状况 1、甲方确认本协议所转让的土地使用权及该用地上附着物是其合法拥有，不存在抵押，查封、第三人主见权利等产权瑕疵。

7、 2、甲方确认为取得本协议所转让的土地使用权及该用地上附着物的投资已支付了一切应付款项、费用，不存在债权、债务争议。 第四条 转让期限 1、甲方愿将本协议商定的土地使用权及地上附着物永久转让给乙方使用。 2、在转让期限内，甲方不得对该土地使用权及地上附着物提出任何权利主见。 第五条 转让方式 1、 甲乙双方商定本协议的转让价格以土地使用权证记载的土地面积为 m2为计价面积，乙方以甲方土地面积交换商品房一套面积 m2，甲方交换商品房位置由乙方打算。乙方情愿以上述方式取得该宅基地使用权及地上附着物的全部权。 2、上述转让价格包含甲方取得土地使用权与该地上的全部投资所已付和应付的一切款项、费用； 第

8、六条 支付方式 1、乙方建立完工后，按本合同第五条转让方式于甲方兑现。 2、甲方在交付宅基地及地上附着物于乙方的同时，将该宅基地使用权证及地上附着物产权证书的原件全部交予乙方。 第七条 转让协议的法律效力 l、甲方转让了本协议所涉及之土地使用权后，该土地使用权转协议及登记文件中载明的权利和义务随之转移给乙方； 2、在土地使用权转让以前，有关该地块产权瑕疵所引起的风险、责任，由甲方担当。 3、甲方为取得该宅基地的土地使用权及该用地上的投资所需支付的一切款项、费用、债务、责任，由其自行担当，不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转移。 第八条 甲方权利义务 1、甲方有权根据本协议第六条，按期收取转

9、让费用。 2、甲方将宅基地使用权及地上附着物转让给乙方后，甲方及其继承人不得再对该宅基地及地上附着物行使任何权利。 3、甲方有义务帮助乙方办理与本协议所涉及土地的相关手续。 4、甲方放弃该土地及地上附着物变更、转让、出租、征收与拆迁所产生的全部补偿与收益。甲方有义务帮助乙方取得土地的补偿与收益，费用由乙方担当，所得利益归乙方全部。 第九条 乙方权利义务 1、乙方不担当甲方以该转让土地担保、抵押、质押、转让、继承所产生的任何债权债务。 2、在土地使用权转让后，乙方有权撤除、处分该土地上的建筑物及其他地上附着物，并且依据乙方意愿建筑新建筑物及附属设施。 3、乙方享受将来该土地及地上附着物变更、转让

10、、出租、征收与拆迁所产生的全部补偿与收益。甲方有义务帮助乙方取得土地的补偿与收益，费用由乙方担当，所得利益归乙方全部。 第十条 违约责任 （一）甲方违约责任 1、在本协议生效后，甲方单方面解除本协议，或拖延履行本协议应尽义务超过五日的，视为甲方构成根本性违约。甲方应返还已收乙方的转让款并赔偿转让款两倍的。违约金，假如造成乙方其他经济损失，还须赔偿因违约造成乙方的一切损失。 2、因甲方隐瞒事实真相，消失第三人对本协议所转让的土地使用权及地上附着物主见权利；或其他甲方的缘由，致使本协议不能履行，视为甲方单方违约，甲方按本条第l款规定向乙方担当责任。 3、甲方违反本协议的商定导致将来乙方无法行使或毁

11、灭土地权利及地上附着物的权利时，须按土地及地上附着物市场价值的两倍赔偿给乙方，如乙方已经投资建筑建筑物或地上附着物的，造成乙方经济损失的，还须赔偿乙方的一切损失。 （二）乙方的违约责任 1、乙方在签订合同后拖延支付转让价款给甲方的，拖延一日应赔偿转让价款的2%，如延迟一个月未支付的，甲方可解除协议。 2、消失上述状况造本钱协议终止，乙方需将从甲方处取得的有关土地使用权的资料原件以及后续取得的文件资料无偿移交回甲方。 第十一条 协议的变更 1、本协议履行期间，发生特别状况时，使得本协议局部条款无效。本协议中的局部条款被认定为无效的，不影响其他条款的效力。双方当事人仍应根据协议的商定诚信地履行。

12、2、本协议非因双方当事人的缘由不能履行的，各方协商全都解除协议，协议解除后，甲方应当全额退还乙方所付款项。如造成乙方经济损失的，还须赔偿乙方一切经济损失。 第十二条 不行抗力 假如本协议任何一方因受不行抗力大事（受影响一方不能合理掌握的，无法预料或即使可预料到也不行避开且无法克制的大事）影响而未能履行其在本协议下的全部或局部义务，该义务的履行在不行抗力大事阻碍其履行期间应予中止。不行抗力大事或其影响终止或消退后，双方须马上恢复履行各拘束本协议项下的各项义务。 第十三条 争议的处理 本协议在履行过程中发生争议，应由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，任何一方可向土地所在地人民法院提起诉讼。 第十四条 补充与附件 本协议未尽事宜，甲乙双方可以另行签订书面补充协议。本协议的附件和补充协议均为本协议不行分割的组成局部，与本协议具有同等的法律效力。若本协议与补充协议前后不全都的，以补充协议为准。 第十五条 其他事项 本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方（签名）： 年_月_日 乙方（签名）： 年_月_日 协议签订地：股权转让协议书公司股权转让协议书个人股权转让协议书