项目建设运营模式.docx

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1、项目建设运营模式目前我国工程项目建设运营的基本方式有:EPC、BOT、BOO、BOOT、BT 模式等等，每一种建设方式都有其具体的特点及相应的局限性，我们应该根据工 程项目的特点选择最恰当的建设方式。EPC ( EngineeringProcurementConstruction )是指公司受业主委托，按 照合同约定对工程建设项目的设计、采购、施工、试运行等实行全过程或若干阶 段的承包。通常公司在总价合同条件下，对所承包工程的质量、安全、费用和进 度负责。在EPC模式中，设计包括整个建设工程内容的总体策划以及整个建设 工程实施组织管理的策划和具体工作；采购是指专业设备、材料的采购；建设内 容包

2、括施工、安装、试车、技术培训等。BOT(build-operate-transfer)即建设一经营一转让，是指政府通过契约 授予私营企业(包括外国企业)以一定期限的特许专营权，许可其融资建设和经 营特定的公用基础设施，并准许其通过向用户收取费用或出售产品以清偿贷款, 回收投资并赚取利润；特许权期限届满时，该基础设施无偿移交给政府。BOO ( Building-Owning-Operation建设、拥有、运营)模式是一种正在 推行中的全新的市场化运行模式，即由企业投资并承担工程的设计、建设、运行、 维护、培训等工作，硬件设备及软件系统的产权归属企业，而由政府部门负责宏 观协调、创建环境、提出需求

3、，政府部门每年只需向企业支付系统使用费即可拥 有硬件设备和软件系统的使用权。这一模式体现了 总体规划、分步实施、政府 监督、企业运作的建、管、护一体化的要求。BOOT( BuildOwnOperateTransfer)即建设一拥有一经营一转让, 项目公司对所建项目设施拥有所有权并负责经营，经过一定期限后，再将该项目 移交给政府。该模式是以获得政府特许权的项目发起人为主体，与各方经济体发 生具有法律效能的经济往来关系。在与政府签订特权协议后，通过向外发行股票 和向银行贷款等方式筹集资金，由政府担保。BT(buildingtransfer)模式：即建设一移交，是政府利用非政府资金来进 行基础非经营性设施建设项目的一种融资模式。项目工程由投资人负责进行投融 资，具体落实项目投资、建设、管理。工程项目建成后，经政府组织竣工验收合 格后，资产交付政府；政府根据回购协议向投资人分期支付资金或者以土地抵资, 投资人确保在质保期内的工程质量。