法律合同样例商铺租赁合同.docx

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1、商铺租赁合约协议出租方（以下称合约协议甲方单位机构）：承租方（以下称合约协议乙方单位机构）：合约协议甲方单位机构愿意将产权属于自己的房屋出租给合约协议乙方单位机构。双方 根据国家相关法律和法规，经协商一致，订立本合约协议，详细情况如下：第一条房屋坐落相关电子合约协议甲方单位机构出租的商铺坐落相关电子：市 路 号,建筑面积平方米。第二条租赁期限租期 年，自 年一月日起至 年月日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合约协议，收回房屋：1 .承租人擅自将房屋转租和转让或转借的；2 .承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；3 .承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金元。合约协议期满

2、后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价 及周围门市租金涨幅作适当调整。第三条 租金和租金交纳期限：1 .每年租金为为人民币万 仟元整（元）。2 .从第二年起，租金每年比上一年度增加 元（即第二年为 元，第三年为 元，第四年 为元，）o3 .（或） 为减轻合约协议乙方单位机构负担，经双方协商，合约协议甲方单位机构同 意合约协议乙方单位机构租金分期支付，支付期限及金额约定如下：第一期：租金为，支付时间为一年月日。第二期：租金为，支付时间为一年月日。第三期：租金为,支付时间为一年月日。第四期：租金为，支付时间为一年月日。第五期：租金为，支付时间为一年月日。 第六期：租金为，

3、支付时间为一年月日。（或3.合约协议乙方单位机构每（月和年）缴纳一次租金，合约协议乙方单位机构 以现金形式支付租金。）4 .合约协议乙方单位机构必须按照约定向合约协议甲方单位机构缴纳租金。如无故拖 欠租金，合约协议甲方单位机构给予合约协议乙方单位机构7天的宽限期，从第8天开始合 约协议甲方单位机构有权向合约协议乙方单位机构每天按实欠租金1%加收滞纳金。第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不担负责任任。如承租方 不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。第五条各项费用的缴纳1 .物业管控管理费：合约协议乙方单位机构自行向物业管控管理公司交

4、纳；2 .水电费：由合约协议乙方单位机构自行缴纳；（水表表底数为 度，电表底数为 度，此度数以后的费用由合约协议乙方单位机构承担，直至合约协议期满）。4 .维修费：租赁期间，由于合约协议乙方单位机构导致租赁房屋的质量或房屋的内部 设施损毁，包括门窗和水电等，维修费由合约协议乙方单位机构担负责任任。5 .使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由合约协议乙方单位机构缴纳，（其 中包括合约协议乙方单位机构自己申请安装联系联系方法方式和宽带和有线电视等设备的 费用）。第六条出租方与承租方的变更：1 .如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合约协议对新的房产所有者继续有效。承 租人出卖房屋，须在3个

5、月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。2 .租赁期间，合约协议乙方单位机构如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面 向合约协议甲方单位机构申请，由第三方书面确认，征得合约协议甲方单位机构的书面同意。 取得使用权的第三方即成为本合约协议的当然合约协议乙方单位机构，享有原合约协议乙方单位机构的权利，承担原合约协议乙方单位机构的义务。第七条违约金和违约责任L若合约协议甲方单位机构在合约协议乙方单位机构没有违反本合约协议的情况下提 前解除合约协议或租给他人，视为合约协议甲方单位机构违约，担负责任任赔偿违约金 元。2 .若合约协议乙方单位机构在合约协议甲方单位机构没有违反本合约协议的情况

6、下提 前解除合约协议，视为合约协议乙方单位机构违约，合约协议乙方单位机构担负责任任赔偿 违约金元。3 .承租方违反合约协议，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金 元。如因此 造成承租房屋损坏的，还应担负责任任赔偿。第八条免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。 租赁期间，若合约协议乙方单位机构因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，合约协 议乙方单位机构需立即书面通知合约协议甲方单位机构。第九条争议的解决方法方式方法本合约协议在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以 向人民法院起诉。第十条本合约协议如有未尽事宜，一律按中华人民共和国经济合约协议法的有关 规定，经甲和乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合约协议具有同等效力。第十一条本合约协议双方签字或盖章签字或盖章盖章或签字或盖章后合约生效，如一 方违约，另一方有权向违约方相关要求赔偿违约金 元。本合约协议共 页，1式2份，甲和乙双方各执1份，均有同等法律效力。出租方（签字或盖章盖章或签字或盖章）：承租方（签字或盖章盖章或签字 或盖章）：法定代表人（签字或盖章）：法定代表人（签字或盖章）:联系联系联系方法方式： 联系联系联系方法方式： 联系相关电子： 联系相关电子： 身份证号码：身份证号码：年 月 日