财产信托合同详细版样书.docx

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1、财产信托合同详细版样书2022财产信托合同详细版样书正文内容合同编号：134219委人（自益受益人）：法定代表人：营业执照号：营业地址或住址：联系地址：XX编码：联系雷言舌：传真:受托人：法定代表人：住所地：XX编码：联系霜： 传真:他益受益人：性别：年龄：身份证号：鉴于：lo委IE人与其他投资人共同出资，委IE信托投资有限公司（以下简称“信托投资公司”）设立了 “国资退出股权转让资金信托计划”（以 下简称“股权收购信托计划”）；2O委英;人在股权收购信托计划项下，根据其分别与信托投资公司签署的国资退出股权转让资金信托项目C类资金信托合同（特定受益类）期产信托合同详细版样书正文内容结束。（以下

2、简称“特定受益信托合同”）以及相关信托文件的规定，交付了信托资金 共计人民币 万元，成为该信托项下的特定受益人（以下简称特定受益人），享有包括对该项目项下信托收益的特定信托收益权（以下简称“特定信托 收益权”）在内的信托受益权；3。根据股权收购信托计划项下上海 股份有限公司经营者遴选标准，遴选产生了 为 股份有限公司（以下简称“公司”）总经理候选人，并将依照法定程序由 公司董事会聘任。为在股权收购信托存续期间，在 公司建立对经营者的良好的 机制,委人共同与受托人根据中华人民共和国信托法、信托投资公司管理辨法 以及及其他有关法律、法规和规章，签订本财产信托合同（以下简称 “本合同” ）o第一条信

3、托目的 第二条受益人 本信托为自益与他益相结合的信托。 本信托合同的受益人包括：lo自益受益人，即为委英;人；和 O2o他益受益人，即经营者，即为 公司先生。公司先生为在股权收购信托计划项下，根据经营者遴选规则遴选产生，并将依照法定程序 通过 公司董事会聘任的 公司总经理候选人，在获聘后，将成为 公司在信托存续期间的经营者。第三条委的财产及其交付本信托项下委人委给受托人管理和运用的财产，为委人根据股权收购信托 项下信托文件规定的特定信托收益权。其权利范围和交付如下： lo特定信托收益权本合同项下委人共同委给受托人管理、运用和处分的财产，为委人在股权 收购信托计划项下分别与信托投资公司签署的特定

4、受益信托合同第十二条（1） 项所规定的特定信托收益权，即在优先受益人的优先收益权和普通受益人的普通 收益权均得到满足后，总信托收益若仍有剩余时，受益人对剩余部分之全部信托 收益享有的分配请求权，包括委人根据股权收购信托计划及相应信托合同通过 收购优先受益人和普通受益人的信托受益权所取得的特定信托收益权。2O特定信托收益权的交付受托人开立的信托资金专用帐户信息如下：户名：开户行：帐号：第四条本合同的生效本合同在以下条件满足时生效：lo本合同经各方富事人签署；2o公司董事会经审议决定，聘任经营者为 公司总经理；3o委人在股权收购信托计划项下，与信托投资公司签订的特定受益信托合同 已经生效；4O特定

5、受益信托合同项下之信托投资公司作为受托人，以书面形式对委人以 特定收益权设立本合同项下信托予以确认。第五条信托期限本合同项下信托的期限为股权收购信托计划之存续期间。第六条特定信托收益权的管理、运用的基本原则受托人应当按照以下原则管理、运用和处分作为本合同之特定信托收益权及其收 益：lo受托人应当按本合同的规定，对特定信托收益权及其收益，进行管理、运用 和处分，并进行单独核算；2o受托人可以以本合同项下的特定信托收益权所产生的收益，与股权收购信托 计划项下信托投资公司持有的信托财产进行交易或受让各类受益人的信托受益 权；3o按照第七条的规定，运用和处分特定信托收益权所产生的收益；第七条受托人对特

6、定信托收益权及其收益的具体运用：受托人应当按照以下方式运用本合同之特定信托收益权及其收益：lo自益受益人收益的确定与分配当年度实际提取和分配的自益受益人收益不足%年信托投资收益率的, 以次年度之特定信托收益权分配取得之信托收益弥补，然后再按照不超过 京含 对的年信托投资收益率提取次年度年自益受益人收益。在信托有效期内，以此类推。(1)由受托人在股权收购信托计划存续期间，作为委注;人指定的人，于优先受 益人要求委人受让其信托受益权时，根据股权收购信托计划项下信托文件的规 定，受让其信托受益权；(2)由受托人在股权收购信托计划存续期间，作为委16人指定的人，根据股权 收购信托计划之信托文件的有关规

7、定，受让普通受益人持有的信托受益权； 第八条委人的权利和义务1 o委1人享有如下权利：(1)有权了解特定信托收益权及其收益的管理、运用、处分及收支情况，并有 权要求受托人作出说明；(2)有权查阅、抄录或者复制与其特定信托收益权有关的信托帐目以及处理信 托事务的其他文件；(3)因设立信托时未能预见的特别事由，致使特定信托收益权的管理方法不利 于实现信托目的或者不符合受益人的利益时，委耗;人有权要求受托人整该特定 信托收益权的管理方法；(4)受托人违反信托目的处分特定信托收益权或者因违背管理责任、处理信托 事务不当致使特定信托收益权受到损失的，委人有权申言青人民法院撤金肖该处分 行为，并有权要求受

8、托人恢复特定信托收益权的原状或者予以赔偿；(5)本合同及法律、法规规定的其他权利。2o委IE人的义务(1)按本合同的规定交付特定信托收益权；(2)保已就以股权收购信托计划特定信托收益权设立本信托事项向僮权人履 行了告知义务，并保设立信托未损害债权人利益；(4)在他益受益人通过受托人提出以剩余收益，受让信托计划之普通受益人的 信托受益权时，向普通受益人提出受让要求，指定受托人为指定受让人；(5)本合同及法律、法规规定的其他义务。第九条受托人的权利和义务Io受托人的权利(1)自信托生效之日起，根据本合同的规定，管理、运用和处分特定信托收益 权及其收益；(2)收取信托报酬；(3)本合同及法律、法规规

9、定的其他权利。2o受托人的义务(1)根据本合同的规定，为受益人的最大利益处理信托事务，恪尽职守，履行 诚实、信用、谨慎、有效管理的义务；(2)不得向本合同常事人以外的其他人转让特定信托收益权；(3)对委人、受益人以及处理信托事务的情况和资料依法保密，并按照本合 同的有关规定，向委人和受益人提供信托资金管理报告和信托资金运用及收益 情况表，并保存处理信托事务的完整记录、原始凭证及资料，保存期为自本信托 幺冬止之日起十五年；(4)将信托财产与其固有财产分别管理、分别记帐；(5)本合同及法律、法规规定的其他义务。第十条受益人的权利lo自益受益人享有如下信托受益权：(1)对本合同第七条第1项的规定，在

10、年信托投资收益率不超过%、 三年累计信托投资收益率不超过%的范围内，享有自益受益人收益。自 益受益人收益分配前，不得按照本合同第七条第2项的规定进行资金运用，或向 他益收益人进行信托财产或收益的分配；(3)本合同及法律、法规规定的其他权利。2O他益受益人享有如下信托受益权：(1)自本信托生效之日起，在他益受益人作为经营者达到本合同第11条规定的 经营指标时，享有对受托人按照本合同第七条第2项的规定，运用当年剩余收益 及其所形成的信托用产；(3)本合同及法律、法规规定的其他权利。他益受益人应根据本合同的规定，承担对其享有的信托受益权所作的相应的限制。 第十一条他益受益人经营目标为进一步完善 公司

11、现代企业法人治理结构，对经营者进行,经过平等愤商，委人与他益受益人即经营者的定建立并实施股份有限 公司经营者 机制(以下简“经营者 机制” )o该经营者机制为本信托的有效组成部分。经营者经营期间完成经营者 机制设定指标的，他益受益人始能享有本合同规定的信托受益权。lo根据的定，信托期间，经营者将完成的指标包括但不限于：(1)企业所得税后股东每年可分配利润达到 万元以上；(2)公司每年开发面积不少于 万平方米；(3)公司合并报表资产负债率连续三个月不超过%,无重大债务诉讼 或违约事宜；(4)公司合并报表对外担保余额(包括反担保)不超过 亿。2o股权收购信托计划期间，若 公司未达到本条第1项规定各

12、项指标,该年度剩余收益由上海国投监督管理、运用，直到达到相应的指标。若股权收购 信托计划期满，公司尚未达到本条第1项规定的各项指标，未达到年 度剩余收益及其所形成的信托财产归属于自益受益人。第十二条信托收益分配的时间lo自益受益人信托收益分配的时间受托人应当于取得特定信托收益权项下收益后 日内，按照本合同第七条第1项的规定，向自益受益人支付自益受益人收益。2o他益受益人信托收益的分配时间他益受益人的信托收益于本合同项下信托幺冬止后，与信托财产一并分配。第十三条信托财产应承担的税费和费用lo除非委IE人另行支付，受托人因处理信托事务发生的下述费用与税费由信托 财产承担：(1)信托财产管理、运用或

13、处分过程中发生的税费；(2)文件或账册制作、印刷费用；(3)信息披露费用；(4)审计费、信用评级费等中介费用；(5)收付代理机构代理费用;(6)信托报酬;(7)信托止后信托财产分配时的股份过户等费用；(8)按照有关规定可以列入的其他税费和费用。2O费用计提信托存续过程中实际发生的费用从信托财产中支付，列入当期费用。受托人以固 有财产先行垫付的，受托人有权从信托财产中优先受偿。信托报酬由受托人按本合同第十三条的规定提取。第十四条信托报酬第十五条信托受益权的转让本合同项下自益受益人和他益受益人不得转让本信托合同项下的信托受益权。第十六条信托的变更、解除与幺冬止lo本信托设立后，除本合同另有规定，未

14、经委釜;人、受托人和受益人一致同意，不得变更、撤消、解除或次冬止本信托。2o本信托因下列原因而止：(1)本合同信托期限届满；(2) 公司股权收购信托计划项目提前止；(3)他益受益人在股权收购信托计划期间，经 公司董事会审议决定,免去总经理职务的；本信托因本项原因止的，不影响他益受益人因本合同之履行已经取得的信托利 益。(4)本信托常事人各方一致同意提前止信托；(5)信托目的已经实现或者不能实现；(6)本合同另有规定，或法律、法规规定的其他法定事项。第十七条信托幺冬止后信托财产的分配lo本合同项下信托财产止后信托财产的确定本合同项下信托止后，信托财产包括：(1)受托人根据本合同第七条第2项的规定

15、运用剩余收益受让股权收购信托项 下优先受益人和普通受益人的信托受益权；(2)除前述(1)项以外的其他信托财产。2o信托止后信托财产的归属本信托幺冬止后，信托财产由受托人按照第十条第1项第（2）小项和第2项第（1） 项分别归属于自益受益人和他益受益人。3。信托止后信托财产的领取及其期限：信托止后信托财产，以维持信托今冬止时信托财产原状的方式进行分配。户名：开户行：帐号：第十八条风险揭示与风险承担受托人管理、运用或处分信托财产过程中，可能面临各种风险，包括投资对象和 投资项目的风险、法律与政策风险、市场风险、管理风险等。受托人根据本合同的规定管理、运用或处分信托财产导致信托财产受到损失的， 由信托

16、财产承担。受托人违反本合同的规定处理信托事务，致使信托财产遭受损失的，受托人应予 以赔偿。在本信托止后，受托人根据本信托规定向他益受益人分配股权，并将公司股权从受托人名下转出期间，受益人承担其可能遭受的所有风险。第十九条税收受益人与受托人应就各自的所得按照有关法律规定依法纳税。应当由信托财产承担的税费，按照法律、法规及国家有关部门的规定辨理。第二十条违约与补救若委人或受托人未履行其在本合同项下的义务，视为该方违反本合同。除非法律、法规另有规定，非因受托人原因导致信托被撤金肖、被解除或被确认无 效，视为委人违约。由此给信托财产造成损失的，由委人承担违约责任。本合同的违约方应赔偿因其违约而给守约方

17、造成的全部损失。第二十一条法律适用与争议解决本合同的订立、生效、履行、解释、修改和止等事项适用中华人民共和国现行 法律、法规及规章。本合同项下的任何争议，各方应友好愤商解决；若愤商不成，任何一方均有权向 受托人住所地人民法院起诉。第二十二条申明条款委人和受益人在此申明：在签署本合同前已仔细阅读了本合同和信托财产管理、 运用风险申明书，对本合同及信托财产管理、运用风险申明书的所规定的内容已 经充分了解并无异议。第二十三条期间的顺延本合同规定的受托人接收款项或支付款项的日期如遇法定节假日，应顺延至下一 个工作日。第二十四条合同签署及文本本合同需经委人和受托人双方签字盖章后成立，并在满足后本合同规定的生效 条件后生效。委人（盖章）：法定代表人（签字）：年 月 0签订地点：受托人（盖章）：法定代表人（签字）：年 月 0签订地点：财产信托合同详细版样书.docx