国有土地使用权出让合同(划拨土地使用权出让).docx

《国有土地使用权出让合同(划拨土地使用权出让).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《国有土地使用权出让合同(划拨土地使用权出让).docx（4页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、国有土地使用权出让合同(划拨土地使用权出让) 国有土地运用权出让合同(划拨土地运用权出让) 出让方（甲方）：_地址：_邮码：_电话：_法定代表人：_职务：_受让方（乙方）：_地址：_邮码：_电话：_法定代表人：_职务：_第一条依据中华人民共和国土地法之规定，原以划拨方式取得的土地运用权发生转让（出租；抵押），须签订土地运用权出让合同。乙方因出售（出租；抵押）房产（或部分房产），其运用范围内（或相应比例）的土地运用权随之转让（出租、抵押）。双方本着自愿、同等、有偿的原则，经过协商，订立本合同。其次条_房产运用土地位于_，总用地面积为_.其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。乙

2、方领有该房产运用范围内土地的国有土地运用证（或批准文件），具有合法的土地运用权。第三条乙方出售（出租；抵押）_整栋房产；甲方出让土地的面积为_房产总用地面积，即_平方米。_或：_乙方出售（出租；抵押）_整栋房产；甲方出让土地的面积为_平方米，为_房产总建筑面积的_%；甲方出让土地的面积为_房产总用地面积的_%；即_平方米。本合同项下出让的土地运用权与_房产运用范围内未出让的土地运用权为一整体，系公有的、不行分割的，相邻各方必需相互合作，并依据须要为对方供应便利条件。第四条土运用权出让的年限为_年，自_起算。第五条_房产运用范围内的土地，按原批准文件为_用地，乙方须按国家确定的用途、城市规划和建

3、设要求运用土地。乙方如变更土地用途，必需征得甲方同意，重新调整土地运用权出让金，签订土地运用权出让合同，并办理变更登记手续。第六条乙方按本合同规定向甲方支付土地运用权出让金、土地运用费以及向第三方转让时的土地增值费（税）。第七条本合同项下的土地运用权出让金为每平方米_元人民币，总额为_人民币。本合同经双方签字后_日内，乙方须以现金支票或现金向甲方支付占出让金总额_%共计_元人民币作为履行合同的定金。合同签字后_日内（或乙方出售房产后_日内）乙方应付清给付定金后土地运用权出让金余款。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可恳求违约赔偿。（或：乙方出租_房产，每年应以租金的_%抵交出让金，至抵交完

4、全部出让金为止。或：乙方抵押_房产后_日内，以抵押所获收益抵交付定金）后土地运用权出让金余额。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可恳求违约赔偿。）第八条乙方在支付全部土地运用权出让金后_日内，办理土地运用权变更登记，换取土地运用证，取得土地运用权。第九条乙方同意从_年起先按规定逐年缴纳土地运用费，缴纳的时间为当年_月_日。土地运用费每年每平方米为_元人民币。第十条除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同要求支付的一切费用汇入甲方开户银行账号，银行名称：_银行_分行，账户号_.甲方银行账号如有变更，应在变更后_日内以书面形式通知乙方，由于甲方未刚好通知此类变更而造成误

5、期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不担当违约责任。第十一条乙方依本合同取得的土地运用权，可依国家有关规定进行转让、出租、抵押。房产全部人在出售（出租；抵押）_部分房产时，亦就同时转让（出租；抵押）整栋房产运用土地中与出售（出租；抵押）房产占_房产总建筑面积比例相同的土地运用权。第十二条土地运用权转让（出租、抵押）时，应当签订转让合同（租赁合同；抵押合同）或在房产买卖合同中设立土地运用权转让（出租；抵押）章节，但不得违反国家法律、法规和本合同的规定，并依照规定办理转让（出租；抵押）登记。第十三条土地出让年限届满，土地运用者如再申请续期，须重新与甲方签订出让合同，支付土地运用权出让金，并办理登记。

6、土地运用者不再申请续期的，本合同项下的土地运用权，地上建筑物和其他附着物全部权由国家无偿发回，土地运用者应交还土地运用证并依照规定办理注销登记。第十四条假如一方未能履行合同项下的义务，应被视为违反本合同，违约方从另一方收到详细说明违约状况的通知后，应在_日内订正该违约。如_日内没有订正，违约方应向另一方赔偿违约引起的一切干脆和可预见的损失。第十五条假如乙方不能按时支付任何应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的_%缴纳滞纳金。第十六条本合同订立、效力、说明、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的爱护和管辖。第十七条因执行本合同发生争议，由争议各方协商解决。协商不成，按以下（）项解决：（1）提请仲裁机构仲裁。（2）向有管辖权的人民法院起诉。第十八条本合同于_年_月_日在中国_省（自治区、直辖市）_市（县）签订。第十九条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。甲方：_乙方：_法定代表人：_法定代表人：_年_月_日_年_月_日 上一篇：进口合同下一篇：中外货物买卖合同(CFR或CIF条款)第4页 共4页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页