工程设计某国际商住楼工程施工组织设计.docx

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1、锦辉国际商住楼工程施工组织设计审批表单位部门审批意见项目部工夫：年 月 日分公司工夫：年 月 日监理单位工夫：年 月 日业主单位工夫：年 月 日项目宿，办公、库房、钢筋加工棚、配电室、养护室等必需用房将根据施工现 场立体布置图另行搭设。2、地质土层：静止水位埋深较自然地坪为-5. 4m,地下水类型为砾石层滞水,补给来 源次要来自大气降水及地表水渗入，对碎无腐蚀性，含水层浸透系数 Ko=2. 16 X10 5cm/s=l. 87X10 2m/do具体地层状况为：自然地坪至-3. 6m深地位为素填土或杂填方（杂填 方在轴线以西，具体地位在探孔一地位）。自-1.6m至-7.5m深为黄土，具体地位在轴

2、线以东，厚度为35m；自-7. 5m至-13. 8m深为粉质粘土，布满整个地层，厚度为67m；自-13. 5m至-17m深为卵石层，分布厚度为23m不等；自T6m至-23. 6m深为泥岩层，分布厚度为5. 37. 6m；自-23. 6m以下为强风化砂岩。现有疑问成绩：本工程难度较大，次要表现为以下几个方面：1、场地狭小，建筑物占地面积与场地面积比2/3。2、建筑物较高，垂直运输困难。3、地下室基底较深，为-6. 1米。4、建筑物西立面、南立面与东立面临街，特殊是东立面与兴矿路街 道边人行道距离很小，施工主体阶段必需考虑沿兴矿路面搭设安全通道架。5、施工工期很紧，属民意民居工程，也是咸阳市彬县2

3、010年重点项 目之一。第二章、施工部署1、准绳要求：按先地下后地上的准绳，将工程划分为桩基、土方及地下室主体结构、 主体结构、砌体及内外装修、室外工程及收尾竣工移交等六个阶段。桩基工程：根据地质详堪材料及设计工程桩状况，方案接受冲击锥冲击成 孔工艺施工。具体设计为工程桩直径为600,有效桩长为28米，共4组 试桩，16个锚桩，工程桩共328个，合计总桩数为348个。混凝土强度等 级设计为试桩C40,工程桩和锚桩均为C30。自现有自然地面标高确定的绝 对标高看，基本在-3. 70-3. 50之间，考虑到利用现有的硬化场地施工， 将添加空桩长度，约为1.5m2. 2m之间。具体桩基工程施工应另行

4、编制专 项施工方案。地下室主体结构工程：在桩间土开挖完成后，砌筑瓦工协作人工破凿桩头的，将随破随整平承台基底，并在原土夯实后按设计标高浇注混凝土 垫层，垫层用C15,运用商品混凝土或现场搅拌混凝土浇注，承台垫层顶标 高为-6. 0叫应把握标高误差在5m范围内，在承台垫层施工完成后，根据 施工图放出承台外边线及承台连梁地位线，沿承台外边或承台连梁外边线 预留20厚地位砌筑120厚砖挡土墙，其标高把握到筏板底标高，即主楼部 分筏板底标高为-5. 8m,裙楼部分筏板底标高为-5. 6mo随砌筑随回填夯实核 心土方，以防止原土夯实时砖墙移位等，砌筑的砖墙将作为承台模板及承 台连梁模板运用。全部建筑外边

5、自筏板以上，0.00以下部分模板（即挡 土墙柱，消防水池墙）方案运用小型钢模板散支散拼，其他室内墙、柱及 梁板、电梯间、楼梯等模板运用竹木组合模板。本工程设计中由于运用了 FS102混凝土自密实防水添加剂，属于建设 部推行运用的新型防水材料，具有节省工期及混凝土自密实防水作用，且 防水功能良好。在浇筑承台及筏形基础税时，因部分承台属于大体积混凝 土浇注范围，故在基础承台混凝土配置时，根据大体积混凝土要求配置， 严厉把握每立方水泥用量在320kg范围内，以保证降低水化热,把握混凝体 内外温差小于25C0,具体施工前应编制专项地下室结构施工方案、混凝土 施工方案及大体积混凝土施工测温保温措施。主体

6、结构：要亲密围绕模板、钢筋、钢筋混凝土、外架这四大工序组织施工，留意计算好支模所需材料及钢筋供应。施工前均应编制专项施工方案。内外装修：要在主体结构施工到10层后，插入砌体工程，在砌体工程 施工完成6层后插入内装修施工，在主体结构完成后片面进入外装修，立 体交叉作业，并根据当地气候状况及工期要求，支配好各工序的搭接，尽 可能的节省施工工期。收尾、竣工验收及移交：要提早方案和预控，组织好劳动力、施工机 械、材料、设备等，必需部署好施工程序，立体交叉作业，同时做好成品 爱护等，以确保按方案工期完成并交付运用。总之，土建、水、暖、动、电、卫、油及设备安装等各种工种、工序 之间要亲密协作，合理支配，组

7、织流水施工，做到连续均衡消费。2、施工挨次：总体施工挨次土方工程一桩基工程一主体结构工程（安装预埋跟进）一砌体及二次 结构工程（安装预埋跟进）一外墙保温装饰工程一内粉刷工程一门窗工程 一水电暖设备安装一楼地面工程一装饰装修工程一水电灯用具安装调试一 室外工程一验收移交。（注：水电及设备安装等应根据进度方案穿插施工。）桩基工程： 定点放线f符合验收一钻机就位一验桩位点一开孔冲孔f成孔一收孔 一清渣一吊装钢筋笼f导管安装一混凝土水下灌注一成桩一挖桩间土方f 破凿桩头一桩基检测合格一交付验收进入下一道工序施工。钢筋材料进场f进场检验（合格后投入运用）一钢筋笼焊接（分三段 焊接制造，吊装时再在井口接钢

8、筋笼）一分批验收合格后运用。（洋河中粗砂、2040泾河砾石、盾石牌42. 5R水泥、二级粉煤灰、 外加剂）等原材料进场检验（合格后运用）一C30、C40混凝土配比一混凝 土现场搅拌一碎运输一混凝土水下灌注一成桩验收。基础工程：基槽灰线一桩间土方开挖外运、人工协作清槽一钎探f桩头破凿处理 一承台垫层碎一承台及承台连梁砖地模一底板垫层（注：后浇带部分要加 钢筋）一承台、承台连梁、底板及墙柱钢筋f墙柱模板（外墙有一级防水 要求的高出筏板300地位设止水施工缝）一基础结构碎一大体积混凝土养 护。地下室结构地下室外墙及框柱、墙钢筋、模板一地下一层顶板、梁、模板及钢筋 一水电安装预埋一墙柱、梁板混凝土一碎

9、养护一拆模修整一室外土方回填 夯实。主体结构工程:放线验线一框架柱及墙钢筋绑扎一墙、柱支模一梁底模一梁钢筋一梁侧模、顶板支模一顶板钢筋一水电管安装预埋一墙柱梁板碎浇筑一碎养护 一拆模验收一每层按以上程序循环至结构完。结构阶段准时插入墙体砌筑和外部粗装修。分隔墙砌筑及室内装修：结构处理一放线一分隔墙砌筑及构造柱及圈过梁一水电二次预埋一砌 体验收一贴饼冲筋一立门窗口一烟气道安装一墙面抹灰（有保温的先做保 温层）一天棚批刮防水腻子一厨卫间楼地面找平层及防水一公用部分铺贴 墙地砖一楼梯间楼地面及栏杆安装一外门窗工程一户边疆暖垫层一公用部 分粉刷油漆一灯具水电安装一清算修缮一竣工验收一移交登场。室外装修

10、：屋面工程一外架搭设一结构处理一从层顶向下做保温层及面层一 14 层裙楼装饰项目一台阶散水一清算验收。3、义务划分：根据本工程特点，成立锦辉国际项目部，由项目部总承包并担当土建 施工，分公司各业务科室协作。水电队承包水暖卫、设、电工程，装饰装 修由专业承包施工。电梯由建设单位拜托消费厂家进行安装调试，玻璃幕 墙及铝合金门窗、不锈钢扶手等由项目部拜托消费厂家制造并安装，防水工程由项目部拜托消费厂家施工。一切工序必需根据总包支配的综合进度 方案合理穿插作业。4、流水段划分：按两大段施工考虑。按设计后浇带分段施工，基础层4层结构施工 时，根据设计后浇带分三段施工，即以Q、轴线间后浇带为第一 施工段，

11、以Q、轴线间后浇带。、。轴线间后浇带为其次施工段, 以。、轴线间后浇带轴线间为第三施工段。每段均自西向东方向 流水作业。主体结构施工至5层当前以西塔楼为第一施工段，东塔楼为其次施工 段，两段均等流水作业。5、次要工期把握：开工工夫定于2010年2月8日。基础土方把握在2010年2月15日。士0. 00以下把握在2010年6月底完成。主体结构工程把握在2011年1月即春节前完成。装修工程把握在2010年6月30日前完成。全体工程移交把握在2010年7月30日前完成。第三章、施工预备抓好施工现场的“三通一平”工作，即水通、电通、道路通和场地平 整，搭好消费、生活设备，落实消费和技术预备工作。1、消

12、费预备：现场妨碍物的肃清。现场东侧及北侧平房需拆除，由甲方担任。地下废旧水管、电缆也必 需肃清。平整场地：场地自然地坪为-3. 70-3. 40m,与建筑物室外标高尚有3. 2m左右差 距，施工后期不能填土，开挖时应计算好当前回填土方量。但开挖前应有 一致的竖向设计，以利旱季排水。准绳上雨水向西排至南沟河河道。在平整场地的同时，根据施工立体布置图完成场地道路施工，接受C25 混凝土路面。测量定位：本工程结构外形简单，计算好必需有的定位点，根据甲方所供应的红 线桩测设，标高由甲方供应的水准点引入。定位点和标高必需经甲方核验，并办理好验收手续。施工用水:以原有供水干管接进中65nlm工程供水管，作

13、为施工生活用水干管，另 在桩基工程成孔时，设置一地下取水井，用于消费及混凝土养护等用水。 从市政干管分出一路25mm管引入至生活水池，一路引至厨房水池，另在 轴线外设置的井口南边，砌筑一蓄水池（水池底为C25混凝土厚100, 池壁为240石专墙M10水泥砂浆砌筑后用防水砂浆粉刷。其水池在地下室外 墙土方回填后施工，池壁顶高出施工场地地面约500mm, 700高埋上天下后 核心用土回填夯实，下面用d二40钢架管和方木木板掩盖），方案水池尺寸 为2. 5m义2. 5mXL 2m,并设置一台高压离心水泵，以处理高层施工消防、 消费用水，另一路75nlm管引入施工现场处理现场消防及消费用水，碎、 砂浆

14、搅拌站用另分一路75nlm管。计算详见附录一。施工用电：从甲方所供应的东边200KVA变压器室和西边400KVA变压器室分别接 用室外配电柜各一个，其施工线路将按总立体布置敷设埋地电缆，各运用 点处配设二级配电箱，末端设把握三级配电箱，做到一级一闸一漏电，箱 与柜间及箱与箱间线路也用埋地电缆穿管引入。具体用电详见暂时用电方 案。计算详见附录二:搭设临建用房: 办公室、工具房、仓库等均需搭设。搅拌站、钢筋棚、木工棚、厕所、围 墙、大门等均按立体布置搭设。并应符合公司IC笼统设计。做好各种材料、构件、建筑配件成品、半成品的加工定货预备工作，根 据消费支配，提出加工订货方案，明白进场工夫。2、技术预

15、备：先理解和把握施工图内容，搞清设计意图，结合招标文件和施工承包合 同，组织编制施工组织设计和较简单的分项工程施工方案。在接到施工图纸后，各级技术人员、施工人员。要仔细生疏图纸，技术 部门担任组织好图纸会审，会审时应特殊留意审查建筑、结构、上下水、 电气、热务、动力等图纸能否冲突，发觉成绩准时提出，争取在施工前办 好一次性洽商，同时确定各工程项目的做法、材料、规格，为翻样和加工 定货制造条件。根据规划局所供应的红线桩的高程，引入建筑物定位线和标高（该工程 由于规划没有供应确定高程，因建设单位与相关部门协商后指定点引入， 即：姜嫄街与兴矿路现有市政道路的交点标高为-0. 65m,引入0.00标高

16、 点）。根据现场状况，做好现场的立体布置。第一章工程概况1 其次章施工部署11第三章施工预备17第四章 施工立体布置21第五章施工进度19第六章次要机具方案19第七章劳动力支配19第八章次要施工方法20第九章质量、安全、消防、场容、环保管理措施28第十章降低成本技术措施和成品爱护措施32第十一章冬、旱季施工措施：33第十二章分项工程施工方案方案：33第十三章本工程接受和推行新技术项目：33第一章、工程概况工程特征： 本工程位于彬县姜嫄街路北，西邻东环路，北邻名仕花园，东邻兴矿 提出大型机具方案，编制加工定货方案。需编制专项施工方案方案表第四章、施工立体布置现场场地狭窄，施工用房和材料堆放场地要

17、周转运用，各种构件、材 料、成品、半成品均需分期分批进场，工程装修阶段，可用首层做为施工 班组用房和库房。应按立体布置图设计堆放材料，切勿乱占用堆放，材料堆放要划一。详见施工立体布置图。（附图）第五章、施工进度本工程按合同工期为485天，即从2010年2月1日至2011年6月30 日至。为此，在主体结构施工至五层时需插入砌筑工程，随后插入外部粗 装修等后续工程。具体进度节点详见网络图。第六章、次要机具方案次要机械及工具方案附后：第七章第八章劳动力支配由于工期紧，工程量大，估计用10万个工日，工期14个月。1、结构施工时期，按四个混合班组计高峰期3 2 0人考虑。2、装修施工时期，按六个混合班组

18、，计4 2 0人考虑。正常状况下，每天支配两班轮番施工，充分利用工作面，以达到延长 工期的目的。第九章第十章次要施工方法1、测量工程：本工程的地位由设计单位绘制的总立体布置图及规划局所给红线桩确 定。现场设标高把握网和轴线把握网，以保证场区内各项目工程及地下设 备标高的一致和建筑物地位的精确。标高把握网应根据复核后的水准点和已知高程引测，闭合差不应超过5mm Jn20rnm J 1。经有关部 门验收后方可运用。对于本工程竖向把握将在每层设4个主控点，用经纬仪向上投测，各层 均应由首层0.000为初始把握点，层间垂直度测量偏向不应超过3nnn,建 筑物总高测量偏向不应超过3H/1000=3X52

19、. 10/10001. 5cm。验线手续：地位线应经甲方、设计及规划局共同验收，其他的可由公司外部了有 关人员验收即可。2、护坡工程：详见护坡方案。3、土方工程：由于基础深度大，土方量大，现场狭小，土方开挖不能放坡，周围打护 板桩，护坡桩内皮与碎外墙皮间距考虑为15cm （防水层爱护墙为12cm 砖墙）。以增添土方回填量。现场装备两台发掘机，土方分两步开挖，第一步挖至-8. 60m（自然地坪为-2. 600M）,然后护坡桩作联梁。第三步挖至槽底，不允许回填，以达到不 扰动基础下老土为目的，然后请勘察部门、设计部门验槽处理。考虑挖机下车的坡道，利用原设计的两条地下停车场下车坡道。清完槽后，按技术

20、部门供应的钎探立体布置图，进行钎探，并请勘察、 设计、甲方共同验槽。本工程挖土方量约为20000m3,回填土量约为1000m3o4、筏形基础施工：本工程地下室分两层，筏形基础。大体保砂施工：本工程人防地下室施工正处于五、六月份，昼夜温差较大，对于大体 积碎施工格外不利，应严厉按以下措施施工：a筏形基础分底板、墙、顶板三次浇筑，底板碎又实行程度分层施工, 筏板一次浇筑，筏梁再浇筑一次。b最大限制地降低碎入模温度，以把握碎水化热使温度上升。由于把 握水泥用量是增添碎水化热的有效措施，为此确定基础施工选用水化热较 低的425矿渣水泥，配制C3 0防水碎，内掺UE A防水剂，掺木质素磺 酸钙及缓凝剂以

21、延伸碎凝结工夫，严厉选用，做好试配并掺毛石，以利散 热，改善碎和易性。c增添环境温度差，进步硅抗裂力量，在基坑周围接受砖模。浇筑碎 后要准时覆一层塑料布，一层草帘，防止碎表面水分急剧蒸发，实行隔热 措施以免受大气温度变化，风雨侵袭的影响并防止硅表面散热过快，碎外 部温度过高而形成内外碎温差进大。d加强施工管理，大体积碎必需严厉按操作规程，严厉把握计量、水 泥用量及坍落度，搅拌工夫不得少于1mm,加强振捣，保证碎密实，并预 先考虑因中途停水、停电或降雨等要素形成停成构成施工缝的接槎处理。 筏形基础模板：接受组合钢模板拼制，因净空高，接受钢支柱排架，外墙模板用空腹型钢龙骨支设。卷材防水层施工：人防

22、底板及底板周围卷材防水接受反贴法，为便于排水，在碎垫层上 设一集水井，用水泵抽出。变形缝止水带畦定在钢筋或模板上，下碎或振捣时不要碰止不带。外墙 过墙管应加法兰套管。防水碎养护：防水碎湿养护不得少于14昼夜。车库的车道为一次抹面，可先掩盖一 层塑料薄膜，待税强度达到L2niPa后，再改用湿草袋养护14昼夜。大模 性喷水养护 不少于3天。5、钢筋工程：本工程钢筋用量大，大量钢筋由分公司加工厂一致配料成型，运至工 地绑扎，现场只设大批小型加工设备如切断机、弯钩机等以便零星加工。 本工程所用钢筋为I、II级网，原材料由钢筋厂供应合格证。凡加工中 接受焊接头的钢筋由加工厂担任工艺实验，并供应实验单。凡

23、要施工现场 发觉钢筋脆断等特别景象时，由现场取样送实验室作化学分析，在现场焊 接的钢筋由现场取样送实验室作物理功能实验。钢筋翻样由现场担任。钢筋的规格不符合设计要求时，应与设计人员洽 商处理，不得恣意代用。全部钢筋均为散绑。墙体钢筋横筋在外，竖筋在内，上下错开接头 5 0 %。筏基底析、顶板钢筋较密，上下层钢筋应分两次隐检。地下室的防水碎，钢筋顶杆加止水板。塔吊压力，塔吊垂直运输，严禁支配在夜间进行。顶板钢筋绑扎时，留意与预埋于楼 内的水电管协作，保证钢筋绑 扎到位。浇筑碎时，必需派专人整理，留意留置与墙体的拉结盘，地位应精确。25以上钢筋接受压力埋弧焊焊接，以节省钢材。三级钢全部接受滚扎剥勒

24、机械连接。6、模板工程：本工程为现浇钢筋碎框剪结构，模板量大，选型变化多，为顺应多变 条件，打算接受机警性较强的小钢模体系。a柱模板：按柱子大小做成一面一片（一面的一边带一个角模），就位后先用铅丝 与主筋绑扎暂时固定，用U型卡将两侧模连接卡紧，安装完两面再安装另 外两面模板，柱子每边设2根拉杆，固定于事前预埋在楼板内的钢筋环子 上，用经纬仪把握，用花兰螺栓调整较正模板垂直度，拉杆与地面板夹角 宜为45左右，预埋的钢筋环与 距宜为3/4柱高。b梁模板：梁接受双排支柱，间距为80cm左右，支柱下面垫10X10方木。岐柱 两头或下边加剪刀撑和程度拉杆。按设计标高调整支柱高度，然后安装梁 底模板，梁底

25、起拱高度宜为2/1000,绑扎完钢筋肃清杂物事安装侧模板， 用U型卡联合侧模与模，用三角架支撑固定梁侧模板，梁模板上口用定型 卡子固定，当梁超群出600mm时加穿墙螺栓固定。c楼板模板：底层地面应夯实，并垫通长脚手板，楼层地面立支柱前应垫通长脚手 板。从边跨一侧开头安装支柱，同时安装大龙骨，最终调整支柱高度将大 龙骨找平。接受大尽寸的定型组合钢模板，从一侧开头，在拼缝处可用窄尺寸的 拼缝模板代替，但均应拼缝紧密。铺完后，用程度仪测量模板标高，进行 校正。标高校完后，柱间加程度拉杆。竹胶板模板拆除时，应先卸拉筋、柱箍，随即再卸下接口螺栓，然后用撬 棍由下而下松动接口，并由两人拉开接口，模板即可拆

26、除。e剪力墙模板：按地位线安装门洞口模板，下预埋件或木砖，把预先拼好的一面模板, 按地位线就位，然后安装拉杆或斜撑，安装支固塑料管和穿墙螺栓，穿墙 螺栓规格和间距在模板设计时应明白规定。打扫墙内杂物，再安另一侧模 板，调整斜撑(拉杆)使模板垂直后，拧紧穿墙螺栓。模板安装终了后， 检查一遍扣件，螺栓能否紧固，模拼缝及下口能否紧密，再办预检手续。7、碎工程：地下室防水税采集中搅拌供应的商品碎。主体结构接受现场集中搅拌，应留意以下几个方面：(1)碎施工要求材料协作比精确，砂石应过磅秤，加水接受划格计量桶，附加剂以标准勺计量，冬施防冻剂以定量包装按掺加比例投 入。(2)不同种类、标号、厂别的袋装水泥应

27、分别堆放，同一构件不得混用 水泥。(3)搅拌工夫和拌合物坍落度应符合规定。按规定取样做碎试块，送 实验室作物理功能实验。(4)现浇碎表面按抄定的标高把握，构件外出面运用抹子抹平。施工缝接浇砂应按规定工艺处理。(5)常温时硅养护工夫为7-14do(6)本工程碎量约为1000ni3。在碎施工工艺上实行掺加粉煤灰和减水 剂等，以保证质量并节省水泥。8、砌筑工程：(1)填充墙砌筑前，应根据设计要求和后期框架施工结果，在允许偏 向范围内，适当调顺墙的内外皮线，以进步外墙面及高大空间的内墙而垂 直和平整度，并可减薄抹灰基层厚度。(2)填充墙皮数画在柱子面上，砌筑时应拉线把握。锚筋按砖层预先焊 接，不得遗漏

28、，筋端加弯钩。墙顶处砌斜砖，与梁底或板底顶紧，并按设 计要求加抗震铁卡。(3)砌筑加气碎墙时，墙根砌3皮机成，保证踢脚基层不空，门窗洞 口加砌包石专。并与加气碎接槎咬合。9、架子工程：在结构施工阶段，接受活动悬挑工具式脚手架、转料平台与安全防护 隔离层。装修阶段利用结构施工用的脚手架改装成吊兰架子。具体见架子工程方案。1 0、垂直运输及程度运输方法： (1)结构施工时选用B3-36B塔式起重机，定点臂长60m,掩盖整个建 筑物及碎搅拌机棚、钢筋场、模板场等。(2)装修阶段选用两部施工电梯，高度57m。(3)现场材料、构件倒运用汽车与塔吊或吊车协作作业。现场程度运 输接受数台翻斗车、手推车。1

29、1、装修工程：因施工图纸未出全，另作装修工程方案。在结构施工至5层，插入装修工程，须协调好立体交叉作业。1 2、水电暖卫工程：结构施工中，水、暖、电、卫、通风及设备安装、电梯安装工程，均 应和土建项目亲密派专人担任，不得遗漏。在室内装修前，要将全部立管 做好。第十一章质量、安全、消防、场容、环保管理措施消防措施：1、现场成立义务消防队，装备适用的消防器材，随时做好灭火预备。2、施工现场设三个暂时消火栓，消火栓周围应有分明标志牌。3、施工现场严禁吸烟。各种暂时用火，必需向有关部门用火证，并装备专人看火。路，总占地面积约为5300m2,建筑物占地面积约为3619. 64m2。建设单位：陕西融辉置业

30、进展有限公司设计单位：北京本土建筑设计有限公司西安分公司施工单位：福建省九建建筑工程有限公司监理单位：陕西大成建设监理公司地基勘察单位：中国兵器工业北方勘察设计争辩院。本工程运用性质是商住综合楼，设计结构方式为现浇框架剪力墙结构，其 西边南北长为43. 041m,东边南北长为37. 21m,东西长92. 58m。总建筑面 积为45499. 951T12,其中地下室为一层为设备用房和地下车库，建筑面积 为：3646. 79m2,地上14层为商业裙楼，建筑面积为：14568. 38m2。5 26层为住宅楼，建筑面积为：27065. 78,顶层设计单为消防生活水箱及电 梯间。0.000绝对于姜嫄街于

31、兴矿路交点标高点+0.65M,基底标高为 -6. 0M,建筑物总高82.95M。地下一层为地下停车场及其它备用房，层高4. 50M,其中地下室标高为 4. 5M, 一四层高为4. 2M,住宅层均为3. 0M。本工程外墙面装饰商业部分为玻璃幕墙及石材幕墙、住宅部分为灰蓝 色面石专。建筑物内住宅楼每栋楼分设两部三菱电梯，共2部现浇直剪刀楼梯。4、电闸箱、电焊机、砂轮机、变压器等周围不得放易燃物品。5、北面、东面侧大门不得停放车辆，以保证现场道路畅通。安全措施：1、建立以项目经理为核心的现场安全消费，文明施工指导小组，组 织做好以安全为核心的现场施工活动。2、护坡桩、降水井施工成孔后，盖好井口以防人

32、，施工人员不慎 落入。3、暂设用电接受三相五线制，做爱护接零，接电电阻不大于4欧姆。4、电气设备应加强管理检查，防止漏电，触电事故，电气设备要实 行防雨、防雷措施。5、基坑周围塔设护身栏。6、立脚手架之前，需做架子方案、架子安全规定详见架子方案。各 种架必需经过安全部门检查验收后，方可运用。7、进入现场必需戴安全帽。8、电梯弁内设防护栏杆。9、高车架设超高限制安装。1 0、施工现场一切孔洞必需加门、加盖，设围栏加警告标志。场容及环保1、施工现场立体布置，必需执行施工组织设计，施工立体图。2、施工现场要严厉执行分片包干和个人岗位责任制，做到整个现场 清洁、划一、文明。3、施工现场道路和场地必需平

33、整、坚实，并有排水措施，道路畅通, 冲洗刷净车轮泥土。现场经常洒水，防止扬尘。4、各种材料及构件要求分规格码放划一。5、水泥、白灰粉设封闭库房。6、搅拌机接受喷雾安装和沉淀池。7、设置封闭竖向垃圾道。技术质量管理：1、仔细执行，做好各种技术材料的搜集和管理工作。2、洽商：全部技术性变更，必需经过洽商签证，财能失效。技术性洽商必需由项目部一致办理，由项目工程师签认，其别人签认有 效。3、在施工组织设计准绳下，排出工程进度的支配，项目部提早编好 分项工程施工方案、工艺卡，并组织实践施工。4、材料实验和材料管理:装备必要的实验人员，做好碎试块管理工作。对各项材料的实验，按有关要求和规定办理准时将材料

34、归档备查。5、施工图：将全部洽商变更准时反映在一份图纸上，指点施工，并为编制竣工图制造条件。6、凡担当分项工程的分包单位，其技术管理内容、应根据分包合同 的有关条款执行，竣工后分包单位担任整理全部竣工技术材料，以便汇总。分项工程材料的 质证明，设备出厂合格证明，必需完全无误。7、建立多层次的质量保证体系，动员全体人员参与群众性的质量管 理活动。8、根据工程部位及月底方案，由项目技术质量担任人，提出质量管 理点，项目与具体实施要求，并准时总结工作，做到重点把关，衰退隐患。9、仔细贯彻执行施工验收规范中各项质量要求和质量标准的规定， 以及专项工程施工要点的具体要求。1 0、做好质量预控设计，搞好质

35、量成本，真正做到多快好省。1 1、各分部分项施工前，主管工长必需做好技术交底。质量交底， 施工过程中执行三检（自检、互检、交接检）发觉成绩准时订正。1 2、凡分包单位，必需担当工程质量的片面责任，保证验收合格,办好验收手续。1 3、按施工部位进度要求，仔细做好隐予检工作，检查材料准时归 档。1 4、对构成质量事故的处理，要严厉按有关规定执行，凡形成严重 经济损失，影响工程进度的恶性事故，必需清查责任，严峻处理。1 5、坚持“样板制”，分项工程，尤其是装修工程，必需先做好样板, 经有关人员确认之后，方能进行面上施工。1 6、各项工程必需严厉办理隐、预检、及分项分部验收手续项目项 目部及有关分包单

36、位，要列出各项验收方案，明白检验内容及责任者。第十二章降低成本技术措施和成品爱护措施1、本工程设计标准比较高，必需实行强有力的技术和管理措施，想 方设法降低工程成本，确保工程别扭完成。2、柱子竖向钢筋及梁筋实行机械连接工艺技术，予计节省钢筋1 0 万元，其他钢筋集中在中工厂对焊、冷拉、下料、估计节省7万元。砂工程用增添剂，节省水泥2 5 0 To3、的确保证结构工程质量，保证结构几何尺寸精确，避开内外装修面压力加厚，以及剔凿用工。4、组织好工序搭接，防止工序倒置损坏成品。5、对后期玻璃、门窗、墙面、吊顶、灯具、设备等根据具体状况制 定爱护措施。6、设专担任，加强保卫，增添损失。第十三章冬、旱季

37、施工措施：本工程施工时期，将经受两个旱季，一个冬季，为了保证工期，必需实行 有效措施，搞好季节性施工。第十四章分项工程施工方案方案：1、桩基工程施工方案。2、外架工程方案。3、装修工程方案。4、冬旱季施工方案。5、安装工程施工方案。第十五章本工程接受和推行新技术项目：1、钢筋机械连接。2、磅、砂浆中掺加粉煤灰等。并运用商品混凝土泵送技术及工艺。3、模板接受清水模板工艺及脱膜剂。4、空心砌块及轻质隔墙新材料的运用。5、U E A防水材料及混凝土防水剂添加技术的运用o6、粉刷石膏。7、再生聚苯板运用。商业部分设有7部楼梯，两部自动扶梯，两部货梯。工程结构为现浇框剪结构，梁、板、墙、柱全为现浇砂，基

38、础接受灌 注桩、承台筏板基础，抗震设防为6度。钢筋为I级钢，II级钢，III级钢。碎：灌注桩为C30,承台筏板及连梁为C35 P6自密实碎（运用建设部 推行新型防水剂FS102混凝土添加剂）。基底垫层为C15, 100厚。基础筏板 到-0. 05m墙柱为C45 P6, 一层到四层墙柱为C40,五层到八层墙柱为C35, 以上墙柱均为C30o一层到四层梁板为C35,五层以上梁板均为C30o二次 结构混凝土均为C25。分隔墙体材料为加气砂砌块，墙厚为200和300o管道井及厨房、卫 生间隔墙为120非承重空型石专。均运用M7. 5水泥砂浆砌筑。外墙保温设计为外保温50厚挤塑笨板，屋面保温设计为80厚

39、挤塑苯 板，外墙窗接受环保节能6+12+6的中空安全玻璃。室内装修做法如下图楼层部位顶棚内墙面楼地面踢脚地楼梯间前室（其它）乳胶漆乳胶漆水泥砂浆水泥砂浆下汽车道涂料乳胶漆细不伦水泥砂浆室卫生间防水石膏板板吊顶面砖墙面防滑地砖（防水）裙房楼梯间及前室（商业）乳胶漆墙砖或石材防滑地砖面砖楼梯间及前室（住宅）乳胶漆墙砖水泥砂浆水泥砂浆电梯机房、库房刮腻子乳胶漆水泥砂浆水泥砂浆空调机房乳胶漆乳胶漆防滑地砖（防水）面砖塔楼办公舌U腻子水泥砂浆楼梯间乳胶漆乳胶漆防滑地砖面砖避难室及避难通道乳胶漆乳胶漆水泥砂浆水泥砂浆变配电房乳胶漆吸声墙面防尘涂料水泥砂浆前室及走廊乳胶漆面砖墙面防滑地砖面砖电梯机房乳胶漆乳

40、胶漆水泥砂浆水泥砂浆设备用房等乳胶漆乳胶漆水泥砂浆水泥砂浆给排水工程概况：本建筑室内给水接受并联与串联混合供水方式，市 政供水压力按0.3MPa设计，地下室设独立消防水池1个，贮水Zoom：顶 层塔楼各设消防生活水箱1个，贮水量分别为Zoni:1、室内给水、排水系统:本工程室内接受竖向分区供水方式，室内排水系统分设污水排水系统、雨水排水系统，室内雨水、污水接受分流制。2、管材和接口给水接受竖向分区供水，14层由市政管网直接供水，516层由水 泵房内设的无负压水箱减压供水，工作压力位0.6MP, 1726层由水泵房 内设的无负压水箱加压供水，其中1720层需安装减压阀，冷热水分区相 反，热水接受

41、同程式循环供水。干管接受钢塑复合管(2. OMpa)卡压式连接。 给水支管，接受PP-R给水塑料管(1.6MPa,热熔连接)。雨水、污水排水 管接受高密度聚乙烯排水管，卡箍连接，立管每层设固定支架，地下室压 力流排水管接受镀锌钢管，卫生间内排水支管接受UPVC,粘接。消防自喷系统给水均接受内外热镀锌钢管，当管径DN280时，卡箍连 接，当管径DNW80时，丝扣连接。3、室外给水系统：接受给水铸铁管1.0级，橡胶圈接口，管顶覆土。4、室外排水系统：污水，雨水管道均接受钢筋混凝土管，污水管接受 沥青油膏接口，雨水管接受水泥砂浆接口。5、管道防腐：全部埋地钢管接受加强级防腐明装金属管道和管道支吊 架

42、除锈后应刷红丹防锈漆二道，再刷醇酸磁漆二道。6、水压实验本建筑物生活给水系统实验压力如下:区市压供水系统：0.60MPa（工作压力为0.3MPa）区供压供水系统：1.45MPa（工作压力为1. 05MPa）区供压供水系统：2. 10MPa（工作压力为1.70MPa）区供压供水系统：1.30MPa（工作压力为0. 90MPa）电气工程概况：1、供配电系统：本工程属一类高层建筑,按一级负荷要求供电.为满足本工程供电要求,本工程地下室设有一凹凸压变电室，自室外埋 地引入两路10KV不同电源，来满足一级负荷的要求，分别由彬县城关供电 所的城市电网变电站分别引入一路10KV独立电源至凹凸压变电室，另一

43、路有彬县国家电网引入一 10KV电源至凹凸压变电室。均接受单母线分段结 线型式，正常两路电源同时工作，母联断开，当一路电源缺点母联自动投 入，另一路电源可带全部负荷。进线与母联设电气联锁，避开两路电源并 列运转。两路电源可互为备用，互为闭锁。在地下室设置的凹凸压配电室。干式变压器带金属外壳，与低压配电 柜共置一室。2、应急电源:本建筑地下一层设发电机房，安装两台750KW应急柴油发电机组。应 急发电机房与变电所相邻，设有乐音消音安装和烟气净扮安装，以满足环 保要求，机房设有C02气体自动灭火系统，以满足消防要求。3、低压配电系统：凹凸压配电系统的母线分为3段，1、2段母线由TM1TM2变压器供

44、电, 主配裙楼商业及办公用电。3段母线由TM3变压器与应急电源供电。对于 消防水泵，消防电梯，防排烟风机和消防把握室等消防负荷设有未端双电 源自动切换箱，由应急母线及正常供电母线引两条专线供电。低压配电系统的接地型式为TN-S式，即将正常工作时有电流经过的N 线与起爱护作用的PE线，只在变配电室内相接于同一接地点，当前分开 引出N线和PE线。4、照明系统：本工程照明分为普通照明和应急照明。地下室设应急照明、应急出口指示和应急疏散指示标志，主体部分在公 共场所及疏散楼梯间设应急照明。5、建筑物防雷及接地系统本建筑属二类建筑物防雷。在屋面设避雷带网格防直击雷，避雷带选用D12镀锌圆钢，暗敷于屋 面

45、，避雷带网格不大于lOmXlOm。利用承重柱子内的两根钢筋用引下线， 以桩，底板等基础钢筋作接地安装，柱子内的两根钢筋上端与避雷带相连, 下端与建筑物基础及底板钢筋网焊接，确保构成牢靠电气通路，从首层起, 每三层利用结构圈梁程度钢筋与引下线焊接成均压环，从距地301n起，每 三层在结构圈梁内敷设一条25X4mm的镀锌扁钢，与引下线焊接成一环形 程度避雷带，以防侧击雷。在建筑物多处设置100X 100X6mm的接地钢板，该钢板经过设置处的 剪力墙或框架柱内两根钢筋，与建筑物基础内作防雷接地的主筋焊接连通, 预埋钢板安装高度离地0. 3m。防雷接地和爱护接地以及弱电系统共用一接地安装。共接地电阻不大 于1欧。场地及勘察状况：1、现场地形地貌：建筑物场地属于泾河I级阶地，地形比较平整。现有自然地面较姜嫄 街与兴矿路交点高差为-3. 7m左右，构成自然坑底。场区内原有彬县粮食 局饲料公司的建筑物、东关信誉设一层平房及东关村委会临建房必需拆除, 有相当部分建筑物垃圾需外运。由于现场狭小缘由，主体结构施工到4层以下，暂不考虑现场工人住