杜阮镇龙眠股份经济联合社龙眠治保会楼下首层铺位出租竞投方案.docx

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1、杜阮镇龙眠股份经济联合社龙眠治保会楼下首层（铺位）出租竞投方案为充分利用集体资产资源增加经济收入，经村两委扩大会议研究决定, 同意将本社所属龙眠治保会楼下首层商铺通过公开竞投，进行竞投出租，具体 招竞投方案如下：一、资产类型：房产物业也二、资产所有权人：,资产所有权证号：三、出租面积、用途及其他说明：1、集体物业；建筑面积112平方，空地面积0平方，宿舍面积0平方2、厂房（铺位）用途：商业。承租者在生产经营中不得产生污染、污水、 噪音等影响环境。承包方必须严格按照用途使用，若发生承包方违法违规使用 土地行为，责令限期整改，逾期不按土地政策进行整改的按合同约定执行，实 行终止合同、没收合同履行保

2、证金，并且除按土地政策进行处置外，整治产生 的费用统一由承包方承担。3、其他说明：四、出租年限及租金上缴：厂房（铺位）物业；租期5年。（从2022年 月 H一 年 月 日止）。不设免租期。出租采用先上缴租金后使用的方式进行, 即承租方须在每月5号前全额上缴当月租金。五、参加竞投者人数：丕限七、竞投方式：采用由参加竞投者网上电子明标报价竞投，每次叫价加价不低于0.5元， 以不低于底价的最高报价者为中标租赁承包方。八、厂房（铺位）出租竞投要求和保证金及底价：1、请根据系统报名要求，提供相关资料。2、交易保证金缴纳：凡参加竞投的单位或个人将交易保证金则元（大写：人民币壹万元整）汇入指定账户（详见网上

3、公告）。交易保证金只 接受本人银行转账汇款。其交易保证金到账时间以系统时间为准,逾期未缴纳 交易保证金将视为放弃竞投资格。对竞投后的不中标者系统自动退还保证金。 中标方的交易保证金 loooo元转为部分租赁合同履约保证金,届时按租赁 合同约定时间返还给承租方。3、合同签订约定：中标者自签署资产交易成交确认书起 坨天内与发 包方签订租赁合同，如超过此规定时间不与发包方签订租赁合同或不租赁的， 视中标方放弃中标租赁权利，发包方将没收中标方交易保证金（合同履约保证 金），并将该物业重新进行竞投发包。4、出租底价： 厂房（铺位）物业出租建筑面积含税底价为22元/月/平方, 根据面积折算该出租物含税底价

4、为每月2464元。租金每3年在上年基础上 递增10 %。九、租金计算及缴交办法：按租赁合同条款执行。十、合同履行保证金：本合同履约保证金为10000元，承租方须在合同签订 前缴齐合同履约保证金。在合同期满或双方约定中止合同时，承租方在无拖欠 出租方任何费用的情况下则由出租方无息退回给承租方。十一：违约责任：按租赁合同条款执行。十二、竞投报名时间：详见网页公告。十三、竞投报名方式：到指定的网上交易网址报名： 【电子交易】查看。或关注微信小程序“蓬江三资”，点击【交易大厅】查看，选择意向项目进行竞投。十四、踏堪现场：本招标不组织集中现场踏勘，如有需要由各竞投者自行到标 的物现场了解标的物情况。如不进行现场踏勘，即视为竞投方同意发包方对标 的物解释的全部内容。十五、竞投时间：2022年 月 日午时正，如有变动将于交易网站，网 址:，请注意查看。十六、竞投地点：请于开标前自行登录十七、签订合同地点：；十八、解释权：本方案解释权属杜阮镇龙眠股份合作经济联合社所有。招竞投联系方式：杜阮镇龙眠股份合作经联社联系电话： 联系人：黄学良杜阮镇农村集体资产交易中心联系电话：杜阮镇龙眠股份合作经济联合社2022年 月 日