地产合作意向书4篇.docx

《地产合作意向书4篇.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《地产合作意向书4篇.docx（12页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、 地产合作意向书4篇 协议双方： _有限公司（以下简称“甲方”） 地址：_ 电话：_传真：_ _有限公司（以下简称“乙方”） 地址：_ 电话：_ 传真：_ 鉴于： 1、甲方子公司（以下简称“工程公司”）拟开发建立的_工程（以下简称“工程”）占地面积约45亩，建筑面积不少于6万平方米，建立内容为住宅和商业。工程公司注册资金拟到达_万元人民币。 2、乙方经过考察，打算发挥自身优势，以帮忙甲方推举和查找投资伙伴的方式就工程开发进展合作。 综上，为了更好地明确双方的权利、义务，甲乙双方经过友好协商，现达成如下协议，以兹双方共同信守。 第一条 关于双方的出资额、股权比例和到位时间 1.1 甲乙双方在工程

2、公司注册资金中的出资比例为对等出资，即甲乙双方分别出资万元。 1.2 在对等出资的状况下，甲乙双方在工程公司中的股权比例安排为：甲方占工程公司的股权比例为_%；乙方占工程公司的股权比例为_%。双方按此股权比例行使股东权利和进展利润安排。 1.3 甲方在工程公司中的出资在工程公司成立时到位，乙方在工程公司中的出资应于20xx年月日前到位。 其次条 关于工程经营治理权和股权回购选择权 2.1 甲方全权负责工程日常运作的经营治理，作为对价，甲方担当因工程经营治理的详细盈亏状况而导致的一切风险和收益。 2.2 乙方不参加工程日常运作的经营治理，为此乙方将获得依据工程经营状况在投资期间每满十二个月就有一

3、次选择是否退出工程合作的权利。 2.3 假如乙方选择退出工程合作，则甲方承诺无条件地按月投资回报率1.5%的比例，溢价回购乙方所持工程公司的股权；详细回购价格依据乙方实际投资时间据实计算确定，该溢价回购承诺不因工程经营的详细盈亏状况而转变。 2.4 假如乙方选择不退出工程合作，则甲乙双方按本协议商定的利润安排比例对工程公司的经营成果（或净利润）进展安排。 第三条 关于乙方对工程公司财务和治理的监视 甲方承诺在工程公司中财务部的会计由乙方委派人员担当，负责对工程公司财务和治理进展监视。该会计人员工资由工程公司参照当地薪金水平发放，补贴由乙方依据乙方标准自行发放，社会保险由乙方负责。 第四条 甲方

4、保证 4.1 乙方出资到位后，甲方须准时与乙方签订股权转让协议或增资协议，并到当地主管部门办理相关登记手续。 4.2 乙方出资到位后六个月内，工程公司应当取得工程所在地块的国有土地使用权；否则，甲方应当根据本协议的商定提前溢价回购乙方所持工程公司的股权。 4.3 甲方以其所持工程公司的股权作为履行溢价回购乙方所持工程公司股权的保证；若甲方届时不能按本协议商定回购的，甲方应当无条件将其所持工程公司股权转让给乙方。 第五条 其它 5.1 甲乙双方签订股权转让协议或增资协议后，双方的合作内容以股权转让协议或增资协议为准；股权转让协议或增资协议没有商定的，以本协议为准。 5.2 本协议在执行过程中的争

5、议事项，双方应首先协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的法院起诉。 5.3 本协议签署后，乙方的权利义务可以转由乙方书面认可的第三方行使，甲方不得因此而变更本协议各项商定或削减本协议各项商定的效力。 5.4 本协议一式肆份，甲乙双方各执两份。自双方代表签字盖章后生效。 5.5 若乙方未能在_年_月_日前查找到工程合作伙伴或合作伙伴投资未到达工程公司账户，则本协议终止，对甲乙双方不再具有任何效力。 （以下无正文，为签章栏） 甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 授权代表_ 授权代表：_ _年_月_日 _年_月_日 地产合作意向书 篇2 甲方：_(以下简称甲方) 乙方：_(以下简称乙方) 为

6、使_工程(以下简称本工程)在 市 区实现产业化，依据国家法律以及地方法规、政策，甲、乙双方本着公平、自愿、有偿的原则，订立本意向书。 一、土地安排 1、土地位置及出让方式 甲方同意本工程进入在 市 区实现产业化。初步确定工程建立地点位于 占地约 亩。其中单独使用面积 亩，代征道路面积 亩，准确位置坐标四至和土地面积待甲方规划土地建立治理部门实测后确认。甲方将国有土地使用权以有偿出让方式供应给乙方。 2、土地价格 为表达对本工程的支持，甲方初步确定以 万元人民币/亩的优待价格，将工程所需该宗土地的使用权出让给乙方，出让金总额为 万元人民币。该宗土地征用本钱与出让值差额计 万元，由在 单位参照工程

7、单位纳税中在 (政府某级)财政收益局部赐予一样额度的扶持。 3、付款方式 市 区规划土地建立治理部门与乙方签订正式土地使用权出让合同。 乙方在该合同签订后十五日内， 一次性向甲方付清土地使用权出让金。甲方收到全部土地使用权出让金后，按国家有关规定，尽快办妥国有土地使用证等有关手续。 二、工程建立 1、开工条件 (1)根据乙方建立规划要求，甲方承诺于 年 月 日前，保证本期用地具备上水、污水、雨水、热力、宽带网、公用天线、通电、通信、通路和场平即“九通一平”的根本建立条件，确保乙方顺当进场。否则担当由此给乙方造成的经济损失。 (2)甲方积极帮助乙方办理有关建立手续。 乙方则负责按规定时间、额度缴

8、纳有关费用。 2、工程进度 乙方必需在 年 月 日前进场开公建立，并严格根据施工进度规划投入资金进展建立，保证建立进度。 3、竣工时间 乙方必需在 年 月 日前竣工，延期竣工时应于原定竣工日期前三十日以上时间内，向甲方提出延期说明，取得甲方认可。 三、违约责任 1、假如乙方未按土地使用权出让合同商定准时支付土地出让金等其他应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的千分之零点五缴纳滞纳金。逾期九十日而未全部付清的，甲方有权解除协议，并可恳求违约赔偿。 2、乙方取得土地使用权后未按协议规定建立的，应交纳已付土地出让金百分之五的违约金;连续两年不投资建立的， 甲方有权根据国家有关规定收回土地使用权。

9、 3、假如由于甲方缘由使乙方延期占用土地使用权时，甲方应赔偿乙方已付土地出让金百分之五的违约金。 4、为避开国有资产流失， 保证甲方对本工程的补贴在肯定时间内得到补偿。自本工程正式投产起五年内，乙方向 市 区税务机关缴纳的各种税金(退税或创汇嘉奖)，低于乙方已报送给甲方的工程报告书中所承诺的相应税种(退税或创汇嘉奖)金额的百分之五十时(优待政策除外)，乙方应赔偿给甲方其税金差额。即：乙方在工程报告书中承诺的某一税种详细金额 x 50% = 乙方当年该税种实际缴纳金额。 四、其他事宜 1、在履行本协议时， 若发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方同意向 市仲裁委员会申请仲裁，没有达成书面仲裁协

10、议的，可向人民法院起诉。 2、任何一方对于因发生不行抗力且自身无过错造成延误不能履行本协议有关条款之规定义务时，该种不履行将不构成违约， 但当事一方必需实行一切必要的补救措施以削减造成的损失。 并在发生不行抗力三十日内向另一方提交协议不能履行的或局部不能履行的, 以及需延期的理由报告，同时，供应有关部门出据的不行抗力证明。 3、本协议一式 份，甲、乙双方各执 份。 份协议具有同等法律效力，经甲、乙双方法定代表人(或托付代理人)签字盖章生效。 4、本协议于 年 月 日在中华人民共和国 签订。 5、本协议有效期限自 年 月 日起至 年 月 日止。 6、本协议未尽事宜，双方可另行商定后作为本协议附件

11、，与本协议具有同等法律效力。 甲方：(章) 法定代表人(托付代理人)： 法人住宅地： 邮政编码： 电话号码： 乙方： (章) 法定代表人(托付代理人)： 法人住宅地： 邮政编码： 电话号码： 地产合作意向书 篇3 甲方：_(以下简称甲方) 乙方：_(以下简称乙方) 依据中共_县委“_委(20_)_号文件”和_县人民政府“_政发(20_)_号文件”关于在新农村建立中鼓舞支持小城镇建立的实施细则规定，_县打算公开拍卖_宗土地使用权。经本协议双方当事人商定由甲方参与_县_号地块(以下简称_号地块)的竟买，拍买购得_号地块后，由本协议当事人按本协议的商定联合投资开发。为确保投资开发的顺当进展，甲、乙双

12、方本着公平、自愿、有偿的原则，订立本意向书。 一、土地安排 1、土地位置 初步确定工程建立地点位于_占地约_亩。准确位置坐标四至和土地面积为。 2、价款 为表达对本工程的支持，乙方将一次性支付给甲方人民币_万元整(￥_万元)，作为甲方的工程前期补偿与收益。 3、付款方式 甲方与乙方将在甲方取得本工程土地使用权后签订正式房地产开发合同。乙方在该合同签订后十五日内，一次性向甲方付清本条其次款价款。 二、工程建立 1、开工条件 (1)甲方承诺本期用地“四通一平”的根本建立条件，确保乙方顺当进场。 (2)甲方积极帮助乙方办理有关建立手续。 2、工程进度 乙方必需严格根据施工进度规划投入资金进展建立，保

13、证建立进度。 三、违约责任 1、假如乙方未按本意向书商定与甲方签订房地产开发合同，则须担当缔约过失责任，赔偿甲方因此花费的本钱和预期利益。 2、乙方取得土地使用权后未按协议规定建立的，应交纳已付土地出让金百分之五的违约金;连续两年不投资建立的，甲方有权解除本协议。四、其他事宜 1、在履行本协议时，若发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方同意向甲方人民法院起诉。 2、任何一方对于因发生不行抗力且自身无过错造成延误不能履行本协议有关条款之规定义务时，该种不履行将不构成违约，但当事一方必需实行一切必要的补救措施以削减造成的损失。并在发生不行抗力三十日内向另一方提交协议不能履行的或局部不能履行的,以

14、及需延期的理由报告，同时，供应有关部门出据的不行抗力证明。 3、本协议一式2份，甲、乙双方各执1份。份协议具有同等法律效力，经甲、乙双方法定代表人(或托付代理人)签字盖章生效。 4、本协议于_年_月_日在中华人民共和国_签订。 5、本协议有效期限自_年_月_日起至_年_月_日止。 6、本协议未尽事宜，双方可另行商定后作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。 甲方：_(章) 法定代表人(托付代理人)：_ 法人住宅地：_ 邮政编码：_ 电话号码：_ 乙方：_(章) 法定代表人(托付代理人)：_ 法人住宅地：_ 邮政编码：_ 电话号码：_ _年_月_日 地产合作意向书 篇4 甲 方：孟津县房管局

15、乙 方：投资方 甲、乙双方就乙方投资开发龙祥小区12层，住宅楼事宜，依据合同法等国家法律法规，达成以下意向： 1、乙方听从小区总体规划的前提下，自主设计投资，自负盈亏，通过招标选定有实力施工队施工; 2、该12层投资方交纳配套费按每平方米建筑面积不超过300/算，签合同时付100万;建至6层付100万;主体封顶付100万;余款在甲方将水、电、路等配套完成后，乙方能正常使用15天内付清; 3、设立工程部，承受甲方指导、治理、监视; 4、聘请监理对工程质量、安全等监视; 5、对外销售办手续交税以甲方名义进展; 6、销售让甲方代售或自行销售，如甲方销售按不超过销售额1%付甲方酬劳; 7、该栋楼的各种手续、费用(土地、规划、城建、人防等各种费用由甲方担当)，税收由乙方担当; 8、办手续时和甲方一样享受城中村改造优待政策; 9、甲方应积极供应能按揭贷款、公积金贷款的时机; 10、房屋建成后，承受甲方指定的物业治理进展治理; 11、其它未尽事宜，由双方协议解决。 本意向书一式两份，甲、乙双方各持一份，签字后生效。 甲 方： 乙 方： XXX年11月14日