佛山新机场大道一期工程项目农村集体土地征收拆迁补偿安置实施方案.docx

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1、佛山新机场大道一期工程项目农村集体土地征收拆迁补偿安置实施方案佛山新机场大道一期工程项目（以下简称机场大道）为佛 山市市级统筹路网项目，为做好机场大道的征地拆迁补偿工 作，保证工程顺利推进，根据中华人民共和国土地管理法 广东省实施中华人民共和国土地管理法办法广东省 国土资源厅关于试行征地补偿款预存制度的通知佛山市人 民政府办公室关于印发佛山市被征地农民养老保障实施方案的 通知佛山市人民政府关于公布实施征收农用地区片综合地 价的通告等法律法规及文件要求，结合实际，制定本方案。一、征收人、征收部门与征收实施单位（一）征收入：佛山市高明区人民政府。（二）征收部门：佛山市高明区重点基础设施建设征地拆

2、迁领导小组办公室。（三）委托征收实施单位：佛山市高明区更合镇人民政 府。二、征收范围、面积、对象、用途机场大道征地范围详见征收红线范围图。征收范围内农村 集体土地面积约206.41亩。涉及佛山市高明区更合镇白石股份 经济合作社约165.79亩、荔枝园股份经济合作社约40.62亩（具础）含：外墙贴 砖，防盗网，内 墙墙裙、贴砖， 地板砖、灶，扇 灰木棚、树皮及 油毡）2砖混结构（二层 及以上水电齐 全）含：防盗 网，内墙墙裙、 贴砖，地板砖、 灶，扇灰1200-2000 元/n?12砖围墙12墙：85元 /m23/4 墙：100 元/m224墙：150元/m23混合结构（水电 齐全）含：防盗 网

3、，内墙墙裙、 贴砖，地板砖、 灶，扇灰700-1500 元/n?13石棉瓦围墙15-50 元/n?4砖木结构、泥砖 瓦顶结构住房 （水电齐全） 含：内墙墙裙、 地板砖、灶，扇500-1200 元/n?14水泥地面、路 面、晒场、粪 池80 元/mM 10cm 厚)5简易结构（水电 齐全）含：内墙 墙裙、地板砖、 灶，扇灰350-700 元/n?15挡土墙500 元/n?6砖墙瓦顶结构简 易建筑（结砖满 墙到顶，内部无 装修、无通水 电）300-800 元/n?16简易棚（三面 包石棉瓦）30-80 7G/m27砖墙瓦顶结构简 易建筑（结砖半 墙，内部无装 修）200-300 元/n?17星铁房

4、、板房380-480 元/nf8木（竹）棚（含 石棉瓦、胶膜、 树皮及油毡纸80 元/n?18鱼塘砖围墙 （塘基护墙）50-200 元/米顶，无通水电）9木（竹）棚（含 石棉瓦、胶膜、 树皮及油毡纸 顶，通水电）100元/m219铁丝网10-20元/米10砖墙棚顶简易建 筑（只通水或只 通电，含石棉 瓦、各类铁皮、 沥青）300-380 元/n?20砖瓦窑450-500 元 / ri?注：具体价格视房屋的新旧，及建造材料而定。二、构筑物补偿标准序号建筑物名称类 型单 价（元/平方米）备 注1鸡舍、猪舍砖瓦顶（有围 护）300-500水电另计、视新 旧及围护情况而鸡舍、猪舍水 电补偿：30元/定

5、平方米（包括 内、外接 线）。砖瓦顶（无围 护）200-450水电另计、视新 旧及围护情况而 定2鸡舍、猪舍石棉瓦顶（有 围护）150-300水电另计、视新 旧及围护情况而 定石棉瓦顶（无 围护）80-150水电另计、视新 旧及围护情况而 定3厕所砖瓦顶250-450水电另计、视新 旧及围护情况而 定石棉瓦顶100-300水电另计、视新 旧及围护情况而 定4鸭棚石棉瓦顶或其 他星铁瓦等棚 顶（无围护）50-100水电另计、视新 旧及围护情况而 定配套设施及附着物拆迁补偿标准一、各类设备设施补偿标准序号类 另IJ单 价备 注1水池、鱼池400-600元/立方米按容积计算2消毒池100-300元/

6、立方米3水井（一般）（电 动）2000-5000 元/个按大小及深浅确定4水井（手摇）500-2000 元/个5鼓风机搬迁费用100元/台6发电机搬迁费用50千瓦以上：300-500 元/台;50千瓦以下： 200元/台7排气扇30元/台8变压器搬迁费1000元冷9增氧机500元/台10铁磅200元/个11鱼网4元/米12鱼网池60元/个13抛网100元麻14水桶（鱼桶）30元/个15塘窦、沙井2000-5000 元/个16大型水井5000-30000 元/座特殊情况按有资质评估机构评估 结果为准序号类另单 价备 注17桥梁元/座土 制：2000-10000 一 般：10000-50000 大

7、型 518母猪定位栏200元/个19母猪配种栏280元/个20出猪台3000元/个21特殊猪种补偿费：（种猪，母猪）100-3000 元/头22取精300元/个23母猪产床1600元/个24母猪定位栏200元/个25产床保温箱300元/个26保育栏2000元/个27养殖场所水泥路（地）100-500 元/nf28路灯（含灯柱、线 路）5000元/支29电杆250元/支30防寒帘（铁管升降 机）2500元/个31自动喂料车（猪） 搬迁费2000元/台32全自动水产饲料膨 化机搬迁费2000元/台33380（ 3相4线低压 电）电缆70-120 元/米34土路100-300 元/米35铁网10-3

8、0元/米36水泥柱50-100 元/条序号类另U单 价备 注37铁管门500-800 元/扇38大门水泥柱1000-1500 元/条39废旧烟窗20002500 元/座40铁管20-50元/米41彩条布25-35元/米42喷雾15元/米43室内喷雾（铝管）27.5元/米44饲料槽300元/个45水泥板砌饲料槽180元/个46管道泵（3000千 瓦）2000元/个47石棉瓦5-10元/块按尺寸不同计算48瓷砖2-20元/块按尺寸不同计算49水渠200-400元/立方米按材料不同计算50涵道50-100 元/米按安数不同计算51电表60-150/个按材料不同计算522平方铜芯电线1.5-3. 8

9、元/米5316平方铝芯电线3-8元/米542平方三线电缆10-70元/米551.5平方电芯线5-30元/米按材质不同计算56胶喷头5-15元/个按大小不同计算57保温棚600元/亩（鱼塘附属设施）按面积计算58投料台（鱼塘）100元/个（鱼塘-附属设施）59塑料艇500元/艘（鱼塘附属设施）60（铁皮、石棉瓦、 板材）围栏100元/米二、险管补偿标准序号规格单价（元/米）备 注1300管30-502400管55-703500管75-1004600管110-2005700管210-2806800管300-350三、PVC给水管补偿标准序号规格单价（元/米）备 注14分526分731寸1041.5

10、寸1552寸2562.5寸2873寸3584寸45四、PVC排水管补偿标准序号规格单价（元/米）备 注150mm7255.9mm10375mm15482.6mm185110mm226160mm367200mm508250mm689315mm10010400mm150五、坟墓迁移补偿标准序号类 另IJ单价（元/穴）备 注1砖砌或水泥结构3000-100002土坟1000-3000大葬坟头3骨坛10001个金塔多年果树、经济林木补偿标准序号作物种类幼年树 （树龄W3年）中期树（树龄3年W5年）树龄较大或挂果期 （5年以上树龄）1荔枝10-30元/棵150元/棵280-500 元/棵2龙眼10-30

11、元/棵150元/棵280-500 元/棵3柠檬10-30元/棵70元/棵150元/棵4芒果10-30元/棵70元/棵150元/棵5沙田柚10-30元/棵70元/棵150元/棵6柑、桔、橙8元/棵50元/棵80元/棵7梅子、李子10元/棵50元/棵100元/棵8石榴10元/棵60元/棵200元/棵9青枣13元/棵50元/棵80元/棵10枇杷13元/棵40元/棵80元/棵11蕉5元/棵15元/棵30元/棵12黄皮10-30元/棵100元/棵150元/棵13火龙果10元/棵50元/棵100元/棵14山桔5元/棵8元/棵30元/棵15佛手瓜10元/棵20元/棵30元/棵16无花果10元/棵20元/棵5

12、0元/棵17人参果30元/棵50元/棵100元/棵18柿果10元/棵50元/棵100元/棵19木瓜5元/棵10元/棵30元/棵20菠萝400元/亩500元/亩1000元/亩21其它杂果6元/棵元/棵20元/棵22莆提树5T0元/棵80元/棵100元/棵23杨桃5To元/棵80元/棵200元/棵24鸡蛋果20元/棵30元/棵50元/棵25松柏5元/棵20元/棵50元/棵序当作物种类幼年树 （树龄W3年）中期树（树龄3年W5 年）树龄较大或挂果期 （5年以上树龄）26竹2000元/亩体征收面积以实际测量为准），征收对象为征地红线范围内的 土地及所有建（构）筑物及附着物。所征收土地用于佛山新机 场大

13、道一期工程项目建设。三、拟征收土地现状拟征收土地现状地类为：农用地192.3亩，建设用地（城镇 村建设用地）8.17亩，未利用地5.94亩（具体地类、面积以实 际用地报批为准）。四、土地征收补偿（一）农村集体土地征收补偿农村集体土地征收补偿标准按关于公布实施征收农用地 区片综合地价的通告（佛府20213号）文件执行，更合镇 属高明区片编号3,农用地区片综合地价为58100元/亩（补偿标 准组成：土地补偿费占总额的45%,即26145元/亩；安置补助 费占总额的55%,即31955元/亩）。（二）建设用地的土地补偿建设用地的土地补偿费由有资质的评估机构进行评估，评 估结果报送更合镇镇长办公会议审

14、核确定。（三）因工程建设需要征收红线外土地的补偿1 .因项目工程建设需要征收红线外的建设用地，经征收部 门同意可以征收。27茶叶400元/亩1000元/亩3600元/亩28校树1500 至 2500 元/亩（W胸径6厘米）或20元/棵2600至4000元/亩（ 胸径6厘米至12厘米）或30元/棵4200至6000元/亩（胸径12厘米）或50元/棵29杉2000元/亩（W2米高）或20元/棵4000元/亩（2米高）或30元/棵30松树2000元/亩（W2米高）或20元/棵4000元/亩02米高）或30元/棵31油茶树10元/棵20元/棵30元/棵32五味子20元/棵80元/棵300元/棵33檀香

15、树10-30元/棵80-200 元/棵300元/棵34白木香（土寻香）10-30元/棵50-150 元/棵150-200 元/棵35红花银桦20元/棵30元/棵100元/棵36仁面10元/棵50元/棵100元/棵37福木10元/棵50元/棵100元/棵38里榄10元/棵50元/棵100元/棵39桐油树5元/棵20元/棵50元/棵40万寿果10元/棵50元/棵200元/棵41黄桅子5元/棵10元/棵20元/棵42冬叶、粽叶（丛）50元/丛43沉香10-20元/棵50700元/棵150-300 元/棵44萍婆果10-20元/棵30元/棵150元/棵45南洋楹30元/棵 或3000元/亩至5000元

16、/亩46金银花10元/棵20元/棵50元/棵序 当作物种类幼年树（树龄W3年）中期树（树龄3年W5年）树龄较大或挂果期 （5年以上树龄）47红升麻10-30元/棵50元/棵100元/棵48蛇药30-60元/棵80T50元/棵100-200 元/棵49苦丁茶30元/棵50T00元/棵150-200 元/棵50八角树50元/棵100元/棵150-200 元/棵51铁打药树50元/棵100元/棵150-200 元/棵52坚果（夏威夷果、核桃、腰果）50元/棵100元/棵150-200 元/棵53黄杞仔1075元/棵60元/棵100元/棵54酸味头30元/棵60元/棵100元/棵55山药10元/棵10

17、-30元/棵30-80元/棵56女贞2-5元/棵5-10元/棵20-30元/棵57仙人掌10元/棵20元/棵35元/棵58霸王花20元/棵50元/棵100元/棵59金丝楠木10元/棵20元/棵以实际评估为准60勒树2元/棵5元/棵10元/棵61辣木10元/棵20元/棵30元/棵62油柑仔5元/棵10元/棵15元/棵63牛大力10元/棵20元/棵30元/棵64桂枝20元/棵50元/棵100元/棵65森树（苦楝树）5元/棵15元/棵25元/棵66毛桃、黄桃、水蜜桃10元/棵50元/棵100元/棵67甘蔗15元/棵68百香果8元/棵20元/棵60元/棵69玫瑰茄、洛神花、红桃K18元/棵30元/棵6

18、0元/棵70杨梅8元/棵50元/棵150元/棵71桑果树8元/棵50元/棵80元/棵72杂树1000元/亩编号名称规格 (cm)单价编5名称规格 (cm)单价1-1榕树（胸径）425元/棵9-1桂花（胸径）V330元/棵1-2（胸径）4-850元/棵9-2（胸径）3-550元/棵1-3（胸径）8以上100元/棵9-3（胸径）5以上100元/棵2-1白玉兰（胸径）V325元/棵10-1松柏（胸径）V330元/棵2-2（胸径）3-650元/棵10-2（胸径）3-550元/棵2-3（胸径）6以 上100元/棵10-3（胸径）5以上100元/棵3-1紫荆花（胸径）V315元/棵11-1罗汉松（胸径）V

19、5100元/棵3-2（胸径）3-650元/棵11-2（胸径）5-8150元/棵3-3（胸径）6以 上80元/棵11-3（胸径）8以上200元/棵4-1大王椰地径V20100元/棵12-1鸡蛋花地径V535元/棵4-2地径20-30200元/棵12-2地径5-1050元/棵4-3地径30以上300元/棵12-3地径10以上75元/棵5-1相思树（胸径）315元/棵13-1苏铁地径V525元/棵5-2（胸径）3-625元/棵13-2地径5-1035元/棵5-3（胸径）6以上35元/棵13-3地径10以上50元/棵6-1南洋杉（胸径）V535元/棵14-1大红花冠幅V5020元/棵6-2（胸径）5-

20、745元/棵14-2冠幅50-8030元/棵6-3（胸径）7以上65元/棵14-3冠幅80以上40元/棵7-1菠萝蜜 （树菠 萝）（胸径）620元/棵15-1木棉5000 元/亩（胸径）650元/棵7-2（胸径）6-860元/棵15-2（胸径）6-10100元/棵7-3（胸径）8以 上120元/棵15-3（胸径）10-15150元/棵8-1樟树（胸径）V850元/棵15-4（胸径）15以上200元/棵8-2（胸径）8-15150元/棵16绿化花草平方米2. 5元/平方 米8-3（胸径）15 以上300元/棵以上绿化树木补偿标准编号名称规格 （cm）单价编号名称规格 （cm）单价17-1黄槐（胸

21、径）V220元/棵25-1紫檀（含（胸径）215元/棵17-2（胸径）2-450元/棵25-2大叶、小 叶品种）（胸径）2-435元/棵17-3（胸径）4以上150-400 元/棵25-3（胸径）4以上50元/棵18-1黄花梨（胸径）V230元/棵26-1广汕枫（胸径）220元/棵18-2（胸径）2-460元/棵26-2（胸径）2-430元/棵18-3（胸径）4以上80元/棵26-3（胸径）4以上40元/棵19-1黄花风铃（胸径）V230元/棵27-1榄仁（胸径）V215元/棵19-2（胸径）2-445元/棵27-2（胸径）2-325元/棵19-3（胸径）4以上60元/棵27-3（胸径）3以上

22、35元/棵20-1蓝花楹5000 元/ 亩（胸径）V225元/棵28-1九里香（胸径）V25元/棵20-2（胸径）2 445元/棵28-2（胸径）2-315元/棵20-3（胸径）4以上60元/棵28-3（胸径）3以上25元/棵21-1秋枫（胸径）225元/棵29-1嘉宝果（胸径）V480元/棵21-2（胸径）2-440元/棵29-2(胸径)5-7150元/棵21-3（胸径）4以上55元/棵29-3（胸径）8以上250元/棵22-1葵树（胸径）V25元/棵30-1发财树（胸径）V210元/棵22-2（胸径）2-410元/棵30-2（胸径）2-450元/棵22-3（胸径）4以上15元/棵30-3（

23、胸径）4以上150元/棵23-1晃伞枫、绿 宝秋风、大 叶伞（胸径）210元/棵31-1日本蓉、 木吴蓉（胸径）25元/棵23-2（胸径）2 430-50元/棵31-2（胸径）2-420元/棵23-3（胸径）4以上50-100 元/棵31-3（胸径）4以上50元/棵24-1大叶蓉（胸径）V25元/棵32-1火焰木（胸径）V210元/棵24-2（胸径）2-430元/棵32-2（胸径）2-420元/棵24-3（胸径）4以上60元/棵32-3（胸径）4以上50元/棵编号名称规格 (cm)单价编号名称规格 (cm)单价33-1秧苗5元/棵41-1玫瑰花（盆）秧苗5元/棵33-2朱）化（盆）带花苞10元

24、/棵41-2带花苞10元/棵33-3收成状态20元/棵41-3收成状态20元/棵34-1紫金牛（胸径）V210-20元/棵42-1红桂木（胸径）V210-20元/棵34-2（胸径）2-450元/棵42-2（胸径）2-460元/棵34-3（胸径）4以上100元/棵42-3（胸径）4以上100元/棵35-1水匍匐、木 葡萄（胸径）V25元/棵43-1荫香树（胸径）V210元/棵35-2（胸径）2-420元/棵43-2（胸径）2-440元/棵35-3（胸径）4以上30元/棵43-3（胸径）4以上60元/棵36-1春花树（胸径）210元/棵44-1杜英（胸径）215-30元/棵36-2（胸径）2-43

25、0元/棵44-2（胸径）2-450元/棵36-3（胸径）4以上60元/棵44-3（胸径）4以上100元/棵37-1茶花（小盆 栽）秧苗5元/棵45-1剑麻（胸径）230元/棵37-2带花苞10元/棵45-2（胸径）2-450-80元/棵37-3收成状态20元/棵45-3（胸径）4以上150元/棵38-1紫薇（胸径）V250元/棵46 -1大茶花（胸径）V250元/棵38-2（胸径）2-4100元/棵46-2（胸径）2 4100元/棵38-3（胸径）4以上150-200 元/棵46-3（胸径）4以上150-200 元/棵39-1金桂花（盆 栽）、爬山 虎秧苗10-15元/棵47-1白蝉花（胸径）

26、V250元/棵39-2中期30元/棵47-2（胸径）2-4100750 元/棵39-3收成状态50元/棵47-3（胸径）4以上200-300 元/棵40-1红花树（胸径）250元/棵48-1含笑（胸径）220-25元/棵40-2（胸径）2 4100元/棵48-2（胸径）2-450元/棵40-3（胸径）4以上150-200 元/棵48-3（胸径）4以上100元/棵序号名称规格 (cm)单价编号名称规格 (cm)单价49-1六角大红茶 花（胸径）2100元/棵53-1常年青（胸径）230元/棵49-2（胸径）2-4150-200 元/棵53-2（胸径）2-450元/棵49-3（胸径）4以上250-

27、300 元/棵53-3（胸径）4以上80元/棵50-1中东海枣（胸径）V250元/棵54-1千层树（胸径）V210-30元/棵50-2（胸径）2-4200元/棵54-2（胸径）2-4507 00元/棵50-3（胸径）4以上350元/棵54-3（胸径）4以上150-200 元/棵51-1竹柏（胸径）V220元/棵55-1和顺树（胸径）220元/棵51-2（胸径）2-430元/棵55-2（胸径）2-430元/棵51-3（胸径）4以上50元/棵55-3（胸径）4以上50元/棵52-1合欢树（胸径）218元/棵56-1苗圃（高度）W1米10000元/亩52-2（胸径）2-412-65元/棵56-2（高

28、度）1米/1.5米1000015000 元/亩52-3（胸径）4W10100-600 元/棵56-3（高度）1.5米W2米1500020000 元/ 亩52-4（胸径）10W15800-2000 元/ 棵56-4（高度）2米W3米2000025000 元/ 亩52-5（胸径）15由评估机构进 行评估56 - 5（高度）3米以 上30000元/亩2 .由于征地原因导致邻近土地不再具备耕作条件的农用 地，又在征收红线范围以外的边角地，经征收部门同意可以征 收。五、青苗及其他地上附着物的补偿3 一）青苗搬迁补偿标准1 .短期作物补偿标准：水田每亩3000元，旱地每亩2000 元，菜地、作物地每亩30

29、00元；鱼塘每亩5000元（含推塘 费）。2 .连片的果场、苗圃场搬迁，零星树木等补偿标准按照附 表3、附表4的标准计算执行，或可聘请有资质的评估机构进行 评估确定。3 .经济林木类，按照附件3、附件4的标准计算执行。4.名贵苗木、高产值的养殖物和农作物，原则上只作搬迁 补偿，不作实物征收补偿。补偿标准通过聘请有资质的评估机 构进行评估确定。（二）生产性棚舍类建（构）筑物、附属配套设施拆迁补 偿按照附件1、附件2的标准计算执行。（三）其他搬迁补偿标准1 .原材料、半成品、成品、一般性设备的搬迁补偿费用通 过聘请有资质的评估机构进行评估确定。2 .生产线设备和特殊设备由有资质的评估机构根据实际情

30、 况按全损毁和非全损毁分类进行补偿，搬迁补偿费用通过聘请 有资质的评估机构进行评估确定。3 .坟墓迁移补偿按附件2的标准计算执行。六、房屋征收补偿（一）房屋补偿方式住宅类、非住宅类房屋原则上采取货币补偿方式进行补 偿。（二）房屋补偿面积和用途的核定依据有土地使用权证、房屋所有权证、房地产权证等不动产登 记证的，原则上以权属证记载的面积和用途为准，若出现房屋 与证载面积不符的情况，以有资质的第三方测量及资产评估报 告为准。没有相关不动产登记证的，由征收实施单位进行调查 核实，村民合作社和村（居）委会协助展开调查。原则上以第 三方测量及资产评估报告为准。其他符合补偿情况的情形，按本方案的相关规定执

31、行。（三）根据房屋功能分为住宅和非住宅两类进行补偿1.住宅类补偿标准。（1）按附件1、附件2的标准计算执行。对补偿无法达成 一致意见的可通过有资质的房地产价格评估机构对征收范围内 的被征收房屋（含土地）进行评估，按照评估结果进行确定。（2）其他补偿。由有资质的评估机构进行评估，按评估结 果进行确定。2啡住宅类补偿标准。（1）按附件1、附件2的标准计算执行。对补偿无法达成 一致意见的可通过有资质的房地产价格评估机构对征收范围内 的被征收建筑物（含土地）进行评估，按照评估结果进行确 定。（2）其他补偿。由有资质的评估机构进行评估，按评估结 果进行确定。3 .超出核定面积部分的补偿。无合法手续建筑或

32、虽经自然资源部门批准,但超出批准建设规模或用地范所建设的建筑物，超出部分由征收实施单位聘请有资质的评估机构进行评 估，按评估结果确定。4 .房屋附属设备迁移费补偿。被征收房屋内的附属设备迁 移补偿费用，按附件2的标准计算执行。七、搬迁补助费 （一）住宅类被征收人在征收期限内搬迁的，按被征收房屋（住宅）补 偿面积发放15元/平方米的搬迁补助费，搬迁补助费不足2000 元/户的按2000元/户发放。（二）非住宅类由有资质的评估机构进行评估确定，按评估结果进行确定。八、安置措施（一）货币安置：货币安置以发放土地安置补助费方式解 决，已纳入征地补偿标准内，根据关于公布实施征收农用地 区片综合地价的通告

33、有关规定扰行。（二）留用地安置：根据佛山市高明区重点基础设施建 设项目征地拆迁补偿及安置指导意见（明征拆20211号） 文件精神，不实行实地留地，采用折算成货币补偿的方式安 置。结合更合镇实际情况，留用地指标面积按实际征收农村集体 经济组织土地面积10%计算，以14万元/亩的标准折算货币补偿 费。（三）社会保障安置：按照佛山市人民政府办公室关于 印发佛山市被征地农民养老保障实施方案的通知（佛府办函 2021176号）文件有关规定办理。九、征收补偿有异议的处理方式（一）对难以达成征地补偿安置协议的，报请区人民政府 在申请征收土地时对相关情况进行如实说明，且对未达成征地 补偿安置协议的应当作出征地

34、补偿安置决定，并依法组织实 施。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也 可以依法提起行政诉讼。（二）被征收人或被征收单位对征收房屋的价值有异议 的，由具有资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法 评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房 地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以 向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。十、补偿款支付及产权资料的交付、注销（一）达成征地补偿安置协议的，征收补偿支付时间及支 付方式以征收补偿协议中相关约定条款执行。被征收人应在协 议约定时间将被征收房屋的产权证件及相关资料交给征收实施 单位并配合进行产权证件的注销工作，在征收

35、补偿协议约定期 限内完成搬迁。若被征收人在约定期限内未完成搬迁的，视为 自行放弃搬迁，征收实施单位有权进场清理并进行房屋拆除工 作。（二）未达成征地补偿安置协议的，由县级以上地方人民 政府作出征地补偿安置决定，补偿支付、产权资料的交付、注 销办法及时间依据决定内容依法实行。被征收人提起行政复 议或行政诉讼的，依据复议机关的复议决定或人民法院生效 判决执行补偿。（三）被征收人未按照征收补偿协议内容履行约定的，征 收实施单位有权向不动产管理部门申请注销并作出公示。十一、房屋、地上附着物和青苗的补偿对象房屋、地上附着物和青苗的补偿费用，归其所有权人所 有；对所有权的认定，以不动产登记为准，没有不动产

36、登记证 的以征收时处在履行期的承包经营合同等书证为准；如存在所 有权争议，由争议各方通过民事诉讼解决后支付，征收部门可 以提存给房屋、地上附着物、青苗所依附土地所在集体经济组 织。十二、评估机构的选定评估机构的选定参照国有土地上房屋征收与补偿条例 执行，聘请有资质的评估机构作为对被征收物进行价格评估， 评估、鉴定费用由委托人承担。十三、有关情况的处理（一）被征收房屋的处理。被征收人在交付被征收房屋钥 匙前应保障被征收房屋的完整性，不能破坏房屋现状和结构 （包括防盗网、门、窗、水、电）。（二）产权纠纷或产权不明晰房屋的处理。可由征收实施 单位提出补偿安置方案，公证机关办理证据保全后实施拆除。（三

37、）在征收过程中如遇特殊情况，可由征收实施单位因 应实际情况依据相关法律法规进行处理。十四、有关异议、争议的解决（一）被征收人或征收人对测绘有异议的，可以向第三方 测量机构申请重新测绘，补偿面积以重新测绘后出具的结果为 准。申请测绘的费用由主张申请人自行承担。（二）对违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征 收土地的，拒不交出土地的人员、单位，由征收实施单位依据 相关规定报请区人民政府责令交出土地，拒不交出土地的，依 法申请人民法院强制执行。十五、本方案自发布之日起实施。未明确事宜，按有关法律 法规执行，由佛山市高明区更合镇人民政府负责解释。附件：1.房屋、构筑物拆迁补偿标准2 .配套设施及附着物拆迁补偿标准3 .多年果树、经济林木搬迁补偿标准4 .绿化树木搬迁补偿标准房屋、构筑物拆迁补偿标准一、各类房屋补偿标准序号项目单价备注序号项目单价备注1框架结构（水电 齐全）（打桩基 础）（其他基1500-2500 元/n?11半砖墙棚顶简 易建筑（通水 通电，含各类100-150 %/m2