城市房屋拆迁补偿安置协议篇.docx

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1、 城市房屋拆迁补偿安置协议5篇城市房屋拆迁补偿安置协议1 拆迁人(以下简称甲方)：_ 单位名称：_，地址：_; 法定代表人：_，职务：_; 电话：_。 托付代理人：_ 电话：_。 被拆迁人(以下简称乙方)：_ 单位名称：_，地址：_ ; 法定代表人：_，职务：_ ; 电话：_。 托付代理人：_ 电话：_ 。 房屋承租人(使用人)(以下简称丙方)： 单位名称：_，地址：_; 法定代表人：_，职务：_; 电话：_; 托付代理人：_ 电话：_。 甲方因_建立需要，经批准取得_号房屋拆迁许可证，依据城市房屋拆迁治理条例、安徽省城市房屋拆迁治理方法及_等规定，对乙方的房屋进展拆迁，甲、乙、丙_方在公平、

2、自愿、协商全都的根底上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议： 第一条被撤除房屋现状 (一)房屋所在地点_，建筑面积_平方米(其中有证建筑面积_平方米，房屋使用面积_，房屋产权证号_)，房屋的用途_，房屋的产权性质_，房屋的构造_，房屋的总楼层数_，房屋所在的楼层数_，房屋的朝向_。 (二)房屋内部设施及装潢状况： (三)房屋的附属物及构筑物状况： (四)机械设备状况： 其次条乙方或丙方根本状况 (一)被撤除房屋为住宅时： 1、乙方有正式户口_人(其中常住人口_人)，分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等)：_。 2、丙方有正式户口_人，分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等)：_。 (二)被撤除房

3、屋是非住宅时： 1、乙方状况：_ 2、丙方状况：_ 第三条房屋拆迁补偿选择第_种方式： 1、货币补偿。 2、房屋产权调换。 第四条被拆迁房屋的货币补偿方式 (一)货币补偿金额确实定选择第_种方式： 1、依据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。 2、依据当事人共同推举的评估机构评估的市场价格确定。 3、当事人对评估机构的选定意见不统一时，按房屋拆迁治理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定。 4、当事人商定的其他作价方式。 (二)房屋装潢作价方式：_ (三)被拆迁房屋补偿金额:_ 1、房屋货币补偿金额。被拆迁房屋建筑面积_平方米，按建筑面积每平方米_元计价，小计_元。 2、装潢补偿

4、金额_元(若房屋货币补偿金额含装潢补偿，此项可不另行计算)。 3、附属物及构筑物补偿金额_元。 以上三项合计补偿金额_元。 (四)房屋货币补偿的币种_，补偿金额由甲方于_年_月_日前支付给乙方，支付方式：_。 (五)实行货币补偿的，甲方对丙方不再担当安置责任，由乙方对丙方进展安置。 第五条房屋产权调换补偿方式 (一)甲方供应位于_，构造_，用途_，房屋号_，建筑面积_平方米的【现房】【期房】，产权调换房屋的楼层、房号确实定方法: _ 。 产权调换的安置房屋应符合以下标准： 1、甲方供应给乙方的安置房屋，应当符合国家质量安全标准; 2、房屋内应当有以下设施： (1)_; (2)_; (3)_;

5、(4)_; (5)_; 3、房屋装饰与设施标准见附件二 4、新建房屋竣工后质量应经_登记备案。 (二)被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第四条第(一)、(二)、(三)款统一方式进展确定，并结清产权调换差价。 (三)按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。差价金额_。 (四)产权调换差价币种：_，差价由_方于_年_月_日前向_方支付，支付方式：_。 第六条房屋产权调换的过渡安置 (一)过渡方式按以下第_方式确定。 1、 【乙方】【丙方】选择自行过渡安置; 2、由甲方供应周转房过渡安置。 (二)【乙方】【丙方】过渡期限自_年_月_日至_年_月_日。 (三)【乙方】【丙

6、方】选择自行过渡安置的，甲方应当按本协议第七条的商定向【乙方】【丙方】支付临时安置补助费;【乙方】【丙方】选择由甲方供应周转房过渡安置的，其周转房的地址：_，建筑面积_平方米。 (四)甲方保证【乙方】【丙方】在过渡期限内按本协议第五条规定进展安置。【乙方】【丙方】使用甲方供应的周转房的，应当在得到安置房后_日内腾空周转房。 第七条房屋拆迁补助费 (一)甲方按_规定标准，支付【乙方】【丙方】搬迁补助费_元，临时安置补助费_元，其他补助费_元，共计_元。 (二)拆迁非住宅房屋，甲方按_规定标准，支付【乙方】【丙方】设备搬迁和安装补助费_元，因拆迁造成停产、停业损失补偿费_元，其他补助费_元，共计_

7、元。 (三)房屋拆迁补助费的币种：_，甲方应于_年_月_日前支付给【乙方】【丙方】，支付方式：_。 第八条【乙方】【丙方】在_年_月_日前应将被拆迁房屋腾空，并交甲方撤除。 第九条【乙方】【丙方】的违章建筑及其附属设施应在_年_月_日前自行撤除，逾期不撤除的，甲方有权撤除。 第十条逾期安置的”违约责任。 (一)甲方应在本协议第六条第(二)项商定的临时过渡期期满前保证【乙方】【丙方】按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满天前通知【乙方】【丙方】，按以下商定处理： 1、甲方按本协议第七条商定的临时安置补助费的2倍向【乙方】【丙方】加付临时安置补助费。 2、逾期_个月内，甲方按本协议第七条商

8、定的停产、停业损失补偿费的_%向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿费;逾期超过_个月，甲方按本协议第七条商定的停产、停业损失补偿费的_%向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿费。 3、逾期12个月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的状况下】有权要求重新选择货币补偿或另行选择安置房。 4、_。 5、_。 (二)【乙方】【丙方】在临时过渡期内，收到甲方安置通知(通知方式为_)之日起4个月内，应到甲方办理安置手续;甲方应从发出安置通知后再支付【乙方】【丙方】四个月临时安置补助费;逾期不到甲方办理安手续的，不再享受各种补助费或补偿费。 第十一条甲方关于安置房标准的违约责任。 (一)甲方交付的安置房标准

9、应符合第五条第(一)项及附件二标准的商定。达不到商定标准的，乙方有权要求甲方按商定标准进展整改，并赔偿_元。 (二)安置房屋面积确认及面积差处置方式： 本款规定以【建筑面积】【套内建筑面积】【使用面积】(本款中均简称面积)为依据进展面积确认及面积差异处置。 本协议商定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。产权登记中面积记载不明确的，应由原产权登记部门重新确认。 安置房交付后，产权登记面积与本协议商定面积发生差异，甲、乙双方同意按种方式进展处置： 1、双方自行商定： (1)_; (2)_; (3)_; (4)_。 2、双方同意按以下原则处置： (1)面积误差比肯定值在3%以内(含3%)

10、的，按第五条规定原则据实结算差价; (2)面积误差比肯定值超出3%的，当产权登记面积大于本协议商定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)局部的房价款按第五条规定原则据实结算差价;超出3%局部的房屋价款，假如安置房屋价值大于被拆迁房屋，不找差价，假如安置房价值小于被拆迁房屋价值，甲方按超出3%局部的房屋价款的双倍返还乙方。 (3)面积误差比肯定值超出3%的，当产权登记面积小于本协议商定面积时，面积误差比在场3%以内(含3%)局部的房价款按第五条规定原则据实结算差价;超出3%局部的房屋价款，由甲方按超出3%局部的房屋价款的双倍返还乙方。 面积误差比=(产权登记面积-协议商定面积)/协议商定面积10

11、0% 第十二条甲方逾期支付拆迁补偿资金(货币补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、设备搬迁安装补助及损失费、停产停业补偿费)的违约责任。 甲方如未按本协议规定的时间付款，按以下第_种方式处理： (一)按逾期时间，分别处理(不累加) 1、逾期在_日之内，自本协议规定的应付款期之其次天起至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期应付款的万分之的违约金，协议连续履行; 2、逾期超过日后，自本协议规定的应付款之其次天起至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期应付款的万分之_(该比率应不小于前款中的比率)的违约金，协议连续履行。 本条中的逾期应付款指依照本协议规定的

12、到期应付款与该期实际已付款的差额;实行分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 (二)_。 (三)_。 第十三条其他违约责任： _ _ _ _ 第十四条本协议在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决;也可由当地工商行政治理部门调解;协商或调解不成的，按下述第_种方式解决： (一)向_仲裁委员会申请仲裁。 (二)依法向人民法院起诉。 第十五条本协议未尽事项，可由双方商定后签订补充协议。 第十六条协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 第十七条本协议自双方签字盖章之日起生效。 第十八条本协议一式_份，甲、乙、丙方各持_份。

13、 甲方(签章)：_乙方(签章)：_丙方(签章)_ 托付代理人：_托付代理人：_托付代理人：_ 城市房屋拆迁补偿安置协议2 合同编号：_ 签订地点：_ 签订时间：_年_月_日 拆迁人（以下简称甲方）：_ 法定代表人：_ 职务：_ 电话：_ 地址：_ 邮编：_ 托付代理人：_ 效劳单位：_ 地址：_ 职务：_ 电话：_ 被拆迁人（以下简称乙方）：_ 法定代表人：_ 职务：_ 电话：_ 地址：_ 邮编：_ 托付代理人：_ 效劳单位：_ 地址：_ 职务：_ 电话：_ 房屋承租人（使用人）（以下称丙方）：_ 法定代表人：_ 职务：_ 电话：_ 地址：_ 邮编：_ 托付代理人：_ 效劳单位：_ 地址：_

14、职务：_ 电话：_ 甲方因_建立需要，经批准取得_号房屋拆迁许可证，依据城市房屋拆迁治理条例、福建省城市房屋拆迁治理条例及 等规定，对乙方的房屋进展拆迁，甲、乙、丙_方在公平、自愿、协商全都的根底上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议： 第一条 被撤除房屋现状 （一）房屋所在地点：_区（镇）_街道（路）_号，房屋的总楼层数_，房屋所在的楼层数_，房屋的朝向_，被拆迁房屋的区位等级为_，房屋产权性质_，房屋构造类型_。 （二）红线内占地面积_平方米，总建筑面积_平方米，其中产权证记载建筑面积_平方米，无产权局部面积_，房屋产权证号_。房屋的用途_，其中合法建筑面积中住宅建筑面积_平方米，营业性用房建

15、筑面积_平方米，办公用房建筑面积_平方米，工业仓储类用房建筑面积_平方米。 （三）房屋内部设施及装璜状况：_ （四）房屋的附属物及构筑物状况：_ （五）营业性用房系沿主干道、次干道、小街巷。 （六）被撤除房屋有无承租使用状况。被撤除房屋由_承租使用。现房屋全部权人与承租人按以下方式解除房屋租赁关系：_ （七）被撤除房屋有无设置抵押权。被撤除房屋已被抵押给_。现房屋全部权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权：_。 其次条 房屋拆迁补偿选择第_种方式 1货币补偿。 2房屋产权调换。 第三条 协议双方自愿选择按以下第_种方式确定被拆迁房屋的货币补偿金额 （一）双方自愿参照当地政府有关部门公布的房屋

16、交易行情或货币补偿指导价，经当事人充分协商确定被拆迁房屋的补偿价格如下 1被拆迁房屋的货币补偿价格_元（大写：_），其中： 被拆迁房屋（住宅）建筑面积_平方米，按建筑面积每平方米_元计价，小计_元； 被拆迁房屋（非住宅）建筑面积_平方米，按建筑面积每平方米_元计价，小计_元。 2装潢补偿金额_元（其中住宅装潢补偿金额_元，非住宅装潢补偿金额_元，若房屋货币补偿金额含装潢补偿，此项可不另行计算）。 3附属物及构筑物补偿金额_元。 4其它补偿金额_元。以上四项合计补偿金额_元。补偿金额由甲方于_年_月_日前支付给乙方丙方（其计算方式详见附件一）。 （二）协议双方以房地产市场评估价格为依据协商被拆迁

17、房屋的货币补偿金额，并遵循托付 （房地产价格评估机构）对被拆迁房屋价格评估所出具的_号评估报告（或依据复核后的评估报告或房屋拆迁评估技术鉴定专家委员会经鉴定后修正的结果），被拆迁房屋的货币补偿金额为_元，大写为_元 被拆迁房屋的装潢补偿金额为_元，大写_元 以上两项合计共_元，大写_元。 第四条 房屋产权调换安置方式 （一）由甲方供应安置房，其中住宅安置在_区（镇）_（新村、小区、花园）_座_单元，构造_，安置房建筑面积为_平方米，经双方协商全都，其单价为_元/平方米，总价为_元；营业性用房安置在_，安置房建筑面积为_平方米，经双方协商全都，其单价为_元/平方米，总价为_元；工业仓储类用房安置

18、在_，安置房建筑面积为_平方米，经双方协商全都，其单价为_元/平方米，总价为_元。 （二）乙方丙方应向甲方（或甲方应向乙方丙方）支付住宅局部产权调换差价款_元，营业性用房局部产权调换差价款_元，办公用房局部产权调换差价款_元，工业仓储类用房局部产权调换差价款_元（计算方式详见附件一）。 （三）丙方作为直管公房承租人，连续承租安置用房，应向甲方缴纳安置用房安排费，其中住宅安排费_元，非住宅安排费_元。 （四）丙方作为公房承租人，经公房全部权人同意，购置安置用房产权，丙方应向甲方缴纳安置用房差价，其中住宅差价_元，其计算方式为_，非住宅差价_元，其计算方式为_。 甲方供应的安置房屋应符合以下标准：

19、 1甲方供应的安置房屋，应当符合国家质量安全标准，并阅历收合格。 2房屋内应当有以下设施： （1）_； （2）_； （3）_； （4）_； （5）_； 3房屋装饰与设施标准见附件3。 4新建房屋应经竣工验收报备后，方可交付使用。 第五条 房屋产权调换的过渡安置 （一）过渡方式按以下第_方式确定。 1乙方丙方选择自行过渡安置； 2由甲方于_年_月_日前，供应位于_小区_幢_室，建筑面积_平方米的符合生活居住条件的周转房过渡安置。 （二）乙方丙方过渡期限为_个月，自_年_月_日至_年_月_日。 （三）乙方丙方选择自行过渡安置的，甲方应于每月_日前逐月支付给乙方丙方临时安置补助费_元/月；因拆迁非住

20、宅房屋造成停产、停业的，甲方应向乙方丙方支付临时安置补助费_元/月，一次性经济补偿_元 （四）甲方保证乙方丙方在过渡期限内按本协议第五条规定进展安置。乙方丙方使用甲方供应的周转房的，应当在得到安置房后_日内腾空周转房。 第六条 乙方丙方经济、住房困难，符合承租廉租房条件的，甲方应帮助乙方丙方向政府有关部门申请承租廉租房。经政府有关部门同意，乙方丙方承租的廉租房安排在_小区_栋_室，面积_平方米 第七条 房屋搬迁补助费 （一）甲方按_规定标准，一次性支付乙方丙方搬迁补助费_元，其他补助费 _元，共计_元（计算方式祥见附件一）。 （二）拆迁非住宅房屋，甲方按_规定标准，支付乙方丙方设备搬迁和安装补

21、助费_元，因拆迁造成停产、停业损失补偿费_元，其他补助费_元，共计_元（计算方式详见附件1）。 （三）甲方应于_年_月_日前将房屋搬迁补助费支付给乙方丙方。 第八条 乙方丙方在_年_月_日前应将被拆迁房屋腾空，并交甲方撤除。 第九条 甲方保证于回迁安置完毕之日起_月内帮助乙方丙方办理好所调换房屋的产权登记。 第十条 违约责任 （一）甲方未如期供应周转房给乙方丙方过渡使用的，乙方丙方有权暂缓搬迁、交付被拆迁房屋。 （二）因甲方的责任延长过渡期限的，对自行安排住处过渡的乙方丙方，甲方应当自逾期之日（即_年_月_日）起，按本协议商定的_倍支付临时安置补助费；对使用周转房的乙方丙方应当自逾期之月起付给

22、临时安置补助费。 （三）因甲方的责任逾期安置后，甲方未向乙方丙方支付逾期安置期间所应支付的逾期安置补助费的，甲方应当担当民事责任，甲方应当自逾期期间停顿支付逾期安置补助费之次月的第一日起按每日_元支付违约金。 因甲方的缘由未按期全额向乙方丙方支付货币补偿款的，甲方应当担当逾期支付的民事责任，按应支付总金额每日万分之二支付违约金。 （四）因乙方丙方的责任，乙方丙方未按期搬迁，腾退被拆迁房屋，甲方有权顺延支付货币补偿金的时间并取消其所享受的被拆迁地块嘉奖事项。 （六）在甲方交付安置用房时，未能供应房屋竣工验收合格文件的，乙方丙方有权拒绝接收安置用房，由甲方按逾期安置担当违约责任。甲方交付的安置房标

23、准应符合商定的标准，否则乙方丙方有权要求甲方按商定标准进展整改，并赔偿_元 （七）甲方交付使用的安置用房建筑面积与本协议书所签订的安置用房建筑面积不符时，按双方已确定的单位面积价格多退少补或按以下方式解决：_ 第十一条 争议处理 甲、乙方丙方由于履行本协议书所发生的争议，各方自愿共同选择以下第_种方式处理： （一）申请_委员会_。 （二）向有管辖权的人民法院起诉。 第十二条 本协议书自甲方、乙方丙方签字盖章之日起生效。 第十三条 本协议书一式_份，甲方乙方丙方各持_份，交产权登记治理部门一份，拆迁实施单位一份 第十四条 本协议书中全部选择条款，协议当事人均应作出明确选择。 第十五条 本协议未尽

24、事项，可由双方商定后签订补充协议（附件4） 第十六条 协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_ 托付代理人：_ 托付代理人：_ _年_月_日 _年_月_日 丙方（签章）：_ 托付代理人：_ _年_月_日 城市房屋拆迁补偿安置协议3 拆迁人：_（以下简称甲方） 房屋承租人：_（以下简称乙方） 依据厦府_地_号建立用地批文，拆许字（_）第_号，厦国土房拆通_号拆迁通告，因“_”用地建立需要，乙方所承租的位于_路（街、巷）_号的房屋，应予撤除。甲、乙双方依照国务院城市房屋拆迁治理条例、厦门市城市房屋拆迁治理规定

25、及有关规定、计价标准进展协商，双方就拆迁补偿安置事宜达成如下协议： 一、甲方撤除乙方承租的住宅房屋建筑面积为_平方米，实行_的补偿方式。根据厦门市城市房屋拆迁治理规定，经评估，标准房市场价为_元平方米；则区位房屋补偿价_元平方米；上季度区域住宅商品房（不含别墅）平均售价_元平方米，补贴金额为_元平方米。 二、因乙方选择货币补偿的补偿方式，按市房改政策乙方享受的房改住房面积掌握标准为_平方米，未超过房改住房面积掌握标准局部的建筑面积为_平方米，甲方依据厦门市城市房屋拆迁治理规定第三十六条规定应付给乙方货币补偿款计人民币：_（￥_） 三、因实行房屋安置，实际安置房总建筑面积为_平方米，安置房户型：跃层_套，三房二厅_套，三房一厅_套、二房二厅_套，二房一厅_套，一房一厅_套，共_套。 安置房地点、幢号、楼层：_，安置房评估单价为_元平方米（含楼层调整价_元平方米）。 按厦门市城市房屋拆迁治理规定第三十七条规定，乙方应向甲方缴纳安置安排费计人民币：_（￥_） 四、甲方应补偿乙方各项补偿补助费合计人民币