租赁房产安全生产管理协议.docx

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1、租赁房产安全生产管理协议甲方：杭州郡盛置业有限公司乙方：甲方将座落在 房屋，（J建筑面积/口使用面积）约 平方米，出租给乙方作为商业用房（经营业态除化工、网吧、旅馆、公 寓，具体业态以政府行政许可为准）,租期自 年一月日起 至 年月日止。双方已签订编号为 的房屋租赁合同。经双方平等协商，就房屋租赁安全生产责任，达成如下协议：一、双方应共同遵守的法律、法规及其他要求在承租经营过程中，三方应共同遵守下列法律、法规及其他要求:-中华人民共和国建筑法；-中华人民共和国安全生产法；-中华人民共和国消防法；浙江省安全生产条例；其它相关的法律、法规和其他要求。二、甲方的责任与权利1、有权传达国家、省、市及上

2、级有关安全生产方面的法律、法规和其他要求，并敦促乙方及时执行。2、有权统一协调、管理出租场所的安全生产工作，定期组织乙方进行安全培训和教育。3、有权对出租场所的安全生产状况进行检查，调阅有关资料， 向有关单位和人员了解情况；发现隐患或风险的，有权要求乙方当场 予以整改或限期整改。4、出于对出租场所的安全管理和保护，有权入户安装技防设施 设备。5、确定为安全管理专号。若安全管理专号发生变化，甲方将及 时通知乙方指定安全管理联系人变更信息。三、乙方的责任与权利1、具备与所从事经营相应的安全生产条件或者相应资质，按规 定设置安全管理机构或配备安全管理人员，认真履行安全生产主体责 任。2、对影响社会安

3、定的不安全因素，做到及时发现，妥善解决在 萌芽状态，一旦发生突发事件要在报告公安机关、上级主管部门的同 时，果断处置，做好化解、疏导工作，把问题解决在初发案件阶段。3、禁止在租赁物业内堆放易燃、易爆危险物品，不得利用租赁 房屋从事非法生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐 蚀性物质或者传染病病原体等危险物质和其他违法活动，不得损害公 共利益或者妨碍他人正常工作、生活。4、生产经营必须符合消防、安全、环保、治安等规定和标准， 遵守国家、省、市等有关法律法规，经营过程中的行为及责任概与甲 方无涉。5、食品经营企业要严格遵守食品卫生法、浙江省实施食 品安全法办法等相关法律法规的规定，确保食

4、品质量符合其执行 的标准要求。6、特种设备（锅炉、压力容器、电梯起重设施等）使用必须按 照特种设备安全监察条例规定，建立特种设备安全管理制度和特 种设备操作规程，增设专职管理员，做好特种设备的日常维修和年检, 定期对作业人员进行操作规程的培训。7、装修和设备安装应符合有关技术标准和消防等安全要求，不 得随意变更承租场所的用途和破坏建筑物的结构，在铺设、装修水、 电、煤、气线路或管道时，不得违反安全规定，不得损害甲方合法权 益。8、负责承租场所内重大危险源警示标志及紧急疏散标志的设置; 负责配备符合规定要求的灭火器材，严禁在禁烟区域内吸烟，严禁违 章动用明火，不得在承租场所及周边区域堆放易燃易爆

5、和有毒有害物 品；做好安全用电、防汛抗台、抗雪防冻、防盗等工作；保持用电设 施的完好，严禁乱接乱拉电线。9、承租户严禁住宿与生产、仓储、经营混合设置在同一空间内 的“三合一”经营。10、不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材；不得 占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道；不得埋压、圈 占、遮挡消火栓或者占用防火间距；人员密集场所不得在门窗上设置 影响逃生和灭火救援的障碍物。11、保证安全生产投入的有效实施，加强从业人员的安全教育培 训，负责将承租场所存在的危险因素、防范措施以及事故应急措施告 知从业人员。自行组织或积极派员参加甲方组织的安全培训和教育。12、对承租场所的安全生产

6、情况进行经常性检查，发现安全隐患 及时处理并告知甲方。13、承租场所有任何安全事件或安全隐患发生的，乙方应立即报 告（事发半小时内）、着手消除、控制影响。涉及安全生产事故的， 还应立即如实报告所在地的有关部门，并积极采取措施减少损失。14、发生火灾火警等紧急事件时，除第一时间向消防等应急主管 部门报警外，还须在5分钟之内拨打甲方的安全管理专号：15、乙方对甲方安装的技防设施设备有保管责任，不得私自拆除、 关闭、破坏，若因乙方原因造成设施设备遗失或损坏，乙方应承担赔 偿责任。16、在租赁房屋同时，向甲方缴纳安全责任保证金（即履约保证 金）元。17、接受甲方在安全生产方面的管理和协调，指派 为安全

7、管理联系人，联系方式 O18、有权对甲方管理范围内周边场所的安全隐患，向甲方提出整 改建议。四、安全责任1、尽管甲方将按照前述权限实施有关安全生产管理工作，但这 并不构成共同承担、减轻或豁免任何乙方的安全责任。在乙方承租范 围内（因房屋本身主体质量问题导致的除外）发生的各类安全事故、 治安事件、涉恐事件，均由乙方独立承担所有责任。如给甲方造成经 济或商誉损失的(包括可能的诉讼费、律师费支出)，亦由乙方承担 赔偿责任。2、配合甲方及职能部门对安全及消防工作进行指导、检查并对 存在的问题限期整改。如乙方发生违反前述安全责任要求行为的，甲 方有权视情节严重扣除安全责任保证金5%-50%每次作为乙方的

8、违约 金。如乙方违反前述安全责任要求，导致发生安全事故，或引发第三 方投诉、社会不良影响等情形的，甲方有权追索安全责任保证金的 100%,作为违约金。违约金不足以弥补由此造成的损失的，不足部分 亦由乙方赔偿。3、乙方如有以下情况，甲方有权单方解除房屋租赁合同， 予以腾退，并扣除其安全责任保证金作为违约金。由此产生的一切经 济和法律责任，由乙方承担。乙方按照本协议支付违约金、赔偿损失, 不影响或减轻乙方在房屋租赁合同项下的违约责任：(1)违反国家有关法律、法规，违法生产、经营。(2)安全生产管理不到位，且拒不整改的。(3)不接受甲方的安全生产管理。(4)发生安全事故、治安事件、涉恐事件。(5)发生伤亡事故不及时报告或不及时组织抢救。(6)存在其他违反本协议约定和有关法律法规规定的情形，且 在收到甲方整改要求后未按期整改的。除本协议明确列明的责任要求外，乙方应自觉做好其他保障安 全、合规经营的各项事务。甲方有权监督、核查，但甲方的监督核查 并不减轻或代替任何乙方的安全责任。五、其他1、本协议为房屋租赁合同附件，二者互为补充，具有同等 法律效力。本协议未约定部分以房屋租赁合同为主，主合同无效 并不导致本协议无效。2、本协议自双方签字或盖章起生效。3、本协议一式肆份,甲方执贰份,乙方执贰份。甲方：（签字/盖章）乙方：（签字/盖章）日期： 年 月 日