大型智慧园区智能化专项规划的思考_王佳.doc

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1、特别关注 The Special Focus 智 慧 城 市 发 展 大型智慧园区智能化专项规划的思考 北 京 建 筑 大 学 王 佳 何 伟 良 陈 志 新 北京城建设计研究总院有限责任公司尹晓宏 同方股份有限公司吴悦明 北京建筑设计研究院有限公司刘燕 摘要 | 大型智慧园区的规划、建设和管理都是复杂的系统。本文分析了大型智慧园区智能化建设中的常见误区，同时 概述了智能化专项规划的重要性和设计重点 并为读者提供了成功的实际项目的规划案例作参考。 关键词 大型智慧园区；智能化系统；专项规划 一、引言 近年来，园区经济已成为国民经济不可或缺的重要组成部 分，大型产业园区虽然占地面积不及城市，但功

2、能齐备且复杂， 园区管理涉及的事物如同管理一座城市，一般有自用部分、租赁 部分及各项生活配套，因此必须采用高水平的智能化系统来满足 管理者、使用者和地方政府多层面对园区的功能性需求。园区已 从早期纯办公场所汇集地，向高水平的“ 智慧园区”演进。 “智慧园区”是以园区全面数字化为基础，建立智能化的 园区管理和运营模式。随着我国经济的高速发展，各类大型高科 技产业园均以大型智慧园为建设目标。一般这类园区规模较大， 集产品研发、信息服务、交流展示、应用示范等复合型功能于一 体，定位于高科技、信息化和绿色环保，因此，在信息全面感知 和互联的基础上，实现人、物、区域功能系统之间无缝连接与协 研究篇 同联

3、动的水平，直接影响园区的智慧化程度的高低。未来的 大型 产业园区，一定是高效、便捷、安全、可靠，同时又是绿色低 碳、可持续发展的智慧园区。 伴随着国内智慧城市建设步伐的加快，智慧园区建设也取 得显著业绩，但由于智慧园区建设和运营都涉及到众多的高新技 术，因此，其规划、建设和管理都是复杂的系统工程。 二、 大型园区智能化系统常见的建设误区 对于很多大型园区的建设方而言，园区的建设是一项极其重 要的工作，都会投入大量的人力物力，提出很高的建设目标。但 是，由于大型园区的建设周期长，智能化系统要求高、涉及专业 复杂，产品众多，如仍然采取传统的设计流程和方法，忽略 智能 化系统的整体规划和顶层设计，有

4、可能造成以下问题。 1、 信息不连通，效能偏低 大型智慧园区在建设初期都会提出较高的建设需求，很多建 设者一般认为采用智能化系统越多，园区的智能化程度越高。于 是一些园区的智能化系统，就是各种技术的简单堆砌。由于智能 化建设缺乏统一规划和指导，没有做好智能化系统的顶层设计， 这些系统之间的关系是简单的并列关系，相互不能融合，园区信 息孤岛，系统集成度低，后期的管理和运行工作量巨大，效能低 下。 2、 分期建设的技术衔接 问题 由于大型园区的占地面积较大，一般都采用分期建设方式， 建设周期较长，短则 3_5 年，长的甚至可以达到 10 年。这样的园区 如果在设计当初没有做好智能化的专项规划，在智

5、能化系统建设 和设备配置的时候，就非常容易出现系统之间无法兼容、系统集 成困难等问题，甚至出现二期建设产品无法自主选择 ，一 二期设 备无法连通的问题，使分期建设受到很多制约。 3、 发展受限问题 在大型智慧园区的运行过程中，系统升级及新功能的补充是 非常现实的问题。随着智能化技术的不断更新， 园区功能和管理 方式的不断调整，大型智慧园区的智能化系统应该处于不断发展 的状态。如果没有做好整体的规划，系统的升级就会受到很大的 制约，甚至无法实现，这样就会造成较大的浪费。 三、 智能化专项规划的内容 作为建设需求较高的大型智慧园区，为了保证其建设目标的 实现，同时满足长期的运行管理需求，在设计当初

6、，针对于园区 的功能、管理模式、产业优势开展全面的调研，而后进行完备的 智能化系统专项规划是非常必要。在进行智能化专项规划时，应 重点规划下述问题。 1、 统筹制定相关标准 智能化系统建设要统一规划、统一设计、分层建设，充分借 鉴业主已有的技术成果与经验，深入调研业主单位各部门的管理 需求，消除各个部门之间的信息接缝，为实现各部门信息互通打 好基础。 为方便整个园区的管理和调度，整个园区应建设节约型的 一 体化管理平台，不同的使用者可根据系统设置获得相应权限，便 于园区分级、分部门管理的需求，也可满足高层管理者统筹决策 的需求。在统筹规划时的关键点包括： (1) 网络通信协议标准； (2) 图

7、形显示标准； (3) 各系统接入协议标准； (4) 智能化系统建设程序标准 ； (5) 基础设施统筹规划： (6) 总体管道路由及容量； (7) 信息设施接入容量及位置； (8) 各级控制中心机房位置及面积标准； (9) 各单体建筑的智能化前端容量及数量标准； (10) 各级主控设备的接入容量及数量标准； (11) 数据库的容量标准； (12) 信息化应用系统的硬件平台标准。 2、 分期实施方案 随着计算机技术的更新换代，智能化技术具有飞速发展的 特点。大型智慧园区的建设周期较长，短则 3-5 年，长的可达 10 年以上，分期建设，这期间智能化技术在不断发展，企业的业 务 需求也在不断变化，因

8、此专项规划要有前瞻性和分期实施的 可操作性，为未来的发展预留充分的空间，并根据功能需求的 迫切性不同，设置智能化系统的建设进度和流程，从而保证园 区智能化系统的建设与业务需求相适应，保证建设完成后具有 先进性和实用性。 大型智慧园区的智能化系统应优先选用模块积木式、标准设 计、扩展性强的智能化产品，根据未来业务性能及安全需求的变 化，实现平滑的扩容和升级。有利于园区分步实施的建设特点。 3、 突出应用的原则 智能化建设要以应用为主导，因此专项规划在保证满足业务 需求的同时，将先进的技术与 现有的成熟技术和标准结合起来， 充分考虑技术应用的现状和未来发展趋势。 基础设施的规划格外重要，网络无线覆

9、盖、信息发布系统、 会议系统、信息应用系统等易配置的系统可以结合资金和使用需 求分时分地点建设。 多功能的大型智慧园区涵盖办公楼、会议中心、培训中心、 科研场所、宿舍等功能建筑。功能不同，其智能化系统所关注 的重点也不尽相同。办公楼和科研楼则关注通信网络的高速、可 靠，办公环境相对安全，机电设备管控有效；宿舍更关注的需求 特别关注 The Special Focus 智 慧 城 市 发 展 点是人的舒适度、服务的品质。因此，针对于不同的建筑，智能 化系统的设计不能“一刀切”，其资金的投入重点在智能化子系 统上要有所侧重。 4、突出业主的技术优势 园区的建设应充分发挥高科技园区已有的产业优势，结

10、合行 业特点突出其技术优势，不仅可减少建设成本，而且还可为企业 的技术发展服务。例如，笔者在进行中国移动某大型智慧园区智 能化规划时，即充分发挥中国移动在手机卡、通信技术、数据机 房、呼叫中心等方面的技术优势，利用己 有资源减少投资成本， 又突出其企业优势。 四、实例分析 大型智慧园区的智能化建设是一项复杂工程，下面的实例是 某新建大型高科技园区，其智能化系统建设取得了较好的预期， 其专项规划的设计不乏值得借鉴之处。 1、 智能化系统的总体构架 该项目是国内某知名国企的重点建设项目，占地近 60 万平方 米，建设周期分为一期、二期、中期、远期，园区内的建筑形态 包括国际化办公、数据中心、创新研

11、发、交流展示、信息服务、 产业集群、公共服务等类型，存在企业自用和对外租售等多种使 用方式。 在开始规划设计工作之前首先要进行的是全面的调研工作。 设计团队与业主方的不同部门进行了多次深入的研讨和交流， 充分了解业主的建设目标和特殊需求、内部的管理模式，以及企 业特点和技术资源。在此基础上将园区内的多种建筑形态进行分 级、分类、归纳，以便通过智能化系统的组织构架，使园区同时 兼具集中管理和分地块、分组团管理的能力。这项工作是及其重 要的，关系到智能化系统的设计能否满足最终的运营管理需求。 经过调研后规划的该项目园区智能化系统规划总体架构，系 统采用四层的结构，最底层是控制中心工程和综合布线系统

12、，它 是园区各智能化系统的基础。第二层是弱电系统功能层，根据园 区需求，在该层设置了信息设施系统、公共安全系统、建筑设备 监控系统和能耗管理系统，第三层是网络信息层，其中分为办公 网和设备网，最上层是管理应用层，主要规划了信息化应用系统 的设置情况。 2、 控制架构、信息架构及子系统架构 园区的智能化系统规划要从控制架构、信息架构以及子系统 架构三个方面来考虑。 根据本园区的建设周期和使用特点，将控制架构按照园区总 控中心、地块控制中心和单体建筑的控制中心三级进行规划。一 期的建设首先考虑建设地块控制中心和单体建筑控制中心。待二 期建设完成，可以将现有的控制中心提升为覆盖一期、二期的园 区级控

13、制中心。本项目控制中心机房工程的设置和功能说明如表 1 所示。 表 1 控制中心机房工程的设置和功能说明 机房名称 功能说明 园区总控中心 (应急指挥中心） 可以调园区内所有智能化系统信息，可以控制园区内所 有弱电智能化系统。具有最高级别。 作为园区级应急指挥的场所。突发自然灾害、重大安全 事故、公共卫生事件和社会安全事件时，可以进行指挥 调度、疏散引导、应急预案处置等，对所在区域级的应 急 联动体系有接口功能。可以调用、查看、显示园区内 相关的安全等信息（包括但不限于智能化系统 ） 。 与本地块的地块控制中心合并设置。 地块控制中心 可以调看本地块内的智能化系统信息 可以控制本地块内的智能化

14、系统。作为地块级的应急指 挥场所。 单体建筑 控制中心 包括：安全防范系统 s 卡通系统、建筑设备自动控制 系统、有线电视系统、广播系统、消防报警系统等智能 化系统等智能化系统。作为建筑楼的应急指挥场所。 通信网络接入机房 园区接入市政通信线缆并转换为园区通信信号的场所。 信息系统中心机房 园区放置网络 设备及布线设备的场所。 信息化应用系统在硬件平台搭建好的基础上分步实施。 从信息架构上，将该项目智能化系统的整体建设分为感知 层、网络传输层、应用信息层三个层次。各个智能化子系统按 照这三个层次进行规划。随着信息化建设和建筑智能化系统的发 展，其将为未来智能化园区的物联网技术的应用、云服务的使

15、用 搭建了适合的架构。在这三个层次的实际过程中重点考虑的关键 点是不同的，如协议标准、接口标准都应该规划文件中加以规 定，以便指导后期的设计、施工和采购工作。 园区智能化子系统 的规划需要根据园区的实际需求统筹设 置，一味追求所谓的高水平，造成子系统过多，底层信息利用率 不高，整个系统的整体性不强，都会直接影响运营工作的效果和 效率。本项目根据现有国家智能建筑建设规范及园区运行的实际 情况，按照控制中心工程、信息设施系统、公共安全系统、建筑 设备监控系统、能耗管理系统、信息应用系统 6 部分进行相关子系 统的设置，这样按分项进行项目设计、实施既保证智能化项目的 完整性，又提高系统分步建设的可实

16、施性。 3、园区通信设施基础规划 对园区的通信设施基础 进行规划是非常重要的，这是实现高 效快捷的建筑应用与管理功能的基础保障。 (1)室外管路和管线规划 本园区的室外管路规划充分利用了现有条件，即可加强保 障，又减少投资。园区的室外管路一部分利用各地块红线范围内 的小市政管线，另外一部分借助的地块间的市政管线完成。室外 市政管线，所有权非业主所有，因此需要待各地块建设实际需求 较明确后，向相关市政通信管线所有单位提出使用申请。园区室 外管线路由如图 1 所示。 研究篇 主干通信管线的配置充分考虑了现有需求和园区未来的发 展，在管线分配和选线等方面都尽量兼顾投资与发展预留。本项 目室外管线设置

17、分配示意图如图 2 所示。 (2) 楼内的综合布线系统管理 本园区是一个现代化的高科技智能建筑群，布线系统的对象 是建筑物或楼宇内的传输网络，以使语音、数据通信设备、交换 设备和其他信息管理系统彼此相连，并使这些设备与外部通信网 络连接。它包含着建筑物内部和外部线路间的线缆及相关的设备 连接设施。 综合布线系统管理所有楼内的电话语音系统、办公互联网 、 移动网管专网系统。智能化设备网（信息导引及发布网，楼控 网，安防网，公共广播网等）所用网络随系统同步建设。布线系 统统一设计为 6 类非屏蔽系统，采用开放式星型拓扑结构。本项目 的综合布线系统架构图如图 3 所示。 五、结论 智慧园区把人类智慧

18、和智能化技术融入到园区发展与管理 之中，其智能化建设应按照“功能齐全、因地制宜、统筹兼顾， 功能分区、分期建设”的原则，在全面调研的基础上，通过专项 规划，优化设计，合理建设，兼顾节能及社会、经济效益。智能 化专项规划设计是非常关键的环节，其主要的工作内容应包括对 整体园 区的智能化功能需求进行深入分析；确立智能化建设整体 规划原则、统一各建筑体的使用规范和建设标准；确定智能化建 设的子系统设置和划分；明确智能化各个子系统的技术路线及功 能要求；规划各智能化子系统建设的重点设备设置和建设经费估 算；确定园区智能化系统的分期建设原则，为初步设计提供纲领 性文件。 随着国家信息化建设的发展，今后将会有更多园区走上智慧 园区的发展道路，做好智能化专项规划是实现智慧园区最重要的 工作之一。0 参考文献： 1 智能建筑设计标准 （ GB50314-2012) 2 程大章 .应重视对智慧城市顶层设计的研究 .智能建 筑与城市信息， 2012 年 （ 06) : 10-12. 3 高光耀 .我国智慧城市顶层设计基本思路研究百度 文库 . 4 程大章 .智慧城市与生态城市的建设 .智能建筑与城 市信息，2013 年 （ 04) : 31-33. 图 1 园区室外管线路由图 图 2 室外管线分配示意图 图 3 综合布线系统架构图