法律文件模板房屋出租代理合同.docx

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1、房屋出租代理合约协议合约协议编号：出租方：代理方：市国土资源和房屋管控管理局市工商行政管控管理局年 月 日特别告知一、本合约协议为 市国土资源和房屋管控管理局与 市工商行 政管控管理局共同制订的示范文本，供出租方委托房地产经纪机构（代理方）代理 出租房屋使用。签约前当事人应仔细阅读合约协议各项条款，未尽事宜可在第十五 条“其他约定事项”中或在合约协议附件中予以明确。充应采取书面形式，作为本合约协议的附件。附件与本合约协议具有同等的法律效 力。出租方（合约协议甲方单位机构）签章：代理方（合约协议乙方单位机构）签章：住所：住所：证件号码：房地产经纪机构资质证书编号:委托代理人：房地产经纪持证有关人

2、员姓名：证件号码：经纪资格证书编号：联系联系方法方式:联系联系方法方式：签约时间：年 月 日签约地点：附件一：房屋附属设施、设备清单注：合约协议缔结双方可直接在本清单填写相关有关内容并签字或盖章签字或 盖章盖章或签字或盖章，也可将自行拟定并签字或盖章签字或盖章盖章或签字或盖 章的房屋附属设施、设备清单附在本页。二、出租方应当出示下列材料:（一）房屋权属证明；（二）身份证明；（三）共有人同意出租的证明；（四）将房屋出租给境外有关人员及外资机构的，还应具备涉外安全审查批准 文件。三、房地产经纪机构（代理方）应当出示下列材料：（-）营业执照；（二）房地产经纪机构资质证书；（三）房地产经纪有关人员从业

3、资格证明；（四）交纳租赁代理保证金的有关凭证。四、双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写房屋附属设施、设备清单 并签字或盖章签字或盖章盖章或签字或盖章。五、合约协议内的空格部分可由双方根据实际情况约定填写。六、出租方可通过登录“北京房地产交易信息网（）”查询房地产经纪机构租赁代理保证金情况。房屋出租代理合约协议出租方（合约协议甲方单位机构）： 代理方（合约协议乙方单位机构）：依据中华人民共和国合约协议法及有关法律、法规的规定，合约协议缔结 双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况该房屋坐落于 市 区（县）.该房屋为：楼房 室厅 卫，平房 间，建筑面积

4、平方米，使用面积平方米，装修状况,其他条件为,该房屋（口已/ 口未）设定抵押。第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第 种：（一）合约协议甲方单位机构对该房屋享有所有权的，合约协议甲方单位机构 或其代理人应向合约协议乙方单位机构出示房屋所有权证，证书编号为：.（二）合约协议甲方单位机构对该房屋享 有转租权的，合约协议甲方单位机构或其代理人应向合约协议乙方单位机构出示房 屋所有权人允许合约协议甲方单位机构转租该房屋的书面凭证，该凭证为：O第三条房屋用途该房屋用途为：O第四条代理权限（可多选）合约协议乙方单位机构的具体代理权限为：（口以合约协议甲方单位机构名义 代理出租该房屋并办理与承租方之间的洽商、

5、联络、签约事宜，口代合约协议甲方 单位机构向承租方收取租金,监督承租方按照房屋租赁合约协议的约定履行其他 义务，口 .）第五条出租代理期限（-）出租代理期自 年 月 日至 年 月 日日，共计 年 个月。出租代理期限的变更由双方书面另行约定。（二）合约协议甲方单位机构应于 年 月 日前将该房屋交付给合约协议乙方单位机构。第六条租金（一）租金标准为 元/ （月/ 口季/ 口半年/ 口年），租金总计:元（大写：元）。出租代理期内租金标准调整由双方 另行书面约定。（二）租金收取方法方式方法：（口合约协议甲方单位机构直接向承租方收取/ 合约协议乙方单位机构代为收取）。双方选择由合约协议乙方单位机构代为收

6、取租金的，适用以下款项：1、合约协议甲方单位机构将该房屋交付合约协议乙方单位机构后，无论该房屋 实际出租与否，合约协议乙方单位机构均应按约定的租金标准向合约协议甲方单位 机构交付租金。2、如合约协议乙方单位机构实际出租该房屋的价格高于与合约协议甲方单位机 构约定的租金标准的，则高出部分（口归合约协议甲方单位机构所有/ 口归合 约协议乙方单位机构所有/ 口）。3、本合约协议签订之日起三个工作日内，合约协议乙方单位机构应将其中一份 合约协议送达租金代收、代付银行即 银行，由银行为合约协议甲方单位机构开立银行账户。4、合约协议乙方单位机构自年 月 日起开始按（口月/ 口季/ 口半年/ 口年） 通过代

7、收、代付银行向合约协议甲方单位机构支付租金，支付时间分别 为：、第七条佣金出租代理期内其中日作为合约协议乙方单位机构工作期，具体日期为，工作 期内的租金收入作为合约协议乙方单位机构佣金，按以下方法方式方法向合约协议 乙方单位机构支付：（口由代收、代付银行划帐/ 口）。第八条房屋租赁保证金合约协议甲方单位机构交付该房屋时，合约协议乙方单位机构（口是/ 口否） 向合约协议甲方单位机构垫付房屋租赁保证金，金额为：元（大写： 元）。出租代理期限届满或合约协议解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由合约协议 乙方单位机构承担的费用、租金以及合约协议乙方单位机构应承担的违约赔偿责任 外，剩余部分应如数返还合约协议

8、乙方单位机构。第九条其他费用代理期限内，合约协议甲方单位机构不承担与该房屋有关的以下费用（可多选）:口水费/口电费/ 口联系联系方法方式费/ 口电视收视费/ 口供暖费/ 口燃气费/ 口物业管控管理费/ 口.以上费用合约协议 乙方单位机构可根据实际情况与承租方约定具体支付责任。房屋租赁税费以及本合 约协议中未列明的其他费用均由合约协议甲方单位机构承担。第十条房屋及附属设施的维护（一）出租代理期内该房屋及其附属设施由维修责任：合约协议甲方单位机构 担负责任任;合约协议乙方单位机构担负责任任。（二）合约协议甲方单位机构（口是/ 口否）允许合约协议乙方单位机构或承 租方对该房屋进行装修、装饰或添置新物

9、。允许的，对该房屋进行装修、装饰或添 置新物的具体事宜另行书面约定。第十一条转委托及告知义务出租代理期内，未经合约协议甲方单位机构书面许可，合约协议乙方单位机构 不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。合约协议乙方单位机构将房屋出租后，应将承租方及房屋租赁的有关情况如实 告知合约协议甲方单位机构。第十二条合约协议的解除（-）经合约协议缔结双方协商一致，可以终止合约协议。（二）有下列情形之一的，本合约协议终止，合约协议缔结双方互不承担违约 责任：1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。（三）合约协议甲方单位机构有下列情形

10、之一的，合约协议乙方单位机构有权 单方解除合约协议：1、迟延交付该房屋达 日且未征得合约协议乙方单位机构同意的；2、交付的房屋不符合合约协议约定严重影响使用的；3、不承担约定的维修义务致使合约协议乙方单位机构无法正常代理出租该房屋 的；4、：5、o（四）合约协议乙方单位机构有下列情形之一的，合约协议甲方单位机构有权 单方解除合约协议：1、未按约定支付租金达 日以上的；2、擅自改变房屋用途的；3、；4、；5、o第十三条违约责任（-）出租代理期内合约协议甲方单位机构需提前终止合约协议的，应提前 日通知合约协议乙方单位机构，并按月租金的%支付违约金。（二）出租代理期内合约协议乙方单位机构需提前终止合

11、约协议的，应提前 日通知合约协议甲方单位机构，并按月租金的%支付违约金。（三）合约协议甲方单位机构有第十二条第三款情形之一的，应按月租金的 向合约协议乙方单位机构支付违约金。（四）合约协议乙方单位机构有第十二条第四款情形之一的，应按月租金的 向合约协议甲方单位机构支付违约金。（五）；（六）。第十四条合约协议争议的解决办法本合约协议项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或 调解不成的，依法向人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请 仲裁。第十五条其他约定事项（一 ）O（二）。（三）O第十六条合约协议合约生效本合约协议经合约协议缔结双方签字或盖章签字或盖章盖章或签字或盖章后合 约生效。本合约协议（及附件）一式 份，其中合约协议甲方单位机构执份，合约协议乙方单位机构执 份，由合约协议乙方单位机构送达 银行份。合约协议合约生效后，合约协议缔结双方对合约协议相关有关内容的变更或补