法律文件模板公寓买卖合同.docx

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1、公寓买卖合约协议合约协议甲方单位机构（卖方）：住所：合约协议乙方单位机构（买方）：住所:合约协议缔结双方根据中华人民共和国合约协议法相关条款，经平等自 愿协商，签订本合约协议以共同遵守。一、房屋出卖方：（以下简称合约协议甲方单位机构）二、房屋买入方：（以下简称合约协议乙方单位机构）三、房屋买卖标的（1）合约协议甲方单位机构同意将市大厦内第一楼室公寓房 屋一套（包括室内装修、设备、家具等等）卖给合约协议乙方单位机构。本买 卖合约协议所规定的房屋面积（指建筑设计图计算）共计 平方米（附房屋 平面示意图，室内用品清单各一份）。（2）本买卖合约协议所涉之大厦相关电子为市路号，该地块是 经 市土地局批准

2、，合约协议甲方单位机构以 万元中标，获得五十年有 偿使用权（截至公元 年月日），因此合约协议乙方单位机构购入的公 寓房屋连同相应的 平方米的土地使用权一并购入。合约协议乙方单位机构拥有对本合约协议所规定的买卖范围的房产权和 平方米的土地使用权截止期限为公元一年月日。(3)如合约协议甲方单位机构的土地有偿使用权结束时，本合约协议即行 终止。四、房屋买卖价格本合约协议所规定的公寓房买卖价格为人民币 元，合约协议甲方单位机构已收妥由合约协议乙方单位机构支付的全部房屋买卖款项。五、房屋的移交(1)本房屋买卖合约协议签订后，合约协议乙方单位机构必须在一个月内 按照合约协议甲方单位机构销售说明书规定的有关

3、建筑和设备标准及室内家具 用品的清单，对合约协议甲方单位机构交付的房屋与设备进行质量验收合格。质 量验收合格合格双方交接房屋钥匙，房屋钥匙交接完毕，即作为合约协议缔结双 方房屋移交手续办妥。(2)自房屋移交之日起，房屋在土地有偿使用期限内的所有权即归合约协 议乙方单位机构。不论合约协议乙方单位机构住进使用与否，均应从移交之日起 由合约协议乙方单位机构承担该房屋的使用、管控管理和维修责任。六、管控管理、维修和其他费用(1) 大厦管控管理维修等项工作，均由合约协议甲方单位机构担负责任任管辖，并向各用户进行分摊及收取相应费用。(2)合约协议甲方单位机构暂定每月向合约协议乙方单位机构收取 元的大楼管控

4、管理费。大楼管控管理费包括公用水费、公用部位环境卫生费、公 用部位绿化保养费、安全保卫费、机械保养有关人员及大楼房管有关人员费用等。(3)合约协议甲方单位机构每月向合约协议乙方单位机构收取大楼公共设 施、设备大修、小修储存费，收费标准另议。大楼大修小修储存费的用途范围如 下：属合约协议甲方单位机构管辖内的公用的室内外绿化园地、道路、给排水系 统、供电供气系统、弱电系统、空调系统、照明系列和消防设备、给排水设备、 供电供水设备、空调设备的公用场所的所有的非人为损坏的建筑和装饰的修复。(4)合约协议乙方单位机构所应负担的电费、冷暖气空调费由合约协议甲 方单位机构担负责任任计算、分摊，合约协议甲方单

5、位机构将总费按住户、用户 面积平均分摊，另加%代办手续费。(5)本买卖合约协议价格中不含停汽车的位置费用，合约协议乙方单位机 构若需租用地下停车场车位，请与合约协议甲方单位机构商议，另签订停车场地 租用合约协议。(6)本买卖合约协议价格中不含室内清洁费，若需清扫室内卫生，合约协 议乙方单位机构请与合约协议甲方单位机构联系，由合约协议甲方单位机构统一 安排有关人员清扫，费用另议。(7)上述各类费用由合约协议甲方单位机构按月开出收款单，合约协议乙 方单位机构在接到支付通知单后 天内一次付清，逾期按日计收应缴款额的 千分之 (%o)滞纳金。七、房屋维修本合约协议签订且房屋经质量验收合格后，房屋的维修

6、即由合约协议乙方单 位机构负担。但质量验收合格后一年内，因施工质量造成的房屋维修，由合约协 议甲方单位机构责成施工单位担负责任任解决，因设备质量造成的维修由合约协 议甲方单位机构责成设备供货单位解决。但如属人为损坏的房屋、设备，损坏人 应承担其修理费用及赔偿损失。八、房产权和土地使用权转让和再转让(1)合约协议乙方单位机构在购入本合约协议所规定范围的房产权和相应 的土地使用权是整个大厦的不可分割的组成部分，按 市人民政府颁布的 市土地使用权有偿转让办法规定：“同一建筑物所占的土地使用权整 体不可分割。(2)合约协议乙方单位机构购入的房产权和相应的土地使用权若需要再转 让，须按市土地使用权有偿转

7、让办法和政府有关房产买卖管控管理办 法的规定办理，其发生的一切费用由合约协议乙方单位机构负担。(3)合约协议乙方单位机构再转让的合约协议签约，必须将本合约协议中 合约协议乙方单位机构应承担的职责无条件地转移到其买入者，并必须将本合约 协议作为再转让合约协议的附件之一。若在再转让中发生经济等纠纷，一切责任 由合约协议乙方单位机构负担。九、中心用户手册是本合约协议不可分割的组成部分， 合约协议乙方单位机构对其中有关房屋购置户部分的职责条件理解并同意遵守。十、过户手续办理(1)甲、合约协议乙方单位机构在签订本房屋买卖合约协议后，须经有关 机构部门公证。(2)合约协议乙方单位机构凭合约协议、公证书等有

8、效的合法文件向 市土地局、市房产管控管理局分别办理过户手续，缴纳过户费和领取房 产权证书。未经过户的房产买卖无效。十一、争议解决条款因本合约协议引起的或与本合约协议有关的任何争议，由合约协议各方协商 解决，也可由有关机构部门调解。协商或调解不成的，按下列第 种方法方 式方法解决：(1)提交位于 (地点)的 仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力；(2)依法向 所在地有管辖权的人民法院起诉。十二、本合约协议所涉各项均受中华人民共和国政府颁布的有关法规约束, 若遇中华人民共和国政府有新规定，则按新法规执行。合约协议甲方单位机构合约协议乙方单位(签字或盖章盖章或签机构(签字或盖章盖章或字或盖章)：签字或盖章)：相关本次项目本合同联相关本次项目本合系人：同联系人：联系方法方式方法联系方法方式方法：相关电子:签署时间:相关电子:签署时间：