法律文件模板房屋租赁合同2.docx

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1、房屋租赁合约协议甲方（出租方）：地址：性别2 职务：本人（法定代表人）姓名：邮 码：联系联系方法方式：合约协议乙方单位机构（承租方）：地址j性另h 职务：本人（法定代表人）姓名：邮 码：联系联系方法方式：根据中华人民共和国合约协议法、中华人民共和国城市房地产管控管理法及其他有关法律、 法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，合约协议缔结双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况。合约协议甲方单位机构房屋（以下简称该房屋）坐落于；位于第一层,共（套），（间），房屋结构为 ，建筑面积一平方米（其中实际建筑面积一平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积一平方 米）；该房屋所占地土地使用权

2、以（出让）（划拨）方法方式方法取得；该房屋平面图见本合约协议附件一， 该房屋附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为 O第二条房屋用途。该房屋用途为除双方另有约定外，合约协议乙方单位机构不得任意改变房屋用途。第三条租赁期限。租赁期限自一年月日至一年月日止。第四条租金。该房屋月租金为（币）一元整。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任 何理由任意调整租金。第五条支付方法方式方法。合约协议乙方单位机构应于本合约协议合约生效之日向合约协议甲方单位机构支付定金（币）元 整。租金按（月）（季）（年）结算，由合约协议乙方单位机构

3、于每（月）（季）（年）的第一个月的一日交付 给合约协议甲方单位机构。第六条交付房屋期限。合约协议甲方单位机构应于本合约协议合约生效之日起日内，将该房屋交付给合约协议乙方单 位机构。第七条合约协议甲方单位机构对房屋产权的承诺。合约协议甲方单位机构保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵 押债务、税项及租金等，合约协议甲方单位机构均在交付房前办妥。交易后如有上述未清事项，由合约 协议甲方单位机构承担全部责任，由此给合约协议乙方单位机构造成经济损失的，由合约协议甲方单位 机构担负责任任赔偿。第八条维修养护责任。租赁期间，合约协议甲方单位机构对房屋及其附着设施每隔一年检查、修

4、缮一次，合约协议乙方 单位机构应予积极协助。不得阻挠施工。正常的房屋大修修理费用由方承担；日常的房屋维修费用由一方承担。因合约协议乙方单位机构管控管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由合约协议 乙方单位机构承担并担负责任任赔偿损失。租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，合约协议乙方单位机构应执行当 地有关机构部门规定并承担全部责任和服从合约协议甲方单位机构监督检查。第九条关于装修和改变房屋结构的约定。合约协议乙方单位机构不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构 影响的设备，需经征得合约协议甲方单位机构书面同意，投资由合约协议乙方单位机

5、构自理，退租时， 除另有约定外，合约协议甲方单位机构有权相关要求合约协议乙方单位机构按原状恢复或向合约协议甲 方单位机构交纳恢复工程所需费用。第十条关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间，以下费用由合约协议乙方单位机构支付，并由合约协议乙方单位机构承担延期支 付的违约责任：1. .水、电费；2. 煤气费；3. 供暖费；4. .物业管控管理费；在租赁期，如果发生政府有关机构部门征收本合约协议未列出相关本次项目但与使用该房屋有关的 费用，均由合约协议乙方单位机构支付。第十一条租赁期满。租赁期满后，本合约协议即终止，届时合约协议乙方单位机构须将房屋退还合约协议甲方单位机构。 如合约协议乙方单位机

6、构相关要求继续租赁，则须提前一个月书面向合约协议甲方单位机构提出，合 约协议甲方单位机构在合约协议期满前一个月内向合约协议乙方单位机构正式书面答复，如同意继续 租赁，则续签租赁合约协议。第十二条因合约协议乙方单位机构责任终止合约协议的约定。合约协议乙方单位机构有下列情形之一的，合约协议甲方单位机构可终止合约协议并收回房屋，造 成合约协议甲方单位机构损失，由合约协议乙方单位机构担负责任任赔偿：1 .擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用；2 .擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途；3 .欠租金累计达一个月；4 .无正当理由闲置达一个月；5 .利用承租房屋进行违法活动；6 .故意损坏承租房

7、屋；第十三条提前终止合约协议。租赁期间，任何一方提出终止合约协议，需提前半年书面通知对方，经双方协商后签订终止合约协 议书，在终止合约协议书合约生效前，本合约协议仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合约协议第十条规定的情形，合约协议甲方单位机构必须终 止合约协议时，一般应提前三个月书面通知合约协议乙方单位机构。合约协议乙方单位机构的经济损失 合约协议甲方单位机构不予补偿。第十四条登记备案的约定。自本合约协议合约生效之日起日内，甲、乙双方持本合约协议及有关证明文件向申请登记 备案。第十五条违约责任。租赁期间双方必须信守合约协议，任何一方违反本合约协议的规定，须按年度向对方交纳年度租金 的%

8、向合约协议乙方单位机构加收滞纳金。第十六条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十七条本合约协议未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合约协议 不一致的，以补充协议为准。第十八条本合约协议之附件均为本合约协议不可分割之一部分。本合约协议及其附件内，空格部分 填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合约协议及其附件和补充中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十九条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合约协议应经该房屋所在地公证机关公证。第二十条本合约协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意按 （）项解决（1）由仲裁委员会仲裁。（2）向一人民法院起诉。第二十一条本合约协议连同附表共一页，一式一份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方：乙方：合约协议甲方单位机构代理人：合约协议乙方单位机构代理人:附件一：房屋平面图（略）附件二：房屋附着设施（略）