2023年下半年浙江省土地基础与法规：耕地资源状况考试试卷.docx

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1、2023年下半年浙江省土地基础与法规：耕地资源状况考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题 意）1、近期建设规划必需具备的强制性内容包括A.提出近期城市环境综合治理措施B.确定城市近期建设重点和发展规模C.依据城市近期建设重点和发展规模，确定城市近期发展区域D.依据城市近期建设重点，提出对历史文化名城、历史文化爱护区、风景名 胜区等相应的爱护措施E.对规划年限内的城市建设用地总量、空间分布和实施时序等进行具体支配 2、采纳市场比较法进行地价评估时，所选用的交易案例与待估宗地应具有。【2023 年考试真题】A：一样性B：代表性C：替代性D：普遍性E：时间因素

2、3、市场比较法中正确的估价程序是。【2023年考试真题】A：确定修正项目；评估比较案例价格；交易状况修正；评估待估宗 地价格B：确定比较案例；收集资料；评估待估宗地价格；价格修正C：评估比较案例价格；收集资料；确定修正项目；评估待估宗地价 格D：调查与选择比较案例；确定价格可比基准；交易状况修正；估价 期日修正E：时间因素4、假如把申报地价、公告（示）地价归为一类，这种分类是依据划分的。【2023年 考试真题】A：土地交易方式B：土地价格形成方式C：政府管理手段D：土地价格运用目的E：时间因素5、下列不属于单元划分方法的是（）。A.多种因素判定法B.均质地域法C.网格法D.叠置法6、营销分析是

3、运用技术，把不动产市场分组，从中选取需求空间较大的对象群， 依据它们的须要为开发商供应建议的一种探讨。A：市场营销B：市场策划C：市场预料D：市场细分E：合法性7、”城市规划与改建的目的，不仅在于支配好城市形体一一城市中的建筑、街道、 公园、公用事业及其他各种要求，更重要的在于实现社会与经济目标。”这一关 于城市规划与建设的条目出自于_。A.日本文献B.英国大不列颠百科全书C,美国国家资源委员会D.中国8、2023年4月，赵某下岗后从事个体经营。2023年4月，其个体企业实际交纳 增值税20万元，消费税5万元，营业税15万元。则，该个体企业2023年4月 应交纳的教化费附加为A.免于交纳B.

4、0.6万元C. 0.75万元D. 1.2万元9、土地估价的形成具有多方面的因素，但其最终确定取决于。【2023、2023年 考试真题】A：市场资料B：土地交易双方C：土地估价师D：土地供求状况E：时间因素10、依据路途价估价法的基本原理，城市内各宗土地（以商业用地为主）的地价随A.临街深度的增加而增加B.临街深度的增加而递减C. 土地开发成本的增加而增加D. 土地开发成本的增加而递减11、土地增值税以为征税对象。A.有偿转让国有土地运用权及地上建筑物和其他附着物取得的增值额B.有偿转让、继承、赠与等方式转移土地运用权及地上建筑物和其他附着物 取得的收益额C.转让国有及非国有土地运用权取得的增值

5、额D.转让非国有土地运用权取得的增值额12、招标拍卖挂牌出让国有土地运用权规定规定，挂牌时间不得少于日。A. 3B. 5C. 7D. 1013、协议出让建设用地运用权规定规定，同一地块有两个或者两个以上意向 用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门应当依据有关规定，实行 方式出让。议卖牌标拨 协拍挂招划A.14、因处分抵押财产转移土地运用权的，被处分土地运用权的受让方、抵押人和 抵押权人应在抵押财产处分后日内，持有关证明文件到土地管理部门办理变更 土地登记手续。A. 20B. 30C. 45D. 6015、在公园的下列房产中，应免征房产税的是.【2023年考试真题】A：影剧院B：饮食部C：

6、照相馆D：售票处E：土地16、土地由国家行政管理机关调拨安排运用，是指A.行政调配B.行政管理C.行政调拨D.行政划拨17、国有土地有偿运用合同或者建设用地批准书未规定动工开发日期，自土地运 用权出让合同生效或建设用地批准书颁发之日起满一年未动工开发建设的，属于 闲置土地的范围。A. 1B. 2C. 3D. 418、保险公司的利润主要来自于.【2023年考试真题】A：承保利润和广告利润B：承保利润和投资利润C：承保利润和推销利润D：投资利润和广告利润E：土地19、下列关于土地运用权抵押的法律特征，表述不正确的是A.用于抵押的土地运用权必需是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地运 用权，并且是已

7、办理土地登记手续的土地运用权B. 土地运用权抵押设定本身发生土地运用权转移C. 土地运用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押D. 土地运用权人将土地抵押后，丢失转让权E. 土地运用权人将土地抵押后，并不丢失转让权，但在转让土地运用权时， 应告知抵押权人20、统计资料显示，我国城镇人均住宅面积已由1997年末的17.6 m,提高到2023 年末的22 nl2，则该期间城镇人均住宅面积年平均增长。A： 4. 6%B： 3. 8%C： 5. 0%D： 5.7%E：土地21、标准深度通常是路途价区段内临街各宗土地深度的A.平均数B.中位数C.众数D.总和22、土地价格是土地权利和的购买价格。A：

8、价值B：有效需求C：运用价值D：收益E：时间因素23、某评估公司承接某国有煤矿企业改制的评估业务，需评估一风井用地的价 格.经实地调查，该风井所处区域有供水管网，但风井未接入供水；风井用电由 企业投资自宗地外5 km处的变电所接人，并由企业投资修建一条2 km长的道路 与区域干道相连，无其他设施.据此，在进行土地价格定义时，土地开发程度应 设定为。A：宗地红线外“一通”（通供水）及宗地内场地平整B：宗地红线外“二通”（通电、通路）及宗地内场地平整C：宗地红线外“三通”（通电、通路、通供水）及宗地内场地平整D：宗地红线内外“三通”（通电、通路、通供水）及宗地内场地平整E：合法性24、土地利用总体

9、规划的审查报批一般经过等阶段。A.前期工作一申报一审查一批复B.前期工作一审查一申报一批复C.前期工作一申报一批复一审查D.前期工作一批复一申报一审查25、地籍的特点包括A.空间性B.法律性C.精确性D.间隔性E .地籍资料的连续性二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符 合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）1、依据国土资源部规范国有土地租赁若干看法，下列关于国有土地租赁的表 述，正确的是。A：国有土地租赁是国有土地有偿运用的一种形式，是出让方式的补充B：国有土地租赁中，对用于修建临时建筑物的土地，可以实行长期租赁C：租赁期限

10、三个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与 土地运用者签订租赁合同D：国有土地租赁中，承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地运 用权仍由原承租人持有，承租人与第三人建立了附加租赁关系，第三人取得土地 的他项权利E：国有土地租赁中，承租人转让土地租赁合同，租赁合同约定的权利义务随 之转让给第三人，承租土地运用权由第三人取得，租赁合同经更名后接着有效 2、总结我国建国以来不同历史发展阶段的税收原则，总体上可以归纳为原则。A.制度B.财政C.经济D.社会E.教化3、统计分组的关键在于A.明确统计总体B.明确总体单位C.选择分组标记D.选择统计指标4、耕地占补平衡考核方法规定，耕

11、地占补平衡考核，坚持的原则。A.统一标准、分级负责B.统一标准、全面负责C.严格规范、违者查处D.严格仔细、违者查处E.实事求是、客观公正5、我国土地权利总体上可以分为土地全部权、土地运用权和土地他项权利三大 类。其中土地他项权包括等多项权利。A：土地全部权B：土地抵押权C：建设用地运用权D：宅基地运用权E：地役权6、耕地占用税的纳税人必需在经土地管理部门批准占用耕地之日起日内缴纳 耕地占用税。A. 15B. 20C. 25D. 307、已出让的国有土地，若变更原出让合同约定提高宗地建筑容积率，应向国家 补交土地出让金差价。从土地估价的角度分析，符合A.替代原则B.贡献原则C.变动原则D.协调

12、原则8、商品的需求分为。A：个人需求B：消费需求C：市场需求D：供应需求E：企业需求9、下列属于非经营用固定资产的有A.职工住宅B.运输设备C.文化生活D.公用事业E.固定开发区10、农业用地规划是土地利用具体规划的类型之一，具体包括规划。A.园地B.林地C.水产用地D.交通运输用地E.水利工程用地11、城市房地产管理法所称房地产交易，包括。A：房地产开发B：房地产转让C：房地产抵押D：房屋租赁E：房地产中介12、依据国土资源部2023年8月21日发布的关于印发试行（土地分类）的通知规定，下列属于农用地的有。【2023年考试真题】A：苗圃用地B：水工建筑用地C：农村道路用地D：农村宅基地E：土

13、地功能具有永久性13、土地市场供需调控的措施中，财政政策在调整土地市场发展速度和供求关系 上发挥着重要的作用，主要有。A：地租政策B：税收政策C：财政投资政策D：管理政策E：金融政策14、某比较案例宗地地价为2000元/m2,容积率修正系数为20 待估宗地规定 容积率为16修正系数为14则待估宗地容积率修正后的地价为元/m2。A. 1400B. 1600C. 1800D. 200015、住宅开发项目在进行市场分析时应重点分析等方面的内容.【2023年考试真 题】A：四周地区住宅的供求状况B：平面布置C：地区流淌人口和常住人口数量D：对零售业的特别要求E：对住房的满足程度和希望16、原行政划拨土

14、地运用权的转让，土地转让人只有，才能取得转让的合法权利。 2023年考试真题】A：向所在地市、县人民政府土地管理部门申请补签土地出让合同B：缴付土地出让金C：办理土地出让登记手续D：提出变更土地利用方式及理由E：土地运用权抵押不得违反土地运用权出让合同的规定17、下列属于土地可持续利用准则的包括。A：连续性准则B：爱护性准则C：社会可接受性准则D：生产性准则E：经济可行性准则18、农用地分等定级的任务，是依据农用地的属性，对农用地的质量优劣进行 综合、定量评定，并划分等级与级别。A.自然B.社会C.区域D.人文E.经济19、某套商品住宅销售总价为97.5万元，套内建筑面积130平方米，套内阳台

15、 建筑面积10平方米，套内墙风光 积10平方米，公共分摊建筑面积20平方米, 则下列结论正确的是.【2023年考试真题】A：该套商品住宅建筑面积15。平方米B：该套商品住宅套内运用面积110平方米C：该套商品住宅套内运用面积120平方米D：该套商品住宅建筑面积单价6500元/平方米E：该套商品住宅套内运用面积单价7500元/平方米20、下列选项中，属于影响宗地价格区域因素的有。【2023年考试真题】A：交通条件B：物价变动C：繁华程度D：宗地临街状况E：房地产投机21、城市规划的自然环境条件主要包括。A ：地貌条件B：地质条件C：水文条件D：气候条件E：人文条件22、土地是人们在肯定社会制度下拥有土地的形式，是整个土地制度的核心。A.运用制B.利用制C.全部制D.管理制23、初始土地登记是指土地登记机关在同一时间内对肯定范围的全部宗地进行集 中、统一的登记.又可称为。A：变更土地登记B：常常土地登记C：土地总登记D：首次取得土地登记E：35%50%24、固定资产计提折旧的方法有。A：平均年限法B：工作量法C：年数总和法D：双倍余额递减法E：重置成本法25、工业用地的特点有。A：宗地面积大B：开发量大C：收益小或者收益不明显D：主要分布在城市郊区及经济开发区E：市场活跃