工程施工工程监理大纲专用部分.docx

《工程施工工程监理大纲专用部分.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《工程施工工程监理大纲专用部分.docx（24页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、工程监理大纲公用部分根据本工程的状况，单位工程较多，工期工夫较紧，为此我公司 根据以往类似工磋的监理经验，特编制监理大纲公用部分，以向业主 更好的阐明我公司的监理方法。第一部分土建一、 作好后期预备工作监理工程师要充分吃透、理解业主的构思和功能要求，在熟习图 纸的状况下，用专业言语编制监理规划和监理实施细则，针对丁程特 点，难点进行专项控制，对施丁单位的施工组织设计及其他专项方案 (土方施工、防水施工、外装修方案、雨、冬施方案等)严厉审批，并 根据我公司实施过的类似工程所积累的经验向业主及施工方提供合 理化建议，以达到质量、工期的最优值。二.施工测量放线、验线控制：由于该项目单位丁程较多，所以

2、下程定位工作非常重要，我公司在 以下几方面进行控制：(1)审查施工单位测量放线方案。(2)要求施工单位对业主提供的立体控制点、高层控制点进行 复制，并由监理丁程师参与，复测结果经监理工程师审核同意后，方 可作为施工控制的测量的根据。(3)单位工程定位，基础放线测量必须经监理工程师验线，合 格后方可进人下道工序施工。(4)对已完基础部分的地位轴线、标高应进行重点测查与施工 花色，质量均应符合设计要求和国家有关验收规范。对大理石和花岗 岩板材的技术等级、光泽度和夕L坝进行验收。地板块质量也应符合 现行国家产品标准。(2)督促承包单位组织人力，在铺设前，按设计要求，根据板块 的颜色、花纹、图案纹理试

3、拼，并编号；剔除有裂痕、掉角、翘曲、 拱背或表面上有缺陷的板块。种类不同的板块不应混杂运用。(3)为防止空鼓，基层应清算干净，充分潮湿，在表面稍晾干后 再进行铺设；铺设运用干硬睦砂浆，水泥与砂子配比为1： 2(体积化); 相应的砂浆强度为2MPa,砂浆稠度为2535mmo铺设前应在基层 刷一层素灰(严禁一次铺砌成活)。(4)为了防止接缝不平，糊U是在门口与楼道相接处出现接缝不 平，监理工剧和庄图纸会审时就应审查和调整好标高。饰面工程的质量预控及质量监理要点(一)饰面材料的预控釉面砖瓷砖正面挂釉，所以称为釉面砖。是用瓷土或优质陶土煨烧而 成。表面挂釉颜色波动，经久不变。次要用于建筑物内墙饰面，又

4、称 为内墙面砖(瓷砖)。(2)陶瓷锦砖又称马赛克，外形规格薄面小，质地坚实经久耐用, 色泽多样、耐酸、耐碱、耐磨、不渗水，抗压力强，吸水率小，不易 破碎。适用于室内外工程。其产品普通出厂前都已按图案粘贴在牛皮 纸上。4 .瓷砖镶贴(1)坚持瓷砖质量标准，对合格产品仍应挑选分类(差选出13个 规格，分类存放)。(2)传统方法粘时首先是墙面抹灰，顶棚抹灰及地面防水层和混 凝土垫层已做好，主体结构已合格。设备地位已确定预埋件已做好。 其次是瓷砖必须潮湿(浸水2小时以上，取出晾干方可粘贴)。基层应 无浮灰和残余砂浆、混凝土表面应粗糙凿毛，基面表面充分浇水潮湿。(3)采用胶粘剂镶贴时，基面应干净无灰渣，

5、普通胶粘剂都是十白 水的，甚至不宜浇水潮湿，当粘结层厚度大于3mm时，应加干净砂 子。瓷砖应随贴随检查，留意全体效果。(4)对易产生空鼓的缘由，如基面处理、砂浆配合比，瓷砖浸泡 不够，砂浆不饱满，以及违犯操作规程的成绩，监理工程U币，应加强巡 视，即时纠正5 .陶瓷锦砖的镶贴(1)检查材料的种类、规格、颜色、图案及镶贴方法能否符合要 求。(2)坚持施工前分格、弹线、试排或绘制大样图。(3)为防止镶贴后表面平整度差，底灰一定找平整。(4)防止空鼓零落仍是应留意防止的通病。(5)要督促施工单位做好成品保护。不要碰坏墙面和净化墙面(流水坡和滴水线(槽)应做好)。玻璃幕墙工程质量预控及质量监理要点，（

6、一）质量预控内容1 .构配件及零附件的材料种类、规格、色泽和功能，应符合设 计要求2 .施工前要审批施工组织设计；3 .预埋件的地位按设计要求埋设，埋件应牢固。（二）质量监理要点1 .埋件标高偏向不得大于10mm,埋件地位与设计地位偏向不得 大于20mm,对预埋的方法和固定措施应逐排检查核实。2 .立柱安装地位标高偏向不大于3mm,同层立柱最大标高偏向不 应大于5mm,相邻两根立柱的偏向不应大于2mm。3 .横梁安装标高偏向不应大于ImilL同层标高层，一幅幕墙宽 度小于或等于35m时，不应大于5mm, 一幅幕墙宽度大于35m时，不应大于7mm4 .冷凝水排出管及附件应与程度构件预留孔连接紧密

7、，与内衬 板出水孔连接处设橡胶密封条。5 .雨水排出口应按设计施工。6 .设计应防锈处理的构件应检查能否进行防腐。7 .玻璃安装，热反射玻璃安装应将镀膜面朝向室内，非镀膜面 朝向室外。8 .幕墙周围与主体结构之间的缝隙应采用防火材料填塞，外侧密封。9 .隐蔽部分要求施工单位进行报验，检验合格才能进行卜道工序。石材干挂工程质量预控及质量监理要点（一 ）质量预控内容1 .安装前检查石材产品合格证，自然石材要有法定检测单位的 栓测报告。2 .不锈钢角架、销钉材质证明（销钉直径不应小于5mm）。3 .销钉孑L粘结剂符合设计要求。4 .消费厂家的设计应有工程设计单位签署意见。5 .施工方案和技术交底书。

8、6 .连接件与基层必须牢固可靠。（二）质量监理要点lo室外以4米高为一检查层，每20米长抽查处（每处3米长）。7 .石板缝嵌材料应符合设计要求。8 .石材接缝，分格线宽窄分歧，阴阳板压向正确，套割吻合，不 允许缺棱掉角，花饰线出墙分歧，上下口平直。9 .滴水线顺直，流水坡度正确。10 石材颜色协调分歧，无分明色差。11 墙面允许偏向符合规范要求。门窗工程质量预控及质量监理要点（一）质量预控内容1 .结构工程竣工后，应对门窗洞口的地位、标高检验规格进行检 验并办理工序交接手续。2 .附件和玻璃的种类、规格、质量必须符合设计要求及国家现行 有关标准的规定。3 .铝合窗按设计要求抗风压，空气浸透功能

9、，雨水浸透功能均 为一级，监理进行抽样检验达到设计标准才允许安装。（二）质量监理要点：1 .门窗框安装必须牢固，预埋件的数量、地位、埋设连接方法 及防腐必须符合设计要求。2 .门窗附件安装应牢固，开启符合质量标准，达到各自的设计功 能。3 .门窗框与墙体间缝隙填嵌的材料应符合规范要求，缝隙表面留 槽口，填嵌的材料要饱满密实，表面平整、光滑、无裂痕和间断：4 .门窗框与抹灰（刷浆）的收口要有质量保证措施防止净化门窗框 的表面。5 .控制外观质量，表面洁净、无划痕、碰伤、主边、正刺、胶 表面光滑平整，厚度均匀，线条粗细分歧，无气泡。第二部分：设备安装一、电气安装工程施工质量监理要点1、执行持证上岗

10、制度，电气技术管理人员，操作人员，应有相 应的技术职务和有效合格的岗位操作证，并登记备案，监理工程师要 掌握、理解、技术素质及活动状况，做到心中有数。2、落实电气安装施工条件，监理丁程师要对施工方报来的各项工程隐蔽工程报验单，以施工图纸和规范及施工工艺要求仔细审查。成绩、疑点缺陷应及时处理，交待清楚，不得遗留到下道工序。3、监理工程师要严厉执行规章制度，控制工程洽商。发生设计、 下艺、材料、设备变动都应先办理丁程洽商再施丁。各项手续以文字 为凭，及时填写日志，掌握施工动态。4、监理工程师要检查监督施工单位保证体系能否健全，落实三 检（自检、互检、交接检）制度，三按（按图纸、按工艺、按标准）制度

11、 执行状况，5、对供电系统、切换系统次要设备的安装调试，监理工程师要 亲身监督校验，掌握详细的技术材料及真实状况。检查能否满足设计 要求和施工规范要求，作好记录。6、对施工中的新技术、新设备、新工艺、新方法及代用器材， 施工必须修正的工艺及方案，监理工程师必须对照原设计要求，进行 审核，并获得建设单位和设计单位的书面赞同，及有关业务部门的认 可。7、监理工程师要定期参加工地例会，根据需求组织召开专业性 协调会议，如加工订货划项会，建设单位直接分包的项目与总承包单 位之间的划项会，专业性较强的分包单位进场协调会。8、在承包单位质检人员自检合格的基础上，对承包单位报验的 部位进行隐蔽工程验收。要及

12、时片面搜集相关技术材料及检验记录。 按实践进度及质量状况，按期填写进度表，工程质量应符合有关技术 标准、设计文件及合同规定的要求。做好两头测试和收尾调试，具有 残缺的技术档案和竣丁图材料。9、结合供用电条件，必要时可协助建设单位拟定相应的运转规 章制度，为初送电试运转创造条件，顺利地转人工程保修阶段。10、电气安装施工与其他专业施工配合及协调监理工程师要在施工过程中一直督促、检查、协调电气专业与其他 专业的配合关系、明白职责分工，加快丁程进度，保证工程质量、降 低耗费。(1)基础施工阶段，督促土建专业施工人员按土建图注明的穿过基 础的管线地位预留孔洞，电气专业人员配合土建施工、预留土建图中 未

13、注明的应预留孔洞及需埋人基础垫层的管线，接地安装。(2)结构施丁阶段，督促电气专业人员与土建专业人员亲密配合， 对防雷设备及引下线的施丁，对距地面1. 8m处引出断链检查点， 每三层设置一个均压带，均应提早备好预埋件，土建施工到位时及时 埋人。(3)抹灰阶段督促检查电气工程的箱、盒、管卡、套管能否完全残缺，不合格 及时补救、修缮。贴壁纸或喷浆前应检查，经体结构上箱、盒、管卡和预留孔地位 及尺寸，发现遗漏及时补救。电气下程的管路、配电箱贴脸面等应安装终了，如与墙面不平或 有缺口，应及时补救。箱、盒口要规矩平整，不允许留大喇叭口，应与墙面平齐。电气施工人员必须将箱、盒封堵(用纸或其他物口保护箱体，

14、防 止净化，掉进异物)。(4)喷浆及其后期阶段.督促喷浆人员保护好接线盒、开关盒、插座盒、箱、盒。喷浆后进行照明用具及面板的安装，操作时站位正确，保护士建 成品，防止墙面弄脏碰坏。(5)电气施工与土建配合时应掌握的几条线。轴线，经过轴线计算出管、线、箱的立体地位及互相关系。程度线，普通为50线或1米线、电气用具以此地位定位。墙面线，抹灰前，土建冲筋确定墙面，电气施丁应以此标准，调 整各种盒及箱地位。吊项下皮线，精装修时，吊顶下皮线是调整安装嵌入式灯具及拉 线开关，接线盒地位的基准。隔墙线及门中线，以此为据确定灯具，开关的地位。二、给水施工监理要点监理工程师针对给水工程施工中的质量通病，监督承包

15、单位严厉 恪守施工工艺操作规程，消弭通病。1、管道施工作业条件的控制要点(1)埋地管道的施工控制要点埋地管必须铺设在未经扰动的坚实土层，或铺设在按设计要求经 夯实的松懈土层上，管道及管道支撑或支墩不得铺设在冻土层和未经 处理的被扰动过的松土上；沟槽内遇有块石要肃清，扰动的土层要经 过处理，防止管道产生不均匀沉陷形成质量事故，管道铺设的高程和 座标要符合设计要求。室外管道在旱季施工，应作好沟槽排水措施， 不能产生积水泡槽成绩，更应防止因地面雨水流人管沟内，形成漂管, 使管口折裂事故。冬季室外管道施丁，安装铸铁管不应采用石棉水泥 接口。埋地管道安装就续，在沟槽回填之前，要做好管道试压和隐蔽 检查，

16、填写“隐蔽验收记录”，办好隐检手续。(2)暗装管道应在地下管沟未盖盖板和吊顶未封闭之行进行安 装。关扫试压和管道防腐保温工作片面完成验收后，才能允许盖沟盖 板和封闭吊顶。(3)明装管道必须在本安装层土建结构顶板完成后进行，管道拖 架，吊卡件均应安装牢固，地位正确，外形划一，(4)立管安装应在主体结构完成后进行，各层标高控制线要正确, 暗装管道的竖井内，应把模板、杂物肃清干净，并有防坠落的措施， 层间管道井的封堵要符合设计要求。2、干管安装控制要点(1)给水铸铁管道安装安装前要检查管膛，承口内侧和插口外侧端头沥青涂层能否清算干 净，承口朝向(顶压)、J顷序陈列，联合的对口间隙能否符合规范； 管子

17、条直找平后应及时固定，管道拐弯处和始端应支撑顶牢，防止捻 口时转向移动，管头的管口封堵能否紧密，能否有小动物和垃圾净化; 各种接口方式能否符合丁艺操作规程。(2)给水镀锌管道安装检查安装顺序(普通从总进人口开始操作)，安装前检查管膛，安装后，检查管道直顺，并符复核甩口的地位、方向、标高，一切关口要 加装暂时丝堵。(3)非镀锌碳素钢管安装采用接口方式要符合设计要求和施工工艺规程，管道试压后进行除 锈涂漆防腐保温下作。3、立管安装(1)、立管明装：监理应检查安装后的管道垂直度，与墙壁的间距, 预留甩口的高度和方向，截门安装朝向等能否正确。(2)、立管暗装：管道井内立管安装的卡件宜在井口出设置型钢支

18、 撑，一致吊线后安装卡件。安装暗埋在墙内的立管，应在土建砌墙预 留管槽，安装固定管道后要核验甩口地位能否正确，甩口要加装暂时 丝堵。4、支管安装支管的暗装与明装应首先核定支管高度、不同卫生用具、冷热水 预留口的高度和地位能否正确，再找平正固定支管卡件，加好暂时丝 堵。热水支管应在冷水支管上方，支管预留口地位应为左热右冷。5、管道试压、冲洗(1)给水管道在隐蔽之前，应督促承包单位作好浸泡和单项水压实 验。管道系统安装终了后进行综合水压实验。水压实验时放净空气， 充满水后加压，当压力升到试水压力后，进行渗漏检查，试水压力降 压在允许范围内，即可办理验收手续。冬季管道试压环境，气温应在图核对有无出入

19、，如与甲方提供的数据不符，应及时报告，甲方、设 计、监理、乙方四方共同研讨处理办法。(5) 一切施工测量结果均应符合北京颁发的建筑工程施工测量规 程的规定。三、厕浴间、屋面、地下室等部位防水施丁监理控制要点我公司搜集整理的材料表明，防水工程出现渗漏景象分析结果，渗 漏缘由中由于材料不良形成的2033%,由于施工粗糙形成的约占 4548%,由于设计存在成绩形成的占1826%,建筑防水工程质 量所谓“四漏”(屋面漏、厕浴间漏、外墙体渗漏和地下室漏)成绩已 成为常见的质统统病，应惹起留意，监理工程师针对本分部的工程质 量通病，监督承包单位严厉恪守操作规程，消弭质量通病。1、基层控制要点防水层是依靠于

20、基层的，其基层质量好坏直接影响防水层的质量， 主体结构和找平层刚度、平整度、强度、表层坡度精确，表面完善无 起砂、起皮、裂痕、基层的含水率等都是保证防水层施丁质量的基础。 (1)平整度控制要点找平层的平整度对柔性防水层施工质量影响很大。找平层不平 整，粘结剂涂不均匀就影响卷材铺贴质量，对深层涂料的施工影响更 大，更易形成涂层厚薄不均，减弱防水才能。用2米靠尺检查平整度, 最大孔隙不超过5mm,空隙仅允许陡峭变化，且必须顺坡度变化， 不能产生逆坡。(2)设计要求防水层(卷材、涂层)与基层全粘结，且必须粘结牢固，+5t以上，冬季管道试压环境应防止管道结露。(2)管道冲洗：管道在试压完成后即可做冲洗

21、，应保证充足的冲洗 流量，冲洗洁净后方可办理验收手续，做好验收记录。6、管道防腐和保温(1)管道防腐：给水管道防腐均按设计要求及国家验收规范进行施 丁，一切型钢支架及施工中管道镀锌层破损处和外露丝扣要补刷防锈 漆。(2)管道保温：明装或暗装的给水管道保温的目的是：防冻、防 热损失和防管道结露，其材质及厚度均应严厉按设计要求验收。建筑给水附属设备安装质量控制要点消火栓及消火栓箱体的检验应留意栓阀启闭灵敏、关闭紧密、密 封填料好。喷洒系统的报警阀、作用阀、控制阀、延迟器、水流指示器、水 泵结合器等次要组件安装后，应进行系统验收。报警阀应安装在分明和易操作地位，其高度要符合规定，环境温 度不低于+5

22、t。(4)水泵安装后应检查规格型号能否符合设计要求和施下验收规范， 水泵出口要设缓闭止回阀。泵体不得承受管道分量荷载。高位水箱：若无特殊要求，应在主体结构封顶前就位，严厉按图 纸设计要求施丁安装，并做满水实验；满水实验合格后麻药进行防腐 验收。(6)动机通、试水后，要督促承包单位采取措施，防止管道冻裂。8、成品保护安装好的管道不得做支撑或搭放脚手板，不得踏压，其支托卡架 不得作为其他用途的受力点；管道在装修施工中加以保护，防止喷浆的灰浆液或其它的净化物 净化管道；截门的手轮及安装的水表、消火栓箱、报警阀配件等要留意保护 防止后序施工损坏和丢失，可在交工前一致装好；给水管、消防系统施工终了后，各

23、部位的设备附件要有保护措施, 防止碰动跑水，损坏内外装修的成品，喷洒头安装时也不得净化和损 坏吊顶装修。三、排水施工监理要点监理工程师针对排水工程施工过程中的质量通病，监督施下承包单 位严厉恪守施工工艺操作规程，消弭通病。1管道施工作业条件和控制要点(1)埋地管道施工控制要点埋地管道必须铺设在未经扰动的坚实土层，或铺设在按设计要求须经 过夯实的松懈土层上，管道及管道支撑或支墩不得铺设在冻土层和未 经处理的扰动的松土上，沟槽内遇有块石要清楚，扰动的土层要经过 处理，要防止管道产生不均匀沉陷形成质量事故，管道铺设的高程、 座标要符合设计要求硬质聚氯乙烯塑料管只适用建筑外部管道安装。室外管道在旱季施

24、工，应做好沟槽排水措施，不能产生积水泡槽 成绩，更应严防因地面雨水流人管沟内形成漂管，使管口折裂事故。埋设管道沟槽要平直，沟底要夯实平整，坡度符合要求，穿过建筑基础处要预先留好管洞。(2)安装管道(包括设备层、管道竖井、吊顶内的管道)首先应该核对 各种管道的标高、座标，各种管道陈列有序，符合设计图纸要求。(3)室内明装管道要与土建结构的进度相隔12层的条件下进行安 装，室边疆平标高和房间尺寸线应弹好，在粗装修工序已完无有其它 妨碍下进行安装。(4)安装卫生洁具应在与洁具连接的管道做完压力试水、闭水实验, 并已办好隐预检手续；浴盆的稳装应在厕浴间内土建专业做完地面 防水层及保护层经试水后再进行施

25、工安装。2、排水干管安装(1)埋地管道的基础符合设计和管道作业条件，管坡标高、座标、 复验标准后方可进行安安装；承口朝来水方向，由出水口出处向室内 顺序陈列，捻口材料和接口方式严厉安照设计要求和安装工艺规程进 行，并做好捻口时管道移位的预防措施。冬季接管捻口要做好冬施防 冻口措施。(2)埋地管道的装好经闭水实验符合要求后，方可进行管道隐蔽下 程验收手续，做好暂时封堵各预留管口后才允许管道只能规定要求敷 土回天。2、排水立管管托、吊管道安装(1)安装在设备层内或吊顶内的排水管道可根据设计要求做好托、 吊或砌墩支架。在管道安装终了做好闭水实验，按隐蔽丁程项目做好隐检手续，才允许进行管道的防腐保温工

26、序施丁，经验收合格，再进 行土建结构的盖沟盖板、封设备层盖顶和吊顶的装修工作。(2)排水立管安装立管安装留意预留横向支管和检查孔的地位、高程、要符合设计 要求；高程建筑的主管应考虑管道胀缩补偿器的安装。4、内排雨水管道的管材要只能设计要求选用，留意管道承压的要求, 雨水漏斗的连接管应固定在屋面承重结构上，雨水漏斗边缘应与屋面 相连处做到紧密不漏。雨水管道安装后，应做灌水实验进行漏渗检查。 5、硬质塑料管安装的质量控制要点接口要留意先试插接口合格及清口除灰，粘结剂涂抹做到先抹承 口后抹插口，留意接好口后的余料擦拭干净。立管要留意安装伸缩节，地位距地坪或蹲台70-100mm；埋地管道 (室内)管道

27、周围应先用细砂回填至管顶100mm,上覆过筛土，夯实时 勿碰管道。6、卫生用具安装质量控制要点(1)安装卫生用具时，宜采用预埋支架或用收缩螺栓进行固定。如用 木螺丝固定应于墙体内预埋浸泡沥青漆的防腐木砖，木砖低于净墙面 10mm。(2)卫生用具的陶瓷件与支架接触面应颠簸妥帖，必要时应加软垫, 如陶瓷件直接固定墙体时，螺栓应加软垫圈，拧紧时不能用力过猛， 防陶瓷决裂。(3)管道及管道附件与卫生洁具的陶瓷件连接处应垫的胶皮、油灰 等填料和垫料。(4)固定洗脸盆、洗手盆、洗濯盆、浴盆的排水口接头，应经过旋 紧螺母来完成，不得强行旋转落水口，落水口应与盆应相平或略低于 盆底。(5)需装设冷水和热水的卫

28、生用具，应将冷水龙头装在左手侧，热 水龙头装在右手侧。(6)安装座便器要在其底部与所接触的地坪之间加进橡胶垫。(7)大便器、小便器的排水口承插接头运用油灰填充，不得用水泥 砂浆填充。(8)座便器安装时留意便器座标超偏，和冲水主管座标超偏，橡胶 软管弯瘪或伸接过紧,橡胶软管拉伸过紧，搭接过短或软管质量不好。 严禁用铅丝捆绑软管与硬管搭接处。运用喉箍卡固定卡牢，以防此处 漏水。(9)地漏应安在最低处，其算子顶面应低于设置处地面5mm。(10)安装电热器应有接地保护安装，实验时先加满水后通电启动。6、成品保护(1)管道安装完成后，应将所用管口妥善封闭紧密，防止杂物进入, 形成管道堵塞；(2)安装完的

29、管道应加强保护，严防承重被当脚手架，尤其是立管 距地2米以下时，运用木板捆绑保护；(3)严禁利用塑料管道作为脚手架的支点或安全带的拉点、吊顶的 吊点；(4)其临近管道焊接时，不许明火烘考塑料管，以防管道变形；(5)油漆粉刷前应将排水管道包裹保护，以防净化管道；(6)埋地管道回填时，管道周围和顶部要用细土覆盖，人丁夯填， 逐层夯实，不许在管道顶部用蛤蟆夯等机械夯土。(7)冬季施工接口必须采用防冻措施；(8)不允许在安装好的托吊管道上搭架子栓物器；(9)卫生洁具安装成品保护冬季无通暖时，要把卫生洁具放水干净，做到存水弯无积水，以免 冻裂。搬运卫生洁具要防止磕碰，对洁具和镀件要做好保护工作。也 可在

30、竣工前一致安装。留意地漏能否迟滞，分户阀能否关好，以免渗 漏，使装修工程受损。基层表面必须具备强度高、表面光滑、不起砂、不起皮、不开裂的条 件。若设计要求空铺或采取压埋法铺设的防水层，则可以降低基层的要 求，做到坡度精确，表面平整即可。(3)柔性防水对基层的含水率要求较高，含水率高，会惹起防水层 铺贴起鼓和剥离，但对于埋压干铺的防水层则可降低要求或不受含水 率的限制。(4)细部节点施工条件的控制要点大面积防水层施工前，应先对节点进行处理，做好密封材料填嵌、 附加层的铺设。但也有些节点如：防水层收头、变形缝等要点在大面 积防水层做完后单独进行。防水层在建筑的阴、阳角处基层应按设计做成圆角或倒角；

31、并在 此增铺附加防水层，其做法及宽度严厉按设计要求进行；防水层的收 头、防水层及保护层的固定要按设计图纸施工或恪守施工工艺规范进 行质量控制工作。2、防水层施工作业条件控制要点(1)气候条件施工条件成熟与否直接关系到施下质量，防水工程大部分露天作 业，气候要素影响较大。施工期内遇雨、雪、霜、雾、大风和气温低 于5c或高于35t都会影响防水层施工质量，也防碍施工作业人员顺 利施工操作。热熔贴卷材和容剂型涂料可一 10以上气温条件下施 T;沥表、改性沥青和高分子聚合物卷材不宜在Ot以下施丁；沥青 基涂料、高分子聚合物水乳型涂料及刚性防水层，不宜在5c以下气 温中施工；气温超过35进一切防水层均不宜

32、施工；酷热冬季后半 夜因产生露水、5级以上大风天气尘土砂料影响与基层粘接，净化基 面均不得进行防水施工作业(2)注重防水层与相关层次施工交叉成绩与防水层相关的层次是找平层、隔汽层、保温层、隔离层、保护 层等。防水层施工往往与相关层要交叉作业，这些相关层次的施工质 量对防水层的质量有很大影响，甚至直接影响到防水工程的成败。特 别要留意监督保护层的施工，决不能碰坏、戳破防水层，特别是在多 头分包施工状况下，交叉管理，愈加大了质量控制的难度。因此必须 惹起对施工质量控制的足够注重。(3)卷材防水施工质量控制要点卷材防水材料种类多样，常用的施工工艺有热粘法、热熔法、自 粘法、机械固定法、埋置法等等。施

33、工中应检查承包单位严厉按照施 工丁艺标准和施工规范要求、施工工艺流程进行，铺贴方向、两幅卷 材和卷材层与层间，其搭接的宽度与长度要符合要求。卷材冷粘施工时，胶接材料要根据卷材功能配套选用胶粘剂调配 要专人进行，及时采样化验，不得错用、混用，在这方面要严加控制。严厉掌握基层含水率达到要求后，才能进行粘贴。留意控制阴阳 角、加固层等细部节点的处理。3、密封防水材料施工质量控制要点密封材料常用的次要有改性沥青和合成高分子密封防水材料两大 类；施工方法根据材料不同各异分冷嵌法和热灌法两种。为确保施丁质量应在施工机具的选用、配料与搅拌、粘结功能实验 和嵌填背衬材料的控制，以及施工操作等几个关键环节进行监

34、督控 制。热灌法操作要注重密封材料现场塑化和加热温度普通在110 130cC；但最高不得超过140C,留意运用的温度计测温时应在中心 液面下100毫米左右处进行。塑化或加热到温度(不宜低于UOcC)应 立即现场浇灌，嵌填要高出板缝35mm。冷嵌法施工用手丁操作，从底部嵌起，防止漏嵌虚填，留意不得产 生混凝洋气景象；嵌填要密实饱满，要按/顷序进行。最好用电动或 手动嵌缝枪进行操作。4、防水层的保护层材料选用和施工应按设计图纸进行施千；保护层 施工时要留意防水层的保护，要在防水层上做好暂时保护措施，严防 戳破防水层，防水层施工终了应及早进行下道施丁工序，不宜间隔工夫过长， 防止防水层材质损坏。5、

35、刚性防水层施工要求刚性防水层包括细石碎防水层、水泥砂浆防水层、块体刚性防水层 及防水砂的施工。刚性防水层对地基沉降不均匀，温度变化、结构振 动等要素非常敏感，因此对基础处理要严厉。(1)细石混凝土防水层施工质量关键在于保证碎的密实性，要及时 养护。因此在配料、浇注、振捣、表面处理、养护要严细操作。保证 碎的养生条件。(2)防水砂浆的防水层施工所用水泥普通不低于425号普通硅酸盐 水泥，砂宜采用中砂或细砂。防水剂的选用要符合设计要求，进场要仔细 检验并经实验室进行配合比的试配，施工中严厉按配合比配料。砂浆 的铺抹是防水层施工又一关键，应严厉恪守工艺操作要求进行。要留 意基面的清洗和基面缺陷的处理

36、，并做好防水层的养护工作。(3)防水碎施工防水砂具有承重和防水的双重作用，往往是防水的第一设防措 施。防水碎应恪守设计要求进行外加剂的选用，按照材料配合比，经 实验室试配方案和监理工程师审定后进行防水碎的施工；碎浇注要留 意振捣密实和防止出现碎离析面影响防水碎质量的成绩；施丁缝是防 水丁程的薄弱环节，最好连续一次浇注终了，不允许留施工缝，必在 时要保证底板一次浇注终了。更应进行严厉的碎养生工作；防水碎浇 注后不得打洞凿孔，一切穿墙管，预埋件、预留洞要在浇注前埋设终了。4.装饰施工监理要点抹灰工程的质量预控及质量监理要点(一)抹灰工程质量预控1 .抹灰工程进行之前结构工程必须经项目监理、北京市建

37、委质 量监督站验收合格。2 .抹灰前应督促承包单位做好以下检查和修正;检查门窗能否正确，与墙连续能否牢固，水泥砂浆或水泥混合 砂浆分层嵌塞密实，木门口要用铁皮或木板保护。（2）过梁、梁垫、圈架、组合柱等需抹面部分应剔平、对碎蜂窝 面、露筋等处应剔至U实处，做好修补。（3）管道穿越的墙洞、脚手眼、模板洞和楼板洞用相应的材料嵌实。（4）各种管道已安装终了，电线管、消火栓箱、配线盒用纸堵严。3 .所采购和进入施工现场的材料已正）G艮验，色泽、质量，除应 有产品合格证外，还应自检和经监理工剧币认可。4 .正式大面积抹灰前应先做样板间，经鉴定合格和确定施工方案 后再安排正式拖工，（在样板间基础上修订完善

38、工艺做法，做好技术 交底和技术培训）。抹灰工程施工质量监理要点1 .留意检查处理基层上的残余砂浆、灰尘、污垢和油渍，并进行 “毛化处理”，基层面必须充分淋水（普通应在抹灰前一天进行一天浇 两遍，石专墙渗水深度达8lOmm）。2 .基层垂直度、平整度较差处，抹灰厚度局部应分层衬平（每遍厚 度为 79mm）；3 .留意巡视成活后的质量，及时发现不合格的部位联系处理，必 要时以书面告诉提出修正意见；4 .留意成品保护和潮湿养护；1.冬期施工时，不能在冻结的基层上施工（最好不做抹灰工），室 外作业时砂浆温度亦不宜低于5C,防止冻害发生。（为了防止受冻,砂浆内不宜掺入白灰膏）。楼面与地面工程的质量预控及

39、质量监理要点（一）楼面和地面工程质量预控1.运用的次要材料及半成品应有合格证，新材料、新技术、新 工艺都应根据要求进行复试。对材质要求较高的板块应进行厂家调 查，对产品进行挑选。对木板则应留意控制含水率和颜色。对材料应 进行进场后的质量验收，确保不合格材料不进场，不用于工程。对进 场的合格材料要督促施工单位做好保管工作。2.对铺装楼面、地面的基层进行质量验收。对基层的标高、坡度、 表面清算、平整度均应对照图纸及已施工部位的绝对关系进行校验，并 经过承包单位做好必要的处理。3.施工管理人员要对操作人员进行技术交底，监理工程师应审 核施工方案及技术交底单，并在必须时进行样板试铺引路。（二）楼面与地

40、面工程质量监理要点监理工剧科对本分部工程质量通病（楼、地面不平整、空鼓、裂 痕、渗漏等）监督承包单位仔细操作，消弭通病。1 .基层质理控制要点（1）土基要审核土质，测定土质量最佳干密度；施工时要控制 在最佳含水量下施工（施工土质含水量与最佳含水量之差应控制在- 6+2%以内），要控制虚铺厚度，要确保分层压实，严禁大于50mm 粒径的块及冻土做回填。监理工程师石立加强巡视，抽测和分层隐检。(2)灰土基层要留意生石灰的消解、过筛，摊铺前庄严厉比例拌 合灰土，在最佳含水量下摊铺，虚铺厚度应控制在150250mm以内, 且应分层压实。(3)素混凝土基层(垫层，找平层)，施工前应控制配合比，施工时 应留

41、置试块，铺筑后要做好养护(至少3天)。2 .全体楼面、地面(1)混凝土或砂浆面层水泥应采用不低于32.5号硅酸盐水泥或普通硅酸水泥，严禁运用 土水泥，过期水泥或混用不同种类、标号的水泥；砂子运用中砂或粗 砂；含泥量不大于3%,水泥砂浆稠度不大于3. 5cm；混凝土用石 子粒径不应大于15cm和面层厚度的2 / 5；掩设计要求配制混凝土， 坍落度不大于3cmo要督促承包单位清算好底层、浇水潮湿；铺设面层前应刷素水泥 浆，且应随刷随铺，以防止空鼓。要督促承包单位适时，接工艺要求压光。普通要求三遍成活。第 二次压光应在终凝行进行。水泥地面压光后(普通为12小时后)，进 行洒水养护，连续养护的工夫不应少于7昼夜，以防止起砂、不耐磨。(2)带地漏的地面，铺抹前应以地漏为中心，向周围辐射冲筋， 找好坡度，用刮尺刮平(安装地漏宁低勿高)。3 .板块楼面、地面质量监理要点(1)面层所用板块(磨光、花岗岩、地面砖、马赛克等)的种类、