工程施工新农村建设用地置换房屋协议.docx

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1、新乡村示范村建设用地及地面上附属物拆迁、搬迁、过渡安置置换新建房屋协议书甲 方：乙 方：根据安徽省建设用地置换暂行办法（省人民政府第193号 令）和宿州市新乡村建设征地置换工作实施方案等法律法规的规 定。为乡村经济发展的需求。改善农民的居住环境。甲方将村集体一 切权的土地运用权以补偿金与新建房屋进行置换的方式，采取多退少 补的准绳供乙方享用。为明白单方的权益和义务，经单方多次协商， 最后达成分歧意见。签署合同如下以资共同恪守：一、征用土地数量及地位：（附 村总体规划现状图）甲方征用乙方土地共一亩，其中：水塘亩，青苗地 亩, 坡地 亩，宅基地亩，树木一颗。所征土地东起 米，南起 米，西起 米，北

2、起 米，约合 平方米（具面子积地位以签署的合同或是 村村民委员会丈量统计表上的 数据为准）。二、房屋安置补偿：（一）安置房建设方式：乙方委托甲方在 中心村代建安置房，所选安置房户型为二间二层楼房（砖混结构，现浇二层楼 板）。（二）安置房价款：甲方在 中心村代建安置房面积约 平方米（以工程决算验收后所建面积为准）用于乙方安置。安置房成本价和乙方应支付安置房款，以最终建成成本核算, 多退少补（详见房屋买卖合同协议书）。（三）找补差价：乙方房屋、及附属物拆迁补偿款抵充安置房款, 房屋差价款在甲方交房时与乙方一次性结清。（注：房屋差价款在甲 方交房时不得低于总房款）（四）乙方需在甲方规定的 年月日前将

3、原住房撤空,做到具备甲方开工的需求。（五）乙方担任缴纳与该建设用地相关的土地税、费及其他的法 定的费用，本合同签署后由于国家政策变化导致的该等费用添加部分 由单方合理分担，单方应于每年的月一日结算该等费用前一年 度的添加部分。（六）确定进场日期：甲方按后期的预备状况在条件成熟的状况 下，根据乙方提供的进场条件确定进场日期。假如乙方在项目建设中 因不具备进场条件，而乙方执意要求进场，施工现场出现了成绩影响 正常施工所产生的责任由乙方承担。三、乙方的权益和义务（一）乙方需根据本合同的商定及时残缺地向甲方提供土地运用 权。（-）乙方应支持甲方在该宗土地上新建、扩建永世或暂时性建筑 物、构筑物。（三）

4、合同期内乙方必须保证无其他集体和个人对甲方所运用的土 地提出任何异议。假如出现上述状况由乙方处理与甲方有关，如乙方 处理不当给甲方形成经济损失由乙方担任赔偿。四、甲方权益和义务（一）甲方有运营自主权。（二）在合同期限内，甲方有权享有每年国家对农用土地的补偿 政策。（三）甲方在合同期限内，如遇不测，其承继人可以继续实行合 同，直至合同期满。五、违约责任（一）合同签署失效后，乙方无权再与第三方洽谈、签署与本项目有关的一切事项。否则，乙方违约。此合同条款由甲方单独执行, 不受任何条款制约。（二）在合同实行时期，任何一方违犯本合同的商定，视为违约。 违约方应按土地利用的实践总投资额和合同决算总价款的50%支付 对方违约金，并赔偿对方因违约而形成的实践损失。（三）本合同失效后，因某一方的缘由致使本合同不能实行，给 对方形成损失的，对方应承担相应的责任。（四）因此合同发生争议，单方应有好协商处理，如单方不成， 单方赞同向 仲裁委员会恳求仲裁。六、其他未尽事宜，可由单方商定后附为补充协议，公正后于本 合同具有同等的法律效能。七、本合同一式一份，单方各执一份。八、本合同自签署之日起失效。甲方：乙方：法人：法人：签署日期：年 月 日签署地点：