贷款合同和抵押合同格式.docx

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1、贷款合同和抵押合同格式2022贷款合同和抵押合同格式正文内容合同编号：年 字第 号抵押人（甲方）：住所：外舌：邮政编码：开户金融机构及帐号：抵押权人（乙方）：住所：法定代表人（或授代理人）：邮政编码：为确保乙方与 签订的 号借款合同（以下简称借款合同）的履行,甲方愿意以其有权处分的期产作抵押，乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押, 甲、乙双方根据有关法律规定，经愤商一致，的定如下条款：第一条甲方以“抵押物清单”所列之财产设定抵押。第二条以房地产设定抵押的产权情况1 .房地产坐落：2 .地号：3 .土地面积：4 .土地使用年限：5 .土地来源：6 .土地出让（转让、划拨）合同号：7 .国有土地使用

2、证号：8 .房屋建筑面积：9 .共有权份额：10 .房屋所有权证号：11 .房屋预售、买卖契约号：第三条以房地产设定抵押的抵押情况1 .抵押土地四至：2 .抵押土地面积：3 .抵押土地评估价值：4 .抵押房屋部位：5 .抵押房屋建筑面积：6 .抵押房屋评估总价值：7 .房地产评估总价值：第四条甲方抵押担保的贷款金额（大写）元，贷款期限自 年月 日至 年 月 日，贷款用途为。第五条甲方保对抵押物依法享有所有权或处分权。第六条甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方，抵押期间该抵押物权属证 明文件由乙方代为保管。甲方以所购期房作抵押，在借款合同生效之日将购房合同、抵押登记证明交乙方 执管。取

3、得房屋所有权证后，将房屋所有权证一并交乙方执管。第七条抵押担保的范围：贷款金额（大写）元及利息、借款人应支付 的违约金（包括罚息）和赔偿金以及实现贷款僮权和抵押权的费用（包括律师费、 诉讼费等）。第八条本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力。第九条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。第十条抵押期间，甲方有义务妥善保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时接受乙方 的检查。第十一条甲方应辨理抵押物在抵押期间的财产保险，投保金额不得少于全部贷款本息总额, 财产保险的第一受益人为乙方。保险单证由乙方代为保管。第十二条抵押期间，抵押物如发生投保范围的

4、损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值 减少，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，由甲方存入乙方指定的帐户， 抵押期间甲方不得动用。第十三条借款合同有效期内，甲方不得以任何理由中断或撤咨肖保险，否则，乙方有权代为 投保，一切费用由甲方负担。第十四条抵押物价值减少，甲方应在30天内向乙方提供与减少的价值相当的担保，并辨 理符合本合同第十一条的定的保险手续。第十五条抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、出售、出租、转让、再抵押或以 其他任何方式处分本合同项下的抵押物第十六条抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得的价款应优先用于向乙方提前 清偿所担保的债权。第十七条以土地使用权设定抵押的

5、，在土地使用权抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不 得在设定抵押的土地上另行建造定着物；乙方书面同意甲方建造定着物的，该定 着物一并抵押。乙方同意甲方在其设定抵押的土地上所建造的房屋预售，预售房 屋面积限制在建筑平方米以内。甲方将预售出的房地产权情况列出清册，报送乙 方备案。乙方有权制止甲方继续预售房屋。第十八条借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有权以抵押物折价或者以拍 卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。第十九条发生下列情况之一，乙方有权提前处分抵押物实现抵押权、停止发放借款合同项 下贷款或者提前收回借款合同项下已发放的贷款本息：1 .甲方被宣告破产或被解散；2 .甲方违反

6、本合同第六条、第十条、第H 一条、第十二条、第十三条、第十四条、 第十五条的定羲务或发生其他严重违约行为；3 .借款合同履行期间借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力致乙方贷款债权 落空，或者借款人有借款合同第十三条第3项的定的违约情形等。第二十条甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣压或已设定抵押权等情况而给 乙方造成经济损失的，应向乙方支付借款合同项下贷款金额%违约 金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应就不足部分予以赔偿。对上述违约 金、赔偿金以及甲方未承担抵押担保责任的贷款本金、利息和其他费用，乙方有 权直接用甲方存款帐户中的资金予以抵销。第二十一条乙方依法处分抵押物所得的价款

7、，按下列顺序分配：1 .支付处分抵押物所需的费用；2 .清偿借款人所欠乙方贷款利息；3 .清偿借款人所欠乙方贷款本金、违约金（包括罚息）和赔偿金等；4 .支付其他费用。第二十二条本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。第二十三条其他的定事项：1. 甲方违反本合同自愿接受强制执行；第二十四条因本合同发生的争议，经愤商不能达成一致意见，应当向乙方所在地人民法院提 起诉讼。第二十五条本合同自“抵押物清单”中的抵押物均辨理登记之日起生效。第二十六条本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。副本 份。甲方（公章或印章）：法定代表人或个人（签字）：（或授代理人）年 月 日乙方（公章）：法定代表人（签字）：（或授代理人）年 月 日贷款合同和抵押合同格式.docx贷款合同和抵押合同格式正文内容结束。