柜台租赁合同书通用版范本.docx

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1、柜台租赁合同书通用版范本2022柜台租赁合同书通用版范本正文内容出租方：(以下简称“甲方”)承租方：(以下简称“乙方”)为了维护出租方经营场所柜台的正常租赁经营，明确双方常事人的合法权益，甲、 乙双方经友好愤商，特订立本合同。一、柜台所租赁柜台为位于号摊位的节柜台(详细位置见附图)；1.1 柜台的使用面积为；柜台的装修及设施1.1.1 本租赁柜台在交付乙方时应当可以正常使用；乙方在承租后，必须爱护甲方的柜台设备，在租赁期间如有损坏租赁柜台 设备，必须承担修复、赔偿责任；1.1.2 乙方不得随意改变营业摊位的结构和布局，也不得私自乱接用电设备；3. 4乙方如因经营需要对租赁柜台拆改结构或重新装修

2、的，必须取得甲方书面 同意，但装修费用及设施由乙方自行承担；租赁期满后如乙方不再续租，乙方在甲方租赁柜台上所添附的财产按下列 原则进行处理：(1)属于乙方的动产，由乙方带走；(2)乙方投资进行的装修，能拆除的，由乙方拆除后带走；(3)属于乙方的设施和装修，无法移动、拆除，或虽能移动、拆除但会对租赁柜 台造成损害的，乙方应无偿留归甲方所有。1.4如甲方进行布局整时，乙方应服从甲方的统一整。二、经营范围与经营活动1乙方将所承租的柜台用于经营；1.2 在本合同租赁期间内，乙方应按上述的定范围进行经营，在经营范围内所从 事的正常经营活动不受甲方干预；乙方在经营过程中，必须遵守甲方的店堂纪律，文明经营，

3、礼貌待客，遵守 营业时间，遵守安全消防规则，维护店容卫生。乙方商品摆放不得超出其所租赁 柜台货架范围；1.3 乙方有权要求甲方提供一切正常营业活动所必需的条件；乙方有权拒甲方管理人员提出的所有吃、拿、卡、要等一切不合理要求；1.4 乙方改变柜台租赁用途的，须以书面方式通知甲方，经甲方书面同意后发生 法律效力；乙方应以自己的名义独立经营，承担全部权利义务：2. 7. 1乙方不得以甲方名义从事任何经营活动；2. 7.2乙方不得以甲方名义对外进行宣传，招揽客户；如因经营活动与第三人发生纠纷，乙方应以自己的名义承担民事义务。2.8乙方的经营范围如需特殊可，乙方应自行辩理所有申言青、批准事项，费用 自理

4、；2.9乙方在租赁期间不得从事任何非法经营，否则甲方有权制止，并止本合同 的履行；2. 10如乙方在租赁期间从事非法经营受到有关部门处罚，所有责任由乙方自行三、租赁期限3.1 乙方承租柜台的租赁期限为：壹年，即从年 月 日至年 月 日；租赁期限届满前一个月，乙方可以向甲方提出续租的要求。同等条件下，乙 方有优先承租权，双方重新签订租赁合同。甲方不得恶意的提出不合理的条件, 以使乙方放弃续租要求；3.2 租赁期限届满，乙方不续租的，应在期限届满之日十日内将柜台清理完毕交 还甲方。如乙方在上述期限内不能完成清理工作的，可以延期交还，但最长不得 超过十五天。乙方每延期一天，须按本愤议规定的租金日标准

5、向甲方支付柜台占 用费。四、租金、费用及质押金4. 1乙方向甲方支付的租金标准为每租赁年度元；4.2 在本合同签定之日，乙方必须至少向甲方支付半年租金，其余租金乙方应于 下半个租赁年度开始之前支付；乙方租赁柜台发生的水费、电费、暧气费包括在租赁费当中，其他税费等所 有实际发生费用均由乙方承担；4.3 乙方自行向有关部门交纳上述实际发生的各项税费；乙方应向甲方交纳元人民币的质押金，作为本租赁合同的担保。合同期满 后，如乙方未实施违约行为，质押金全部退还，但不计息。五、柜台修缮责任柜台的正常修缮由甲方:并承担相应的费用支出，但因可归责于乙方行 为的修缮由乙方自行负责处理；5.1 发生按前款规定应由

6、甲方承担的修缮责任时，乙方应及时向甲方书面提出修 缮要求，甲方须在乙方提出要求之日起七日内予以修缮，以使其达到或满足乙方 正常经营的需要；甲方未按前款规定履行义务的，乙方可自行修缮，修缮费用乙方有权从租金 中扣除或要求甲方支付。因甲方不履行该项义务，给乙方造成经济损失的，甲方 须按本愤议的有关规定承担违约责任。六、转租、转让、换乙方未经甲方书面同意，不得将租赁柜台转租、转借他人或与他人换使用。七、合同的变更、解除和幺冬止除法律或本愤议另有规定外，未经双方愤商一致，任何一方不得单方变更或 解除本愤议；7.1 乙方有下列行为之一的，甲方有权止琳议，收回柜台，给甲方造成损失, 由乙方承担赔偿责任：(

7、1)将租赁柜台擅自转租、转借他人或擅自换使用的；(2)擅自改变柜台的经营范围，从事非法经营的；(3)违反本愤议的规定擅自拆改结构的；(4)未按本愤议的规定交付租金及其他费用，经甲方书面催告后一个月内仍未交 付的；(5)故意破坏租赁柜台的；(6)乙方严重违反店堂纪律和甲方制定的约束所有租赁户及业主的规章制度的。 八、违约责任1.1 1甲方违反本愤议的规定收回柜台，致使乙方无法继续经营的，乙方有权解除 本琳议，并有权要求甲方赔偿乙方经济损失。赔偿额为两个月的租金；甲方有其他违约行为或妨碍乙方经营活动行为，造成乙方无法正常经营的, 乙方有权要求继续履行合同、排除妨碍；1.2 乙方未按本愤议的规定交付

8、租金或其他费用的，甲方除有权解除本愤议外, 乙方还须向甲方赔偿违约金。每逾期一天，乙方须向甲方支付实际未付金额千分 之五的违约金。1.3 乙方在租赁期间要求提前解除租赁愤议的，已交付的租金不予退还。1.4 乙方有其他违约行为造成甲方经济损失的，应负赔偿责任。九、财产保险甲乙方自行理租赁经营的财产保险事宜，费用全部由乙方:保险 受益人亦为乙方；9.1 乙方如拒参加保险，甲方对不能归责于甲方过错的损失不承担任何赔偿责 任。十、文本及生效1本愤议一式四份，双方各执一份，其余由有关部门备案使用；9.2 本愤议自甲、乙双方签字且乙方向甲方交付租金、质押金之日起发生法律效 力；甲方所制订的商户手册、商厦规章制度及双方签字认可的交接清单为本合同 的附件，与本合同有同样的法律效力。签署：甲方：授代表人：乙方：授代表人：年 月 日柜台租赁合同书通用版范本正文内容结束。