房屋代销协议书通用版.docx

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1、房屋代销愤议书通用版2022房屋代销愤议书通用版正文内容甲方：性别：国籍：中国身份证号码：代理人/共有人性别：国籍：中国身份证号码：乙方：乙方代理人：性别：国籍：中国身份证号码：鉴于：1、甲方（产权人）与（共有人）共有一处房地产（以下 简称“交易房地产，交易房地产的产权登记在 名下），交易房地产坐落于中国辽宁省大连市 区 街 号单 元层号,房产建筑面积 平方米，房屋所有权证编号为 号，甲方为便于销售交易房地产，同意全权委乙方 代为辩理交易房地产的销售事宜。2、甲方同意采用代销的方式对第三方出售上述交易房地产，并对乙方授如下： （1）代表甲方签订上述房产的买卖癌议（价格不低于双方在本愤议中的定的

2、价格）, 以此价格出售乙方不收取甲方任何赛用；（2）代表甲方同装修公司签订装修愤议（价格不高于双方在本愤议中的定的价格）; （3）代表甲方对装修公司的装修效果验收。3、乙方同意为甲方代销上述交易房地产。第一条甲乙双方定1、甲、乙双方共同确认：交易房地产的代销价款为人民币拾一万仟 元整（小写： 人民币元整），代销期限为 年月 日起至 年 月 日止。2本愤议签订后，甲乙双方同意在 年 月 日开始履行本愤议,甲方按照上述时间将销售交易房地产的代理权利交予乙方，并辨理委手续.3在代销期限内，甲方同意对交易房地产内部设施进行装修改造后再进行销售， 由乙方癌助甲方与装修公司的装修愤议的签署，装修费用为交易

3、房地产使用面积 元总计费用一万一仟 佰 拾元整（小写：人民币元整），装修费用由投资方垫付，甲方在 乙方代销交易房地产成功并愤助签订房屋买卖交易合同后当日由乙方代收购 房定金并返还投资方。如果甲方交易房地产最终销售价款超出代销价款与设计装 修等实际发生相关费用之和的部分（以下简称“超出部分” ）%甲方同 意该部分给乙方作为装修设计费，超出部分的%作为中介费，装修 设计费和中介费服务费支付时间为买方支付全部购房款单日。如最终销售价格低 于代销价格与设计装修等实际发生相关费用之和，乙方应保在扣除中介服务费, 装修设计费两项费用后，甲方获得不低于代销价格的房款，甲方应继续承担税费 等其他费用，从房款中

4、扣除。4签订房屋买卖交易合同当日甲方收到买方订金后应向乙方支付前期的装修 款 元，如买方已经交付订金和部分房款，甲方授乙方从代收购房定金及购房中予以扣除，视为甲方向乙方支付了解前期装修款，装修不足的 部分，甲方授乙方从代收购房定金及购房款中予以扣除前期装修款，装修设计 费，中介费。甲方未按照本愤议相关条款的的定期限支付装修款，每逾期一日应 按未支付装修款总额的1%向乙方支付延期履行违约金。5签订房屋买卖交易合同后，如买卖双方任意一方违约导致房屋买卖交易 合同解除不属于乙方代销失败，乙方不再退还装修，未支付的佣金甲方不再支 付，已支付的佣金退还给甲方或同意还给买方，买卖双方因此产生的纠纷由双方

5、自己行解决。如解除房屋买卖交易合同时未超出代销期限，由甲乙双方应继 续履行本代销愤议，代销期限重新计算；代销期限超过后甲方可以选择乙方继续 履行本代销愤议，代销期限另行的定。6乙方代销过程中，甲方需要全力配合代销交易房地产及产权过户等相关一切合 法手续，甲方声明此交易房地产全部税费为以下口内标注“ J”税费： 口房屋所有权更名过户契税口营业税口个人所得税口赠与、继承税费口 土地增值税口工本费、存量二手房转让手续费口住房专项维修资金口档费用，其他费用;以上甲方声明税费由，如在代销期限内因国家出台新税种则按照国家政策执行。7房地产委代销愤议书中，甲方承取暖费有拖欠或纠纷：物业费有无拖欠或纠纷：水费

6、有拖欠或纠纷：电费有无拖欠或纠纷：燃气费有拖欠或纠纷：有线电视费有无拖欠或纠纷：户口是否可以迁出：其他费用：如出现上述费用发生或有隐瞒事宜由甲方:M责解决和承担结清。8、乙方同甲方签订该愤议后，甲方与乙方应辨理如下交接手续：(1)甲方向乙方交付交易房地产的房屋所有权证和土地使用权证的原件 并配合乙方档核实房产手续正常无权利瑕疵，甲方向乙方提供授檀委书。(2)甲方与乙方辩理交易房地产的实物交接手续，将交易房地产内的家具和生活 用品搬出并向乙方交付房产钥匙，签订钥匙交付声明交易房地产由乙方负责 管理。第二条甲方的保瞪与承1、甲方保瞪对交易房地产拥有所有权，交易房地产的产权真实合法，没有司法 查封、

7、抵押担保、典当、产权证质押等权利瑕疵。2、甲方保交易房地产的主体结构、固定设施(包括上下水、电、供暖设施、门、 窗、地面等)完好无损，适合于对外销售。3、在代销期限内，甲方不得解除对乙方的委也不得再委第三方进行出售 该房屋。4、自本愤议签订之日起至代销期限内，乙方未能售出本愤议所涉及的房产，该 房产应由投资方按本愤议的定的代销价格垫付给甲方。5、如果自本愤议之日起至代销期限内内甲方未通过乙方出售房产，甲方又未与 投资方代表按上述条件就上述房产签订垫付癌议;那么甲方应当与乙方另行签订 关于解除或者履行本愤议的补充愤议。6、本熔议签订日起至代销期限内如果未能实现本熔议第二条第4款、第5款两 条的定

8、的，甲方又未取得经乙方同意的补充愤议，则视为甲方违约，甲方应该在 违约日期当日支付投资方违约赔付金共计金额人民币拾万仟 佰 拾 元整（小写：人民币元整）超过代销期限仍未履行，甲方另行每天按违约赔付金的1%向投资方支付 违约金。第三条乙方的保瞪与承1、乙方已经全面、充分了解交易房地产的产权状态、实物状态以及各项法律文 件和权利凭证，乙方确认交易房地产权属清楚、手续齐全，适合对外销售。2、代销期间，乙方保存登妥善保管交易房地产，确保交易房地产的主体结构、固 定设施完好无损。3、在代销期间，乙方保按照本愤议的定操作。如果因乙方未按本愤议的定操 作而给甲方带来经济损失，乙方应对甲方予以赔偿。第四条对于本愤议的未尽事宜，甲、乙双方应签订书面补充愤议予以完善。本愤 议书签订后，双方应严格履行，不得违约。在本愤议履行过程中，如发生争议, 双方应友好愤商解决。如果愤商不成，各方应向哈尔滨仲裁委员会申仲裁。 第五条本愤议双方的定的其他事项：第六条本愤议书一式叁份，甲方持壹份，乙方持贰份，法律效力相同。甲方（签名）：乙方（公章）：甲方（签名）：乙方代理人（签名）：联系 重言舌：联系 重言舌：本愤议书签订日期： 年 月日房屋代销愤议书通用版正文内容结束。