《华夏幸福房地产集团存货管理的现状、问题及优化对策开题报告（含提纲）》3200字.docx

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1、开题报告文献综述院（部）:班级：学号：姓名：论文题目：华夏幸福房地产存货管理的现状、问题及优化对策题目来源：华夏幸福房地产数据来源：华夏幸福房地产实证明人：华夏幸福房地产实践习管理部人资主管校内老师意见：论文方向为：华夏幸福房地产存货管理【同意】校夕诸师意见：论文方向为：华夏幸福房地产存货管理【同意】7论文逻辑:研究背景好 理论基础存货管理现状问题及对策开题内容：华夏幸福房地产存货管理：背景（意义）/文献综述提纲M技术路 线”参考文献M研究方法/创新性与可行性分析完成措施”课题进度M一、课题背景（意义）对于现代生产企业而言，存货是一把双刃剑。一方面，一定量的存货可以平衡供 需之间的差异，在发生

2、不可预见的需求时防止经营事故的发生，并确保企业的正常运 转；另一方面，持有过多的存货成本一直是困扰企业经营管理者的难题，存货过多占 用了企业很大一部分的运营资金，没有存货又很容易导致企业无法应对生产经营过程 中的意外事故，并且无法满足超过预期的部分需求从而失去销售机会。华夏幸福房地 产由于经营模式和存货管理的原因，“高库存”现象长期存在，以华夏幸福房地产为 例的其他制造型企业如何在市场需求千变万化的情况下谋求发展，解决存货管理问题 是重中之重。介于此本又选取华夏幸福房地产作为研究对象，从该公司的存货管理现 状入手，分析其存货管理现状存在的原因，并提出相关的优化措施。本文将运用存货管理相关的理论

3、和知识，以华夏幸福房地产目前的发展现状为目 标进行详细的分析，从根本问题出发，结合科学的管理理论，制定出相对科学的存货 管理的优化体系，为华夏幸福房地产未来的经营发展提供参考，对于华夏幸福房地产 的发展而言有着积极的实践意义。二、文献综述国外对于存货管理的研究主要集中在两方面：一方面是存货管理与其影响因素的 研究；另一方面是存货管理与其经营绩效的研究。关于存货管理与其影响因素的研究：Roumiantsev S, Netessine S (2007)通过实证 研究分析表明在一定条件下，市场需求是影响企业存货数量的主要因素之一，并且市 场需求对存货管理产生正的影响；Obermaier Robert

4、 (2018)通过对德国制造企业从 20世纪70年代至21世纪初这几十年的存货情况进行研究分析，发现其存货情况呈逐 步下降趋势，并认为德国制造企业提高存货管理效率的主要原因是提高了其生产管理 效率。关于存货管理与其经营绩效的研究：Hong Chen, Murray Z.Frank(2020)通过对美国 制造企业的存货周转情况分析，发现存货周转所花费的时间越长，长期资本报酬率越 低的特点。国内对于企业的存货管理研究，目前主要从宏观角度基于企业的现状，分析问题 存在的原因并提出相对应的优化措施。其一，从存货管理存在问题方面：肖艳红(2018)提出了目前华夏幸福房地产存 货管理存在的问题主要体现在四

5、个方面：第一，华夏幸福房地产存货采购方面；第二, 华夏幸福房地产存货产出方面；第三，华夏幸福房地产存货销售方面；第四，华夏幸 福房地产存货保管方面。赵一帆、毕田田(2019)提出了华夏幸福房地产库存管理存 在的问题有：不同企业内同质化竞争严重、市场需求预测不准确、库存管理方法落后 以及管理者缺乏库存管理意识等。其二，从存货管理问题存在的原因方面：郭寒笑(2020)通过对美特斯邦威的存 货管理问题分析，总结出了存货管理问题的三个原因：第一，对存货管理的意识不足; 第二，存货的供应链管理不完善；第三，缺乏有效的存货管理信息系统；其三，从存货管理优化措施方面：武琳、郑丽君(2021)通过对华夏幸福房

6、地产 的存货管理进行研究，对存货管理提出以下建议：改善华夏幸福房地产内部现有库存 管理模式、加大对华夏幸福房地产实体店存货的控制、培养华夏幸福房地产专业存货 管理人才、提高华夏幸福房地产存货管理科学技术水平。综上所述，国外学者对于存货管理的研究起步较早，但研究对象大多以制造业为 主，对于具体行业存货管理研究不够完善，而国内学者对于存货管理的研究较晚，主 要是结合企业进行分析，对于行业的针对性不强。本文将通过对华夏幸福房地产为研 究对象进行分析，以点带面，理论结合实际，为同类行业存货管理提出相应的优化措 施。三、课题的主要内容一、理论基础(-)存货管理理论(-)华夏幸福房地产存货的特点1 .过时

7、风险大2 .同质化严重3 .贬值速度快二、华夏幸福房地产的存货管理分析(-)华夏幸福房地产的基本情况(二)华夏幸福房地产存货管理的现状1 .华夏幸福房地产存货积压严重2 .华夏幸福房地产存货周转速度慢三、华夏幸福房地产存货管理现状的原因分析(-)华夏幸福房地产市场预测不准确导致店面过度扩张(二)华夏幸福房地产采用直营为主的经营模式(三)华夏幸福房地产之外品牌的快速涌现出现(四)华夏幸福房地产缺乏专业人员进行管理(五)华夏幸福房地产缺乏存货管理意识四、华夏幸福房地产优化存货管理的对策(-)华夏幸福房地产需要合理预测市场(二)华夏幸福房地产需要加快经营模式创新(三)华夏幸福房地产需要加大电子商务的

8、发展，提升品牌影响力(四)华夏幸福房地产需要建立科学的存货管理制度(五)华夏幸福房地产需要提高存货管理人员专业水平五、结语参考文献四、主要参考文献口多宇阳.房地产企业债务融资结构对财务绩效的影响研究D.沈阳大学,2022.张银银.“三道红线”下房地产企业去杠杆对财务绩效的影响研究D.沈阳大学,2022.3周珊.新收入准则下的房地产企业财务会计研究J.财会学习,2022,(35):64-66.张丽.实施全面预算管理 引领房地产企业财务全面优化J.商界,2022,(12):76-77.赵立军,王颖驰，许延明.我国房地产企业财务风险识别与防范J.佳木斯大学社会科学学报,2022,40(06):42-

9、44.洪定星.新时期房地产企业财务风险及防范审计与理财,2022,(12):28-29.邓雅兰.房地产企业财务风险控制思考J.商讯,2022,(27):24-27.刘利丽.房地产企业财务报表分析的关注点J.质量与市场,2022,(23):31.33.何海明.房地产企业财务报表分析存在的问题及对策J.集体经济,2022,(35): 119-121.10叶丽莉.X房地产公司财务风险控制研究D.南京邮电大学,2022.11党彦威.宏观调控背景下房地产企业财务风险管理的思考J.投资与创业,2022,33(22):76-78.袁爽房地产企业财务管理存在的问题和对策J.投资与创业,2022,33(22):

10、97.99.U3吕淑萍.房地产企业的财务风险分析与管控措施集体经济,2022,(34): 105/07.14马计.房地产企业融资过程中财务管理问题与对策探究J.质量与市场,2022,(22): 19-21.李梦秋.房地产企业财务分析问题研究J.中小企业管理与科技,2022,(22): 160-162.16韩梦月.多元化房地产企业的财务风险及其控制对策研究一一以恒大集团为例J.航空财会,2022,4(06):95400.17张兴.业财融合在房地产企业精细化财务管理中的应用J,企业改革与管理,2022,(21):124/26.口8郭海滨,新形势下房地产企业财务管理改进的有效措施探讨J.企业改革与管

11、理,2022,(21):130132.19曹极.房地产企业财务管理的优化策略研究J.财会学习,2022,(32):55-57.20郭浩宇，孙小明.区块链技术在房地产企业财务风险管理中的应用研究J.房地产世界,2022,(21):118-120.21赫玲悦.房地产企业财务风险识别与防范一一以绿地控股集团为例J.河北企业,2022,(11):107-109.22汪海洋.基于业财融合的企业财务共享模式研究一一以房地产企业为例J.商业会计,2022,(21):84-86.23郭俊麟 房地产企业财务风险分析及防范对策一一以M房地产企业为例西部财会,2022,):41-43.24孟茜.房地产企业财务风险管

12、理研究D.东北财经大学,2022.25孙秀丽.基于风险导向的房地产企业财务管理体系建设探索J.会计师,2022,(20): 19-21.26王丹霖.加强房地产企业财务内控制度建设的几点思考J.市场,2022,(29): 148-150.27杨荣臊.业财融合在居地产企业财务管理中的运用思考J.质量与市场,2022,(19):55.57.28颜罡.房地产企业财务内部控制存在的问题及对策J.现代营销(上旬刊),2022,(10):49-51.29王萱竹.房地产企业财务风险控制分析一一以华发股份为例J.中小企业管理与科技,2022,(19): 146-148.30赵媛.新收入准则下房地产企业如何发挥财

13、务管理作用J.现代商业,2022,(28):149-152.31王锋.房地产企业财务分析存在的问题及对策思考J.行政事业资产与财务,2022,(18):105-107.32王楠.房地产企业财务风险及其内部控制措施J.营销界2022,(18):62.64.33屠顺理.高杠杆下房地产企业财务风险研究J.乡镇企业会计,2022,(09):39-41.五、技术路线图1本文的技术路线图六、课题的主要研究方法：本文拟采用文献分析法和案例考查法进行研究。一是文献分析法。本文通过梳理国内外有关法律、著作和文献，总结与分析企业 存货管理管理相关理论的发展过程，形成相关理论框架。二是案例分析法。本文通过查阅华夏幸

14、福房地产的存货管理等相关文件资料，获 取有用信息，并结合华夏幸福房地产当前存货管理实际情况得出问题，并结合自身理 论支持给出华夏幸福房地产的改善建议等相关结论。三是描述性研究法。将华夏幸福房地产已有的现象、规律和理论通过理解和验证, 给予叙述并解释出来。是对华夏幸福房地产相关问题的一般叙述，更多的是解释别人 的论证，定向地提出华夏幸福房地产的问题，也有对华夏幸福房地产现状的看法等。六、创新性与可行性分析(-)选题的创新性本次研究主要体现在研究视角的创新。结合华夏幸福房地产案例，以华夏幸福房 地产存货管理出发点，以提高存货管理为目的，在综合分析华夏幸福房地产存货管理 现状的基础上，构建华夏幸福房

15、地产存货管理管控新体系，具有一定的创新价值。（二）可行性分析1、在市图书馆中有良好的资料库，并通过网络能够根据研究需要便捷地搜索和 下载与华夏幸福房地产存货管理相关的资料，为华夏幸福房地产存货管理研究提供详 尽的理论资源。2、在线学习了与华夏幸福房地产存货管理相关的各项专业课程，已经具备了完 成华夏幸福房地产存货管理研究所需要的相关专业知识。3、在指导老师的悉心指导下，严格按照论文写作阶段计划执行，不断修改和完 善华夏幸福房地产存货管理分析的内容，确保写作顺利完成。七、主要措施（一）借助图书馆及网络资源查阅华夏幸福房地产存货管理相关期刊、图书等文 献资料。（-）收集华夏幸福房地产存货管理有关数

16、据及资料进行分析对比。（三）与同伴交流达成共识后整合华夏幸福房地产存货管理资料。（四）定期与指导教师交流沟通华夏幸福房地产存货管理问题并由其指导修改。八、课题进度7月15日-7月31日：华夏幸福房地产存货管理有关写作事项布置8月01日-8月25日：华夏幸福房地产存货管理选题及撰写开题报告8月26日-9月05日：华夏幸福房地产存货管理开题9月06日-9月15日：华夏幸福房地产存货管理撰写、修改开题报告9月16日-10月10日：华夏幸福房地产存货管理撰写论文初稿10月11日-10月25日：完成论文华夏幸福房地产存货管理二稿10月26日-11月10日：完成论文华夏幸福房地产存货管理三稿11月11日-11月25日：完成论文华夏幸福房地产存货管理四稿11月26日-12月10日：完成论文华夏幸福房地产存货管理五稿12月11日-12月19 B:论文华夏幸福房地产存货管理定稿12月20日-12月30日：参加华夏幸福房地产存货管理论文论文答辩