2022年建筑安装工程承包协议书.docx

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1、2022年建筑安装工程承包协议书 第一篇：建筑工程分项责任承包协议书1.(水电安装) 建筑工程分项责任承包协议书 甲方：浙江建工山东分公司联合世纪新筑项目部 乙方：水电安装承包人王德良身份证号码3307341101202280450 身份证号码依据中华人民共和国经济合同法建筑安装工程工程承包合同条例的有关规定，为明确双方在建筑安装工程中的权利和义务及违约责任，经双方协商同意签订本协议如下： 一、施工地点及承包项目 1、施工地点：临沂北城新区算圣巷联合世纪新筑二期工地内。 2、承包项目：王德良班组：高层地下室及g3#、g4#楼，多层t1t6#楼；徐洪全班组：高层g2#楼、d14#楼、b1-3#楼

2、及h1h5#楼水电安装工程。 二、承包单价及决算依据 1、多层及花园洋房按建筑面积计算，价格为26元/ 2、高层区承包单价根据定额人工,定额工资16.5元*系数2.3倍结算。结算依据：套用全国统一安装工程预算定额浙江省11014单位估价表执行。 三、付款方式： 依据本项目工程状况，乙方需垫资，承包人应必需保证职工生活费用，待地下室工程完成到0.000后按实际完成工程量产值支付75%工程款；0.000以上每月按完成工程量产值支付75%工程款，但必需有甲方施工员、质量员、平安员对全部施工的工序或施工段的质量、数量共同认可签字，项目部核对后支付。乙方施工操作人员编制发放表，由本人签字盖章，在每月15

3、日至20日支付上月的人工工资，中途不得借支。经质监部门主体验收通过后按完成产值的总额支付80%，竣工验收通过合格后，二个月内支付总额的101%。其余款项以房屋交付物业公司之日起计算，二个月内一次性付清。 四、劳务合同保证金 承包方为了保证发包方按业主要求保质保量完成施工任务，同时保证施工期间能平安明生产，承包方情愿交甲方劳务承包保证金 10万 元。承包合同签订后，承包方由于主观缘由影响工期、质量、平安，发包方有权视情节扣罚，保证金必需在合同签订时一次交清。 五、施工内容 水电安装图纸设计围内的强电、给排水、暖通、通风工程中全部工程量，弱电、消防水电部分预留预埋、施工及生活的临时用水用电等工作。

4、 六、平安生产及平安事故处理 1、乙方全部施工人员必需严格按平安规、操作规程施工，杜绝重大伤亡事故的发生，轻伤事故发生频率限制在2以内。 2、乙方运用的各种机械、脚手架及防护设施，应由甲方主管部门进行验收，确认符合平安标准后，方可运用。 3、1）、若乙方在施工过程中发生平安事故，由此引起的一切责任及损失， 医疗费在一万元以内均由乙方负责担当及赔偿，超出部分73%，乙方担当30%，甲方将视事故严峻程度对乙方处以500-5000元次的罚款。 2），乙方人员发生工伤事故的，均由乙方自理。 4、乙方应依据劳动法的有关规定，为职工办理相应的平安生产保险，其费用已包含在单价中。 5、乙方必需做到明施工，如

5、在工地作业期间发生打骂事情除医药费等自理外，每次每人罚款500元整；不戴平安帽、穿拖鞋进入施工场地，第一次发觉罚50元，其次次罚101元，以此加倍；乘吊篮者，每发觉一次，罚操作工和乘吊篮者每人101元；宿舍内不准用电热器烧水、烧饭，发觉一次罚200元。 七、甲、乙双方权利和义务 1、甲方权利、义务 乙方人员进驻甲方现场时，甲方对其进行遵纪、遵守法律、平安生产、明施工、消防及内部管理制度等方面的教化、监督、检查、考核。甲方帮助乙方人员办理暂住证、保险等证件及就业证、生育证明等证件的上报备案工作。 甲方应刚好供应乙方生产所必需的技术资料，并向乙方交代清晰施工技术、质量、平安、节约材料、落手清等要求

6、。 甲方应负责支配乙方工人的连续生产，避开停工、窝工；若不能保证连续生产应出具相应的书面材料，同意乙方人员或部分工种在其他合作单位中进行合理调剂。 甲方应按合同规定刚好办理劳务的结算、付款。 甲方有办理现场签证的义务，并将实际发生的并经甲方确认同意的停工、窝工及零星用工等进行签证，列入结算依据。 甲方有权对乙方的施工人员进行管理、指挥、指导，乙方人员不听从甲方管理、指挥、批导的，甲方有权进行惩罚。对仔细负责、保证工程质量、提前完成施工进度的班组赐予适当的嘉奖。 2、乙方权利、义务 乙方对于其确定劳务关系的工人必需审查，保证人员的政治素养、身体素养和技术水平，工人年龄不得低于18周岁，不得超过5

7、0周岁。乙方人员需持本人身份证，女工必需有计生证，并将其人员登记注册，作为本合同的附件。必需按要求办理暂住证、就业证、上岗证、胸卡、保险等，费用由乙方自理。 乙方必需保证人员相对稳定，不能随意变更注册人员，听从甲方的统筹支配，保证甲方的施工进度。当甲方因故不能保证连续生产时，乙方在不影响甲方生产任务完成的前提下，可将队伍进行临时调整，对所调整的人应向甲方出具书面报告，经甲方确认后才能调整，以免影响工程进度。 乙方人员必需按甲方要求，施工规、施工工序、施工图纸及说明施工，如有合理化建议，应征得甲方同意，并办理变更手续后方可变更施工。在施工中应留意爱护成品、半成品，乙方从甲方借用的物品，或甲方供应

8、给乙方运用的机具、设备等，如发生损坏、丢失应折价赔偿或赔偿。 乙方进场的施工机具、材料应履行登记手续，报甲方备案。工程完工后方可出场，否则视为甲方全部。 乙方应对全部工作人员进行平安生产、明施工、食品卫生、交通平安及预防煤气中毒等方面的教化。乙方人员必需遵守甲方有关平安生产、消防保 卫、场容卫生等规章制度，听从甲方有关人员的指导、教化、监督和检查，并刚好向甲方供应有关状况和资料。 乙方不听从甲方管理人员的管理、指挥、指导的，乙方承诺甲方可对当事人进行罚款。 乙方职工对甲方的一些管理方式和规章制度有异议或有更的建议，须经乙方领导加以综合考虑，再向甲方有关领导反映，以利于问题的解决和建议的接受。

9、八、违约责任 1、甲方违约责任 由于甲方管理人员指挥错误造成的工程质量问题，其经济损失及有关责任，由甲方担当。 甲方不能按规定支付劳务费用应在结算前3日通知乙方，在结算后3日内不能按本合同规定支付劳务费，双方对此又无协商新的解决方法，乙方有权书面告知甲方理由，撤走其人员，并通过法律诉讼追索拖欠的劳务费。 2、乙方违约责任 乙方人员未按合同约定时间进场，由此造成延误工期，按延误天数占工期比例扣除劳务费，乙方在合同约定进场时间3日内仍未进场，甲方可终止合同，并提出索赔，乙方无故撤走部分或全部工人，并因此对工程造成影响时，甲方可书面通知乙方，在3日内乙方未予书面答复，甲方有权拒付其未领的劳务费，终止

10、合同，并没收承包保证金。 乙方人员不符合要求，甲方有权要求乙方进行调整，甲方有权暂担心排施工任务，并书面通知乙方，直至予以终止合同。 因乙方自身责任造成质量事故和返工重做的，由乙方担当责任，假如项目部收到质检和监理部门整改通知单的，除工料损失费由乙方担当外，每收到一份整改通知，乙方必需刚好派人整改，如不能按时整改，按延误工期状况扣除费用，其标精确为： 1由于质量缘由进行返工重做，每延误工期一天罚款500元处理。 2按甲方供应的施工安排，每提前一天奖500元，每延迟一天罚500元。 地方政府质检、安检部门发整改通知单，每份罚款2022元 九、双方确认如遇不行抗力，本合同允许变更或终止；如有国家政

11、策性缘由，使合同项目不能接着实施时，双方协商解决。 十、乙方施工人员住宿用电量的核定： 如甲方支配住宿房间的，电费每间按每月30度考核由甲方支付，超出部分按10元度计算由乙方担当。甲方担心排住宿的，一切费用由乙方自理，甲方不再支付任何费用。 十一、其他事项 1、自起先至完成的整个过程中的一切劳保用品均由乙方自理。所需劳保用品必需备全并发放到位，其中平安帽应依据甲方要求统一编号。 2、工资发放：上月的工程量结算签证后的工程款到下月15日20日发放。乙方必需刚好按约定时间将工资发给职工，否则下月工程款不予结算。与乙方工人所发生的劳资纠纷跟甲方无涉，如影响甲方的，甲方有权双倍向乙方索赔。 3、乙方管

12、理人员不得少于3人，必需明确每个人的职务，其中质量员、安 全员至少各一名。并将每个管理人员的姓名及联系电话上报甲方，乙方必需在合同签订的同时上报主要施工人员的名单和联系电话，并听从甲方的支配，调换骨干施工人员必需征得甲方的同意。 4、乙方应向全部施工人员进行具体的施工技术交底，必需安排合理用料，不得奢侈甲方供应的材料，如发觉一次罚款500元。 5、乙方做每天的落手清工作，并协作上级主管部门、公司及项目部的平安生产、明施工等检查工作。 6、每天上班前做平安技术交底，并要有平安交底书面记录，每天要做施工日记和平安日记，如检查记录或日记不全每次罚款200元。 7、乙方必需确保平安生产、明施工。工地综

13、合治安秩序落实谁主管谁负责的原则，如乙方人员发生打架、斗殴等不良事务，除按规定惩罚外，当事人交由公安司法等有关部门处理。甲方有权单方面终止合同，期间完成工作量一概不予结算。 8、如乙方人员不遵守公司平安生产纪律和工地各项规章制度等，甲方有权将其职工清退。 9、乙方负责应将本合同有关条款告知自身的施工人员，以利合同条款的执行。 十二、其他专用条款 1、乙方施工质量必需符合水电安装工程验收规标准实施，工程竣工后质量保修期为房屋交付物业公司之日起二个月。 2、所运用的机械工具，除主要设备包括耗材由甲方供应给乙方。其它小型设备、工具及移动电箱、电缆线、照明均由乙方自理。 3、甲方须要另零点工，乙方必需

14、无条件支配劳动力施工，点工工资按技工110元、普工73元一天结算。 4、特别工种、电工、电焊工必需具备国家培训人员持证上岗，不得违章操作。 十三、双方在履行合同过程中发生争议时，双方首先协商，如协商不成，可向人民法院起诉。 十四、本合同经双方签字盖章后生效，一式参份，双方各执一份，另一份报分公司存档。 甲方代表：乙方代表： 联系电话：联系电话： 签订时间：年月日签订时间：年月日 其次篇：建筑安装工程承包合同 建设单位：_ 施工单位：_ 双方经充分协商，达成如下协议： 第一条工程名称 _。 其次条工程地点 _。 第三条建筑面积 _。 第四条工程价款及付款方法 _。 第五条工程期限 _。 第六条工

15、程质量标准 _。 第七条承包形式及材料设备供应 _。 第八条发包方义务 1开工前_天，甲方给乙方施工图一式_份，并做到“三通一平”；办施工许可证。 2按协议分工，开工前_天甲方办材料供应并交乙方签认。 3负责组织设计、施工单位，共同审查施工组织设计，负责组织验收工作，负责监督工程质量。 4按协议负责按期拨款。 5_。 第九条承包方义务 乙方负责： 1按协议分工负责材料供应。 2编制施工组织设计和施工形象进度表。开工前5天交甲方一式二份。 3按施工图负责组织施工，按期竣工。 4竣工后，5天内按规定将竣工资料整理交甲方。 5保证施工质量，严格根据国家施工验收规进行。 6_。 第十条违约责任及嘉奖条

16、款 _。 第十一条其他帮助条款 _。 第十二条本合同正本_份，承包方、发包方各一份，报送_各一份。 第十三条合同有效期及合同争议解决 _。 第十四条附表及其他具有合同效力的件 _。 发包方：_ 承包方：_ 法定代表人：_ _年_月_日 第三篇：建筑安装工程承包合同 工程名称： 工程编号： 发 包 方： 承 包 方： 签订时间： 签订地点： 依据中华人民共和国合同法和建筑安装工程承包合同条例及有关规定，为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，经双方协商同意签订本合同。 第一条 工程项目 一、工程名称： 二、工程地点： 三、工程项目批准单位 批准号 项目主管单位： 四、承包围和内容：；工程建

17、筑面积 ；其它： 。 五、工程造价： ，其中土建： ，安装： 。 其次条 施工打算 一、发包方： 月 日前做建筑红线以外的三通，负责红线外进场道路的修理。 月 日前，负责接通施工现场总的施工用水源、电源、变压器，应满意施工用水、用电量的须要。做红线以内场地平整，拆迁障碍物的资料。 本合同签订后 天内提交建筑许可证。 合同签订后 天内供应完整的建筑安装施工图 份，施工技术资料 份。 组织承、发包双方和设计单位及有关部门参与施工图交底会审，并做三方签署的交底会审纪要，在 天内分送有关单位， 天内供应会审纪要和修改施工图 份。 二、承包方： 负责施工区域的临时道路、临时设施、水电管线的铺设、管理、运

18、用和修理工作； 组织施工管理人员和材料、施工机械进场； 编制施工组织设计或施工方案、施工预算、施工总进度安排，材料设备、成品、半成品等进场安排，用水、用电安排，送发包方。 第三条 工程期限 一、依据国家工期定额和运用须要，商定工程总工期为 天，自 年 月 日开工至 年 月 日竣工验收。 二、开工前 天，承包方向发包方发出开工通知书。 三、如遇下列状况，经发包方现场代表签证后，工期相应顺延： 按施工打算规定，不能供应施工场地、水、电源道路未能接通，障碍物未能清除，影响进场施工； 凡发包方负责供应的材料、设备、成品或半成品未能保证施工须要或因交验时发觉缺陷须要修、配、代、换而影响进度； 不属包干系

19、数围内的重大设计变更，供应的工程地质资料不准，致使设计方案变更或由于施工无法进行的缘由而影响进度； 在施工中如因停电、停水小时以上或连续间歇性停水、停电天以上，影响正常施工； 非承包方缘由而监理签证不刚好而影响下一道工序施工； 未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工； 人力不行抗拒的因素而延误工期。 第四条 工程质量 一、本工程质量经双方探讨要求达到： 。 二、承包方必需严格根据施工图纸、说明件和国家颁发的建筑工程规、规程和标准进行施工，并接受发包方派驻代表的监督。 三、承包方在施工过程中必需遵守下列规定： 由承包方供应的主要原材料、设备、构配件、半成品必需按有关规定供应

20、质量合格证，或进行检验合格后方可用于工程； 由发包方供应的主要原材料、设备、构配件、半成品也必需有质量合格证方可用于工程。对材料变更或代用必需经原设计单位同意并发正式书面通知和发包方派驻代表签证后，方可用于工程； 隐藏工程必需经发包方派驻代表检查、验收签章后，方可进行下一道工序； 承包方应按质量验评标准对工程进行分项、分部和单位工程质量进行评定，并刚好将单位工程质量评定结果送发包方和质量监督站。单位工程结构完工时，应会同发包方、质量监督站进行结构中间验收； 承包方在施工中发生质量事故，应刚好报告发包方派驻代表和当地建筑工程质量监督站。一般质量事故的处理结果应送发包方和质量监督站备案；重大质量事

21、故的处理方案，应经设计单位、质量监督站、发包方等单位共同探讨，并经设计建设单位签证后实施； 第五条 建筑材料、设备的供应、验收和差价处理 一、由发包方供应以下材料、设备的实物或指标； 二、除发包方供应以外的其他材料、设备由承包方选购； 三、发包方供应、承包方选购的材料、设备，必需附有产品合格证才能用于工程，任何一方认为对方供应的材料须要复验的，应允许复验。经复验符合质量要求的，方可用于工程，其复验费由要求复验方担当；不符合质量要求的，应按有关规定处理，其复验费由供应材料、设备方担当。 四、本工程材料和设备差价的处理方法： 。 第六条 工程价款的支付与结算 工程价款的支付和结算，应依据中国人民建

22、设银行制定的基本建设工程价款结算方法执行。 一、本合同签订后 日内，发包方支付不少于合同总价的 备料款，计人民币 万元；临时设施费，按土建工程合同总造价的 计人民币 万元，安装工程按人工费的 计人民币 万元；材料设备差价 万元，分 次支付，每次支付时间、金额 。 二、发包方收到承包方的工程进度月报后必需在 日内按核实的工程进度支付进度款，工程进度款支付达到合同总价的 时，按规定比例逐步起先扣回备料款。 三、工程价款支付达到合同总价款的时，不再按进度付款，办完交工验收后，待保修期满连本息一次支付给承包方。 四、如发包方拖欠工程进度款或尾款，应向承包方支付拖欠金额日万分之 的违约金。 五、确因发包

23、方拖欠工程款、代购材料价差款而影响工程进度，造成承包方的停、窝工损失的，应由发包方担当。 六、本合同造价结算方式： 七、承包方在单项工程竣工验收后 天内，将竣工结算件送交发包方和经办银行审查，发包方在接到结算件 天内审查完毕，如到期未提出书面异议，承包方可恳求经办银行审定后拨款。 第七条 施工与设计变更 一、发包方交付的设计图纸、说明和有关技术资料，作为施工的有效依据，开工前由发包方组织设计交底和三方会审作出会审纪要，作为施工的补充依据，承、发包双方均不得擅自修改。 二、施工中如发觉设计有错误或严峻不合理的地方，承包方刚好以书面形式通知发包方，由发包方刚好会同设计等有关单位探讨确定修改看法或变

24、更设计件，承包方按修改或变更的设计件进行施工。若发生增加费用由发包方负责，并调整合同造价。 三、承包方在保证工程质量和不降低设计标准的前提下，提出修改设计、修改工艺的合理化建议，经发包方、设计单位或有关技术部门同意后实行实施，其节约的价值按国家规定安排。 四、发包方如需设计变更，必需由原设计单位作出正式修改通知书和修改图纸，承包方才予实施。重大修改或增加造价时，必需另行协商，在取得投资落实证明，技术资料设计图纸齐全时，承包方才予实施。 第八条 工程验收 一、竣工工程验收，以国家颁发的关于基本建设项目竣工验收暂行规定、工程施工及验收规、建筑安装工程质量检验评定标准和国务院有关部门制订的竣工验收规

25、定及施工图纸及说明书、施工技术件为依据。 二、工程施工中地下工程、结构工程必需具有隐藏验收签证、试压、试水、抗渗等记录。工程竣工质量经当地质量监督部门检验合格后，发包方须刚好办理验收签证手续。 三、工程竣工验收后，发包方方可运用。 第九条 质量保修 一、承包方应按中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和建设部房屋建筑工程质量保修方法的有关规定，对交付发包方运用的工程在质量保修期内担当质量保修责任。 二、承包方应在工程竣工验收之前，与发包方签订质量保修书，作为本合同附件。 三、质量保修书的主要内容包括： 1.质量保修项目内容及围； 2.质量保修期； 3.质量保修责任； 4.保修费用。 第十条

26、 违约责任 承包方的责任： 一、工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，偿付逾期违约金。 二、工程不能按合同规定的工期交付运用的，按合同中第九条关于建设工期提前或拖后的奖罚规定偿付逾期罚款。 发包方的责任： 一、未能根据合同的规定履行自己应负的责任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿承包方由此造成的实际损失。 二、工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工，应实行措施弥补或削减损失。同时，赔偿承包方由此造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压的实际损失。 三、工程未阅历收，发包方提前运用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，

27、由发包方担当责任。 四、承包方验收通知书送达 日后不进行验收的，按规定偿付逾期违约金。 五、不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款方法的规定延付金额每日万分之三偿付承包方赔偿金。 第十一条 合同争议的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决。协商不成的，提交广州仲裁委员会仲裁； 。 第十二条 附 则 一、本合同一式 份，合同附件 份。甲乙双方各执正本一份，其余副本由发包方报送经办银行、当地工商行政管理机关、建设主管部门备案。按规定必需办理鉴证的合同，送建筑物所在地工商、公证部门办理鉴证。 二、本合同自双方代表签字，加盖双方公章或合同专用章即生效，需办理鉴证的，自办毕鉴证

28、之日起生效；工程竣工验收符合要求，结清工程款后终止。 三、本合同签订后，承、发包双方如须要提出修改时，经双方协商一样后，可以签订补充协议，作为本合同的补充合同。 发包方： 法定代表人： 托付代理人： 开户银行： 帐号： 电话 电挂： 邮政编码： 年 月 日 发包方： 法定代表人： 托付代理人： 开户银行： 帐号： 电话 电挂： 邮政编码： 年 月 日 经办建设银行 年 月 日 建筑管理部门 年 月 日 鉴证看法 鉴证机关 经办人： 年 月 日 第四篇：建筑安装工程承包合同书 合同编号：_ 工程名称：_ 工程编号：_ 发包方：_ 承包方：_ 签订时间：_年_月_日 签订地点：_ 依据中华人民共和

29、国合同法和建筑安装工程承包合同条例及有关规定，为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，经双方协商同意签订本合同。 第一条工程项目 一、工程名称：_ 二、工程地点：_ 三、工程项目批准单位：_批准号_项目主管单位：_ 四、承包围和内容：_；工程建筑面积_；其它：_ 五、工程造价：_，其中土建：_，安装：_。 其次条施工打算 一、发包方： 1_月_日前做建筑红线以外的三通，负责红线外进场道路的修理。 2_月_日前，负责接通施工现场总的施工用水源、电源、变压器，应满意施工用水、用电量的须要。做红线以内场地平整，拆迁障碍物的资料。 3本合同签订后_天内提交建筑许可证。 4合同签订后_天内供应完整

30、的建筑安装施工图_份，施工技术资料_份。 5组织承、发包双方和设计单位及有关部门参与施工图交底会审，并做三方签署的交底会审纪要，在_天内分送有关单位，_天内供应会审纪要和修改施工图_份。 二、承包方： 1负责施工区域的临时道路、临时设施、水电管线的铺设、管理、运用和修理工作； 2组织施工管理人员和材料、施工机械进场； 3编制施工组织设计或施工方案、施工预算、施工总进度安排，材料设备、成品、半成品等进场安排，用水、用电安排，送发包方。 第三条工程期限 一、依据国家工期定额和运用须要，商定工程工期为_天，自_年_月_日开工至_年_月_日竣工验收。 二、开工前_天，承包方向发包方发出开工通知书。 三

31、、如遇下列状况，经发包方现场代表签证后，工期相应顺延： 1按施工打算规定，不能供应施工场地、水、电源道路未能接通，障碍物未能清除，影响进场施工； 2凡发包方负责供应的材料、设备、成品或半成品未能保证施工须要或因交验时发觉缺陷须要修、配、代、换而影响进度； 3不属包干系数围内的重大设计变更，供应的工程地质资料不准，致使设计方案变更或由于施工无法进行的缘由而影响进度； 4在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上，影响正常施工； 5非承包方缘由而监理签证不刚好而影响下一道工序施工； 6未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工； 7人力不行抗拒的因素而延误工期

32、。 第四条工程质量 一、本工程质量经双方探讨要求达到：_ 二、承包方必需严格根据施工图纸、说明件和国家颁发的建筑工程规、规程和标准进行施工，并接受发包方派驻代表的监督。 三、承包方在施工过程中必需遵守下列规定： 1由承包方供应的主要原材料、设备、构配件、半成品必需按有关规定供应质量合格证，或进行检验合格后方可用于工程； 2由发包方供应的主要原材料、设备、构配件、半成品也必需有质量合格证方可用于工程。对材料变更或代用必需经原设计单位同意并发正式书面通知和发包方派驻代表签证后，方可用于工程； 3隐藏工程必需经发包方派驻代表检查、验收签章后，方可进行下一道工序； 4承包方应按质量验评标准对工程进行分

33、项、分部和单位工程质量进行评定，并刚好将单位工程质量评定结果送发包方和质量监督站。单位工程结构完工时，应会同发包方、质量监督站进行结构中间验收； 5承包方在施工中发生质量事故，应刚好报告发包方派驻代表和当地建筑工程质量监督站。一般质量事故的处理结果应送发包方和质量监督站备案；重大质量事故的处理方案，应经设计单位、质量监督站、发包方等单位共同探讨，并经设计建设单位签证后实施； 6工程竣工后，承包方按规定对工程实行保修，保修时间自通过竣工验收之日算起。 第五条建筑材料、设备的供应、验收和差价处理 一、由发包方供应以下材料、设备的实物或指标； 二、除发包方供应以外的其他材料、设备由承包方选购； 三、

34、发包方供应、承包方选购的材料、设备，必需附有产品合格证才能用于工程，任何一方认为对方供应的材料须要复验的，应允许复验。经复验符合质量要求的，方可用于工程，其复验费由要求复验方担当；不符合质量要求的，应按有关规定处理，其复验费由供应材料、设备方担当。 四、本工程材料和设备差价的处理方法：_ 第六条工程价款的支付与结算 工程价款的支付和结算，应依据中国人民建设银行制定的基本建设工程价款结算方法执行。 一、本合同签订后_日内，发包方支付不少于合同总价的备料款，计人民币_万元；临时设施费，按土建工程合同总造价的_计人民币_万元，安装工程按人工费的_计人民币_万元；材料设备差价_万元，分_次支付，每次支

35、付时间、金额_ 二、发包方收到承包方的工程进度月报后必需在_日内按核实的工程进度支付进度款，工程进度款支付达到合同总价的_时，按规定比例逐步起先扣回备料款。 三、工程价款支付达到合同总价款的95时，不再按进度付款，办完交工验收后，待保修期满连本息一次支付给承包方。 四、如发包方拖欠工程进度款或尾款，应向承包方支付拖欠金额日万分之_的违约金。 五、确因发包方拖欠工程款、代购材料价差款而影响工程进度，造成承包方的停、窝工损失的，应由发包方担当。 六、本合同造价结算方式：_ 七、承包方在单项工程竣工验收后_天内，将竣工结算件送交发包方和经办银行审查，发包方在接到结算件_天内审查完毕，如到期未提出书面

36、异议，承包方可恳求经办银行审定后拨款。 第七条施工与设计变更 一、发包方交付的设计图纸、说明和有关技术资料，作为施工的有效依据，开工前由发包方组织设计交底和三方会审作出会审纪要，作为施工的补充依据，承、发包双方均不得擅自修改。 二、施工中如发觉设计有错误或严峻不合理的地方，承包方刚好以书面形式通知发包方，由发包方刚好会同设计等有关单位探讨确定修改看法或变更设计件，承包方按修改或变更的设计件进行施工。若发生增加费用由发包方负责，并调整合同造价。 三、承包方在保证工程质量和不降低设计标准的前提下，提出修改设计、修改工艺的合理化建议，经发包方、设计单位或有关技术部门同意后实行实施，其节约的价值按国家

37、规定安排。 四、发包方如需设计变更，必需由原设计单位作出正式修改通知书和修改图纸，承包方才予实施。重大修改或增加造价时，必需另行协商，在取得投资落实证明，技术资料设计图纸齐全时，承包方才予实施。 第八条工程验收 一、竣工工程验收，以国家颁发的关于基本建设项目竣工验收暂行规定、工程施工及验收规、建筑安装工程质量检验评定标准和国务院有关部门制订的竣工验收规定及施工图纸及说明书、施工技术件为依据。 二、工程施工中地下工程、结构工程必需具有隐藏验收签证、试压、试水、抗渗等记录。工程竣工质量经当地质量监督部门检验合格后，发包方须刚好办理验收签证手续。 三、工程竣工验收后，方包方方可运用。 在规定的保修期

38、内，凡因施工造成的质量事故和质量缺陷应由承包方无偿保修。其保修条件、围和期限按城乡建设环境爱护部城建字第79号通知印发的建筑工程保修方法执行。 第九条违约责任 承包方的责任： 一、工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，偿付逾期违约金。 二、工程不能按合同规定的工期交付运用的，按合同中第九条关于建设工期提前或拖后的奖罚规定偿付逾期罚款。 发包方的责任： 一、未能根据合同的规定履行自己应负的责任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿承包方由此造成的实际损失。 二、工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工，应实行措施弥补或削减损失。同时，赔偿承包方由此造

39、成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压的实际损失。 三、工程未阅历收，发包方提前运用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由发包方担当责任。 四、承包方验收通知书送达_日后不进行验收的，按规定偿付逾期违约金。 五、不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款方法的规定延付金额每日万分之三偿付承包方赔偿金。 第十条纠纷解决方法 任何一方违反合同规定，双方协商不成，按以下第_项方式解决： 一、向仲裁机关申请仲裁； 二、向人民法院起诉。 第十一条附则 一、本合同一式_份，合同附件_份。甲乙双方各执正本一份，其余副本由发包方报送经办银行，当地工商行政管理机关、建设主管部门备案。按规定必需办理鉴证的合同，送建筑的所在地工商、公证部门办理鉴证。 二、本合同自双方代表签字，加盖双方公章或合同专用章即生效，需办理鉴证的，自办毕鉴证之日起生效；工程竣工验收符合要求，结清工程款后终止。 三、本合同签订后，承、发包双方如需提出修改时，经双方协商一样后，可以签订补充协议，作为本合同的补充合同。 发包方：承包方： 法定代表人：法定代表人： 托付代理人：托付代理人： 单位地址：单位地址： 开户银行：开户银行： 帐号：帐号： 电话：电话： 电挂：电挂： 邮政编码：邮政编码： 年月日年月日 经办建设银行建筑管理部门鉴证机关