-苏州市住宅装饰工程合同.docx

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1、住宅装饰工程合同装饰工程名称：托付方（甲方）：施工方（乙方）：苏州嘉祐建筑工程有限公司苏州 市建设局制 订江 苏省苏 州 工商行政管理局监制苏州市住宅装饰工程合同合同编号:签定日期:甲方：乙方：苏州嘉祐建筑工程有限公司代表人：代表人：刘明顺依照中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，结合住宅装饰工 程施工的特点，遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，双方经友好洽谈和协 商，就甲方的住宅装饰工程的有关事宜，达成如下协议：一、工程概况1 工程地点：面积:2、工程内容及做法：详见双方确认的工程预算表、施工图和工程内容及做 法一览表。3、承包方式：双方商定实行下列第 种承包方式。（1）包工、包料；

2、（2）包工、包部分材料；（3）包工不包料。4、工程期限及保修期：工程期限 天。自 年一月日起至 年月一日止。整体保修期：24 个月。水电保修60个月自工程竣工经甲方验收合格, 双方签字之日起计算，并由乙方开具工程保修单。5、合同价款及付款方式：本合同总价为（小写）：元（大写）元 合同生效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款：支付时间支付金额签订当天支付合同总价的10% （少于伍仟按伍仟支付）水电基础完工支付（合同总价30%)瓦工基础完工支付（合同总价30%)木工基础完工支付（合同总价25%)双方验收合格支付（合同总价5%)工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算单，并将有关资料交甲方，由甲

3、 方在五天内审核完毕如无异议视为同意，并在签字同时结清工程余款，工程发 票（合同总价）中所应缴纳的税款由甲方担当。二、双方应尽的责任及义务:甲方：1、开工前L天，为乙方入场施工创建条件，腾空房屋，清除影响施工的障 碍物，对只能腾空部分房屋而滞留的家具、陈设应归堆，遮盖，实行爱护措施；2、供应施工期间的水源、电源，并担当相应费用；3、负责协调施工队与邻里之间的关系；4、不得变动建筑主体或承重结构，如确需拆改原建筑结构、设备管线，负 责到有关部门办理相应的审批手续；5、协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并担当相应费用;6、对工程质量、施工进度进行检查和监督；7、甲方家庭成员对工程的看

4、法，均需通过甲方代表与乙方接触。乙方：1、依据施工图纸，供应施工方案和进度安排，交甲方签字认可；2、施工中严格执行平安施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准， 按期保质完成工程；3、负责对现场设施和工程成品的爱护，防止因施工造成的管道堵塞、渗漏 水、停电、物品损害等事故发生，如有发生，应尽快负责修复；4、文明施工，佩证上岗，保证施工现场的整齐，尽量削减噪音，不扰民及 污染环境，工程完工后负责清扫施工现场。三、工程变更1、工程施工过程中，甲方提出修改看法及增减工程项目时，须提前与乙方 联系，并签订书面协议后，方能进行该项目的施工。2、甲方私自与工地施工人员商定更改施工内容所引起的一切后果，由

5、甲方 自负，给乙方造成的损失，延误工期的，还应赔偿。四、材料、设备的供应1、由甲方供应的材料设备，应为符合设计和国家标准要求的合格产品，并 应按施工进度安排刚好供应到现场，并事先通知乙方验收，办理交接手续后，由 乙方负责保管，如造成损失，由乙方负责赔偿。2、甲方材料未经甲方同意不得挪作他用，乙方如挪用，按挪用材料的双倍 价格补偿给甲方。3、由乙方供应的材料、设备，必需与所供应的材料明细表中的品种、规格、 型号、等级、质量、计量标准及数量相符，经甲方签字认可后再行运用。4、乙方供应的材料设备如不符合国家标准质量要求或规格有差异时，禁止运用；如已运用，其后果和损失均有乙方担当。五、质量标准及验收1

6、、本工程质量标准按2000年1月10日发布的江苏省住宅装饰质量标准 执行。2、工程验收分隐藏工程验收、中间验收和竣工验收三部分，其中对隐藏工 程和中间验收应由甲、乙双方刚好处理，以便进入下道工序施工，甲方如不能按 通知时间到现场视作同意，工程全部结束后，乙方应通知甲方在2天内组织验收, 填写工程验收单。如甲方因故不能在2天内参与验收，应刚好通知乙方，另定验 收日期，甲方应承认竣工日期，并担当乙方的看管费和相关费用，验收合格签字 后，填写工程保修单。3、如未阅历收，甲方自行搬入居住，则视为验收合格。4、施工过程中双方对工程质量发生争议，由相关部门对工程质量予以验证, 阅历证工程质量不符合合同约定

7、及质量标准的，验收过程支出的相关费用由乙方 担当，如符合合同约定及质量标准的，验收过程支出的相关费用由甲方担当。5、室内环境质量（1）乙方与甲方共同做到运用符合国家标准（国家质量检验检疫总局2002 年1月1日发布实施）的建筑装饰材料，工程完工后，双方应商定对环境进行检 测（依据国家质量检验检疫总局和建设部2002年1月联合发布实施的民用建 筑工程室内环境污染限制规范，检测费用依据建设部建办质2002 17号文件 精神，室内环境质量检测属装修装饰工程最终一个环节，应列入工程预算中，检 测结果不合格，双方分析缘由，明确责任，责任方应承但由此产生的治理费用。（2）室内环境检测，按苏建质【2003】

8、6号“关于苏州市贯彻执行民用建 筑工程室内环境污染限制规范的通知”执行。6、甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，并另签补充合同。六、工期延误1、对以下缘由造成竣工日期延误，经甲方确认签字，工期相应顺延：（1）工程量变更和设计变更；（2）不行抗力因素；（3）甲方同意工期顺延的其他状况；2、因甲方未按约定完成其相应负责的工作而影响工期的，工期顺延，因甲 方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方担当，工期 顺延。3、甲方未按期支付工程款，合同期相应顺延。4、因乙方责任未按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延，因乙方所供应的材料、设备质量不合格或造成工程质量存在

9、问题的，返工费用由乙 方担当，工期不顺延。七、工程监理若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订工程监理合同，并将 监理单位、监理工程师的姓名、联系电话及其职责等通知乙方。八、违约责任1、合同双方中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关 政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均有责任方担当责任，并赔给对方造成 的经济损失。2、合同生效后，在合同履行期间，任何一方在双方未取得一样看法并办理 合同终止手续的状况下擅自解除合同，应按合同总造价的10%作为违约金，付 给对方，因一方擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金时，应进行补 偿。如一方因故无法履行合同时，应刚好通知另一方办理

10、合同终止手续，并由责 任方赔偿对方相应的经济损失。3、甲方责任：1)未按合同规定的时间、要求供应材料、设备，应偿付乙方因此造成的停 工、误工机械台班的实际损失。2)由于甲方供应的材料、设备质量的规格差异，乙方向甲方提出，甲方仍 表示运用而影响工程质量，其返工费用由甲方担当。3)工程未阅历收，甲方提前运用造成质量问题或损坏，由甲方担当责任4)甲方未按约定期支付工程款的，每延误一天向乙方支付合同款1%。的滞纳 金。甲方未办理有关手续，要求乙方拆改原有建筑结构及设备管线，乙方有权拒 绝施工。4、乙方责任：(1)工程质量不符合合同规定，甲方有权要求无偿修理或返工，造成的损失 由乙方负责。(2)乙方擅自

11、拆改原有建筑结构或设备管线，由此造成的损失或事故(包括 罚款)由乙方担当。(3)乙方应妥当爱护甲方供应的材料和设备等，如有损坏，应予赔偿。（4）由于乙方缘由，致使工期延误的，每延误一天向对方支付合同款1%。的滞 纳金。九、合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决，也可由有关部门 进行协调，如调解不成的，可提交苏州仲裁委员会仲裁，或 法院十、其它约定事项：1、因施工而产生的垃圾清除和材料搬运，甲方可托付乙方负责，其费用由 甲方负责。2、施工期间，甲方将外屋钥匙把，交由乙方保管，工程竣工后，甲方 负责供应新锁1把,由乙方当场安装好后交付甲方运用。3、为保证双方权益，甲方不行与乙方的项目经理产生任何的金钱交易，否则 后果自负。十一、附则：1、双方另有约定，可签订补充合同。2、本合同（包括附表）经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。3、本合同和补充合同具有同等法律效力。4、本合同一式 2份,双方各执1份。5、公司账号：622848 0405486223879 户名：刘训玄开户行：中国农业银行吴江江陵支行甲方：代表人（盖章）:家庭住址：电话:乙方：苏州嘉祐建筑工程有限公司代表人：刘明顺单位地址：苏州市吴中区东方大道好 得家北楼五楼515-518号电话: