房产局房屋买卖合同.docx
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1、房产局房屋买卖合同篇一:房管局买卖合同 房地产买卖合同 立协议人 甲方:(卖方): 证件号码 : 买方:(买方): 证件号码: 由于甲方已收到乙方预付的购房定金人民币(大写)。双方同意就下列房地产买卖事项,订立本协议,共同遵守。 一自愿将坐落在此的房地产(房屋建筑面积:平方米;土地运用权面积:平方米)出售给乙方。乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解,情愿购买该房地产。 二甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币(大写)元;¥元。乙方于年 月日前 次付清给甲方,购房定金将在最终一次付款时冲抵。付款方式。 三双方同意于年月日由甲方将上房地产正式交付给乙方。 四甲方保证上述房地产权属清晰。若发生
2、与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并担当民事拆讼责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。 五违约责任:乙方中途悔约,乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约,甲方应在悔约之日起 日内将定金退还给乙方,另付给乙方相当于定金数额的违约金。乙方不能按期向甲方付清房款;或甲方不能按期向乙方交付房产,每逾期一日,由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之的滞纳金。 六本契约在履行中若发生争议,甲乙双方应实行协商方法解决。协商不成时,任何一方均可向房地产仲裁委员会申请调解或仲裁,也可向有管辖权的人民法院起诉。 七本契约未尽事项,甲乙双方可另行议定,其补充议定书经双方签章后与本契约具有
3、同等效力。 八本契约一式份,甲乙双方各执份。 九双方约定的其他事项: 十本契约自签订之日起生效。 甲方(签章):乙方(签章): 年 月日 年 月日 篇二:最新市房管局房屋买卖合同书范本 最新市房管局房屋买卖合同书范本 甲方(卖 方): 身份证号码: 身份证号码:甲方的代理人: 身份证号码: 乙方(买 方): 身份证号码:身份证号码: 乙方的代理人: 身份证号码: 丙方(中介方):梅州房产网商务信息询问有限公司 甲乙丙三方在同等自愿的基础上,经协商一样,订立本合同,以资信守。 第一条 房地产基本状况 经丙方居间促成,甲方将其全部的房屋及该房屋占用范围内的土地运用权(以下简称房地产)转让给乙方。该
4、房地产基本状况如下: (一)该房屋位于 ,房屋类型,结构 ,楼层,建筑面积平方米,土地运用权面积 平方米,附带车库约 平方米,阁楼约 平方米,装饰装修状况为 。 (二)该房屋全部权证号: ,该房屋占用范围内的土地全部权为: ,土地运用权取得方式: 【出让/划拨/其它】,土地运用权证号: 。 (三)附随该房屋一并转让的设施、设备包括:(名称、品牌、型号、数量) 。 其次条 甲方担保 (一)权利担保。甲方对转让房地产的权属供应如下担保: 1、保证该房地产是符合国家及本市关于房屋上市的有关规定及政策,否则,由甲方担当全部责任; 2、该房地产的权利被限制状况为:A.甲方承诺对该房地产享有完全的处分权,
5、交易时不存在被查封、抵押及共有权人不同意出售等权利瑕疵和负担,保证乙方不受第三人合法追索;B.该房地产在交易前已经设定抵押,抵押权人为:,甲方应于 前办理抵押注销手续。 3、若该房地产在交易前已存在有关税费及设施安装费等债务纠纷,甲方应在申请办理房屋产权过户前办妥结清,如有未清事项,由甲方担当全部责任; 4、因该房地产存在权利负担或债务纠纷而引发诉讼等争议处理程序给乙方造成损失的,甲方担当赔偿责任。 (二)质量担保。甲方保证所出售的房屋符合国家强制性标准,具有通常的居住运用功能,交易之前邻里之间无公用面积纠纷等冲突,否则,由甲方担当全部责任;在保修期内出现内在结构和质量问题的,甲方应当主动帮助
6、乙方向责任第三方主见权利。 第三条 成交价格 该房地产按套计价,成交总价为人民币 元整【¥】(以下均以人民币结算),该成交价款包括: 【A仅指该房地产及其附属设施本身价格;B还包含附随房屋一并转让的设施、设备价格】 第四条 付款方式和期限 (一)本合同签订之日,乙方应向甲方支付定金元整,作为购房担保。在申请办理房屋产权过户前,甲方毁约的,双倍返还乙方定金,乙方毁约的,无权要求甲方返还定金。完成房屋产权过户申请手续签字后,定金抵作购房款。 (二)为督促甲方刚好履约,乙方可以预留 元整作为履约保证金,此款在甲方实际交付房屋、结清应付费用、房地产权全部过户至乙方名下之日结清。 (三)除定金、保证金之
7、外的剩余房款元整【¥】,甲乙双方约定实行以下第种付款方式: A.乙方应于甲乙双方完成房屋产权交易过户申请手续签字之日一次性付清。 B.乙方实行贷款方式付款 1、乙方应于给付甲方首付款 元整,剩余房款元整申请贷款。 2、乙方应于 向贷款机构提交贷款申请的相关资料,并协作贷款机构进行贷款调查、审查和审批等手续,甲方应帮助乙方办理贷款手续。贷款部分的房款应于贷款机构放款的当日干脆给付甲方。 3、如贷款机构实际审批贷款额不足以支付房款余额或贷款未获批准的,双方约定按以下第种方式处理: a.乙方应于贷款机构出具贷款承诺函之日起三个工作日内补足应交款。 b.合同终止,甲方应在合同终止之日起三个工作日内退还
8、乙方已付全部款项,双方互不担当违约责任。 C.甲乙双方约定的其他付款方式: 。 第五条 房屋交付 (一)甲方应于 腾出该房屋,交付给乙方占有、运用,并移交该房屋房门钥匙,作为房屋转移占有的标记。 (二)该房屋交付时,甲乙双方应共同对附随该房屋一并转让的设施、设备及装饰装修状况进行清点查验,并办理书面交接手续。 甲方承诺,自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间,凡本合同记载的各项设施、设备及装饰装修被损坏、拆除的,甲方应按购置同等设施、设备的市场新品价格或修复同类工程的市场价值担当赔偿责任。 (三)交付日前,房屋所产生的水、电、有线电视、通讯、物业等各项费用由甲方担当,应在房屋交付前结清;以上费
9、用的付讫凭证交乙方查验,如有未清事项,乙方有权从履约保证金中干脆抵扣上述欠费。交付日后所产生费用由乙方担当。 (四)房屋风险责任自房屋交付之日起转移给乙方担当。 (五)甲方应于 前将落户于该房屋的户籍关系迁出。 第六条 产权过户 (一)甲乙双方同意于,共同应携带相关资料向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记,并根据规定的期限和条件刚好、全面地履行相关手续和供应完备资料;在乙方领取房屋全部权证后7个工作日内,甲乙双方共同向土地管理部门申请办理该房屋土地运用权变更登记手续。 (二)房产登记机关准予登记的,双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。 (三)办理产权交易过户手续所发生的税费按以下第
10、种方式担当: A.甲乙双方按国家和本市的相关规定各自担当; B. 。 (四)甲方应刚好帮助乙方办理公共修理基金、物业等房屋附属事项过户手续。 (五)在房地产权过户未办理完毕前,如遇规划拆迁,甲方应主动帮助乙方办理相关拆迁手续,有关拆迁安置补偿的权利和义务均归乙方享有和担当。 第七条 违约责任 (一)除贷款机构的缘由外,乙方未按本合同约定期限付款的,每逾期一日,乙方应按逾期未付款的向甲方加付违约金;逾期超过日的,甲方有权解除本合同;甲方解除合同的,应书面通知乙方。乙方应按该房地产成交总价的20%向甲方支付违约金,并担当此次交易中双方的全部交易税费。甲方应自解约通知送达之日起三个工作日内退还乙方除
11、违约金和应付税费之外的已付款。 (二)除不行抗力影响外,甲方未按本合同约定期限交付房屋或迁出户籍关系的,每逾期一日,甲方应按乙方已付房款的 支付违约金,违约金可从履约保证金中干脆抵扣;逾期交房超过日的,乙方有权退房;甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款及利息(按月利率1%计算),并按该房地产成交总价的20%向乙方支付违约金,且担当此次交易中双方的全部交易税费。 (三)甲方或乙方未如约履行义务,造成交易过户延期的,每逾期一日,违约方应向对方支付 元违约金,直至实际履行完毕之日止。因甲方过错造成乙方不能在本合同签订之日起天内完全取得房地产权属证书的,乙方有权退房。甲方应自退房通
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- 房产局 房屋买卖 合同
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