2023年最新门面商铺租赁合同书模板(篇).docx

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1、2023年最新门面商铺租赁合同书模板(篇) 随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，越来越多的人通过合同来调和民事关系，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。怎样写合同才更能起到其作用呢？合同应当怎么制定呢？下面是我为大家整理的合同范本，仅供参考，大家一起来看看吧。 门面商铺租赁合同书模板篇一 甲方(出租人)：_ 乙方(承租人)：_ 依据国度、省相关法律、法规和本市的相关规则，甲、乙单方在志愿、公道、醇厚信用、等价有偿准绳的根底上，经充分商议，赞同就下列房屋租赁事项，订立本合同，并共 同恪守。 一、甲方志愿将座落在本市_区_房屋，运用面积_平方米，出租给乙方运用。乙方已对甲方所要出租的

2、房屋做了充分理解，情愿承租该房屋。 二、该房屋租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止。 三、该房屋每月每平方米运用面积租金_元，月租金总额(大写)_，￥_元。 四、该房屋租金_年内不变。自第_年起，月租金每年递减_%。 五、乙方必需按时向甲方交纳租金。付款的工夫及方式_。 六、乙方保证所租赁的房屋权作为_房运用。 七、租赁期内，乙方未事前征得甲方的书面赞同，并按规则报经相关部分核准，不得私自改动房屋的运用本质。 八、甲方应保证出租房屋的运用平安，并担当对房屋及其附着物的活期反省，担当正常的房屋修理用度。因甲方耽搁房屋修理而使乙方或第三人蒙受丢失的，甲方担当赔偿。 如因乙方运用不当形成房屋或设备

3、爱护的，乙方应马上担当修复或予以经济赔偿。 九、甲方修理房屋及其附着设备，应提早_天书面告知乙方，乙方应主动辅佐和协作。因甲方不刚好施行合同约定的修理、养护义务，以致该房屋发作爱护，形成乙方财宝丢失或人身损伤的，甲方应担当赔偿义务。因乙方阻遏甲方中止修理而发作的后果，则概由乙方担当。 十、乙方如需对房屋中止改装修或增扩配备时，应事前征得甲方的书面赞同，并按规定向相关部分筹划申报手续后，方可中止。 十一、如因不行抗力的缘由此使所租房屋及其配备爱护的，单方互不担当义务。 十二、租赁期内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提早_个月告知乙方。同等条件下，乙方有优先受让权。 十三、租赁期内，乙方有下列行为之

4、一的，甲方有权终止本合同，发出该房屋，由此而形成甲方丢失的，乙方应予以赔偿; 1.私自改动本合同规则的租赁用处，或运用该房屋中止遵法违章活动的; 2.未经甲方赞同，私自拆改动化房屋构造，或爱护房屋，且经甲方书面告知，在限定工夫内仍未改正并修复的; 3.未经甲方赞同，私自将房屋转租、转让、转借别人或互换运用的; 4.拖欠租金累计_个月以上的; 十四、自本合同签署之日_天内，甲方将出租的房屋交乙方运用。如甲方逾期不交房屋的，则每逾期一天应向乙方领取原日租金_倍的违约金。 十五、租赁期内，甲方无公道理由，提早发出该房屋的，甲方应按月租金的_倍向乙方领取违约金。乙方未经甲方赞同中途私自退租的，乙方应按

5、月租金的_倍向甲方支付违约金。 十六、租赁期满，甲方有权发出局部出租房屋。乙方如需持续租用的，应提早_个 月向甲方提出书面意向，经甲方赞同后，重新签署租赁合同，并按规则重新筹划房屋租赁登记。 十七、租赁期满，乙方应如期出借该房屋。如乙方逾期不出借的，则每逾期一天应向甲方领取原日租金_倍的违约金。 十八、本合同经甲、乙单方签署后，单方应按规则向杭州市房地产治理局恳求登记，领取房屋租赁证。十九、租赁期内，乙方在征得甲方书面赞同的根底上，可将租赁房屋的部分或局部转租给别人，并应签署转租合同，该合同经甲方签署赞同看法，按相关规则筹划登记手续，领取房屋租赁证后，方可转租。 二十、变卦或消弭本合同，恳求变

6、卦或消弭合同的一方应主见向另一方提出，应刚好到杭州市房地产治理局筹划变卦登记或登记手续。 二十一、合同发作争议，处理方式由当事人约定从下列两种方式中选择一种(即在1或2中打“”，未打“”的，按选择1对待)： 1.因施行本合同发作的争议，由当事人商议处理，商议不成的，提交杭州仲裁委员会仲裁; 2.因施行本合同发作的争议，由当事人商议处理，商议不成的，依法向群众法院起诉。 二十二、本合同未尽事宜，经甲、乙单方商议分歧，可订立补充条款。但补充条款应符合国度、省、市相关房屋租赁治理规则。 二十三、本合同一式_份，甲、乙单方各执_份。将合同副本贰份送杭州房地产管理局。 二十四、单方约定的其他事项： 甲方

7、(签章)： 乙方(签章)： 法定代表人： 法定代表人： 地 址： 地 址： 联络电话： 联络电话： 拜托代理人： 拜托代理人： 年 月 日 门面商铺租赁合同书模板篇二 本合同在_于_年_月_日签订。 合同双方为：_(以下称为出租人)和_先生/夫人/小姐(以下称为承租人)。 1、出租人同意出租，承租人同意租赁位于_的店房_间，房号为_，电话号码为_，租期为_年，月租金_元(_币)。 2、在以上第1条款中所规定的租期，从出租人完成第3条款全部规定并在7天内通知承租方后起先生效。 3、出租人同意按以下详细规定完成该店房的修理工作_。 4、在本合同签订之日，出租人已收到合计_元的房租保证金。假如承租人

8、某月逾期未交租金，承租人同意出租人马上从保证金中扣除应收款项作为租金。 5、承租人同意在每月_日或在此之前付清租金。假如承租方违约，未在该期内付款，承租人同意本合同不经通知便可终止。 6、一切房屋、土地税均由承租方担当。 7、假如本店房在合同终止之前依法被没收，双方同意本合同遂告终止，双方不得向对方提出索赔。只要承租人还在本商店，承租人必需交纳租金，直至其搬出，把店房还给出租人为止。 8、承租人同意从本合同生效之日起起先支付租金，并向_局缴纳电话费。 9、出租人同意在本合同签订之日起_年内不得增加租金。 出租人(签章)：_ 承租人(签章)：_ 门面商铺租赁合同书模板篇三 出租方(以下称甲方)：

9、 承租方(以下称乙方)： 甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议： 一、 房屋地址 甲方出租的商铺坐落于 街 号，建筑面积 平方米。 二、 租赁期限 双方商定房屋租期为_ _年，自_年_ _月_ _日起至_年_ _月_ _日止。 三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋： 1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的; 2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的; 3、承租方拖欠租金累计达 天的，并赔偿违约金 元。 合同期满后，如出租方仍接着出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。 四、

10、租金及交纳方式 1、每年租金为人民币 ，大写： 万 仟元整。 2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必需提前一个月时间，于 年 月 日前交至出租方。 3、 承租方必需根据约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的 %加收滞纳金。 五、 租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营状况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 六、 各项费用的缴纳 1、 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳; 2、 水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_度，电表底数为_度，此

11、度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满)。 3、修理费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责。 4、运用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 七、 出租方与承租方的变更 1、假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者接着有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。 2、租赁期间，乙方如因转让或其他缘由将房屋转租给第三方运用，必需事先书面对甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得运用权的第三方即成为本合

12、同的当事乙方，享有原乙方的权利，担当原乙方的义务。 八、 违约金和违约责任 1、若出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 元。 2、若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金 元。 3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人运用的视为违约，应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。 九、 免责条件 若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方。 十、 争议的解决方式 本合同如

13、出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 十一、 本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 十二、 本合同双方签字盖章后生效， 本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。 出租方(盖章)： _ 承租方(盖章)： _ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ 联系电话： _ 联系电话： _ 联系地址： _ 联系地址： _ 身份证号码： _ 身份证号码： _ 日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日 门面商铺租赁合同书模板篇四 甲方： 乙方： 甲、乙双方于20xx年 7月17日就甲方全部的 昌平区流星花园

14、三区39号楼房屋签订房屋租赁合同，由乙方承租该房屋用于房地产经纪业务，租期自 20xx年9月1日至20xx年8月31日。现乙方由于经营政策调整，无法接着承租该房屋，经甲、乙双方友好协商就解除该房屋租赁合同达成如下协议： 1、甲、乙双方确认自本协议签订之日起解除上述房屋租赁合同。 2、甲、乙双方确认，乙方已按房屋租赁合同约定，向甲方支付履约保证金 3、乙方同意，最迟于年月日向甲方支付元违约金。 4、甲方同意乙方最迟于乙方须在搬离房屋之日起一个月内将注册于该房屋地址的营业执照注销。 5、甲方同意假如自20xx年3月1日起一个月内，乙方能找到或甲方自行找到第三方新的承租人并与甲方签订房屋租赁合同，则

15、甲方退还乙方10000元履约保证金及剩余的房租。 6、如在20xx年3月1日起一个月内，乙方未能找寻到新的承租人，则甲方不退乙方履约保证金及其他任何费用，双方别无其他争议，不再相互追究对方任何责任。 7、本协议甲、乙双方签字盖章后生效，传真及扫描件有效。 8、本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 门面商铺租赁合同书模板篇五 出租方(以下简称甲方)_ 承租方(以下简称乙方)_ 依据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定，甲、乙双方在同等、自愿的基础上，甲方将自建房一楼两间商

16、铺出租给乙方运用，为明确双方的权利义务，经协商一样，订立本协议。 一、甲方出租给乙方的商铺位于_，出租商铺面积_平方米及商铺现有装修及设施、设备。 二、租期从_年 _月_日至_年 _月_日止(即：_年)，租金为每_年_元(大写：_元整)不变，其中_年 _月_日乙方支付该_年度租金_元，大写_元整;_年_月支付_年全_年度租金_元，大写_元整;_年_月支付_年全_年度租金_元，(大写：_元整); _年_月支付：_元。 _年全_年度租金_元，(大写：_元整); _年_月_年全_年度支付租金_元，(大写：_元整)。每_年乙方必需按时支付租金。 三、承租期内乙方在不变更和影响房屋整体结构的前提下，经甲

17、方同意，可以进行装修装饰，其费用由乙方担当。期满若要续租，乙方需提前30天向甲方提出，双方依据地段其他商铺租金商定下_年租金后重新签订协议。 四、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电费根据部门收取的基本费用进行核算，由甲方收取。 五、本协议在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决，协商不成可诉请人民法院处理。如甲方在租期内违约，则需退回乙方本_年度全额租金及违约金(年度租金的50%)，如乙方在租期内违约，则甲方只退本_年度全额租金的50%。 六、乙方在承租期间，仔细做好防火防盗工作，若发生一切平安事故，造成本人、集体或他人财产损失的由乙方负责，甲方不担当连带责任。 七、本协议未尽事宜，可经双方协商

18、作补充规定，补充协议与该协议一样具有同等效力。 八、本协议一式两份，甲乙双方各一份，本协议自双方签字之日起马上生效。 甲方签字：_乙方签字_ (代理人签字)_(代理人签字)_ 手机号码：_手机号码：_ _年 _月_日 门面商铺租赁合同书模板篇六 出租方： (以下简称甲方) 承租方： (以下简称乙方) 代理方：北京海达联行房地产经纪有限公司 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在同等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方运用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利和义务关系，经双方友好协商一样，签定本合同。 一、房屋基本状况及用途： 1.1 甲方同意将位于北京市之(写字楼 商

19、铺)在设备完好状态下出租给乙方运用。 1.2 承租区域的建筑面积为平方米，(最终以开发商实际交房面积为准)，承租区域作为 用途。 1.3 房屋权属状况 二、免租期(含装修期)： 免租期为 天，自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方在免租期内免付租金。 三、租赁期： 3.1 自年月月日止，租期年。 3.2 租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋;乙方应在租期满日或之前，保持房屋设备及交房时附属配备完好状态，交还甲方。 3.3 租赁期满，乙方如须要续租，应在本合同租期届满前商后，另行签署租赁合同。 四、租金支付方式 4.1 租金：承租房屋租金以每月每平米(建筑面积)(人民币 美金)计算，该房屋面积为

20、平方米，计每月租金为 (人民币 美金)，租金 包括 不包括物业管理费、取暖费。 4.2 租金支付方式为押 甲方干脆收取支票 乙方干脆汇至甲方指定银行帐户 。 4.3 租金每个月支付一次，于付款月起租日本合同有效期内租金不予调整。 4.4 押金相当于(大写)(人民币 美元);押金是乙方作为诚信履行本合同各条款之规定，向甲方交付的保证金。 4.5 租赁期满或合同解约后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方担当的费用，租金以及乙方应担当的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方，如保证金不足以弥补甲方损失，乙方应按约定另行赔付。 4.6 合同签定当日乙方向甲方支付定金(大写)： (人民币 美元)，乙方在本合同

21、签订之日起金归甲方全部，甲方有权向乙方接着追偿因房屋空置而给甲方造成的损失。 4.7 甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。 五、其它费用 5.1 电话：合同期内，乙方自行报装电话，报装费用及电话费用按电信局的收费标准，乙方按单支付。 5.2 其它费用：承租期内，此房屋所产生的相关费用均由乙方担当(水费、电费、燃气费、有线电视费、宽带费、空调费、停车费);按物业管理机构供应的交费通知单按时交付，逾期未付产生的滞纳金由乙方自行支付。 六、甲方的权利及义务 6.1 甲方在合同规定的租赁期限起租日前将房屋交付给乙方运用。 6.2 甲方为乙方正常运用承租区域供应与物业的协调和注册手续及相关的

22、产权证明文件，并确保其真实有效。 6.3 甲方承租期内供应水、电、空调、供暖及日常房屋修理。 6.4 在承租期内甲方有权进入乙方承租区域对公共设施进行检查和修理，甲方行使该项权利时，应提前通知乙方，紧急状况除外;对于乙方的装修、改善和增设的设备设施，甲方不负责修缮。 6.5 甲方在对该房屋设施进行修理时，乙方应予以协作。 6.6 本合同终止后，乙方应将本人物品刚好搬出本房屋;逾期五日不搬，视为乙方放弃物品所属权，甲方有权自行处理。 6.7 租赁期满前一个月，甲方与代理方有权在提前通知乙方状况下，在正常工作时间内带将来客户看房，乙方应予以协作。 6.8甲方有权授予代理人行使甲方的权利及义务;在签

23、订本合同时，甲方或代理人应出示该房屋相关的法律证明及各自的身份证明，并保证其为本房屋的合法拥有人及具有合法地位。 6.9租赁期满后，甲方应与乙方共同清点室内设备设施;在设备设施良好，且乙方已经结清本房屋运用期间所产生的各项费用(如水、电、燃气费，宽带、电话费、有线收视费、停车费等)后十日内，甲方应将全额押金退还给乙方。 七、乙方的权利及义务 7.1 乙方根据本合同的约定条款，按时支付押金和租金后有权运用本房屋。 7.2 承租区域内的装修费用及协调工作由乙方自行负责。 7.3乙方对承租区域进行的装修不得破坏原有装修结构，仅可涂盖或覆盖原结构且应征得甲方同意。 7.4 在装修和运用的过程中，乙方对

24、承租区域的主要结构及装置进行任何改动、变更或调整，应先征得甲方同意。正常运用磨损除外。 7.5 乙方在装修工程开工之前将装修方案提交甲方物业管理机构，获得批准后方可施工。 7.6 乙方应按时缴纳房屋租金及本房屋所产生的各项费用。 7.7 乙方在租赁区域内保证其营业活动的合法性;不得存放违禁物品、易燃、易爆物品及危急品;如乙方违反，由此引发的相关责任由乙方自行负担。 7.8 乙方在承租期内不得将其承租区域转租、转借第三方。 7.9 乙方在承租期内应遵守物业管理机构制定的物业管理规定。 7.10 租赁期满后，如乙方在租期内未违反本合同的约定，且在与其他承租人条件同等的前提下，享有优先承租权。 7.

25、11 乙方应留意防水防火，如因乙方过失造成水灾或火灾，乙方应担当相关民事责任、刑事责任及相关经济赔偿。 八、违约责任与合同终止 8.1 甲方有下列行为之一的，乙方有权解除本合同： 8.1.1甲方不能供应本房屋的产权证明或所供应的房屋及各项设备设施不符合约定条件，影响乙方运用。 8.1.2 甲方未尽房屋修缮义务，影响乙方运用。 8.1.3 因甲方缘由造成本合同的无法接着履行，在乙方结清运用该房屋期间所产生的各项费用的前提下，乙方所交付的租金按日结算，甲方应退还乙方已经支付但没有运用的租金及押金，并赔偿乙方相当于两个月房租的违约金。 8.2 乙方有下列行为之一的，甲方有权解除本合同： 8.2.1

26、乙方未经甲方书面同意，转租、转借本房屋;或者未按期缴纳本合同约定的各项费用累计金额超过一个月房租。 8.2.2 乙方未经甲方书面同意，擅自拆、改、变动本房屋的内外结构，损坏本房屋的设备、设施不刚好修复，或者变更房屋的运用性质。 8.2.3 乙方利用该房屋存放危急物品或进行违法活动。 8.2.4 因以上缘由双方解除本合同，甲方无须退还乙方所交付的押金;如押金不够赔付给甲方带来的经济损失，甲方可再向乙方追偿。 8.2.5 乙方未按本合同约定支付租金，逾期按日加付其月租金的5%作为滞纳金;逾期十五日仍未支付房租视为乙方自动退租，甲方有权收回该房屋，并追究乙方的违约责任。 8.3 本合同自签订之日起，

27、甲、乙双方均不得借故解除合同，任何一方违反本合同约定，应支付守约方两个月房租作为违约金。 8.4 合同终止 8.4.1 租赁期限届满。 8.4.2一方进入破产、清算、解散或任何类似程序。 8.4.3一方履行本合同所需的全部资产或资产的重要部分被扣押、禁运或征用，如甲方发生上述问题则甲方归还乙方全部租赁抵押金，并担当乙方所遭遇的损失。 九、免责条款 9.1 “不行抗力事务”指不能预见、无法避开且不能克服的客观状况，如：自然灾难、政府行为，或社会异样现象;若一方因不行抗力事务而不能履行本合同所规定的义务，该方应在不行抗力事务发生后十五天内书面通知另一方，双方应尽其最大可能地削减损失;若发生不行抗力

28、事务，一方无需对因不能履行或损失担当责任，并且此种履行失败、拖延，不得视作对本合同的违约，声称因不行抗力事务丢失履行实力的一方应实行适当措施最大限度削减或消退不行抗力事务的影响，并在尽可能短的时间内尝试复原履行受不行抗力事务影响的义务。 9.2 因上述缘由而终止本合同的，租金根据实际运用的时间计算，不足整月的按天计算，多退少补。 十、 争议解决 10.1 如因履行本合同发生争议，甲、乙双方应协商解决;协商不成的，按下列方式之一解决：提请仲裁委员会仲裁 依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 10.2 解决争议期间，双方在全部其他方面应接着执行本合同。 十一、补充条款 11.1 本合同未尽事宜，经甲

29、、乙双方协商一样，可订立补充条款;补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 11.2 本合同的订立、效力、说明、执行、修订和终止均受正式颁布的中国法律法规的爱护。 11.3 本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，代理方执一份，做为向甲方收取代理费的依据;并做为甲、乙双方的见证方。 11.4 本合同以中文签署。 11.5 本房屋租赁期满后，本合同自然终止。 十二、补充说明 出租方(甲方)： 签章： 代表人： 证件号码： 通讯地址： 联系电话： 代理方：北京海达联行房地产经纪有限公司 代理人： 通讯地址： 联系电话： 承租方(乙方)： 签章： 代表人： 证件号码： 通讯地址： 联

30、系电话： 签约日期： 门面商铺租赁合同书模板篇七 出 租 方 (以下简称甲方) 承 租 方(以下简称乙方) 依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、同等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。 第一条 租赁内容 甲方将位于 门面租赁给乙方。 甲方对所出租的房屋具有合法产权。 甲租赁给乙方的房屋，甲方同意乙方所租房屋作为经营运用。 其次条 租赁期限 租赁期 年，自 年_月 日起至 年 月 日止。 第三条 租金、保证金 店面第一年每月租金为人民币 元，年租金总额为人民币：元，承租时一次性收清一年(12个月)租金。以后年度租金金额依据四周实际状况酌情调整

31、。以上租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳。 保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币： 元，作为履约保证金。 第四条 双方的权利和义务 (一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常运用。 (二)甲方对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并刚好提出看法。 (三)乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。 (四)乙方在合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法运用权。 (五)乙方需按合同内容交纳租金、电、物业税费及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等费用。 第五条 续租 乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签

32、订新租赁合同。 第六条 其它 乙方在有效合同期内如需变更经营性质须和甲方保持一样看法，不得转让、转租或对房间内设施进行改造，乙方在有效合同期内如擅自终止合同，甲方不退还租金。 乙方在有效合同期内如有违反法律的行为，甲方可马上终止合同。 乙方营业时如需临时占用四周公共面积，需和相邻业主保持一样看法。 第七条 违约 任何一方单方面取消、中断合同，应至少提前一个月通知对方。 若产生任何违约问题，赔偿金额为本合同所定年租金的20%. 第八条 合同生效、纠纷解决 本合同经甲、乙双方签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。 在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请所在地人民

33、法院解决。 本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。 本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份，共壹页，捌条。 甲 方： 乙 方： 身份证号： 身份证号： 电 话： 电 话： 签字日期： 年 月 日 签字日期： 年 月 日 20_年商铺租赁合同范本 出租方(以下简称甲方)_ 承租方(以下简称乙方)_ 甲乙双方本着诚恳信用，互利互惠的原则，依据中华人民共和国合同法法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守： 第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积 商铺坐落地址：_.商铺面积约_平方米。 其次条：租赁用途：商铺运用。 第三条

34、：租赁期限 1、租期五年：_年_月_日至_年_月_日。 2、续租：本合同约定租赁期满后，假如甲方同意乙方可以接着承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方依据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。 第四条：租金和支付方式及租金交纳期限： 1、租赁金额：每年_元。 2、付款方式：上交款。甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，其次年至第五年的房租要提前一个月交。 3、乙方必需根据约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违约金壹拾万元整。 第五条：房屋的附属设施及费用的担当 1、承租区域内设施的运用乙方向甲方或

35、第三物业管理者支付水、电费、房产、土地运用税及其他产生的干脆费用。收费标准按北京相关标准的执行。 2、运用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用) 3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，修理费由乙方负责。 第六条：租赁期间房屋修缮 1、出租方房屋交给承租方后，承租方在运用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再运用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。 2、承租方装修过程中需变更房屋原貌或变更主要结构时得向甲方申请，得到甲方及有关部门领导同意后方可施

36、工，施工单位要有资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同，并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。 第七条：甲方权利和义务 1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。 2、监督乙方正确运用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常运用。 3、甲方不担当乙方的经营风险及责任。 4、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借;利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时;拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同，并提出赔偿。乙方租赁期间内可以部分面积招租或招商，

37、甲方不得以任何理由干涉。 5、与乙方另签订消防平安协议书此合同附件，监督乙方平安运用房屋，针对发觉乙方的平安有权要求限期整改。 6、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方供应房屋的相关证明文件。 7、在乙方没有违反运用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。 第八条：乙方权利和义务 1、根据房屋的运用用途，运用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。 2、确保消防平安，假如因乙方运用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时，均由乙方担当全部赔偿责任。 3、根据交纳房屋租金及其他费用。 4、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。 5、甲乙双方在经营过程中如

38、因对方缘由造成双方无法正常经营，所带来的一切损失由责任方担当。并负责损失的赔偿。 第九条：违约责任和合同终止的赔偿措施 1、若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁和造成承租人的任何损失或无法运用房屋时，双方互不担当责任，合同终止。 2、若甲乙双方在没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。并有壹拾万元的违约金。 第十条：争议的解决方法 本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 第十一条：本合同如有未尽事宜，按中华人民共和国合同法的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效

39、力。 第十二条：本合同至双方签字盖章后生效，本合同_页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。 出租方(盖章)_ 承租方(盖章)_ 法定代表人(签字)_ 法定代表人(签字)_ 联系电话：_ 联系电话：_ 联系地址：_ 联系地址：_ 身份证号：_ 身份证号：_ _年_月_日 _年_月_日 门面商铺租赁合同书模板篇八 甲方(档主)： 乙方(承租人)： 甲乙双方在同等互利的原则上，自愿签订本合同确定甲乙双方的权利与义务，共同遵守，内容如下： 1、甲方把所在东兴市口岸国门国际批发商场1-35号档出租给乙方，月租金为人民币3500元(叁仟伍佰元整)，租金按壹年一次性交清，即年租金为4 2、乙方另交壹仟元整(1000元)作为押金，此押金期限为三年，即乙方租满三年后退回。若不满三年，押金不予退还。 3、乙方在租期间必需爱护甲方原有的装修设备，一旦毁坏必需赐予修好，否则甲方有权不退还押金，情节严峻甲方有终止合同的权利。(比如大面积损坏，长时间不修好等状况下)。 4、租期为三年，即从国门商场正式收租日算起。租金按年交，中途不得退租，否则租金与押金不再赐予退还。 5、双方协商把原有的侧门口墙重新装修，甲方赐予支持，但乙方重新装好后归甲方全部，租期满后不得拆走，且新装修费用由乙方担当。 6、月租金3500元(叁仟伍佰元整