2023年最新小型餐饮商铺租赁合同书(二十三篇).docx

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1、2023年最新小型餐饮商铺租赁合同书(二十三篇) 在人民愈发重视法律的社会中，越来越多事情须要用到合同，它也是实现专业化合作的纽带。合同对于我们的帮助很大，所以我们要好好写一篇合同。下面我就给大家讲一讲优秀的合同该怎么写，我们一起来了解一下吧。 小型餐饮商铺租赁合同书篇一 统一社会信用代码/身份证号： 地址： 法定代表人： 托付代理人： 职务： 联系电话： 联系 电子邮箱： 承租方： 统一社会信用代码/身份证号： 地址： 法定代表人： 托付代理人： 职务： 联系电话： 联系 电子邮箱： 甲乙双方本着诚恳守信、同等互利的原则，依据中华人民共和国民法典、上海市房屋租赁条例、中华人民共和国食品平安法

2、、上海市食品平安条例等法律法规及相关规章的规定，就乙方租赁甲方商铺开展小型餐饮服务经营活动，经协商一样，订立本合同。 第一条租赁商铺状况 商铺基本状况 1.商铺坐落：。 2.产权证编号：。 3.权利人：。 4.建筑面积：平方米运用面积平方米平面图见本合同附件二。 5.商铺运用性质：。 6.甲方系该商铺的。 该商铺的公用或合用部位的运用范围、条件和要求现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件三、四中加以列明。该附件作为甲方向乙方交付该商铺和本合同终止时乙方向甲方返还该商铺的验收依据。 其次条租赁用途 乙方租赁该商

3、铺作为运用。 第三条租赁期限 甲乙双方约定，该商铺租赁期为年个月，自年月日起至年月日。租赁期满时即终止，乙方须要接着承租该商铺的，则应于租赁期届满前个月，向甲方提出续租要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 第四条租金、支付限期和方式 双方约定，该商铺租金计算方式为： 双方约定，该商铺租金的支付期限及支付方式为： 第五条保证金和其他费用 甲、乙双方约定，签订本合同当日，乙方应向甲方支付商铺租赁保证金，保证金为个月的租金，即人民币元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。 商铺租赁保证金的保证事项： 1.因乙方过错造成该商铺本身及相关甲方所属设施、物品的损害赔偿责任。 2.乙方逾期支付租金时的付款

4、及相关违约责任。 3.乙方承诺在开展经营活动之前依照法律规定取得营业执照、相关许可证及审批手续，并严格遵守法律经营。 4.乙方承诺在本租赁合同因租期届满而终止的，在合同终止以前办理完成将相关营业执照、许可证等注销或迁往他处的手续其他任何缘由终止的，则在终止之日起日内办理完成上述手续。 5.乙方应遵守的本合同约定的消防平安责任。 6.乙方存在违反本合同任何约定的其它行为，导致应由乙方担当的违约或赔偿责任或其他费用。 7.本合同约定的由乙方担当的其他费用。 乙方违反以上第3、4、5之承诺的，甲方有权全额没收保证金违反其他保证事项的，甲方有权干脆将应由乙方担当的金额在保证金中扣除。保证金没收或扣除后

5、不足以抵扣乙方应担当的金额或甲方受到的损失的，乙方应担当进一步的支付或赔偿责任。 甲方应在没收或扣除保证金后书面通知乙方，乙方应在收到通知之日起日内补足保证金。 本合同终止后，甲方收取的商铺租赁保证金扣除应由乙方担当的金额外，剩余部分应于乙方充分履行完毕全部义务后日内无息归还乙方。 租赁期间，物业管理费由方担当。 租赁期间，乙方运用该商铺所发生的水、电、燃气、停车、通讯、网络、有线电视、餐厨垃圾及废油处置，及其他与乙方经营活动干脆相关的费用均由乙方担当。 乙方为办理营业执照、许可证及相关审批手续而进行的装修、设置附属设施及设备的费用均由乙方自行担当。 其他费用担当约定： 甲方担当： 乙方担当：

6、 第六条甲方的权利义务 甲方有权知晓乙方对该商铺的装修施工状况及运用该商铺的实际用途。 甲方应向乙方出示该商铺的房地产权证。假如该商铺属两个及两个以上权利人共有的，则须出示共有人同意出租的书面证明或由全体共有人作为出租方签订本合同。 甲方必需协作向乙方供应办理营业执照、许可证及相关审批所需的材料，并确保其真实有效。 如甲方是该商铺的拥有出租权的代管人，应向乙方出示证明其有权出租该商铺的相关权利人的书面授权材料如甲方是该商铺的转租出租人，应向乙方出示证明甲方的出租方同意转租的书面授权材料，或由甲方的出租方在本合同上书面确认同意。 甲方应于租赁期起始日前按附件三、四的标准向乙方交付该商铺，交房时双

7、方应书面签署商铺交付确认书。 租赁期间，甲方保证该商铺及其附属设施处于正常的可运用和平安的状态。甲方对该商铺进行检查、养护，应提前日通知乙方。检查养护时，应尽力削减对乙方运用该商铺的影响。 甲方承诺该商铺设定抵押。 第七条乙方的权利义务 乙方有权根据合同约定运用该商铺，并依据约定的用途对该商铺进行装修，但不得破坏商铺主体结构。乙方对该商铺的装修必需遵守装修工程平安管理规定和相关消防规定。 租赁期限届满后，在同等条件下，乙方有优先续租的权利。 除本合同附件四外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定需向有关部门审批的，应经有关部门批准后方可进行。 租赁期间，乙方应

8、合理运用并爱惜该商铺及其附属设施。因乙方运用不当致使该商铺及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。 租赁期限内，附件三、四所列的交房时已有装修、附属设施和设备的修理、保养由甲方负责，交房后乙方自行装修和增设的设施设备由乙方自行负责修理和保养。 未经甲方书面同意，乙方不得转租该商铺，不得将该商铺转让给他人承租或与他人承租的商铺进行交换。 乙方不得将该商铺供任何人进行居住，并应遵守国家和本市有关房屋运用、物业管理和与餐饮服务经营相关的规定,经营内容与许可项目范围一样，不得超越许可项目经营。同时经营过程中，主动根据小餐饮店管理规范推动标准化建设与管

9、理。 乙方在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不得变更约定的商铺运用用途。 乙方不得将易燃易爆等危急物品带入该商铺，不得擅自移动或更改消防设施设备。 本合同期限届满或者合同解除符合本合同约定的，乙方应当刚好将注册于该商铺的全部证照注销或迁移。 第八条合同终止后的商铺返还 本合同终止后，甲方有权收回该商铺。其中，因租赁期限届满或双方协商一样解除而终止的，乙方应在租赁期限届满之日或协商约定之日返还该商铺因其他任何缘由终止的，乙方应在合同终止之日起日内返还该商铺。 本合同终止后，乙方逾期返还商铺的，甲方有权依照合同终止时租金的倍按乙方实际占用该商铺的天数计收占用费。 本

10、合同终止后，乙方逾期天未返还该商铺的，甲方有权进入该商铺，对乙方未搬离的物品可放置他处保管，所产生的费用由乙方担当。 乙方返还该商铺应当符合起租时甲方向乙方交付商铺时的状态标准。乙方自行设置的设施应在返还前负责移除并复原原状乙方不便于移除或复原原状的，且经甲方同意而设置的，其全部权无偿归甲方全部未经甲方同意而设置的，乙方应担当由甲方复原原状的费用，但双方另行约定的除外。 乙方返还该商铺应经甲方验收认可，并相互结清各自应当担当的费用。 第九条解除本合同的条件 本合同经双方协商一样可解除。 在租赁期内，有下列情形之一的，本合同解除，双方互不担当违约责任，租金按乙方实际占用商铺的时间计算： 1.该商

11、铺占用范围内的土地运用权依法提前收回的。 2.该商铺因社会公共利益被依法征用的。 3.该商铺因城市建设须要被依法列入房屋拆迁许可范围的。 4.该商铺非因甲乙任何一方过错而导致的毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的。 5.甲方已告知乙方该商铺出租前已设定抵押，现被处分的。 6.在双方均已主动协作向政府审批部门申请办理营业执照、许可证及相关审批手续的状况下，最终未能取得审批部门同意的。但乙方此时不得擅自开展经营活动。 7.一方严峻违约，非违约方依据法律规定或本合同约定的条件，可行使解除权。 第十条违约责任 甲方逾期交付该商铺的，逾期期间不计租金，租赁期从实际交房时起计，同时租期届满期限相应顺延。 该商

12、铺交付时存在缺陷，影响乙方正常运用的，甲方应自交付之日起的日内进行修复。 因甲方未在本合同中告知乙方，该商铺出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。 租赁期间，甲方不刚好履行本合同约定的修理、养护责任，致使商铺损坏，或造成乙方财产损失或人身损害的，甲方应担当赔偿责任。 租赁期间，非本合同规定的状况甲方擅自解除本合同，提前收回该商铺的，甲方向乙方支付违约金人民币元。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 租赁期间，非本合同规定的状况，乙方中途擅自退租的，乙方向甲方支付违约金人民币元。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣，保

13、证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修商铺或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方限期复原原状。乙方逾期未予复原原状的，甲方有权代为复原，所产生的费用由乙方担当。 乙方逾期不支付租金或应由乙方担当的各项费用，应每逾期一日，按逾期未付金额的%担当违约金。其中逾期不支付租金累计超过天的，甲方除主见违约金外，还有权解除本合同。 乙方未依法取得营业执照、许可证及相关审批手续即开展经营活动，或因乙方违法行为收到政府执法部门责令停止经营通知或被吊销许可证照的，甲方除可全额没收保证金外，还有权通知乙方解除合同。 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，非

14、违约方可书面通知违约方解除本合同。同时违约方应向非违约方按合同解除当时月租金的倍支付违约金，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分： 1.甲方未按时交付该商铺，经乙方催告后三十日内仍未交付的。 2.甲方交付的该商铺不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的，或甲方交付的商铺存在缺陷，导致乙方无法正常经营或危及乙方平安的。 3.甲方向乙方供应的关于该商铺相关状况的证明材料及承诺存在虚假，影响乙方正常运用的。 4.乙方未征得甲方书面同意变更商铺用途的。 5.因乙方缘由造成商铺主体结构损坏的。 6.乙方擅自转租该商铺、转让该商铺承租权或与他人交换各自承租的商铺的。 7.乙

15、方在收到甲方补足保证金通知后逾期日未补足的。 第十一条通知与送达 本合同相关的通知或信息传达均应采纳书面形式。甲乙双方之间的通知或信息传达，只要依照本合同首部注明的地址及联系方式发送快递或电子邮件或短信、微信，即为有效送达。 甲乙任何一方变更联系方式的，需提前日通过原送达方式通知对方。未刚好通知的，另一方按原方式发送通知或信息传达的，视为有效送达，所导致的损害由该变更方自行担当。 除了以上约定的送达方式外，甲方对乙方的通知与信息传达，亦可将书面通知张贴在该商铺的门上或该商铺内墙上，即视为有效送达。 第十二条争议解决方式 甲、乙双方因本合同所发生的一切争议，应通过友好协商解决。协商不成的，双方同

16、意按下列第种方式解决： 提交仲裁委员会仲裁 依法向人民法院起诉。 第十三条其他 本合同自双方签订之日起生效。 本合同首部注明的托付代理人，有权代表合同签订方签署本合同，并在合同履行过程中代表该方与对方就合同履行中的一切事务进行联络与沟通、接收与发送通知及相关信息。 本合同未尽事宜或须要变更的，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不行分割的一部分。 本合同连同附件一式份，甲方执份，乙方执份，均具有同等效力。 签名或盖章： 年月日 承租方： 签名或盖章： 年月日 附件清单： 附件一：商铺产权证 附件二：该商铺的平面图 附件三：该商铺公用或合用部位的运用范围、条件和要

17、求 附件四：现有装修、附属设施及设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设设施设备的约定。 附件一：商铺产权证 附件二：该商铺的平面图 附件三：该商铺公用或合用部位的运用范围、条件和要求 附件四：现有装修、附属设施及设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设设施设备的约定 一、现有装修、附属设施及设备状况 二、甲方同意乙方自行装修和增设设施设备的约定 商铺交付确认书 甲、乙双方在此确认，甲方已于年月日时分将上海市商铺交付给乙方承租。该商铺符合双方租赁合同约定的交付要求，自该交付之时起，该商铺即处于乙方限制之下。 经双方确认，商铺交付时相关公用事业费用抄见数为： 甲方： 年月日 乙方： 年月日 注：本确认书

18、一式二份，双方各执一份。 小型餐饮商铺租赁合同书篇二 出租方(甲方)：_ 承租方(乙方)：_ 依据中华人民共和国民法典及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿的基础上，就商铺租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条：商铺基本状况 甲方依法将_商场商铺_号门面店铺部分转租给乙方，转租部分面积为七平方米。 其次条：商铺权属状况 甲方保证已依法取得对该商铺的转租权，如甲方未取得该商铺转租权致使本合同无效或解除的，甲方应担当违约责任。 第三条：商铺用途 该商铺用途为：。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自变更该商铺的用途。 第四条：租赁期限 (一)商铺租赁期自_

19、年_月_日至_年_月_日，共计_年_个月。 (二)租赁期满，甲方有权收回该商铺。乙方有意接着承租的，应提前三十日日向甲方提出续租恳求，征得同意后甲乙双方重新签订商铺租赁合同。 第五条：租金 (一)租金标准：_元/月，租赁期内该商铺乙方承租部分租金不变。如商铺全部权人上涨租金由甲方负责。 (二)租金支付时间：租金从商场开业时起算，第一次租金支付时间为商场开业时间，届时乙方向甲方支付首期共三个月租金，租赁期内剩余部分租金每三个月支付一次。 (三)租金支付方式：甲方干脆收取，甲方收取乙方租金时应当出具收条。 第六条：合同保证金 (一)甲乙双方签订本合同时，乙方向甲方支付保证金_元(大写：_元整)，商

20、场开业时，该保证金自动转为商铺租赁保证金。 (二)租赁期满或合同解除后，商铺租赁保证金应如数返还乙方。 第七条：其他费用 租赁期内，与该商铺有关各项费用的担当方式为： (一)乙方担当(水费/电费/电话费/电视收视费/供暖费/燃气费/物业管理费/)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。 (二)商铺租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方担当。 第八条：商铺的交付及返还 (一)交付：合同期满乙方未续租的，应向甲方交付所承租商铺。 (二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该商铺及其附属设施。甲乙双方应结清各自应当担当的费用。 乙方添置的新物可由其自行收回，对于该商铺内乙方未经甲方同意遗

21、留的物品，甲方有权自行处置。 第十一条：转租 (一)甲方认可，乙方可不经甲方同意在租赁期内将该商铺部分或全部转租给他人，转租过程中取得的转让费等一切费用归乙方全部。 (二)乙方转租该商铺，甲方有义务与接受转租方重新订立书面转租合同，但不得收取费用。 第十二条：合同的解除 (一)经甲乙双方协商一样，可以解除本合同。 (二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不担当违约责任： 1、该商铺因城市建设须要被依法列入商铺拆迁范围的。 2、因地震、火灾等不行抗力致使商铺毁损、灭失或造成其他损失的。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、未按约定时间交付该商铺达十日的。 2、交付的商铺

22、不符合合同约定严峻影响乙方运用的。 3、不担当修理义务致使乙方无法正常运用该商铺的。 4、交付的商铺危及乙方平安或者健康的。 (四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该商铺： 1、不支付或者不根据约定支付租金达三十日的。 2、擅自变更该商铺用途的。 3、擅自拆变更动或损坏商铺主体结构的。 4、利用该商铺从事违法活动的。 第十三条：违约责任 (一)租赁期内，甲方不得擅自提前收回该商铺，否则应将已收取的租金余额退还乙方并向乙方支付违约金壹万元。 (二)租赁期内，乙方擅自解除合同的，甲方有权没收乙方交纳的4000元租赁保证金。 (三)租赁期内，乙方应当按时交纳租金，否则每拖延一日，应按

23、月租金的千分之一向甲方支付滞纳金。乙方拖延交纳租金达三十日致甲方解除合同的，乙方还应担当合同解除前所产生的租赁费用。 (四)其他：。 第十四条：合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，可依法向有管辖权人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十五条：其他约定事项 本合同经甲乙双方签字后生效。本合同(及附件)一式二份，甲乙双方各执一份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：

24、_ _年_月_日 _年_月_日 小型餐饮商铺租赁合同书篇三 甲方出租方：_ 乙方承租方：_ 一、甲方将自有房屋，_号商铺租给乙方运用。年租金：_元整。 二、本合同承租期自_年_月_日至_年_月_日即此合同终止期。 三、室内物品乙方不得损坏丢失，如有损坏或丢失由乙方负责修理或赔偿。乙方在退房时全部装修不得拆走或损坏。 四、如租期未满乙方退房，甲方不退还租金。乙方如将此房转租须要经甲方同意。乙方不再续租应提前_个月通知甲方。甲方要收回此房应提前_个月通知乙方。 五、乙方租用期间内所发生的一切事故由乙方自行担当。所发生法律责任由乙方自行担当。阁楼乙方须要拆除，乙方交给甲方_元押金，租赁期满后乙方需将

25、阁楼复原，如乙方不复原阁楼押金不退。 六、乙方负责租用期间的土地租用费及取暖、物业、水、电、煤气、有线电视、电话等费用。乙方负责全部的税、费及消防费用。 七、如乙方将门面扩出，需用白钢材质，到租赁期满后不拆除，甲方返还乙方_元。 八、此合同一式两份，自签订之日起生效。 甲方：_ 签定日期：_ 乙方：_ 签定日期：_ 小型餐饮商铺租赁合同书篇四 出租方：_ 法定住址：_ 法定代表人：_ 职务：_ 托付代理人：_ 身份证号码：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系人：_ 电话：_ 传真：_ 帐号：_ 电子信箱：_ 承租方：_ 法定住址：_ 法定代表人：_ 职务：_ 托付代理人：_ 身份证号码：_ 通

26、讯地址：_ 邮政编码：_ 联系人：_ 电话：_ 传真：_ 帐号：_ 电子信箱：_ 出租方情愿将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方依据国家相关法律、法规，经协商一样，订立本合同，具体状况如下： 第一条房屋坐落地址 出租方出租的商铺坐落地址：_号，建筑面积_平方米。 其次条租赁期限 租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条租金和租金交纳期限 1.每年租金为为人民币_元整(_元)。月租金每平方米不得超过_元，每米柜台不得超过_元。 2.从其次年起，租金每年比上一年度增加_元(即其次年为_元，第三年为_元，第四年为_元) 3.为减轻承租方负担，经双方协商，出租方同意承租方租金分_期付款，

27、付款期限及金额约定如下： 第一期：租金为_，付款时间为_年_月_日。 其次期：租金为_，付款时间为_年_月_日。 第三期：租金为_，付款时间为_年_月_日。 4.承租方必需根据约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金，出租方赐予承租方7天的宽限期，从第8天起先出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金。 第四条租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再运用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 第五条各项费用的缴纳 1.物业管理费：承租方自行向物业管理公司交纳。 2.水电费：由承租方自行缴纳，(水表表底数为_度，电表底数为_度，此

28、度数以后的费用由承租方担当，直至合同期满) 3.修理费：租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由承租方负责。 4.运用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，(其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 第六条在租赁柜台经营活动中，出租方应当履行下列义务 1.必需制作租赁柜台标记并监督承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴。 2.监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要刚好报告有关部门。 3.不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人。 4.违反城市规划及

29、城市管理规定，擅自由商店门前或占道设置的柜台(包括在店内自行设置阻碍顾客出入的柜台)，禁止出租并予以撤销。 5.不准为承租方供应银行帐号、票证和服务员标牌。 6.不准为承租方非法经营供应便利。 第七条在租赁柜台经营活动中，承租方应当履行下列义务 1.不得超出核准登记的经营范围。 2.必需在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标记。 3.不得私自转租、转让承租的柜台，不得以出租方的名义从事经营活动。 4.文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后，要向消费者供应正式的销售凭证。 5.不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家

30、法律法规和损害消费者权益的活动。 6.必需按税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳税。提前停租的，应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续; 7.禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。 8.自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查，听从出租方的指导与管理，执行营业场所管理的有关规章制度。 第八条出租方与承租方的变更 1.假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者接着有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。 2.租赁期间，承租方如欲将租赁房屋转租给第三方运用，必需事先书面对出租方申请，由第三方书面确认，

31、征得出租方的书面同意。取得运用权的第三方即成为本合同的当然承租方，享有原承租方的权利，担当原承租方的义务。 第九条违约金和违约责任 1.若出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_元。 2.若承租方在出租方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_元。 3.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人运用的，应支付违约金_元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。 第十条续租 1.承租方若要求在租赁期满后接着租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方

32、同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前出租方未作出书面答复的，视为出租方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。 2.租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。 第十一条合同中止 承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋： 1.承租方擅自将房屋转租、转让或转借的; 2.承租方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的; 3.承租方拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金_元。 第十二条合同的终止 1.本合同期限届满，双方不再续签合同的; 2.双方通过书面协议解除本合同; 3.因不行抗力致使合同目的不能实现的; 4.在托付期限届满之前，当事人一方明确表示或以

33、自己的行为表明不履行合同主要义务的; 5.当事人一方拖延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行; 6.当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的; 7._。 第十三条免责条件 若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若承租方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋，承租方需马上书面通知出租方。 第十四条争议处理方式 1.本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行说明。 2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_种方式解决 (1)提交_仲裁委员会仲裁; (2)依法向人民法院起诉

34、。 第十五条通知 1.依据本合同须要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳_(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式。 2.各方通讯地址如下：_。 3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方担当由此而引起的相应责任。 第十六条说明 本合同的理解与说明应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读便利而设，不应影响本合同的说明。 第十七条补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合

35、同均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 第十八条合同效力 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。 本合同正本一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力。 出租方(盖章)：_ 法定代表人(签字)：_ 联系电话：_ _年_月_日 签订地点：_ 承租方(盖章)：_ 法定代表人(签字)：_ 联系电话：_ _年_月_日 签订地点：_ 小型餐饮商铺租赁合同书篇五 甲方： 乙方： 经甲乙双方同等协商同意达成如下条款，特订立本合同，双方共同遵守执行。 一、甲方愿将座落在(以购房合同地址为准)自有商铺租

36、赁给乙方运用，乙方自主经营，自负盈亏。 二、甲方商铺装修固定财产卷闸门、水电设施平安。 三、租赁经营时间：租赁时间从年月日起至年月日止，租赁期限为年。 四、租金： 1、商铺年租金双方协商为第一年人民币8%递增。租金一年一交，以后在每年的月日之前一次性付清当年租金，不准拖欠和以各种理由拒交。 2、甲方供应：水电表设施齐全供乙方运用。水电费用乙方负责，乙方按月向供水电部门或者向甲方交清水电费，不得拖欠、拒交。否则发生的一切责任由乙方负责。水表底表吨位，电表底数度数。 五、租赁责任： 1、乙方对甲方的商铺所属建筑物和装修的固定财产不得随意改拆。 2、甲方的商铺室内外全部的固定财产及不固定的财产和配套

37、设施若有损失或遗失，均由乙方赔偿和修理改造好，费用由乙方负责。 3、合同期满，一切设施如有损坏，乙方照价赔偿或修复，经甲方验收合格后方可。 4、乙方在商铺的租赁期内对该商铺有自主经营和转让权利，但必需经得甲方同意才行。 六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字生效。具有同等法律效力。合同手写部经双方加盖手印后和打机体同样有效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 小型餐饮商铺租赁合同书篇六 甲方：_联系电话：_ 乙方：_联系电话：_ 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在同等、自愿的基础上，经协商一样，订立本合同。 第一条 房屋坐落地址 甲方出租的商铺坐落地址_，门店面积约_平方米左右 。 其次条 租赁期限及用途 1、租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。租赁期满，合同自然终止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_运用。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。如甲方仍接着出租房屋，承租方享有优先权。但必需在租赁期满 3个月前书面通知甲方，重新签订租赁合同。但租金参考当时的四周门市租金涨幅作适