2023年最新购买物业服务合同商业街物业服务合同(二十篇).docx

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1、2023年最新购买物业服务合同商业街物业服务合同(二十篇) 随着法律法规不断完善，人们更加重视合同，关于合同的利益纠纷越来越多，在达成看法一样时，制定合同可以享有肯定的自由。合同的格式和要求是什么样的呢？下面是我带来的优秀合同模板，希望大家能够喜爱! 购买物业服务合同 商业街物业服务合同篇一 乙方：_ 依据中华人民共和国民法典、物业管理条例、公共机构节能条例等法律、法规的规定，甲、乙双方在同等、自愿的基础上，经协商一样，就以下物业管理服务事项达成协议。 第一条 物业基本状况 物业名称(以下简称本物业) 物业类型 坐落位置 建筑面积 其他说明。 其次条 物业管理范围 乙方所接受的物业管理范围是物

2、业建筑产权标注及周边区域、设施设备等资产在内的管理服务，不涉及资产的全部权。 (一)建筑物的修理、养护和管理(请在选择项中打“”)： 屋顶外墙面承重墙体楼面门厅各类通道 电梯厅车库广场道路室外管道窨井其他 (二)设施、设备的修理、养护和管理(请在选择项中打“”)： 中心空调变配电室照明电梯弱电监控设备 给排水系统泵房消防设施备用电源其他 (三)公共秩序的管理(请在选择项中打“”)： 治安消防车辆其他 (四)公共绿地的养护和管理(请在选择项中打“”)： 公共绿地花木建筑小品其他 (五)其他约定(请在选择项中打“”)： 会务接待后勤保障其他 第三条 日常管理服务职责和要求 (一)建筑物管理 做好建

3、筑物的检查和修理保养工作，使建筑物公共部位处于完好状态，防止各种对建筑物侵蚀、损害行为的发生。 (二)设备设施管理 根据各设备设施的运用维护规范，做好日常养护工作。负责设备设施的日常操作以及照明、给排水等日常修理工作。 (三)公共秩序管理 物业区域内24小时全天候公共秩序管理，包括门禁巡查、中心监控和突发事务处理等。 (四)公共环境管理 物业区域内公共部位的清扫、保洁、垃圾清运等。 (五)交通秩序维护 物业区域内各类车辆进出交通引导与车辆正常的停放秩序。 (六)消防防灾管理 落实消防工作责任制，做好消防监控值班和巡查，留意发觉火灾隐患，按要求制定应急预案并定期开展预案演练，一旦发生火灾协作消防

4、部门扑救。 (七)能源管理 定期做好对电、水、燃气能耗的统计、分析工作，在甲方的指导下努力开展节能工作，制定节能措施并不断挖掘潜力，提高能源运用效率。 (八)会务及接待服务 按甲方要求供应日常会务服务和重要活动、重大会议的接待服务，协作做好平安保卫工作。 (九)其他后勤保障服务 依据合同约定为甲方供应餐饮、咖吧、送水、洗衣、洗车、废弃物处理、物品搬移等服务及甲乙双方协商约定的突击性、临时性任务。 以上各项管理服务内容或延长服务内容可依据甲方需求，另行增加相关内容和详细质量标准。 第四条 管理服务期限 管理服务的期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 第五条 管理服务的质量标准 乙方应在

5、本合同履行期限内，对本物业的管理服务达到甲方在招标书中提出的、乙方在投标书中承诺的以及在管理服务方案中详细表明的质量标准。 第六条 管理服务费用及支付方式 (一)本物业的管理服务费用按酬金制，酬金为每月_元人民币/包干制的方式约定,合计人民币_元，大写人民币_元。按每平方米建筑面积_元/每月计算。 (二)支付方式(请在选择项中打“”)： 双方约定物业管理服务费按每月/每季/每半年/其他方式支付_，支付日期为_。 (三)结算方式(请在选择项中打“”)： 国库直拨支票转账其他 在本合同履行期限内，如遇政府政策性调价、最低工资和社会保险费基数调整、增设缴费项目、物价指数上升等因素导致物业管理服务成本

6、显著上升，甲乙双方可通过协商一样，以补充协议的方式对物业管理服务费作出相应调整。 第七条 双方的权利义务 (一)甲方的权利义务 1.有权审定乙方编制的管理服务方案、人员编制、费用预算。 2.有权对乙方管理服务的质量进行监督，对不符合质量标准的管理服务有权建议整改，对不称职人员可以要求乙方更换。 3.为乙方的管理服务供应必要的工作条 件及所必需的相关资料，包括办公用房、设备工具库房(含相关工具、物料)、员工更衣及休息场所等设施和涉及本物业管理服务所需的验收图纸、资料等。为乙方的物业管理服务供应相应的帮助和协作。 4.按合同约定的费用及支付方式，按时支付物业管理服务费。 5.按法律规定或经双方商定

7、由甲方担当的其他责任和义务。 (二)乙方的权利义务 1.应依据法律、法规的规定及本合同约定，编制物业管理服务方案、人员编制和费用预算，报送甲方审定。 2.保证从事本物业管理项目的人员具备相应的职业资格和应有的素养要求。如需调整管理人员及技术骨干应事先通报甲方，对甲方提出认为不适合的在岗人员，乙方应作出相应调整。 3.对管理服务涉及的专业性、技术性要求较高的工作内容，可另行托付第三方担当，但应刚好报甲方备案。托付的工作内容仅限于分项内容，整体管理服务项目不得转让给第三方。 4.合同终止时，乙方应向甲方提交物业管理总结报告。在约定时间内向甲方移交房屋、物料、设备、工具、档案和图纸资料;全部移交的内

8、容都应有清单并由双方签收;全部手续完成后签署物业移交确认书。 5.按法律规定或经双方商定应由乙方担当的其他责任和义务。 第八条 违约责任 (一)乙方按合同约定的质量标准履行管理服务职责而甲方逾期支付管理服务费用的，每逾期一天按未付物业费用金额的_%向乙方支付违约金。 (二)乙方未按合同约定的质量标准履行管理服务职责，但未给甲方造成损失的，甲方可要求乙方整改，乙方达到管理服务质量标准后，甲方应支付相应的管理服务费用。 (三)乙方未按合同约定的质量标准履行管理服务职责，给甲方造成损失的，甲方可要求乙方按实赔偿;因乙方管理服务质量问题导致甲方无法实现合同目的的，甲方有权单方解除合同。 (四)因乙方缘

9、由导致重大火灾、失窃等事务的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿相关损失。 (五)其他违约责任 第九条 争议解决方式 双方发生争议的，可协商解决，或向有关部门申请调解;也可提请上海仲裁委员会仲裁(不情愿仲裁而选择向法院提起诉讼的，请双方在签署合同时将此仲裁条 款划去)。 其他约定 合同附件 (一)本项目招投标过程中的有关文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。如招投标文件内容同本合同条 款有不一样处，以本合同条 款为准。 (二)对本合同的未尽事宜，可经双方协商一样后另行签署补充协议。补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一样处，从补充协议。(详

10、见补充协议) 第十二条 合同生效 本合同签订后经双方签字、盖章后生效。本合同一式_份，双方各执_份。 甲方：_乙方：_ 居处：_居处：_ 法定代表人：_法定代表人：_ 托付代理人：_托付代理人：_ 电话：_电话：_ 开户银行：_开户银行：_ 账号：_账号：_ 邮政编码：_邮政编码：_ 签订时间：_年_月_日 购买物业服务合同 商业街物业服务合同篇二 甲方： 乙方： 依据国家和地方政府有关物业管理的法律、法规和政策规定，甲、乙双方本着自愿、同等原则，就 服务事宜充分协商一样，特签订本合同，以资信守履行。 第一条 甲方聘请乙方为 运用人供应管理服务。 其次条 服务区域基本状况如下： 建筑面积 ，占

11、地面积 ;详细物业范围及构成细目见本项目招标文件中其次章招标项目选购需求的相关内容。 第三条 乙方供应的物业管理服务包括以下内容： (一) ; (二) ; (三)详细服务内容包含招标文件的招标项目选购需求、投标文件的服务方案和乙方的全部承诺服务内容; 第四条 乙方供应的服务质量标准按国家和地方政府的规定和本合同约定的物业服务质量要求及乙方在投标文件中的承诺执行。 本合同约定的服务质量要求见本项目招标文件中招标项目选购需求。 第五条 合同金额： (￥ )，服务期： 。 付款方式为：甲方每月付一次款，付款金额为合同每年价的十二分之一。 第六条甲方权利义务 (一)审定乙方管理服务方案和工作安排，听取

12、乙方管理状况报告，监督检查乙方各项方案和安排的实施; (二)协调、处理本合同生效前发生的遗留问题; (三)法律、法规、政策规定的其他权利、义务。 第七条乙方权利义务 (一)按有关法律、法规和政策规定和本合同的约定制订物业管理服务方案和工作安排，全面履行本项目招标文件中规定的中标人应履行的义务和乙方在投标文件承诺的全部内容，每月向甲方通报一次物业管理服务实施状况; (二)法律、法规、政策规定的其他权利、义务。 第八条 违约责任 (一)乙方未尽管理责任导致损坏、损失的，应按责任比例相应担当费用; (二)甲方违法、违约导致乙方不能供应约定服务的，乙方有权要求甲方在一个月内解决，逾期未解决的，甲方应担

13、当相应的责任;乙方违法、违约，不履行本项目招标文件的规定和本合同约定、投标承诺和约定服务的，甲方有权依据本合同和本项目招标文件中的规定要求乙方担当相应责任、解除或终止本合同。 (三)任何一方违约解除合同或因违约被解除合同的，应向对方支付共为三个月的物业管理费总和的违约金; (四)双方约定的其他违约责任： 。 第九条双方在履行合同中所发生的一切争议，应通过协商解决。如协商不成，按合同事先约定的条款，向南宁仲裁委员会申请仲裁。 第十条在合同有效期限内，任何一方因不行抗力事务导致不能按时履行合同，则合同履行期可延长，其延长期与不行抗力影响期相同。由于不行抗力事务导致合同的根本目的不能实现时，一方可解

14、除合同。 不行抗力事务发生后，应马上通知对方，并寄送有关权威机构出具的证明。 不行抗力事务持续120天以上，双方应通过友好协商，确定是否接着履行合同。 第十一条本合同附件为合同有效组成部分。凡本合同及附件未规定的事宜以及合同词语，均以有关法律、法规、政策规定为准。 第十二条本合同未尽事宜由甲、乙方双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 第十三条本合同一式四份，具有同等法律效力广西区财政厅政府选购监督管理处、广西壮族自治区政府选购中心各一份，甲乙双方各一份。 本合同甲乙双方签字盖章后生效，自签订之日起七个工作日内，选购人应当将合同副本报广西区财政厅政府选购监督管理处备案。 甲方

15、(章) 年 月 日乙方(章) 年 月 日 单位地址：单位地址： 法定代表人：法定代表人： 托付代理人：托付代理人 电话：电话： 电子邮箱：电子邮箱： 开户银行：开户银行： 账号：账号： 邮政编码：邮政编码： 经办人： 年 月 日 购买物业服务合同 商业街物业服务合同篇三 甲方： 法定代表人： 居处地： 电话： 乙方： 法定代表人： 居处地： 电话： 为了扩大市场，提高经济效益，塑造物业品牌，实现共同发展之目标。甲乙双方经坦诚、友好协商，就物业管理服务事宜达成如下合作协议： 一、甲方同意乙方以甲方名义对外承接_物业管理服务业务。业务范围包括物业项目全委管理服务、单项物业服务及基于物业项目管理开展

16、的多种活动; 二、甲方全力协作乙方基于业务开展而进行的参观调研、投标活动、发票开具、劳动合同办理等企业业务; 三、甲方同意条件具备的状况下设立分公司，自主经营管理乙方开展的物业相关业务。 四、双方协商同意由甲方指派_为乙方开展物业业务总协调人，授权其决策和处理乙方物业业务有关的全部事务。双方同意依据业务须要由甲方派驻项目经理及财务人员，所派驻人员由甲方指派总负责人协调支配。 五、甲方负责“分公司”工商注册、帮助收费审批及行政部门手续办理，办理手续的相关费用由乙方支付。 六、在协议有效期内，乙方： 1、负责所开展物业服务的收支经营并自负盈亏; 2、负责支付所开展业务向税务、工商等各类部门缴纳的税

17、费和其他各类费用; 3、负责处理并担当所开展业务物业服务有关的全部经济纠纷、员工劳动纠纷和其他全部纠纷导致的经济责任; 4、甲方指派总负责人费用由甲方自行担当，甲方派驻参加乙方管理人员及财务人员的工资等费用由乙方干脆支付。 七、本合同签订后乙方自行承接本合同所述物业项目;乙方就详细物业项目服务内容及标的额自行决策，前期运作所需费用由乙方自行担当。 八、投标后签署物业服务合同所约定期限内，乙方每年向甲方支付物业服务管理服务费_，支付方式：物业服务合同签订之日起十日内乙方向甲方支付管理服务费用，甲方开具内部收据。 九、甲方为乙方服务项目独立设立财务账目，物业服务方将物业服务费支付甲方账户后，乙方需

18、持与物业服务相关的正式发票向甲方支取其账户费用。 十、本合同双方严格按合同内容担当相应权利义务，不得擅自违约。本合同未尽事宜双方协商解决。本合同双方业务存续期间除以甲方名义同第三方签署的合同废止缘由外任何一方不得随意解除，擅自解除本合同方需向另一方支付物业服务费总额_违约金。 十一、本协议的生效日期为_年_月_日，双方业务存续期间有效。 十二、本协议一式四份，甲乙双方各持二份，具同等法律效力。 甲方：_乙方：_ 法定代表人：_法定代表人：_ _年_月_日_年_月_日 购买物业服务合同 商业街物业服务合同篇四 甲方： (以下简称甲方) 乙方： (以下简称乙方) 依据有关法律、法规，在自愿、同等、

19、协商一样的基础上，甲乙双方就物业管理服务达成如下协议： 第一条 物业的基本状况 物业类型：商业 座落位置： 建筑面积： 甲方供应服务的受益人为本物业的全体商户和本物业运用人，本物业的全体商户和物业运用人均应遵守本协议并担当相应责任，履行相应义务。 其次条 物业管理服务内容 房屋共用部位的维护和管理，共用部位是指房屋主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。 房屋共用设施设备及其运行的维护和管理，共用设施设备是指电梯、消防系统、供电线路、智能化系统、监控系统、绿地、道路、给排水系统、供热系统和共用设施、设备运用的房屋等。 环境卫生的管理

20、服务，公共环境、共用部位的清洁、生活垃圾清运、化粪池清掏。 绿化管理，公共绿地、园林小品的管理和养护。 公共秩序的维护和管理，帮助公安部门进行平安监视和巡察，维护本物业区域内的公共秩序。建立消防责任制，维护消防设备和设施，车辆存放有序，交通基本通畅，依据车辆专项合同实施管理。 物业装饰装修施工监督管理，依据国家相关部门及甲方有关规定进行管理。 第三条 物业管理服务期限 本协议自 年 月 日执行至 年 月 日终止。 第四条 双方的权利和义务 一、甲方的权利义务 对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理; 依据有关法规和政策，结合实际状况，制定本物业

21、的管理制度和服务手册并书面告知乙方; 建立健全本物业的物业管理档案资料; 制止违反本物业管理制度及物业管理公约的行为; 物业管理企业可托付专业公司担当本物业的专项管理与服务业务; 依据本协议向乙方收取物业管理费用及其他费用; 向乙方供应房屋自用部位、自用设施设备修理养护等有偿服务; 法律、法规规定的其它权利和义务。 二、乙方的权利义务 依法享有对自己所承租物业的各项权利。 监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出看法和建议; 遵守本物业的管理制度及管理公约中规定的内容，接受物业管理公司的服务管理; 乙方在进场前需甲方申请办理入住手续，签订相关协议，填写员工登记表并办理出入证，

22、同时供应企业的营业执照复印件; 如乙方要在经营场所悬挂广告牌，需向甲方提出申请，并不得侵扰其他人权利，乙方应确定广告的张贴位置及内容，经物业管理公司批准后到当地“工商局广告科”备案方可悬挂广告牌。 乙方张贴的广告内容必需真实、健康、清楚、明白，不得以任何形式欺瞒用户和消费者，必需严格遵守国务院发布的广告管理条例;如乙方张贴广告导致其他第三方权利受损，则甲方有权依据第三方的投诉要求乙方撤销该广告。 乙方若要组织促销宣扬活动，需提前告知甲方，如需占用场地或张贴宣扬广告的需向甲方提出申请。活动期间客户应保持良好的秩序，活动完毕应马上复原原状; 乙方工作人员不得到物业内其他商铺进行推销; 依据本协议向

23、甲方交纳物业管理费用; 乙方装饰装修房屋时，需遵守相关管理规定，签订装修承诺书，按甲方要求办理装修手续后方可开工; 乙方不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或变更其运用功能。因搬迁、装饰装修等缘由确需合理运用共用部位、共用设施设备的，应事先通知甲方，并在约定的期限内复原原状，造成损失的，赐予赔偿; 乙方排烟设备需依据于甲方的协商并满意乙方的需求进行设置，不得对楼内其他客户产生影响，如因乙方未按要求操作导致其他客户投诉，相应责任由乙方担当; 乙方经营项目若为餐饮，必需定期清理自行运用的烟道、隔油池，一般为三个月。若出现长时间未进行清理现象，甲方有权利代为清理，所产生费用由乙方担当; 乙方

24、每日所产出的干、湿垃圾由乙方自行处理; 乙方在经营过程中所产生的噪音不得对楼内其他商户产生影响，若出现投诉，由乙方担当相应责任; 对承租人、运用人及访客等违反本物业的物业管理制度及物业管理公约等造成的损失、损害担当民事责任; 根据平安、公允、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、修理、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益; 法律、法规规定的其它权利和义务 第五条 物业管理服务费用 物业管理服务费(不包括房屋共用部位共用设施设备大/中修、更新、改造的费用); 依据物业服务收费管理方法及北京市物价局批准的收费标准，甲方应向乙方收取物业管理服务费为每天每平方米 元人民币(

25、按建筑面积)， 乙方缴纳费用时间：首次付费以物业出租房开具的入住通知书规定的日期内向甲方支付半年物业管理费，之后各期费用每半年收取一次，于每一缴费周期的首30日前全额缴纳; 如遇新的物业管理服务收费标准出台，可依据新的物业管理服务收费标准予以调整; 乙方退租物业时，需缴清全部物业管理服务费用; 其他有偿服务费用： 车位及其运用管理服务费用根据车位相关管理规定收取; 客户特约的有偿服务根据甲方所确定标准收取; 符合相关法律、法规的其它有偿服务根据双方协商价格收取。 代收代缴收费服务 受有关部门或单位的托付，甲方可供应水费、电费等代收代缴收费服务，代收代缴费用按月收取，乙方于每月1至5日按当月计量

26、表实际发生量将该费用交于甲方，(代收代缴费用不属于物业管理服务费用)。 第六条 违约责任 甲方违反协议，未达到管理服务质量约定目标的，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正给乙方造成损失的，甲方担当相应的法律责任。 乙方违反协议，不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的，甲方有权要求乙方补交并从逾期之日起按每天1交纳违约金(物业管理公司代专业管理部门代收代缴款项滞纳金按有关部门规定执行)。 第七条 为维护公众、商户、运用人的切身利益，在不行预见状况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管裂开、救助人命、帮助公安机关执行任务等突发事务，甲方因实行紧急措施造成乙方必要的财产损失的，双方按有关法律规定

27、处理。 第八条 在本协议执行期间，如遇不行抗力，致使协议无法履行，双方按有关法律规定处理。 第九条 本协议中未规定的事宜，均遵照国家有关法律、法规和规章执行。 第十条 本协议在履行中如发生争议，双方协商解决或向物业管理行政主管部门申请调解;协商或调解无效的，可向物业所在地人民法院起诉。 第十一条 本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。 第十二条 本协议自签字之日起生效。 甲方签章： 乙方签章： 法定代表人： 定代表人： (或托付人) (或托付人) 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 购买物业服务合同 商业街物业服务合同篇五 第一章总则 第一条本合同当事人 托付方(以下简称甲方

28、)：_单位名称：_法定代表人：_注册地址：_ 联系电话：_ 受托方(以下简称乙方)：_企业名称：_法定代表人：_注册地址：_联系电话：_ 前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与业主大会选定的物业管理企业签订的物业管理服务合同生效时止的物业管理 依据有关法律、法规，在自愿、同等、协商一样的基础上，甲方将(物业名称)托付于乙方实行物业管理，订立本合同 其次条物业基本状况 物业名称：_ 物业类型：_ 座落位置：_区(市)_县_路(街道)_号 四至：_东_南_西_北_ 占地面积：_平方米 建筑面积：_平方米 托付管理的物业构成细目见附件一。 第三条乙方供应服务的受益人为本物业的全体业主和物业

29、运用人;乙方参加本物业的竣工验收，并在物业移交接管时，与甲方办理物业管理书面交接手续;本物业交付运用后的质量责任，按国家建设工程质量管理规定和房屋建筑工程质量保修方法等规定担当。 其次章托付管理服务事项 第四条房屋建筑本体共用部位的修理、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_ 第五条共用设施、设备的修理、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中心空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、中心监控设备、建筑物防雷设施、_。 第六条附属建筑物、构筑物的修理、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池

30、、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_ 第七条共用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理、_。 第八条附属配套建筑和设施的修理、养护和管理，包括商业网点、文化体育消遣场所、_。 第九条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、_。 第十条交通与车辆停放秩序的管理 本物业管理区域内的业主、物业运用人在本物业管理区域公共场地停放车辆，停放人应与乙方签订专项合同。 第十一条维护公共秩序，包括平安监控、巡察、门岗执勤、_。 前款约定的事项不含业主、运用人的人身与财产保险和财产保管责任，乙方与业主、运用人另行签订合同的除外。 第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资

31、料、_。 第十三条依据业主委员会的托付组织开展社区文化消遣活动。 第十四条业主和物业运用人房屋自用部位、自用设施及设备的修理、养护，在当事人提出托付时，乙方原则上应接受托付，但收费由当事双方协商。 第十五条对业主和物业运用人违反业主公约的行为，针对详细行为并依据情节轻重实行报告、规劝、制止、_等措施。 第十六条其它托付事项 1.在本物业保修期内代为保修的，费用由保修责任人担当; 2._ _; 3._。 第三章托付管理服务期限 第十七条托付管理期限为_年(不超过3年)。自_年_月_日_时起至_年_月_日_时止。合同期满或业主委员会成立与业主大会所聘的物业管理公司签订物业管理服务合同生效时，本合同

32、自然终止。 第四章双方权利义务 第十八条甲方权利义务 1.在业主委员会成立之前，负责制定业主临时公约，让购房人订立物业买卖合同时，对业主临时公约予以书面承诺，并在与购房人订立的买卖合同中有包含本合同的内容;或负责让购房人与乙方签订前期物业管理服务协议及其附件物业运用守则和房屋装饰装修管理协议，并将其作为房屋租售合同的附件;物业竣工交付运用时，负责向购房人供应房屋质量保证书和房屋运用说明书; 2.审定乙方拟定的物业管理方案; 3.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行状况并每年进行一次考核评定;并将管理状况报物业管理主管部门备案; 4.审定乙方提出的物业管理服务年度安排、财务预算及决算报告; 5

33、.托付乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求; 在保修责任内，如存在质量问题，按以下第_种方式处理： (1)甲方负责返修; (2)托付乙方返修，支出全部费用; (3)_。 6.在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积的经营性商业用房，由乙方按每月每平方米_元租用，其租用收入用于_; 7.在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积的管理用房(产权属甲方)，由乙方按下列第_项执行 (1)无偿运用; (2)按建筑面积每月每平方米_元租用，其租金收入用于_ 8.在物业管理交接验收时，负责向乙方移交下列资料： (1)竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，附属配套设施、地下管网

34、工程竣工图等竣工验收资料; (2)设备设施的安装、运用和维护保养技术资料; (3)物业质量保修文件和物业运用说明文件; (4)物业管理所必需的其他资料。 9.为实现本合同约定的物业管理服务要求而发生的物业管理服务费用，除由业主、运用人按规定缴纳外，不足部分由甲方担当。 托付方(以下简称甲方)：_受托方(以下简称乙方)：_ 时间：_ 时间：_ 购买物业服务合同 商业街物业服务合同篇六 托付方：高校轻纺工程与美术学院 (以下简称甲方) 受托方：xx公司(以下简称乙方) 为了更好地为教学科研和师生供应优质的后勤服务，不断提高后勤服务的质量和水平，甲方将第一教学楼物业管理服务托付给乙方。经双方协商一样

35、，达成如下协议： 一、服务区域 第一教学楼周边道路内侧石以内。 二、服务内容 1、房屋建筑及附属设备修理、养护和管理，包括：屋面、门窗、墙面、地面、楼梯、走廊、门厅、卫生间、给排水设备、供电及照明设备、卫生设施等。 2、设备、家具、教具的修理、养护运行和管理，包括：电梯、空调、安防监控、电子显示屏、广播音响、电铃、各种办公家具、课桌椅、黑板、讲台、窗帘、各种门牌等。 3、场地、教室、公共走道、卫生间、设备设施卫生保洁。 4、供应粉笔、黑板擦。老师休息室开水供应。 5、做好花草树木、盆景(花)的养护工作。 6、地下停车场的运用管理，督促各种车辆按秩序停放,保证楼四周无车辆。 7、消防平安及消防设

36、备设施的运行管理。 8、配电间配电平安运行管理。 9、服务区域内平安保卫。 三、服务标准和要求 1、房屋建筑、设备、家具、教具良好、运行正常、无事故隐患、完好率达90%以上，修理刚好率达90%以上。 2、各类管理服务人员要有明显标记、遵守职业道德、语言规范文明、服务热忱主动、各项管理制度完善、档案资料齐全。 3、实行24小时保安制度，加强巡察，无重大偷盗、火灾事故发生。因乙方缘由造成的重大事故，乙方应担当相应责任。 4、实行标准化清扫保洁，教室和公共场所垃圾日产日清。厕所保洁做到无异味、无积水、干净整齐。 5、执行第一教学楼管理制度，做好管理和服务工作，维护正常的公共秩序，对违章人员做出惩罚或

37、提出处理建议交学校有关部门处理。按时开关大门，按时开放教室和老师休息室，保证上下课铃声准时，保证老师饮用开水、粉笔、黑板擦的供应。 6、无重大投诉事务，在甲方组织的评议中满足率达到90%以上。 7、必需对服务范围内的状况常常性巡查或询问，发觉问题刚好处理。 四、服务费用 1、第一教学楼建筑面积16725(含地下停车库)，甲方按建筑面积每年10元向乙方支付服务费，合计167250元。分三次支付，协议签订后先付6万元，下半年再支付6万元，年终依据考核结果结算。 2、乙方担当服务区域内单件服务价格在300元(含人工和材料)以下的另星修理费用(电梯、空调、广播音箱、多媒体、安防监控设备、电子显示屏设备

38、除外)，单件服务价格在300元以上的甲方另付。 五、违约责任 1、甲方在抽查中发觉同一地点或同一项目连续五次至十次不符合服务标准的，每次扣50元，十次至五十次，每次扣100元，五十次以上，每次扣500元。这些都从支付乙方的服务费中扣罚。 2、发觉未经有关部门同意，擅自运用教室及设备的状况，刚好分别向有关部门与甲方反映，否则发觉一次扣罚100元，二次扣罚200元，依次类推。 3、甲方缘由造成乙方达不到服务标准，由甲方担当责任。 六、附则 1、本协议如有未尽事宜，由甲乙双方另行商定。 2、本协议仅期限自_年_月_日起至_年_月3_日止。 3、本协议一式四份，甲乙双方各执二份。 甲方：学院后勤基建处(章)乙方：xx公司(章) 代表人： 代表人 购买物业服务合同 商业街物业服