2023年最新商品房买卖合同内容商品房房屋买卖合同(20篇).docx

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1、2023年最新商品房买卖合同内容商品房房屋买卖合同(20篇) 合同是适应私有制的商品经济的客观要求而出现的，是商品交换在法律上的表现形式。合同是适应私有制的商品经济的客观要求而出现的，是商品交换在法律上的表现形式。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？下面是我给大家整理的合同范本，欢迎大家阅读共享借鉴，希望对大家能够有所帮助。 商品房买卖合同内容 商品房房屋买卖合同篇一 合同双方当事人： 出卖人：_ 注册地址：_ 营业执照注册号：_ 企业资质证书号：_ 法定代表人：_联系电话：_ 邮政编码：_ 托付代理人：_地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 托付代理机构：_ 注册地址：_ 营业执照注册号：_ 法

2、定代表人：_联系电话：_ 邮政编码：_ 买受人：_ 姓名：_国籍：_ _ 地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 姓名：_国籍：_ 地址：_ 邮政编码：_电话：_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在同等、自愿、协商一样的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条 项目建设依据。 出卖人以_方式取得位于_、编号为_的地块的土地运用权。为_。 该地块土地面积为_，规划用途为_，土地运用年限自_年_月_日至_年_月_日。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，_。建设工程规划许可证号为_，施工许可证号为_。 _。 其次条 商品房销售依据。

3、买受人购买的商品房为。预售商品房批准机关为_，商品房预售许可证号为_。 第三条 买受人所购商品房的基本状况。 买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的： 第_号房。 该商品房的用途为_，属_结构，层高为_，建筑层数地上_层，地下_层。 该商品房阳台是。 该商品房建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。 第四条 计价方式与价款。 出卖人与买受人约定按下述第_种方式计算该商品房价款： 1.按建筑面积计算，该商品房单位为(

4、_币)每平方米_元，总金额(_币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_币)每平方米_元，总金额(_币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 3.按套(单元)计算，该商品房总价款为(_币)千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 4._。 相关的合同 范本 买卖合同的定义(什么是买卖合同)英文版买卖合同标准商品买卖合同货物买卖合同车辆汽车买卖合同水果买卖合同 第五条 面积确认及面积差异处理。 依据当事人选择的计价方式，本条规定以(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。 当事人选择按套计价的，不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的

5、，以产权登记面积为准。 商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_种方式进行处理： 1.双方自行约定： (1)_; (2)_; (3)_; (4)_。 2.双方同意按以下原则处理： (1)面积误差比肯定值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款; (2)面积误差比肯定值超出3%时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_利率付给利息。 买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人担当，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积

6、时，面积误差比肯定值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;肯定值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 甲方：_ 乙方：_ 时间：_ 商品房买卖合同内容 商品房房屋买卖合同篇二 卖方(以下简称甲方)：_ 买方(以下简称乙方)：_ 甲方根据_市实施<中华人民共和国_镇国有土地运用权出让和转让暂行条例>方法的规定，通过_方式，取得_市_区(县)_地块的土地运用权，土地面积为_平方米，土地运用年限_年，自_年_月_日至_年_月_日止，国有土地运用证号为_。甲方在上述地块上建设的_，现已具备规定的预售条件，经_市房地产管理局批准，准予上市预售，_市商品房销售许可证号为_

7、。乙方自愿购买甲方的_房屋，甲方已于_年_月_日收到乙方预购房屋的定金_元。双方经友好协商，就上述房屋的预售预购事项，订立本契约。 第一条 _房屋，房屋用途_，建筑面积为_平方米(含共有共用面积，房屋状况详见附件)，土地运用面积_平方米(含共有共用面积)，土地运用期限自房屋产权过户之日起至_年_月_日止。上述面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以房地产管理部门实测面积为准。 其次条 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_元，价款合计为(大写)_元整(小写：_元)。房屋竣工后， 第一条载明的暂测面积与实测面积误差在_%以内的，不再结算;误差超过_%的，超过部分按房屋售价进行结算。付款方式见附件二，

8、乙方按期将购房价款汇入甲方指定银行。乙方已支付的定金_元，在乙方最终一次付款时转为购房价款。 第三条 甲方须于_年_月_日前，将房屋交付乙方。除不行抗力外，甲主未按期将房屋交给乙方的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自房屋应交付之日 其次天起至实际交付日止参照中国人民银行固定资产贷款利率计算。逾期超过_日(遇法定节假日顺延)甲方未交付房屋的，乙方有权终止本契约。契约终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约的终止后_日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息参照中国人民银行固定资产贷款利率计算。 第四条 乙方逾期付款，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本

9、契约约定付款之日起至实际付款之日止参照中国人民银行固定资产贷款利率计算。逾期超过_日(遇法定节假日顺延)乙方未付款的，甲方有权终止本契约。契约终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。 第五条 甲方交付房屋时，应提交建筑工程质量监督部门出具的工程质量竣工核验证书。甲方交付的房屋经建筑工程质量监督部门核验不合格的，乙方有权终止本契约，甲方应在契约终止后_日内向乙方双倍返还定金，并将乙方已付的房价款和利息全部退还乙方(利利息计算同 第五条)。甲方交付房屋的装修、设备未达到本契约附件一规定的装修、设备标准的，甲方同意按未达到部门的双倍差价向乙方补偿。 第六条 甲方同意按建设

10、工程质量管理方法的有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。 第七条 乙方同意其购置的房屋由甲方或甲方认可的管理公司代管。 第八条 本契约由双方签字，在办理房屋预售预购登记后生效。预售、预购登记于本契约签订之日起_日内，由双方共同到_局交易管理部门办理。 第九条 本契约生效后至房屋交用前，乙方不得转让所预购的房屋，如有特别缘由需转让，须报_市房地产管理局批准。 第十条 双方同意房屋交付后_日内共同到预售登记的管理部门办理房屋买卖立契手续，并按有关规定申领房地产权属证件。 第十一条 办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。 第十二条 本契约在履行中发生争议，双方应协商解决。协

11、商不能解决的，任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。 第十三条 本契约未尽事项，在不违反本契约的前提下，双方可签订补充协议。本契约的附件和双方签订的补充协议为本契约不行分割的组成部分，具有同等的法律效力。 第十四条 本契约本一式两份，甲乙双方各执一份，副本_份，交房地产管理部门_份。 甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_ 法定代表人(签字)：_ 代理人(签字)：_ 地址：_ 地址：_ 联系电话：_ 联系电话：_ 编码：_ 身份证号码：_ _年_月_日 _年_月_日 签订地点：_ 签订地点：_ 商品房买卖合同内容 商品房房屋买卖合同篇三 第一章合同当事人 出卖人：_通讯地址：_ 邮政编码：_

12、联系电话：_ 营业执照注册号：_企业资质证书号：_ 法定代表人：_联系电话：_ 托付代理人：_联系电话：_ 托付销售经纪机构：_通讯地址：_ 邮政编码：_联系电话_ 营业执照注册号：_经纪机构备案证明号：_ 法定代表人：_联系电话：_ 买受人：_：_ ：_ 证件类型： 证号：_诞生日期：_年_月_日 性别：_通讯地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ ：_ ：_ 证件类型： 证号：_诞生日期：_年_月_日 性别：_通讯地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ (买受人为多人时，可相应增加) 其次章商品房基本状况 第一条项目建设依据 1.出卖人以方式取得坐落于_地块的建设用地运用权。该地块为_，土地运用权

13、面积为_平方米。买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所占用的土地用途为_，土地运用权终止日期为_年_月_日。 2.出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目核准名称为_，建设工程规划许可证号为_，建筑工程施工许可证号为_。 其次条预售依据 该商品房已由_批准预售，预售许可证号为_。 第三条商品房基本状况 1.买受人购买的商品房位于_。房屋竣工后，如房号发生变更，不影响该商品房的特定位置。该商品房的平面图见附件一。 2.该商品房的规划用途为。 3.该商品房所在建筑物的主体结构为_，建筑总层数为_层，其中地上_层，地下_层。 4.该商品房的房产测绘机构为_，其预料建筑面积共_平方米，其中套内建筑

14、面积_平方米，分摊共有建筑面积_平方米。该商品房共用部位见附件二。 该商品房层高为_米，有_个阳台，其中_个阳台为封闭式，_个阳台为非封闭式。阳台是否封闭以规划设计文件为准。 第四条抵押状况 与该商品房有关的抵押状况为。 抵押类型：_，抵押人：_， 抵押权人：_，抵押登记机构：_， 抵押登记日期：_，债务履行期限：_。 抵押类型：_，抵押人：_， 抵押权人：_，抵押登记机构：_， 抵押登记日期：_，债务履行期限：_。 抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定见附件三。 第五条房屋权利状况承诺 1.出卖人对该商品房享有合法权利; 2.该商品房没有出售给除本合同买受人以外的其他人; 3.

15、该商品房没有司法查封或其他限制转让的状况; 4._; 5._。 如该商品房权利状况与上述状况不符，导致不能完成本合同登记备案或房屋全部权转移登记的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。除出卖人就解除合同的效力要求本合同其次十七条规定的法定机构确认外，出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款(含已付贷款部分)，并自买受人付款之日起，根据已付房款_%(不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息。给买受人造成损失的，由出卖人支付的赔偿金或双方约定如下： _。 第三章商品房价款 第六条计价方式与价款 出卖人与买受人根据下列第_种方式计算该商品房

16、价款： 1.根据套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米_(币种)_元，总价款为_(币种)_元(大写_元整)。 2.根据建筑面积计算，该商品房单价为每平方米_(币种)_元，总价款为_(币种)_元(大写_元整)。 3.根据套计算，该商品房总价款为_(币种)_元(大写_元整)。 4.根据_计算，该商品房总价款为_(币种)_元(大写_元整)。 第七条付款方式及期限 (一)签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金_(币种)_元(大写)，该定金于时商品房价款。 (二)买受人实行下列第_种方式付款： 1.一次性付款。买受人应当在_年_月_日前支付该商品房全部价款。 2.分期付款。买受人应当在_年_月_日前分

17、_期支付该商品房全部价款，首期房价款_(币种)_元(大写：_元整)，应当于_年_月_日前支付。 3.贷款方式付款：。买受人应当于_年_月_日前支付首期房价款_(币种)_元(大写_元整)，占全部房价款的_%。 余款_(币种)_元(大写_元整)向_(贷款机构)申请贷款支付。 4.其他方式：_。 (三)出售该商品房的全部房价款应当存入预售资金监管账户，用于本工程建设。 该商品房的预售资金监管机构为_，预售资金监管账户名称为_，账号为_。 假如上述状况发生改变,出卖人应当在10日内书面通知买受人。 该商品房价款的计价方式、总价款、付款方式及期限的详细约定见附件四。 第八条逾期付款责任 除不行抗力外，买

18、受人未根据约定时间付款的，双方同意根据下列第_种方式处理： 1.根据逾期时间，分别处理(1)和(2)不作累加)。 (1)逾期在_日之内，买受人依据逾期天数，按逾期应付款的日万分之_向出卖人支付违约金。 (2)逾期超过_日(该期限应当与本条第(1)项中的期限相同)后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，应当书面通知买受人。除买受人就解除合同的效力要求本合同其次十七条规定的法定机构确认外，买受人应当自解除合同通知送达之日起_日内根据累计应付款的_%向出卖人支付违约金，同时，出卖人退还买受人已付全部房款(含已付贷款部分)。 出卖人不解除合同的，买受人依据逾期天数，按逾期应付款的日万分之_(该比率不

19、低于第(1)项中的比率)_向出卖人支付违约金。 本条所称逾期应付款是指依照第七条及附件四约定的到期应付款与该期实际已付款的差额;实行分期付款的，根据相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 2._。 第四章商品房交付条件与交付手续 第九条商品房交付条件 该商品房交付时应当符合下列第1.2._、_项所列条件： 1.该商品房已取得法定建设工程竣工验收备案证明文件; 2.该商品房已取得房屋测绘报告; 3._; 4._。 该商品房为住宅的，出卖人还需供应住宅运用说明书和住宅质量保证书。 第十条商品房相关设施设备交付条件 (一)基础设施设备 1.供水、排水：交付时供水、排水配套设施齐全，并与城市公

20、共供水、排水管网连接。运用自建设施供水的，供水的水质符合国家规定的饮用水卫生标准， _; 2.供电：交付时纳入城市供电网络并正式供电， _; 3.燃气：交付时完成燃气管道敷设到户，并与城市燃气管网连接，保证燃气供应，_; 4.电话通信：交付时线路敷设到户; 5.有线电视：交付时线路敷设到户; 6.宽带网络：交付时线路敷设到户。 依据湖南省新建商品房交易价格行为规则，与商品房配套建设的各项基础设施，包括供水、供电、供气、通讯、有线电视、平安监控系统、信报箱等开通到户建设的全部费用(俗称“开通费)，根据价格主管部门的规定进行结算并一律计入开发建设成本之中，不得在购房合同价之外另行收取。 假如在约定

21、期限内基础设施设备未达到交付运用条件，双方同意根据下列第_种方式处理： (1)以上设施中第1.2.3项在约定交付日未达到交付条件的，出卖人根据本合同第十二条的约定担当逾期交付责任。 第4项未按时达到交付运用条件的，出卖人按日向买受人支付_元的违约金;第5项未按时达到交付运用条件的，出卖人按日向买受人支付_元的违约金;第6项未按时达到交付运用条件的，出卖人按日向买受人支付_元的违约金。出卖人实行措施保证相关设施于约定交付日后_日之内达到交付运用条件。 (2)_。 (二)公共服务及其他配套设施(以建设工程规划许可为准) 1.小区内绿地率：_年_月_日达到_; 2.小区内非市政道路：_年_月_日达到

22、_; 3.规划的车位、车库：_年_月_日达到_; 4.物业服务用房：_年_月_日达到_; 5.医疗卫朝气构：_年_月_日达到_; 6.幼儿园：_年_月_日达到_; 7.学校：_年_月_日达到_; 8._; 9._。 以上设施未达到上述条件的，双方同意根据以下方式处理： 1.小区内绿地率未达到上述约定条件的，_。 2.小区内非市政道路未达到上述约定条件的，_。 3.规划的车位、车库未达到上述约定条件的，_。 4.物业服务用房未达到上述约定条件的，_。 5.其他设施未达到上述约定条件的，_。 关于本项目内相关设施设备的详细约定见附件五。 第十一条交付时间和手续 (一)出卖人应当在_年_月_日前向买

23、受人交付该商品房。 (二)该商品房达到第九条、第十条约定的交付条件后，出卖人应当在交付日期届满前_日(不少于10日)将查验房屋的时间、办理交付手续的时间地点以及应当携带的证件材料的通知书面送达买受人。买受人未收到交付通知书的，以本合同约定的交付日期届满之日为办理交付手续的时间，以该商品房所在地为办理交付手续的地点。 交付该商品房时，出卖人应当出示满意第九条约定的证明文件。出卖人不出示证明文件或者出示的证明文件不齐全，不能满意第九条约定条件的，买受人有权拒绝接收，由此产生的逾期交付责任由出卖人担当，并根据第十二条处理。 (三)查验房屋 1.办理交付手续前，买受人有权对该商品房进行查验，出卖人不得

24、以缴纳相关税费或者签署物业管理文件作为买受人查验和办理交付手续的前提条件。 2.买受人查验的该商品房存在下列除地基基础和主体结构外的其他质量问题的，由出卖人根据有关工程和产品质量规范、标准自查验次日起_日内负责修复，并担当修复费用，修复后再行交付。 (1)屋面、墙面、地面渗漏或开裂等; (2)管道堵塞; (3)门窗翘裂、五金件损坏; (4)灯具、电器等电气设备不能正常运用; (5)_; (6)_。 3.查验该商品房后，双方应当签署商品房交接单。由于买受人缘由导致该商品房未能按期交付的，双方同意根据以下方式处理： (1)_; (2)_。 第十二条逾期交付责任 除不行抗力外，出卖人未根据第十一条约

25、定的时间将该商品房交付买受人的，双方同意根据下列第_种方式处理： 1.根据逾期时间，分别处理(1)和(2)不作累加)。 (1)逾期在_日之内(该期限应当不多于第八条第1(1)项中的期限)，自第十一条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已付房价款万分之_的违约金(该违约金比率应当不低于第八条第1(1)项中的比率)。 (2)逾期超过_日(该期限应当与本条第(1)项中的期限相同)后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款(含已付贷款部分)，并自买受人付款之日起，根据已付房款_%(不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息;同时，出卖人根据全部房价款的_%向买受人支付违约金。 买受人要求接着履行合同的，合同接着履行，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之_(该比率应当不低于本条第1(1)项中的比率)的违约金。 2.如遭受不行抗力的特别缘由，须要延期交房，出卖人在发生之日起_日内告知买受人。 3._。 第五章面积差异处理方式 第十三条面积差异处理 该商品房交付时，出卖