2023年最新房地产转让合同的内容房地产转让协议书(二十篇).docx

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1、2023年最新房地产转让合同的内容房地产转让协议书(二十篇) 在人们越来越信任法律的社会中，合同起到的作用越来越大，它可以爱护民事法律关系。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？下面是我为大家整理的合同范本，仅供参考，大家一起来看看吧。 房地产转让合同的内容 房地产转让协议书篇一 一、转让房地产基本状况坐落地址区街(路)号第号发证时间_年_月_日栋号国有字第号_年_月_日转让房屋结构间数建筑面积用途部位层次连墙归属剩余房屋国有土地转让取得方式剩余年限占用面积转让面积 二、转让方式：_ 三、双方意定的成交价为人民币(大写)_元;_元，乙方于_年_月_日前付清给甲方。先付定金_元，定金将在最终一次付款

2、时冲抵。转让无地上建筑物国有土地运用权，转让面积_平方米：每平方米价格_元，共计_元。 四、双方同意于_年_月_日，由甲方将上述房地产交给乙方。 五、上述房地产办理转让手续，所交纳的税费，由甲乙双方按有关规定担当。 六、违约责任 1.甲方中途毁约，应在毁约之日起_日内将定金退还给乙方，另付给乙方相当于定金数额的违约金。 2.乙方中途违约，乙方不得向甲方索还定金。 3.乙方不能按期向甲方付清购房地产款，或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期_日由违约一方向对方付给相当于上述房地产价款的千分之_违约金。 七、本合同在履行中若发生争议，任何一方均可向_仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向人民法院起诉。

3、八、本合同须双方签字盖章，并经房地产市场管理部门签定后生效。 九、本合同一式五份，甲乙双方各持一份，房地产市场管理部门、房屋产权管理部门、国有土地管理部门各一份。 十、双方约定的其他事项：_甲方：_ 乙方：_法定代表人：_ 法定代表人：_托付代理人： _ 托付代理人：_鉴证机关：房地产市场管理部门(公章)_鉴证人：(公章)_鉴证日期：_年_月_日 房地产转让合同的内容 房地产转让协议书篇二 本协议双方当事人： 转让方(以下简称甲方) 甲方： 身份证号： 受让方(以下简称乙方) 乙方： 身份证号： 甲乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上就甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方一事，达成转让协议，

4、以共同遵守。为明确双方的权利和义务，依据中华人民共和国合同法和中华人民共和国城市房地产管理法规定，订立合同如下： 第一条 房产坐落、位置、结构、层 1、本合同所出售房屋坐落在_市_街_巷_号(不足部分可以补充) 2、该房屋为：楼房室厅卫(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，房屋的建筑面积_平方米(包括卧房、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施)、实际运用面积_平方米。 3房屋质量： 装修状况 ，其他条件为 ，该房屋(已 / 未)设定抵押。 (不足部分可以补充) 4、该房地产产权类型： (有房产证或国土运用证) 5、出售房屋的房地产权证证书号码为： 国有土地运用权证号为 ： 共有权证号为

5、：该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让，该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 6、房屋现有装修及其他配套物品、设备状况详见合同附件。 其次条 甲方对产权的承诺 甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实，必需保证其对转让房产拥有完全的全部权，保证上述房产没有设定担保、没有权属纠纷及债权债务纠纷，保证该房屋不受他人合法追索，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并担当相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押、债务、税项、未结款项及租金等，甲方均在出售该房屋前办妥。出售后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经

6、济损失的，由甲方负责赔偿，与乙方无关。 第三条 转让价格和付款方式 1. 转让价格 双方商定该房屋转让价格为(人民币) ，大写(人民币) 2. 付款方式 a.此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。 b. 甲方收到乙方定金 元整，待乙方申请的贷款批准后，即可为乙方打算办理 过户手续。甲方需主动协作乙方办理贷款手续。(以收据收条为准) c. 办理过户手续当日乙方交付甲方首付款 元整。(以收据收条为准) d. 余款 元整，由银行干脆划拨给甲方 e. 买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方担当缴纳，甲方不担当任何费用。 甲方在收款时应向乙方出具收据。 第四条 房屋交付 双方协协商定甲

7、方应于本合同生效之日起日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的状况下由乙方对房屋进行验收。乙方如无任何异议，视为该房屋状况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、运用、收益、处分权归乙方行使。同时应移交有关房产的全部资料(见清单)。每逾期一日，甲方按房产总价格支付违约金，超过一个月则乙方有权解除合同，并由甲方担当 %违约金。 第五条 房屋过户 房屋交付乙方后，甲方将在取得房屋产权证后应马上办理转让手续到乙方名下。办理产权证转让手续等相关费用由乙方担当。甲乙双方应主动协作办理过户手续，方负责办理房屋过户， 方予以充分帮助，因甲乙任何一方不协作所造成的损失，由责任方赔偿守约方。

8、 第六条 关于产权的约定 甲方将上列房产转让后，按双方签订的转让合同履行相关的权利和义务，假如所转让房产目前未办理房产证、土地证，今后条件允许办理房产证、土地证，则根据以下几款执行： 1、在办理此房屋产权证，土地证及其手续时，甲方应帮助乙方将此房屋产权证，土地证产权办理为乙方 名下，所需一切费用，由乙方担当。 2、如因政策缘由不能将房产证、土地证干脆办理为乙方名下，甲方须帮助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，过户手续所须一切费用由乙方担当。 3、如在本房屋买卖合同成立后，无论是否办理房屋产权证，土地证及其过户手续，乙方有权将此房屋出租出售，甲方不得干涉。 第七条 保证 1、甲方保证自己对

9、该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证本协议转让之房产不存在任何形式的转让、抵押、变卖等事宜，不受任何第三人主见任何权利，如发生上述任何缘由所产生的纠纷，一切责任由甲方担当，因房屋产权发生的经济纠纷及费用等亦由甲方担当。 2、房屋移交前，甲方应保持房屋原有结构，负责搞好通水、通电、公共设施给乙方运用，保证乙方不存在任何房屋正常运用的瑕疵，房屋移交前所发生的水电费、物业费等相关费用由甲方负责，移交后由乙方负责。 3、甲方在房屋及房产证书交乙方后、房产过户办理前不得实施有碍乙方正常运用房屋的行为，更不得将房屋再卖他人。否则，应向乙方支付购房款5%的违约金，并担当由此给乙方造成

10、的一切损失。 第八条 双方责任 1.甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清楚，无抵押、查封和任何纠纷，保证所供应的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方担当。 2. 甲方应在_年_月_日将该房产交付乙方(以银行划拨余款日为准)。室内现有家电、家具随房屋交接赠送给乙方。 3. 甲方结清该房屋交接日期前的全部费用，交接后发生的费用由乙方担当。 4. 甲方在本合同生效之日起_日内将户口迁出。 5. 乙方贷款数额不足时，应用现金补齐，否则视为违约。 6.若乙方办理房地产转让登记手续，甲方应予帮助。 7.房屋公共修理基金随房产转移。 第九条 违约责任。 甲方违反本合同

11、约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二担当违约责任;逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方 乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应担当全部购房款20%的违约金。 第十条 合同变更 1.在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内(书面通知发生三日内)签订变更协议，否则造成损失由责任方担当。 2. 本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。 第十一条 关于房屋其他事项的约定 1.

12、今后若因政府规划建设须要，或因其他政策性调整，对该房屋进行有偿拆迁，则拆迁所得补偿均为乙方全部。若房产未过户乙方，甲方应主动协作乙方办理相关补偿手续;若已过户乙方，办理相关手续与甲方无关。 2、本合同受中国法律管辖并按其说明。 第十二条 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。 第十三条合同争议的解决 本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。 第十四条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十五条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字

13、)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 房地产转让合同的内容 房地产转让协议书篇三 出让方(甲方)： 甲方共有人： 身份证号码： 身份证号码： 受让人(乙方)： 身份证号码： 居间方(丙方)： 签约地址： 依据中华人民共和国合同法、城市房地产管理法、城市房地产转让管理规定、新疆城市房地产交易管理方法及相关房地产政策、法规，甲乙双方在同等互利、协商一样、等价有偿的基础上，通过丙方居间，为维护房产转让双方权利义务，签订本合同，以便三方共同遵守。 第一条 房屋基本状况： 1.甲方转让房屋位于乌鲁木齐市区路小区号楼室， 房屋面积为。 2.房屋性质：商品房 经济适用房 单位房改房 或其他

14、，房屋修建于年月，产证 号： 3.甲方保证已根据规定焦耐该房屋入住费用及相关部门税费(修理基金、契税等)，合同中特别约定项除外。 ) 其次条 房屋产权基本状况：选项 签字并按手印 1、该房屋的产权性质为： a.产证房; b.产证办理中房; c.有贷款产证房; d.有贷款产证办理中房 2、地下室(有 无)及室内( 3、如合同无其他约定，固定装修及室内(包含在转让款内，不再另行结算，随该房屋交付时一并装让乙方，但以上过户所产生的相关费用均由乙方自行担当。同时，可押 元为房屋物业交接保证金，于甲方腾空房屋交接钥匙及结清物业欠款等当日付清。 第三条 房屋成交价格及成交方式： 选项( ) 1、a选项：(

15、产正房) (1)成交价格：现经甲、乙双方确定，总成交价格为人民币)将此房产转让给乙方。 (2)付款方式：一次性付款方式。自本合同签订之日起，乙方应向甲方支付人民币 定金。首付款 元于 年 月 日支付。剩余转让款 元于 年 备注：甲乙双方协商须在 日内办理完授权托付公证手续。 2、b选项：(有贷款房) (1)成交价格：现经甲、乙双方确定，总成交价格为人民币 元(大写： )将此房产转让给乙方。 (2)成交方式： 、以下包含银行本金方式购买，付款方式：自本合同签订之日起，乙方应向甲方支付房屋转让宽的 元为定金，首付款 元于 年 月 日支付。剩余转让款 元于 年 月 日付清。 、包含银行本金一次性购买

16、式，付款方式：自本合同签订之日起，乙方应向甲方支付房屋转让款的 元为定金，首付款 元于 年 月 日支付，由甲方向银行自行办理解押手续，并担当银行规定提前解押所产生的相关费用。剩余转让款 元于 年 月 日付清。 备注：剩余银行本金解押当日银行对账单实际发生额为准。 3、c选项：(可贷款房) (1)成交价格：现经甲、乙双方确定，总成交价格为人民币元(大 )将此房屋转让给乙方。 (2)成交方式：以银行贷款方式购买 、自本合同签订之日起，乙方应先向甲方支付房屋转让款的 元于年月日支付;剩余转让款 、甲方同意剩余转让款有乙方以贷款方式，下贷后支付。甲、乙双方同意托付丙方办理该房屋贷 款手续，甲乙双方应于

17、签订本合同后个工作日内，根据相关部门规定将办理贷款所需的全部证件资 料交予丙方。带丙方收齐全部贷款资料后根据相关部门规定帮助甲、乙双方办理产权变更登记和贷款的 相关手续。 备注：a.贷款额以银行下贷额度为准，最终审批房贷额度不足乙方安排贷款申请额度时，乙方需将差额补足。 b.乙方在办理商业贷款手续前，应向丙方支付按揭代办费元. c.乙方办理商业贷款时缴纳的评估、抵押、公证、工本、保险等相关费用由乙方自行担当。 d.丙方在办理商业贷款手续时，甲、乙双方应主动协作，如因任何一方不协作造成逾期的，丙方不承 担责任。如因甲、乙其中一方缘由逾期的，每逾期一日按总房款千分之一向对方支付违约金。 e.乙方须

18、认可，如因乙方个人资信出现不良记录或没有正常协作办理贷款手续，造成延期或无法下贷 的，每逾期一日，乙方须按总房款千分之一向甲方支付违约金。 注：乙方应当支付给甲方的任何款项若需通过转账等方式支付的，甲方同意支付至以下账户： 第四条 托付公证、房产手续等相关费用： 1、办理授权托付公证费用根据公证处收费标准由 2、选择托付丙方办理相关手续的，需另行支付服务费：银行解押元、 土地证过户元，以上费用均由 第五条 双方的权利及义务： 1、甲方保证该房屋属于国家及地方有关法律、法规、政策中允许交易的房屋，且在本合同所涉及的交 易中，甲方对该房屋拥有完整的处分权。 2、甲方保证该房屋产权明晰、无权利瑕疵，

19、即：无产权纠纷、未拖欠款项、没有他项权利受限情形(如 抵押、查封等情形); 注：房产在银行设定抵押情形除外。 3、甲方转让房屋属共同共有的，在办理房产授权托付公证手续或产权变更登记时，必需取得其他共有 人书面同意或经公证处公证的全体共有人同意转让。 4、甲方自本合同签订之日起，应将真实、合法、有效的房屋产权资料及原始的购房合同原件及原产权 人的身份证复印件、相关缴款票据、缴纳房款储蓄卡(指定银行还款卡)、密码、自然气卡、电卡、 水卡等相关手续、等相关资料全部交给丙方; 5、甲方有偿转让已出租房产时，应提前三个月以书面形式通知承租人并取得承租人的同意; 6、乙方在办理房屋转让、授权、过户手续时，

20、甲方应无条件协作，并在丙方通知(含电话、口头、信 件等方式)其办理该房屋转让、授权、过户及相关手续后三个工作日内予以协作; 7、甲方须于日内，在年月 而给乙方，并于 方担当违约金贰万元，逾期超过三日仍未搬迁，自期限届满之次日起，甲方应按日计算向乙方支付 已付房款百分之三的违约金，乙方有权追究甲方的违约责任，并有权干脆通过公证处公证程序清点 甲方房间物品并存放后，干脆搬迁。对此约定甲方没有异议。由此造成的损失，均由甲方自行担当。 第六条 违约责任 1、本合同生效后，乙方如不能按期支付银行按揭贷款，导致银行行使抵押权，相关责任由乙方担当; 如购买房屋性质为转按揭，乙方必需按时交付银行月供，月供逾期

21、交付，造成甲方被列入银行不良 信誉记录，影响其在银行贷款资信的，甲方有权单方解除该合同，乙方所交全部款项不予退回并追 究乙方法律责任，对此约定乙方认可并无异议。 2、本合同生效后，甲方逾期交付该房屋的，每逾期一天应根据该房屋转让总价款百分之一向乙方支付 违约金。 3、本合同生效后，乙方未办理授权或过户手续之前甲方不得擅自将该房屋再次转让第三人或单方与乙 方提前终止合同，否则，甲方双倍退还给乙方定金。 4、甲方转让房屋后如因其他债权、债务纠纷致使乙方受让该房屋的权利受限，乙方有权在银行行使抵 押权作为其次抵押人享有优先受偿权，甲方不持异议;在乙方付清该房屋的贷款之前，且乙方正常 履行以上约定时，

22、甲方不得恶意挂失指定用于还款的号房款储蓄卡或存折和恶意声明购房合同、票 据等丢失。 5、本合同生效后，如乙方无正值理由解除合同的，向甲方支付的定金不予退还，如甲方无正值理由解 除合同的，甲方应给乙方双倍返还定金。甲、乙双方任何一方无正值理由，不履行本合同的，按合 同成交价的百分之二十给守约方支付违约金。 6、甲乙双方任何一方违约，导致合同不能履行的，违约方应担当守约法佣金确认书中应付佣金， 对此约定三方均无异议。 7、未办理产证的房屋，契税、修理基金由甲方自行担当，对此约定甲方均认可无异议。 第七条 甲乙双方为丙方签署的佣金确认书为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。 第八条 争议解决方式：

23、本合同履行过程中发生争吵的，由甲乙双方协商解决，协商不成，有合同签署地通 过法律诉讼程序解决。 第九条 本合同经甲、乙双方签字或盖章后生效，一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，具有同等法律效力。 第十条 本合同与房产局备案登记的制式合同约定房屋转让价格不一样时，以本合同约定转让价为准。 第十一条 其他约定事项：该房屋办理完转让手续后，交钥匙之前所发生的相关费用均由甲方担当，交钥匙 之后所发生的相关费用均由乙方担当。 甲方：乙方：日期： 房地产转让合同的内容 房地产转让协议书篇四 转让方:(甲方)_ 地址:_; 电话:_ 法定代表人:_性别_:诞生:_年_月_日 职务:_国籍:_身份证号码:_ 受

24、让方:(乙方)_ 地址:_ 电话:_ 法定代表人:_性别:_诞生:_年_月_日 职务:_ 国籍:_ 身份证号码:_ 双方达成如下协议: 第一条 甲方在市_地段(地块编号:_)拥有房地产,名称:_数量:_,现有偿转让,转让方式为(1)出售(2)交换(3)赠与(4)继承 其次条 乙方自愿从甲方受让上述土地运用权及其上物业。 土地面积:_m2 其中:基底分摊面积_m2 公用分摊面积_m2 其他面积_m2 共有运用权土地面积:_m2 物业部分为:_ 第三条 甲乙双方对上述转让数量、面积核对无误,同意上述房地产转让价格为_币,单价_元/m2,总金额_元;并于_年_月_日前全部交完。 第四条 土地运用年期

25、为_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。 第五条 乙方接着履行原土地运用规则中的有关规定,原条例公布前行政划拨的用地和历史用地,必需履行特区有关规定的义务。 第六条 乙方从_年起先,缴纳土地运用费,在此以前的土地运用费全由甲方负责。 第七条 房地产转让费由甲方负责缴纳。 第八条 转让合同由双方签字盖章,经市公证机关公证,并到政府主管部门办理产权登记手续后,乙方正式取得房地产权。 第九条 乙方获得房地产权,如再发生出租、抵押、转让(含出售、赠与、继承、交换)时,应按第八条之规定办理产权变更登记手续。 第十条 如系地产商第一次售房,原房地产预售合同书作为本合同附件。 第十一条 本合同正本一式4份

26、,甲乙双方、房地产权登记机关、公证处各1份。 转让方:_(盖章) 受让方:_(盖章) 法定代表人:_ 法定代表人:_ 年 月 日 房地产转让合同的内容 房地产转让协议书篇五 转让方：_(甲方) 地址：_ 电话：_ 法定代表人：_ 性别：_ 诞生：_年_月_日 职务：_ 国籍：_ 身份证号码：_ 受让方：_(乙方) 地址：_ 电话：_ 法定代表人：_ 性别：_ 诞生：_年_月_日 职务：_ 国籍：_ 身份证号码：_ 双方达成如下协议： 第一条甲方在_地段(地块编号：_)拥有房地产，名称：_，数量：_，现有偿转让，转让方式为：_ (1)出售 (2)交换 (3)赠与 (4)继承 其次条 土地面积：_

27、m2 其中：基底分摊面积：_m2 公用分摊面积：_m2 _面积：_m2 第三条 共有运用权土地面积：_m2 物业部分为：_ 第四条土地运用年期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 第五条乙方接着履行原土地运用规则中的有关规定，原条例公布前行政划拨的用地和历史用地，必需履行_有关规定的义务。 第六条乙方从_年起先，缴纳土地运用费，在此以前的土地运用费全由甲方负责。 第七条房地产转让费由甲方负责缴纳。 第八条转让合同由双方签字盖章，经市公证机关公证，并到政府主管部门办理产权登记手续后，乙方正式取得房地产权。 第九条乙方获得房地产权，如再发生出租、抵押、转让(含出售、赠与、继承、交换)时，应按

28、第八条之规定办理产权变更登记手续。 第十条如系地产商第一次售房，原房地产预售合同书作为本合同附件。 第十一条本合同正本一式四份，甲乙双方、房地产权登记机关、公证处各一份。 转让方(盖章)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 签订地点：_ 受让方(盖章)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 签订地点：_ 房地产转让合同的内容 房地产转让协议书篇六 甲方(转让方)：(以下简称甲方) 乙方(受让方)：(以下简称乙方) 甲方私人房地产位于四川省德阳市旌阳区孝泉镇五居委阳安西街，房屋为砖混结构，建筑面积共计545平方米，经甲、乙双方共同友好协商，甲方自愿将自己的房屋及国有土地452.63平方

29、米的运用权及全部权以价格58.8万元(大写：伍拾捌万捌仟元整)出售给乙方，办理过户手续的各种税费由甲、乙双方各担当50%，望双方共同信守如下协议： 一、付款方式： 1、在房地产转让合同签订之日付总价额的70%(41.16万元)，(大写：肆拾壹万壹仟陆佰元整)，以乙方的银行转帐凭证及甲方的收据为证。 2、余款在甲方将国有土地运用证和房屋全部权证过户到乙方名下后付清，余款为17.64万元(大写：壹拾柒万陆仟肆佰元整)。 3、房地产转让合同签定之日，乙方首付款后，甲方应协作乙方在2025天内办理完各种房地产转让过户手续。 二、其它事项： 1、合同签订之日起，甲方须在一月内将房地产交给乙方。 2、在房

30、地产转让合同之日起，门面出租一事应由乙方负责出租，先期出租门面费用应从乙方所支付的房款中扣除。 3、自房地产转让合同签订之日起，甲方不得随意变更、拆除和损坏房屋结构及附属设施(水电气管、门窗、门盒等)。 4、甲方应主动协作乙方将一切房地产手续办理齐全过户给乙方。 5、甲方应主动协作乙方将水电气过户到乙方。 6、在交房时甲方应将房屋上方的高压电线拆出。 三、违约责任： 本房地产转让合同签订生效后，甲、乙双方任何一方不得反悔本合同中的随意一条，否则必需付给对方违约金25万元，(大写：贰拾伍万元整)，并赔付给对方所造成的损失。 四、本合同未尽事宜，可由双方约定后，作为合同附件与本合同具有同等法律效力

31、。 五、本合同于20xx年月日在中华人民共和国四川省德阳市旌阳区孝泉镇签定。 六、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签字生效。 甲方(转让方)签字：乙方(受让方)签字： 身份证号：身份证号： 联系电话：联系电话： 邮政编码：邮政编码： 年月日 房地产转让合同的内容 房地产转让协议书篇七 有关房地产转让合同的范本出让方：_企业有限公司注册地址：_邮编：_营业执照注册号：_电话：_厂（以下简称“甲方”）法定代表人：_注册地址：_邮编：_营业执照注册号：_电话：_受让方：_公司（以下简称“乙方”）法定代表人：_注册地址：_邮编：_营业执照注册号：_电话：_法定代表人：_甲、乙双方就上海_厂房

32、地产出让事宜，依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国_市房地产管理法及其相关法律、法规之规定，在同等、自愿、协商一样的基础上达成如下协议，以此共同遵守。 第一条本协议标的甲方遵从本协议约定，向乙方出让上海_企业有限公司下属的上海_厂位于_区通北路号的房地产，并包括该厂区内的建筑物附属及配套设施。该出让的房地产权为甲方全部，房地产权证号为沪房地杨字第_号。整个产权占地面积为_平方米。房地产权证中为新建厂房已被拆除的 3、 4、 8、 10、1 1、1 2、1 3、1 4、1 5、1 8、1 9、22幢除外，现有实际建筑面积为_平方米和在建厂房_平方米（共三层，结构已封顶）。（权证是否房地合一）

33、附属及配套设施包括：电、水、煤气、通讯、排污等用房和设备，同时包括厂区内全部地下建设和其他公共设施。 其次条产权基本状况乙方受让的上海_厂房地产，主要由办公楼（共地面_层、地下_层，约_平方米，建于_年）、老厂房（_层，约_平方米，建于_年）、在建厂房（_平方米，结构封顶）、以及机房、锅炉房、配电房、工房、堆煤场等组成（详细详见协议附件中的产权平面图），为本协议 第一条规定的项目标的。乙方受让房地产权的实际建筑面积为17375平方米。已完成结构封顶的在建三层厂房_平方米。其中，已经完成三层结构封顶的在建厂房，按原规划部门的批准的建筑面积增容到_平方米（增至共_层）。由乙方另行投资并接着以甲方的

34、名义建设至项目竣工。在建工程的建设工程许可证号为沪规建_号，施工许可证号为_号。 第三条转让价格及担当费用 1.甲、乙双方协商一样，确定上海_厂全部房地产权的转让价为人民币_整（_万元）。 2.房地产产权买卖的.相关税、费等按政府的现行规定各自担当，土地出让金由乙方担当，房地产评估费用双方各自担当一半，如无详细规定的其他费用双方另行协商。 3.配套设施中的水、电、煤气、通讯等，在办理产权转让的同时，甲方帮助乙方办理过户手续（或重新申请），相关费用由乙方担当。厂房交付前的水、电、煤气、通讯等所产生的费用由甲方担当支付；厂房交付乙方后则由乙方负责担当。 第四条面积确认及面积差异处理本协议约定的建筑

35、面积和占地面积与产权登记证有差异，则以产权登记证上的实际有效面积为准。（实际有效建筑面积应当除去已经拆除的房子）产权过户后登记的面积与 第一条所述面积发生差异（不包括新厂房），差异部分应按相应的比例予以找补。（新、老厂房，办公楼，附属建设等，按各自由转让总价中所占比例计算找补金额） 第五条付款方式及期限乙方以分期付款方式按期将转让款项汇入甲方指定的银行帐户。甲方指定的开户银行：_帐号：_ 1.首期付款：自本协议生效起的_周内，乙方向甲方支付本协议转让总价的_%，即人民币_元整（_万元）。 2.二期付款：在建厂房建到五层封顶时，乙方再次向甲方支付转让金的_%，即人民币_元整（_万元）。 3.三期

36、付款：在双方依据政府有关规定及本协议的约定原则，签订房地产买卖合同交_区房地产交易中心办理正式交易手续。在交易中心出具房地产买卖受理单后，乙方再次向甲方支付转让总价的_%，即人民币_万元整（_万元）。 4.四期付款：在区房地产交易中心核发过户后新的房地产证后，乙方再次向甲方支付转让总价的_%，计人民币_万元整（_万元）。 5.最终付款：本协议签订生效起十个月内，乙方支付最终一笔款，即转让总价的_%，计人民币_万元整（_万元），甲方收到乙方最终一次付款后的三天内，向乙方移交全部厂房、场地及相关设施。 第六条产权交付及产权登记过户 1.甲方收到乙方 第一次付款后的一周内，向乙方交付在建厂房的有关项目资料复印件，双方另行签订在建项目的交接协议书。 2.甲方收到乙方 其次次付款后的三天内，向乙方交付相关的全套资料。 3.甲方收到乙方最终一次付款后的三天内，向乙方交付全部的全部房产。 第七条双方的违约责任a.乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本协议规定的时间付