2023年最新房屋承租合同书房屋承租合同在房屋销售中的法律效力(十九篇).docx

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1、2023年最新房屋承租合同书房屋承租合同在房屋销售中的法律效力(十九篇) 随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，越来越多的人通过合同来调和民事关系，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。合同对于我们的帮助很大，所以我们要好好写一篇合同。下面是我帮大家整理的最新合同模板，仅供参考，希望能够帮助到大家。 房屋承租合同书 房屋承租合同在房屋销售中的法律效力篇一 承租方： (以下简称乙方) 签订时间： 年 月 日 签订地点： 依据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，甲乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上订立本合同，就房屋租赁事项达成如下协议。 第一条 租赁房屋(场所)坐落在_市_区_路

2、_号，建筑面积为平方米。 其次条 租赁房屋(场所)法定用途： 其次条 租赁期限：从 年 月 日至 年 月 日 第三条 租赁用途：乙方租赁该房屋作为_居处(或生产、经营场所)运用。 第四条 月租金为 元人民币(大写)，租金的支付期限及方式： (如：乙方按每 月的月初 日前一次性向甲方支付租金，租金干脆汇入甲方帐户，开户银行： ，帐号： )。 第五条 定金(或押金)：乙方在签订本合同后 日内须向甲方支付 元人民币(大写)作为定金(或押金)。 第六条 乙方负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、 物业管理费，并担当延期支付费用、违规操作等造成的违约责任;甲方担当租赁期间

3、的房产税、出租所得税及附加费、水电表立户费，但因乙方水电管理运用不善造成的损失和修理费用，由乙方担当。 租赁期间，防火平安，门前三包，综合治理及平安、保卫等工作，乙方应听从当地有关部门规定执行，若因此造成甲方财产等损失，乙方应担当全部责任。 第七条 房屋租赁期间，甲方保证并担当下列责任： 1、上述房屋符合出租房屋运用要求; 2、上述房屋手续齐全，属于合法建筑; 3、上述房屋未被登记为其他企业或个体工商户的营业场所; 4、查验承租方是否办理营业执照，发觉承租方未办理营业执照从事经营活动，应刚好向工商部门反映; 5、依据中华人民共和国消防法的规定，所出租的房屋符合乙方从事经营活动时对消防条件的要求

4、; 6、如需出卖或抵押上述房屋，甲方应提前 个月通知乙方; 7、甲方负责对房屋及其附着物担当正常的房屋修理费用，因甲方延误房屋修理而使乙方或第三人遭遇损失的，甲方负责赔偿; 8、交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用(包括水电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费); 9、租赁期间，甲方未经乙方同意，不得擅自变更房屋现状; 10、租赁期内，出租方因拖欠政府的税费，或因其他债务纠纷导致出租房屋受到限制，影响承租人正常运用的，甲方应负责赔偿; 11、其他约定： 。 第八条 房屋租赁期内，乙方保证并担当下列责任： 1、乙方如将本租赁场所作为歌舞厅、影剧院、宾馆、饭店、商场、集贸市场

5、等公众聚集的场所，保证在运用或者开业前，向当地公安消防机构申报，经消防平安检查合格后，才投入运用或者开业; 2、如需对房屋进行改装或增扩设备时，应征得甲方书面同意，但费用由乙方自理; 3、因运用不当而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿; 4、乙方应对甲方正常的房屋检查和修理赐予帮助; 5、乙方应在租赁期届满时把房屋交给甲方，如需接着承租上述房屋，应提前 天与甲方协商，双方另签订合同，若未签订续租合同而乙方接着运用房屋，甲方又没有提出异议的，租赁合同接着有效，但租赁期限为不定期; 6、乙方应负责缴纳出租房屋租赁期限内所发生的费用(包括水电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费);

6、7、未经甲方同意，乙方不得变更房屋用途，不得擅自分割或转租。 8、乙方应遵守物业管理部门制定的各项管理规章制度; 9、乙方不得在本房屋从事超越工商部门核准的经营范围的经营活动; 10、乙方变更营业场所，应在迁出本房屋之前七日内到工商部门办结居处(营业场所)变更登记手续; 11、其它约定： 。 第九条 出租方允许承租方对租赁的房屋(场所)进行正常的装修或改善增设他物，如承租方有权对租赁房屋的内部进行装修、隔断等，但经公安消防机构审核的建筑工程消防设计须要变更的,应当报经原审核的公安消防机构进行消防验收;未阅历收或者阅历收不合格的,不得投入运用。 承租方未经出租方同意，不得私自变更、拆除租赁房屋的

7、结构，或变更用途。承租方若将承租的房屋(场所)转租给第三人，须经出租方同意。租赁期满，租赁房屋内可移动的装修物品归乙方，不行移动装修物品无偿归甲方全部。 第十条 乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由乙方负责赔偿： 1、将承租的房屋擅自转租给第三人的; 2、将承租房屋擅自转让、转借他人或擅自调换运用的; 3、擅自拆改承租房屋结构或变更用途，损坏房屋的; 4、不交付或者不按约定交付租金连续达 天或累计达 天以上的; 5、因租赁房屋所欠各项费用达(大写) 元以上; 6、违反本合同约定，不担当修理责任致使房屋或设备严峻损坏的; 第十一条 承租方在出租房屋从事超越经营范

8、围等违法活动或为他人的违法活动供应场所便利条件的，甲方一旦发觉或经有关部门通知，应马上终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由乙方负责赔偿。 第十二条 甲方有下列行为之一的，乙方有权终止合同，由甲方双倍返还定金(或押金)，并担当由此产生的责任。 1、甲方延迟交付出租房屋 天以上; 2、甲方不担当修理责任，致使乙方无法正常运用或造成人身损害、财产损失; 3、出租房屋权属不清，造成乙方无法接着承租; 4、未经乙方同意，擅自变更房屋现状; 5、以欺诈手段骗取定金或租金。 第十三条 违约责任： 1、出租方未按时或未按要求修理出租房屋造成承租方人身受到损害或财物毁损的，负责赔偿损失。 2、承租方逾期交付

9、租金的，除应刚好如数补交外，还应当支付占所欠租金 %的滞纳金。 3、承租方违反合同，擅自转租造成出租房屋(场所)毁坏的，应负损害赔偿责任。 4、承租方因居处(营业场所)变更或终止经营活动需终止本合同时，必需按规定办理居处变更登记或注销登记并向出租方出示相关证明材料方可终止合同。否则，视为续租，承租方必需按原约定的租金标准接着向出租方支付租金。 5、其他约定： 第十四条 因不行抗力的缘由，致使承租的房屋或设备损坏的，双方互不担当责任。如因不行归责的缘由，致使租赁房屋部分或全部损毁、灭失的，承租方可以要求削减租金或不支付租金;因租赁房屋部分或全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租方可以要求解

10、除合同。 第十五条 提前终止合同。 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前 天书面通知对方，经双方协调后签订终止合同书，在终止合同书生效前，本合同仍有效。如因国家建设、不行抗力因素导致甲方必需终止合同时，一般应提前 天书面通知乙方，因此给乙方造成的经济损失甲方不予赔偿。 第十六条 合同期满，承租方应当在 天内返还租赁的房屋(场所)，租金应在租赁期限到期时由甲方一次性归还乙方(不计利息)。租赁期限届满前，如乙方要求接着租赁，则须提前 天书面对甲方提出，甲方在合同期满前 天内向乙方正式书面答复，在同等状况下，应优先租给乙方，租金参照当时四周同档次房屋的租金价格。假如续租，双方应重新签订租赁合同。

11、第十七条 合同期满的房屋交接约定：甲乙双方应在合同期满后 天内，按以下约定条款交接： 1、装修清场约定：乙方应负责将房屋复原原装修状况(或保留租期届满时的装修状况，或在期满前 天与甲方协商后另定交接条件： )。 2、定金(或押金)约定：乙方向甲方交房时，甲方应将定金(或押金)无息退还乙方，如乙方有欠缴的租金及其他未结清的费用，则甲方可将定金(或押金)折抵后剩余部分退还乙方。 3、遗留物约定：甲方向乙方交房 天后，或乙方向甲方交房 天后，一方有权随意处置另一方的遗留物。 4、变更或注销登记约定：乙方应向甲方出示已办结居处变更登记的证明;如终止经营，应向甲方出示已办结企业注销登记的证明。 5、其他

12、约定： 。 第十八条 本合同经甲乙双方签字之日起生效。因合同部分条款无效、被撤消或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。 第十九条 本合同在履行过程中如发生争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，任何一方均有权依法向人民法院起诉。 其次十条 本合同未尽事项，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 其次十一条 本合同及其补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国合同法及有关法律、法规和政策执行。 其次十二条 本合同一式 份，甲乙双方各执 份，送登记主管机关备案一份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月

13、_日_年_月_日 房屋承租合同书 房屋承租合同在房屋销售中的法律效力篇二 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 依据中华人民共和国合同法及有关法律法规，甲乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就下列各项条款达成协议共同履行： 第一条 租赁范围与用途 1.甲方同意将所属位于 号的物业、场地及附属设施租赁给乙方运用，用于 。 2.甲方租赁给乙方物业的详细范围： 结构的楼房第 层， 套，建筑面积为 ;(详细范围见 字第 号房产证及平面图纸)。 项目所属土地 (详细范围见 字第 号土地运用权证); 项目附属现有各项设备设施(详细见设备设施交接清单)。 3.甲方供应现有状况下水、电、气等，

14、并同意协作乙方将以上设施户名变更至乙方名下，以便乙方交纳各项费用。如原容量不足，由乙方负责申请增容，甲方应帮助办理、供应增容的相关资料，因增容产生的费用由乙方担当。 其次条 租赁期限 租期为 年，自 年 月 日至 年 月 日止。在租赁期间，乙方拥有租赁范围内物业、场地及附属设施的全部运用和经营管理权。租赁期满，乙方如要求续租，应在租赁期满前 天以书面形式告知甲方，经双方协商另行签订新的租赁合同;乙方未按约定提出续租或者双方未能在合同期满前 天就续租达成新的协议的，甲方有权另行招租，乙方在同等条件下有优先续租权。 第三条 租金交纳及支付方式 1. 本合同项下的物业、场地及附属设施的年租金为 元。

15、该价款包含 费用，乙方运用该房屋进行商业活动产生的 其它各项费用均由乙方自行缴纳。 2.租金以 (年/季度/月)为单位收取，乙方于合同签订之日起的个工作日内向甲方支付1(年/季度/月)租金 元，乙方每 (年/季度/月)须交纳的租金应在上一 (年/季度/月)租期届满之日前的5个工作日内付清。 3.甲方在收到各期租金款项的五个工作日内应赐予乙方符合国家规定的正式发票。 第四条 物业交接 1.甲方应于合同签署日之后的 日内，向乙方供应租赁物业及场地的近期规划红线图及项目全套工程资料图纸，如发生费用由甲方担当。 2.甲方应于本合同签定后的 日内将出租范围内的物业、场地及附属设施的运用权完整移交给乙方，

16、并保证建筑物结构的完好可进行装修改造。 3.项目内原有水、电、气、供暖、通讯、道路、排污等设施随物业、场地一并移交乙方运用，移交时交付的标的物以设备设施交接清单为准，清单外的设施设备乙方拥有全权处臵及收益权。 4.经移交的设备设施由乙方无偿运用，乙方不需用的设施设备经甲方确认后由乙方负责处理。 第五条 房屋的装修及保养 1.甲方同意乙方将租赁的物业装修改建成符合，乙方负责改建工程的设计、施工、资金投入及经营管理。 2.乙方工程改建须保持原物业基础框架结构的平安，如改建影响建筑基础框架结构平安的，由乙方负责修理，涉及甲方损失的，由乙方负责赔偿。 3.甲方负责对所出租物业及附属设施的修缮更换，以确

17、保乙方的正常运用。修缮工作应不影响乙方营业。如甲方托付乙方修缮，则乙方所支出的修缮费用将用以抵冲租金，或由甲方按协议偿还，修缮工作的详细日程应与乙方共同商定。 4.在甲方修缮房屋结构期间，乙方应予以主动协作。 第六条 税费担当 乙方负责交纳经营中产生的与经营有关的税、费，其他与业主产权有关的税、费(如房产税等)由甲方担当。 第七条 权益转让 1.租赁关系存续期间，本合同不受房地产全部权人变更的影响。 2.在保证本合同充分履的前提下，经甲方同意，乙方可依据其经营须要，在承租期内转租或者部分转租本合同项下的房屋或场地运用权。乙方应保证受让的第三方接受原合同的条件。 3.在保证本合同充分履行的前提下

18、，甲方可将本合同项下的物业、场地及附属设施部分或全部转让给第三方，但须提前3个月通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买的权利。 4.该物业一旦遇到征地、市政动迁，按政府动迁政策及其相关规定乙方有权获得当地政府对该房屋的装修改造及经营损失的赔偿，其它相关补偿由甲方享有。 5.项目广告位约定：乙方租赁区域建筑物的广告发布权归乙方享有。乙方租赁项目后，可自行确定在项目租赁区域内及外墙区域随意位臵发布乙方公司标识广告，或者将该房屋的广告位租赁给第三方运用，无需通过甲方同意，无需再向甲方支付任何费用。 第八条 双方责任 1.甲方责任： (1)甲方拥有本合同物业的完整产权或者经营权，并自付费用取得主管部

19、门和政府部门同意出租的批件等房屋出租的一切法律手续。 (2)甲方如需以该物业在银行抵押贷款，必需先向受抵押方声明乙方的权益，保证乙方的权益不受损害，并由乙方认可的法人单位出具负连带赔偿责任的担保书; (3)负责处理与该房屋有关的债权债务、人员清退及其他未了事项，保证物业的如期交接和甲方正常运用; (4)按合同约定供应乙方可用于邮政网点的物业、场地、道路、车位及附属设施; (5)保证供应现有水、电、燃气、供暖、通讯、道路、排污等设施供乙方改建与经营运用; (6)协作乙方申报项目装修改建的工程施工执照及邮政营业网点的营业执照、等营业所需一切手续，所发生费用由乙方负责。 2.乙方的责任 (1)负责装

20、修改建方案设计和工程项目的施工，供应符合有关部门要求的项目改建方案，保证装修改建质量符合国家要求; (2)负责办理该网点营业执照、消防、治安等许可证及营业所需一切手续及担当相应费用; (3)遵遵守法律律法规，合法经营，不得在租赁房屋内进行任何违法或者损害公共利益的活动; (4)负责对承租物业、附属设施的日常维护及建筑物装修改建部分的修理，保证建筑物及所附属设施的完好，修理费由乙方担当; (5)不将所投入的各项设备等投资物用作抵押与担保; (6)按期刚好向甲方缴付租金。 第九条 违约责任 1.任何一方提前终止合同，均须赔偿对方干脆经济损失。 (1)甲方单方面提前终止合同，须按乙方全部原始投资额加

21、计利息(按当时贷款利率计算)并加计违约金 元人民币，合计计算后赔偿乙方; (2)乙方单方面提前终止合同，须将其投资全部留给甲方并赔偿甲方违约金 元人民币。 2.甲方未能按本合同规定向乙方按期交付合乎合同所要求的物业、场地及附属设施，每延迟一天须向乙方支付滞纳金人民币 元，并负有接着履行本合同的责任;拖延时间超过 天的，乙方有权解除合同并要求甲方按本条第1款第1项担当违约责任。 3.合同签约起先施工后，如因土地运用权、房产租赁资格、法定手续等方面的缘由，而使本合同无法履行，甲方应刚好归还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的全部经济损失。 4.因甲方、第三方或者租赁物本身的缘由致使乙方在租赁期内所租

22、房屋不能正常运用的,甲方应在15日内解除障碍，并在乙方不能运用房屋期间停止收取租金和物业管理费。如甲方在上述状况出现15日后仍不能使乙方正常运用租赁房屋的，乙方有权解除合同，并在书面通知甲方后合同解除，甲方应根据退租约定赔偿乙方因此蒙受的干脆及间接损失。 5.乙方在经营过程中损坏房屋结构，造成毁损的，负赔偿责任。 6.在甲方完全履行合同义务的前提下，乙方连续6个月无故拖欠租金，且经甲方三次书面催告无效，将视同乙方单方面终止合同，按上述本条第1款担当违约责任。 7.如甲方在合同有效期内因将本合同项下的土地与房产用作抵押、担保致使乙方无法正常经营，造成乙方的经济损失，则按上述本条第1款担当违约责任

23、。 第十条 免责条件 1.在本合同有效期内，如因不行归责于任何一方的缘由(如遭受自然灾难、政府政策或者乙方上级单位政策变更)使本合同无法接着履行的，由此造成甲、乙双方财产损失，由各方自理，互不担当违约责任，但任何一方必需实行一切必要补救措施以削减造成的损失。 2. 遇有上述免责事由的一方，应在 将事务的状况以信件或传真的书面形式通知另一方，并且在事务发生后两天内，向另一方提交本合同不能履行或部分不能履行或须要延期履行的理由。 3.因上述缘由影响本合同的履行或者不按约定的条件履行时，由双方协商确定是否解除合同或者延期履行本合同。双方商定延期履行的，原合同条件不变;商定解除合同的，租金根据实际运用

24、时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。 第十一条 争议解决 在本合同执行过程中如有争议，双方应当友好协商解决，协商不成可通过以下第 方式解决： 1.向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。 2.提交 仲裁委员会仲裁。 第十二条 生效、变更和终止 1.本合同经双方授权代表签字并加盖公章后生效，合同效力将保持至双方已经完全履行合同项下全部义务并且双方之间全部付款、索赔结清时止。 2.乙方如欲变更本合同项下的物业、场地的运用用途，应事先征得甲方同意。 3.提前终止本合同，须经双方一样同意，提出方应提前 天通知对方，单方确定提前终止本合同负违约责任。 4.合同期满，乙方如未行使续期选择权，合同终止

25、。租赁的场地上的建筑物归还甲方，不破坏建筑物结构、不影响建筑物接着运用的附属设施和流淌资产由乙方全权处理，如甲方须要，可经双方协商折价后归甲方;其余设施及资产由甲方自行处理，但甲方不得自己运用或者允许他人运用乙方企业名称和标识。 第十三条 其他 1.本合同未尽事宜，由双方签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。 2.本合同附件为本合同不行撤消部分，与本合同具有同等法律效力。 3.本合同附件包括：租赁范围平面图，甲方房地产权证复印件(房屋产权证，土地运用权证)，主管部门和政府部门同意出租的批件，以及甲、乙双方营业执照副本的复印件，设备设施、水、电、气起止码交接清单等。 4.本合同一式四份

26、，双方各执二份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 房屋承租合同书 房屋承租合同在房屋销售中的法律效力篇三 甲方： 乙方： 经甲、乙双方协商达成如下租房协议： 一、乙方自愿租用恒通货运市场楼内_柚_房间，每月房费为_元，上缴房费为6个月为_元，租用时间为_年_月_日至_年_月_日止。 二、乙方租用后，在本房间内发生的电费和电话费，都有乙方自行担当，在租期内必需保证室内全部的设施完整无损。 三、乙方按期缴房费，不得超期，否则按房费的10%予以惩罚。 四、乙方在租期内要严格遵守平安防火的有关规定，严禁将易燃易爆和有毒物品带入楼

27、内和房间。 五、乙方在配货中，不准有欺诈行为，要文明、诚信配货，否则并将此户清出市场。 六、乙方在承租期间要严禁遵守甲方的各项规章制度。 七、在租期内甲、乙双方不得擅自解除协议，如甲方违约，甲方可退还乙方全部预先交纳的房款，假如乙方违约，甲方不予退回乙方预先交纳的房款。 八、乙方违约上述条款，甲方有权终止合同，所造成一切后果由乙方负责。 此协议一式两份，即甲、乙双方签字之日起生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 房屋承租合同书 房屋承租合同在房屋销售中的法律效力篇四 托付人(甲方)：_ 居间人(乙方)：_ 依据中华人民

28、共和国合同法及相关法规、规章的规定，承租人与房地产经纪机构在同等、自愿的基础上，就房屋承租居间的有关事宜达成协议如下： 第一条托付事项 甲方托付乙方为其居间找寻符合以下条件的房屋(必备条件请在方格内划钩，参考条件请划圈，未选条件请划斜线)，并帮助其与出租人签订房屋租赁合同： 坐落：_ ;楼房为_室_厅_卫;平房为_ 间;无装修;一般装修;精装修;防盗门;有线电视接口;空调;自然气;煤气;集中供暖;土暖气;热水器;电话;电视机;电冰箱;洗衣机;上下水;家具：_;楼层：_;朝向：_ ;建筑面积：_平方米;月租金标准：_元;大致租期：_;房屋用途：_ ;其他条件：_。乙方还应供应以下服务：_。 其次

29、条托付期限 自_年_月_日至_年_ 月_日 第三条现场看房 本合同签订后乙方应陪伴甲方到房屋现场看房。 陪伴看房后，乙方(是/否)可向甲方收取合理的看房成本费，每次不得超过_元。乙方为甲方找寻的房屋不满意甲方提出的必备条件的，甲方有权拒绝支付看房成本费。 第四条甲方义务 (一)应出示身份证、营业执照、_等真实的身份资格证明; (二)应对乙方的居间活动供应必要的帮助与协作; (三)应对乙方供应的房屋资料保密; (四)不得在托付期限内及期限届满后_日内与乙方介绍的出租人进行私下交易; _。 第五条乙方义务 (一)应出示营业执照、房地产经纪机构备案证明等合法的经营资格证明; (二)应仔细完成甲方的托

30、付事项，根据本合同第一条甲方提出的条件为甲方找寻房屋，将处理状况刚好向甲方照实汇报，并为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同供应联络、帮助、撮合等服务; (三)应保证为甲方供应的房屋资料已经事先核实，并且甲方满意出租人提出的特殊条件要求; (四)不得供应虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益; (五)应保证为甲方介绍的出租人具有房屋全部权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及身份证、营业执照等身份资格证明; (六)收取看房成本费、必要费用、佣金的，应向甲方开具合法、规范的收费票据; (七)本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用; _。 第六条佣金 托付事

31、项完成后，甲方应根据实际月租金的_%(此比例不得超过100%)向乙方支付佣金。 佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后(即时/_ 日内)支付。 佣金的支付方式：现金;支票;_。 托付事项未完成的，乙方不得要求支付佣金。 第七条费用 托付事项完成的，居间活动的费用由乙方担当，甲方支付的看房成本费抵作佣金。 非因乙方过失导致托付事项未完成的，甲方应向乙方支付必要费用如下(必要费用包含已收取的看房成本费)：。 第八条转托付 甲方(是/否)允许乙方将托付事项转托付给第三人处理。 第九条本合同解除的条件 _。 第十条违约责任 (一)甲方未如约支付佣金、看房成本费、必要费用的，应根据_的标准支付违约金;

32、(二)甲方与乙方介绍的出租人进行私下交易的，应根据_的标准支付违约金，甲方与出租人私下成交的，乙方还有权取得约定的佣金; (三)甲方违反保密义务的，应根据_的标准支付违约金; (四)乙方供应虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的佣金外，还应赔偿甲方因此受到的损失; (五)乙方为甲方介绍的出租人不具有房屋全部权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份资格证明的，由此造成的甲方一切损失，均由乙方担当; _。 第十一条合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解解决;协商或调解解决不成的，按下列第_种方式解决(以下两种方式只能选择一种)： (一)提交

33、_仲裁委员会仲裁; (二)依法向有管辖权的人民法院起诉。 第十二条其他约定事项 _。 本合同在双方签字盖章后生效。合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 托付人(章：) 居间人(章)： 居处： 居处： 身份证号： 法定代表人： 营业执照号码： 营业执照号码： 法定代表人： 托付代理人： 托付代理人： 房地产经纪资格证书号码： 电话： 电话： 传真： 传真： 邮政编码： 邮政编码： 房地产经纪机构备案证明号码： 合同签订时间： 合同签订地点： 房屋承租合同书 房屋承租合同在房屋销售中的法律效力篇五 甲方(托付人)：_ 托付代理人：

34、 _ 乙方(受托人)：_ 依据国家法律、法规和本市政府部门有关规定，甲、乙双方在同等、自愿和协商一样的基础上，就甲方托付乙方从事房屋出售代理事项达成一样，订立本合同。 第一条托付事项 1.甲方托付乙方代理出售位于_市_区_房产，建筑面积_平方米(以房屋产权证登记面积为准)，权属性质_，产权证号_，产权人_，随房屋一并出售室内装饰、附属设施以及_。 2.乙方为甲方售房广告策划、找寻客户、洽谈、促成交易、办理房屋权属变更事宜 3.乙方在托付范围内，就上述房产与购房人签订的合同，甲方均确认。 其次条托付代理期限 乙方自本合同订立之日起_个工作日内为甲方找到购房客户。办理房屋权属变更，根据房屋所在区县

35、有关部门的规定期限执行。如因甲方缘由耽搁，工作日相应顺延。 第三条房产价格及付款方式 1.该房产托付出售价格为人民币(大写)_元(￥_)此价格为税前款。 2.如乙方低于托付出售价格卖出，差额部分由乙方负责补齐交付甲方;如乙方高出托付出售价格卖出，高出部分归乙方全部。 3.付款方式：现金支付/银行转账。 第四条购房定金、购房款及付款方式 1.签订本合同当日，乙方向甲方交付购房定金人民币(大写)_元(￥_)，该购房定金在办理房屋权属变更时抵作购房款。 2.乙方应于房屋权属变更当日交付甲方剩余房款人民币(大写)_ 元(￥_);如房屋买受人申请购房商业贷款，剩余房款交付时间以银行放款时间为准。上述两种

36、付款方式甲方均确认。 第五条佣金支付方法 甲方向乙方支付售房代理佣金人民币(大写)_元(￥_)，于该房屋权属变更之前一次性付清。 第六条甲方义务 1.甲方保证托付出售的房屋符合国家法律、法规和政策规定的可以上市交易转让的条件。 2.签订合同时供应包括但不限于：夫妻双方身份证、户口本、房屋产权证及购房相关凭证、共有人同意出售的书面证明、婚姻证明、夫妻双方个人印章等原件和复印件。 3.托付代理期限内不得自行出售、拒绝出售或转托他人代理出售此房产，供应的有关证件及材料应真实合法，须保证所出售的房产不存在任何争议，且有关权益人均已同意此房屋出售。 4.主动协作乙方工作，按乙方指定的时间和地点到达其房产

37、归属的房地产交易中心办理过户及协作购房人办理贷款的相关手续。 5.保证屋内设备设施完好无损，房屋权属变更前结清物业、水、电、收视、供暖等全部费用并出具相关票据，对于权属变更前无法结清的费用，甲方负全部责任;房屋权属变更前_日内腾空此房交付乙方该房全部钥匙;房屋权属变更前_日内迁出该房全部注册户口。 第七条乙方义务 1.签订本合同之前向甲方出示营业执照副本，确保代理事项遵循法律程序。 2.确保代理过程中不损坏房屋的现有装修、设备和设施。 3.不得违反国家法律法规和诚恳信用原则，或与他人恶意串通，损害甲方利益。 4.对合同履行中所知悉与甲方及买受人有关的商业隐私、经济状况等个人信息有保密义务。 5

38、.如需变更为甲方代理服务事项、要求和标准，应书面通知甲方，征得甲方的书面同意。 第八条其他约定事项 1.如甲方是托付代理人的，必需有甲方(产权人)的授权托付书，如授权托付书是公证件的，甲方还应书面同意可以转托付。 2.本合同签订后，如必需履行公证手续的，甲方应根据本市有关规定申请办理公证手续。 3.甲方签订本合同供应的通信地址必需详实(未填写通讯地址的视同房屋地址)，乙方按该地址发出的函件视为送达。 4.甲方从应收购房款中给乙方预留_万元(￥_元)作为结清物业、水、电、收视、供暖及迁出该房注册户口的保证金，待甲方与购房人办完房屋买卖交接清单，双方签字确认后的_日内，乙方一次性返还甲方。 5.该

39、房屋办完过户手续，房屋交接完毕，甲方收到全部房款后，本合同自行终止。 第九条定金的处置方法及违约责任 1.由于甲方缘由导致本合同无法履行，视为甲方违约，甲方应双倍返还乙方定金。 2.如因乙方缘由导致房屋未出售，甲方所收定金不予返还乙方。 3.该房产如因不行抗力或国家法律、法规、政策规定不行转让，导致该房产不能办理权属变更，双方均不担当违约责任，甲方收取乙方的定金、购房款原数返还乙方。 4.本合同履行期间，未按本合同第六、七条之各项约定履行的，违约方应支付对方该房约定出售价格_%的违约金作为赔偿。 5.甲、乙双方商定，在托付期限终止后的_天之内，假如甲方干脆或间接的与乙方介绍的客户成交，应向乙方

40、支付该房约定出售价格_%的违约金作为赔偿。 第十条合同争议解决方式本合同履行如发生争议，由双方协商解决;如协商不成，依法向所出售房屋所在地人民法院起诉。 第十一条本合同经双方签字或盖章后生效，合同书一式三份，甲方执一份，乙方执两份。 第十二条补充条款 _。 (特殊提示：补充条款对定金再行约定的，须在补充条款处另加盖乙方合同章后生效，否则无效。) 本合同于_年_月_日_签订。 房屋承租合同书 房屋承租合同在房屋销售中的法律效力篇六 甲方(转让方)：_ 乙方(受让方)：_ 依据有关规定，甲、乙双方在自愿、公允和有偿的基础上，经协商一样就甲方向乙方转让其承租的公有住房承租权等有关事宜、订立本合同。 第一条 甲方将其承租的座落于：_区(县)_路_弄(新村)_支弄_号_