2023年最新农村土地出让协议书农村土地出售协议(篇).docx

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1、2023年最新农村土地出让协议书农村土地出售协议(篇) 范文为教学中作为模范的文章，也经常用来指写作的模板。经常用于文秘写作的参考，也可以作为演讲材料编写前的参考。信任很多人会觉得范文很难写？这里我整理了一些优秀的范文，希望对大家有所帮助，下面我们就来了解一下吧。 农村土地出让协议书 农村土地出售协议篇一 2.房屋买入方：_(以下简称乙方) 3.房屋买卖标的：_ (1)甲方同意将上海“_中心”大厦内第_楼_室公寓房屋_套(包括室内装修、设备、家具等等)卖给乙方。 本买卖契约所规定的房屋面积(指建筑设计图计算)共计_平方米(附房屋平面示意图，室内用品清单各一份)。 (2)本买卖契约所涉之“_”大

2、厦地址为上海市_路_号，该地块是经上海市土地局批准，甲方以_万美元中标，获得五十年有偿运用权(截止公元_年_月_日)因此乙方购入的公寓房屋连同相应的_平方米的土地运用权一并购入。 乙方拥有对本契约所规定的买卖范围的房产权和_平方米的土地运用权截止期限为公元_年_月_日。 (3)如甲方的土地有偿运用权结束时，本合同即行终止。 4.房屋买卖价格 本契约所规定的公寓房买卖价格为_美元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋买卖款项。 5.房屋的移交 (1)本房屋买卖契约签订后，乙方必需在一个月内根据甲方销售说明书规定的有关建筑和设备标准及室内家具用品的清单，对甲方交付的房屋与设备进行验收。 验收合格双方交接

3、房屋钥匙，房屋钥匙交接完毕，即作为甲乙双方房屋移交手续办妥。 (2)自房屋移交之日起，房屋在土地有偿运用期限内的全部权即归乙方。 不论乙方住进运用与否，均应从移交之日起由乙方担当该房屋的运用、管理和修理责任。 6.管理、修理和其他费用 (1)“_中心”大厦管理修理等项工作，均由甲方负责管辖，并向各用户进行分摊及收取相应费用。 (2)甲方暂定每月向乙方收取壹佰美元的大楼管理费。 大楼管理费包括公用水费、公用部位环境卫生费、公用部位绿化保养费、平安保卫费、机械保养人员及大楼房管人员费用等。 (3)甲方每月向乙方收取大楼公共设施、设备大修、小修储存费，收费标准另议。 大楼大修小修储存费的用途范围如下

4、：属甲方管辖内的公用的室内外绿化园地、道路、给排水系统、供电供气系统、弱电系统、空调系统、照明系列和消防设备、给排水设备、供电供水设备、空调设备的公用场所的全部的非人为损坏的建筑和装饰的修复。 (4)乙方所应负担的电费、冷暖气空调费由甲方负责计算、分摊，甲方将总费按住户、用户面积平均分摊，另加_%代办手续费。 (5)本买卖契约价格中不含停汽车的位置，乙方若需租用地下停车场车位，请与甲方协商，另签订停车场地租用合同。 (6)本买卖契约价格中不含室内清洁费，若需清扫室内卫生，乙方请与甲方联系，由甲方统一支配人员清扫，费用另议。 (7)上述各类费用由甲方按月开出收款单，乙方在接到付款通知单后_天内一

5、次付清，逾期按日计收应缴款额的千分之_(_)滞纳金。 7.房屋修理 本契约签订阅历收后，房屋的修理即由乙方负担。 但验收后一年内，因施工质量造成的房屋修理，由甲方责成施工单位负责解决; 因设备质量造成的修理由甲方责成设备供货单位解决。 但如属人为损坏的房屋、设备，损坏人应担当其修理费及赔偿损失。 8.房产权和土地运用权转让和再转让 (1)乙方在购入本契约所规定范围的房产权和相应的土地运用权是整个大厦的不行分割的组成部分，按上海市人民政府颁布的上海市土地运用权有偿转让方法规定：“同一建筑物所占的土地运用权整体不行分割”。 (2)乙方购入的房产权和相应的土地运用权若须要再转让，须按上海市土地运用权

6、有偿转让方法和政府有关房产买卖管理方法的规定办理，其发生的一切费用由乙方负担。 (3)乙方再转让的合同签约，必需将本契约中乙方应担当的职责无条件地转移到其买入者，并必需将本契约作为再转让合同的附件之一。 若在再转让中发生经济等纠纷，一切责任由乙方负担。 9.上海“_中心”用户手册是本契约不行分割的组成部分，乙方对其中有关房屋购置户部分的职责条件理解并同意遵守。 10.过户手续办理 (1)甲、乙方在签订本房屋买卖契约后，须经有关部门公证。 (2)乙方凭契约、公证书等有效的合法文件向上海市土地局、市房产管理局分别办理过户手续，缴纳过户费和领取房产权证书。 未经过户的房产买卖无效。 11.争议解决条

7、款 凡执行本合同或与本合同有关的争议，由双方友好协商解决。 协商不成，提请中国对外贸易仲裁委员会仲裁。 12.本契约所涉各项均受中华人民共和国政府颁布的有关法规约束，若遇中华人民共和国政府有新规定，则按新法规执行。 附件(略) 甲方：上海_投资有限公司 法人代表签章：_ 日期：_ 地址：_ 电话：_ 乙方：_ 法人代表签章：_ 日期：_ 地址：_ 电话：_ 农村土地出让协议书 农村土地出售协议篇二 1.房屋出卖方：上海_投资有限公司(以下简称甲方) 2.房屋买入方：_(以下简称乙方) 3.房屋买卖标的：_ (1)甲方同意将上海“_中心”大厦内第_楼_室公寓房屋_套(包括室内装修、设备、家具等等

8、)卖给乙方。 本买卖契约所规定的房屋面积(指建筑设计图计算)共计_平方米(附房屋平面示意图，室内用品清单各一份)。 (2)本买卖契约所涉之“_”大厦地址为上海市_路_号，该地块是经上海市土地局批准，甲方以_万美元中标，获得五十年有偿运用权(截止公元_年_月_日)因此乙方购入的公寓房屋连同相应的_平方米的土地运用权一并购入。 乙方拥有对本契约所规定的买卖范围的房产权和_平方米的土地运用权截止期限为公元_年_月_日。 (3)如甲方的土地有偿运用权结束时，本合同即行终止。 4.房屋买卖价格 本契约所规定的公寓房买卖价格为_美元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋买卖款项。 5.房屋的移交 (1)本房屋买

9、卖契约签订后，乙方必需在一个月内根据甲方销售说明书规定的有关建筑和设备标准及室内家具用品的清单，对甲方交付的房屋与设备进行验收。 验收合格双方交接房屋钥匙，房屋钥匙交接完毕，即作为甲乙双方房屋移交手续办妥。 (2)自房屋移交之日起，房屋在土地有偿运用期限内的全部权即归乙方。 不论乙方住进运用与否，均应从移交之日起由乙方担当该房屋的运用、管理和修理责任。 6.管理、修理和其他费用 (1)“_中心”大厦管理修理等项工作，均由甲方负责管辖，并向各用户进行分摊及收取相应费用。 (2)甲方暂定每月向乙方收取壹佰美元的大楼管理费。 大楼管理费包括公用水费、公用部位环境卫生费、公用部位绿化保养费、平安保卫费

10、、机械保养人员及大楼房管人员费用等。 (3)甲方每月向乙方收取大楼公共设施、设备大修、小修储存费，收费标准另议。 大楼大修小修储存费的用途范围如下：属甲方管辖内的公用的室内外绿化园地、道路、给排水系统、供电供气系统、弱电系统、空调系统、照明系列和消防设备、给排水设备、供电供水设备、空调设备的公用场所的全部的非人为损坏的建筑和装饰的修复。 (4)乙方所应负担的电费、冷暖气空调费由甲方负责计算、分摊，甲方将总费按住户、用户面积平均分摊，另加_%代办手续费。 (5)本买卖契约价格中不含停汽车的位置，乙方若需租用地下停车场车位，请与甲方协商，另签订停车场地租用合同。 (6)本买卖契约价格中不含室内清洁

11、费，若需清扫室内卫生，乙方请与甲方联系，由甲方统一支配人员清扫，费用另议。 (7)上述各类费用由甲方按月开出收款单，乙方在接到付款通知单后_天内一次付清，逾期按日计收应缴款额的千分之_(_)滞纳金。 7.房屋修理 本契约签订阅历收后，房屋的修理即由乙方负担。 但验收后一年内，因施工质量造成的房屋修理，由甲方责成施工单位负责解决; 因设备质量造成的修理由甲方责成设备供货单位解决。 但如属人为损坏的房屋、设备，损坏人应担当其修理费及赔偿损失。 8.房产权和土地运用权转让和再转让 (1)乙方在购入本契约所规定范围的房产权和相应的土地运用权是整个大厦的不行分割的组成部分，按上海市人民政府颁布的上海市土

12、地运用权有偿转让方法规定：“同一建筑物所占的土地运用权整体不行分割”。 (2)乙方购入的房产权和相应的土地运用权若须要再转让，须按上海市土地运用权有偿转让方法和政府有关房产买卖管理方法的规定办理，其发生的一切费用由乙方负担。 (3)乙方再转让的合同签约，必需将本契约中乙方应担当的职责无条件地转移到其买入者，并必需将本契约作为再转让合同的附件之一。 若在再转让中发生经济等纠纷，一切责任由乙方负担。 9.上海“_中心”用户手册是本契约不行分割的组成部分，乙方对其中有关房屋购置户部分的职责条件理解并同意遵守。 10.过户手续办理 (1)甲、乙方在签订本房屋买卖契约后，须经有关部门公证。 (2)乙方凭

13、契约、公证书等有效的合法文件向上海市土地局、市房产管理局分别办理过户手续，缴纳过户费和领取房产权证书。 未经过户的房产买卖无效。 11.争议解决条款 凡执行本合同或与本合同有关的争议，由双方友好协商解决。 协商不成，提请中国对外贸易仲裁委员会仲裁。 12.本契约所涉各项均受中华人民共和国政府颁布的有关法规约束，若遇中华人民共和国政府有新规定，则按新法规执行。 附件(略) 甲方：上海_投资有限公司 法人代表签章：_ 日期：_ 地址：_ 电话：_ 乙方：_ 法人代表签章：_ 日期：_ 地址：_ 电话：_ 农村土地出让协议书 农村土地出售协议篇三 转让方：_(以下简称甲方) 法定代表人：_ 受让方：

14、_(以下简称乙方) 法定代表人：_ 乙方于_年_月_日在_土地房产交易中心(下称交易中心)通过公开挂牌方式以人民币_元整(小写_元)竞得甲方托付挂牌转让的_地块土地运用权及地上建筑物、附着物(以下简称交易标的物)，现甲、乙双方就交易标的物转让事宜订立本合同，供共同遵守。 第一条甲方同意按本合同约定的条件将交易标的物转让给乙方，乙方同意按本合同约定的条件受让交易标的物。 其次条托付交易标的物内容： 1、土地运用权出让合同号：_ 2、土地用途：_ 3、土地性质：_ 4、土地位置：_ 5、土地运用年期：_ 6、土地面积：_(平方米) 7、可建设总建筑面积为_(平方米) (1)住宅_平方米 (2)管理

15、和职工活动用房_平方米 8、建筑容积率：_ 9、建筑覆盖率：_ 10、房地产证号：_ 11、建设用地规划许可证号：_ 12、产权状态：甲方已授权交易中心通知产权登记机关临时冻结并已被核准。 13、地上建筑物、附着物状况及处理方法： 场地基本平整，按现状转让。 14、其他状况_。 甲方对本条前述内容的真实性、合法性、全面性负责。 第三条本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、担当义务，与交易中心无关。 第四条乙方同意受让本合同交易标的物的成交价款为人民币_元整(小写_元);甲方对该成交价款无异议。 乙方同意已交付的履约保证金_元自动成为成交价款的一部分，余款(指成交价款减去履约保证金部分)

16、乙方在本合同签订后5个工作日内一次付清; 乙方另选择如下第_种支付方式： 1、本合同生效之日起_个工作日内一次性干脆向甲方支付。 2、本合同生效之日起_个工作日内一次性汇入交易中心指定的帐号，由交易中心托管，该托管款项在办妥交易标的物的产权转移登记手续后，付给甲方。 第五条涉及交易标的物转让应交的税费中，依法属转让方应交纳的均由甲方担当;属受让方应交纳的由乙方担当。如本合同按规定须要公证的，公证费用甲乙双方各担当50%。 第六条交易标的物转移登记申请核准之日前，甲方应将应缴的地价款、土地运用费清结。自转移登记申请核准之日起，土地运用费由乙方担当。 第七条乙方同意接受交易标的物挂牌交易文件规定的

17、一切条件，挂牌交易文件包括：托付挂牌交易合同书、土地运用权转让托付挂牌交易公告、土地运用权转让挂牌交易公告、土地运用权转让挂牌交易竞买须知、竞买申请书、成交确认书、土地运用权转让合同书。 乙方对交易标的物已勘察并审查核实，对其现状(含瑕疵)无异议。 第八条乙方按本合同规定付清成交价款余款后_个工作日内，甲乙双方备齐有关资料共同向房地产权登记机关申请办理转移登记。 房地产权登记机关核准转移登记申请之日起_个工作日内，甲方应交清转让方应交的转移登记税费。 第九条在产权登记机关核准转移登记申请以前，有关交易标的物的产权瑕疵所引起的风险、责任(但挂牌交易文件中已经披露的除外)仍由甲方担当;自产权登记机

18、关核准转移登记申请后，有关交易标的物的一切风险和责任由乙方担当。 第十条自产权登记机关核准转移登记申请之日起10个工作日内，甲方将交易标的物按现状移交给乙方，本合同其次条所列文件资料同时移交。 自产权登记机关核准转移登记之日起，乙方承接土地运用权出让合同书的一切权利与义务。 第十一条乙方有下列行为之一的，视为违约，甲方有权单方解除合同，收回交易标的物，乙方已交纳的履约保证金归甲方全部，不予退还;造成甲方其他损失的，乙方负责赔偿： 1、开出的银行支票或汇票在有效期内不能兑现或不能全部兑现的; 2、未按本合同第四条规定的要求，支付成交价款余款的。 第十二条本合同生效后，因甲方下列行为之一，乙方可单

19、方解除合同，甲方应双倍返还履约保证金，退还乙方所付成交价款(不含履约保证金);乙方不解除合同的，甲方每延期一日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金： 1、不能按本合同第六条要求将应缴的地价款、土地运用费结清并在第八条规定的时间内备齐资料与乙方共同到房地产权登记机关申请转移登记手续的; 2、隐瞒事实真相，出现其他第三人对交易标的物主见权利，对抗乙方权利的情形的; 3、隐瞒事实真相、供应虚假资料，经房地产产权登记机关审核，不符合产权登记条件而导致不能登记的。 第十三条甲方下列行为之一，致使乙方延期运用土地的，甲方每延期一日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金： 1、申请转移登记时，不能在本合同第八

20、条其次款规定的时间内交清转让方应交的转移登记税费的; 2、未按本合同第十条的要求移交交易标的物和所列的相关文件资料原件的。 3、甲方其他行为，致使乙方延期运用土地的。 第十四条本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、担当义务，与交易中心无关。 第十五条因执行本合同发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，可选择下列第_种方式解决： 1、向_仲裁委员会申请仲裁; 2、依法向人民法院起诉; 3、向中国国际经济贸易仲裁委员会_分会申请仲裁。 第十六条本合同由甲乙双方签字、交易中心鉴证盖章后生效。 第十七条本合同一式陆份，甲方贰份，乙方贰份，其余由交易中心持有及分送有关部门。 甲方(盖章)：_乙

21、方(盖章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ 托付代理人(签字)：_托付代理人(签字)：_ 签订地点：_签订地点：_ _年_月_日_年_月_日 农村土地出让协议书 农村土地出售协议篇四 第一章 总 则 第一条 本合同双方当事人： 出让方：中华人民共和国_省(自治区、直辖市)_市(县)土地管理局(以下简称甲方);法定地址_;邮政编码_;法定代表人：姓名_;职务_. 受让方：_(以下简称乙方);法定地址_;邮政编码_;法定代表人：姓名_;职务_. 依据中华人民共和国城镇国有土地运用权出让和转让暂行条例外商投资开发经营成片土地暂行管理方法和国家有关规定，双方本着同等、自愿、有偿的原则

22、，通过友好协商，订立本合同。 其次条 甲方依据本合同出让的土地运用权，土地全部权属中华人民共和国。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不在土地运用权出让范围。 第三条 乙方依据本合同受让的土地运用权，在运用年限内可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动，其合法权益受到国家法律爱护。但不得进行中华人民共和国法律所不允许的活动。乙方并有依法合理开发、利用、爱护土地的义务。 其次章 定 义 第四条 本合同所运用的特定词语定义如下。 1.“地块”指本合同项下甲方向乙方出让土地运用权的区域，即本合同第五条界定的区域。 2.“总体规划”指经中国政府批准的_开发区域的开发建设总体规划。 3.“成片开发规划”指依据

23、总体规划编制的，经中国政府批准的在受让土地运用权区域内各项建设的详细布置和支配。 4.“公用设施”指依照成片开发规划对地块进行综合性的开发建设，建成的供排水、供电、供热、道路、通信等设施。 第三章 出让地块的范围、面积和年限 第五条 甲方出让给乙方的地块位于_，地块编号为_.(见附件_地块地理位置图) 第六条 第五条所指地块总面积为_平方米。 第七条 本合同项下的土地运用权出让年限为_年。自颂发该地块的中华人民共和国国有土地运用证之日起算。 第四章 土地用途 第八条 本合同项下的出让地块，根据批准的总体规划是建立一个以开办和经营工业项目(建设项目)为主的工业区(综合区)，亦准许开办一些与之相配

24、套的生产和生活服务设施。(注：依据详细状况定) 第九条 本合同附件土地运用条件是本合同的组成部分，具有与本合同同等法律效力。乙方同意按土地运用条件运用土地。 第十条 在出让期限内，如需变更本合同第八条规定的土地用途，应当取得城市规划行政部门同意后，经甲方批准，依照有关规定重新签订土地运用权出让合同，调整土地运用权出让金，并办理土地运用权变更登记手续。 第五章 土地费用及支付 第十一条 乙方同意按本合同规定向甲方支付土地运用权出让金、土地运用费用以及乙方向第三方转让时的土地增值费(税) 第十二条 该土地的土地运用权出让金为每平方米_元人民币(美元或港元等)，总额为_元人民币(美元或港元等) 第十

25、三条 本合同经双方签字后_日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地运用权出让金总额的_%共计_元人民币(美元或港元等)作为履行合同的定金。 乙方应在签订本合同后_日内，支付完全部土地运用权出让金，逾期仍未全部支付的，甲方有权解除合同，并可恳求违约赔偿。 第十四条 乙方在向甲方支付全部土地运用权出让金后_日内，依照规定办理土地登记手续，领取中华人民共和国国有土地运用证，取得土地运用权。 农村土地出让协议书 农村土地出售协议篇五 第一条本合同双方当事人： 出让方：中华人民共和国_省(自治区、直辖市)_市(县)土地管理局(以下简称甲方);法人居处地_，邮政编码_。 受让方：_(以下简称乙方);法人

26、居处地_;邮政编码_。 依据中华人民共和国城镇国有土地运用权出让和转让暂行条例第四十五条规定，原以划拨方式取得的土地运用权发生转让(出租;抵押)，须先签订土地运用权出让合同。乙方因出售(出租;抵押)_房产(或_部分房产)，其运用范围内(或相应比例)的土地运用权随之转让(出租抵押)。双方本着自愿、同等、有偿的原则，经过协商，订立本合同。 其次条_房产(地上建筑物、其他附着物)运用土地位于_，总用地面积为_。其位置与四至范围如本合同附宗地图所示。附图已经甲、乙双方确认。 乙方领有该房产运用范围内土地的中华人民共和国国有土地运用证(或批准文件)，具有合法的土地运用权及房产全部权。 第三条乙方出售(出

27、租;抵押)_整栋房产;甲方出让相应土地的面积为_房产总用地面积，即_平方米。 或：第三条乙方出售(出租;抵押)_房产楼层_层，建筑面积_平方米，为_房产总建筑面积的_%;甲方出让土地的面积为_房产总用地面积的_%，即_平方米。 本合同项下出让的土地运用权与_房产运用范围内未出让的土地运用权为一整体，系公有的、不行分割的，相邻各方必需相互合作，并依据须要为对方供应便利条件。 第四条土地运用权出让的年限为_年，自_起算。 第五条_建筑物(房产)运用范围内的土地，按原批准文件为_用地，乙方须按国家确定的用途、城市规划和建设要求运用土地。 乙方如变更土地用途，必需征得甲方同意，重新调整土地运用权出让金

28、，签订土地运用权出让合同，并办理变更登记手续。 第六条乙方按本合同规定向甲方支付土地运用权出让金、土地运用费以及向第三方转让时的土地增值税。 第七条本合同项下的土地运用权出让金为每平方米_元人民币，总额为_元人民币。 本合同经双方签字后_日内，乙方须以现金支票或现金向甲方支付占出让金总额_%共计_元人民币，作为履行合同的定金。 合同签字后_日内(或乙方出售房产后_日内)乙方应付清给付定金后土地运用权出让金余额。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可恳求乙方赔偿因违约造成的损失。 (或：乙方出租_房产，每年应以租金的_%抵交出让金，至抵交完全部出让金为止。或：乙方抵押_房产后_日内，以抵押所获

29、贷款抵交完给付定金后土地运用权出让金余额。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可恳求乙方赔偿因违约造成的损失。) 第八条乙方在支付完全部土地运用权出让金后_日内，办理土地运用权变更登记，更换土地运用证，取得土地运用权。 第九条乙方同意从_年起先按规定逐年缴纳土地运用费，缴纳的时间为当年_月_日。土地运用费每年每平方米为_元人民币。 第十条除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同要求支付的一切费用汇入甲方开户银行账户，银行名称：_银行_分行，账户号_。 甲方银行帐号如有变更，应在变更后_日内以书面形式通知乙方，由于甲方未刚好通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费

30、，乙方均不担当违约责任。 第十一条乙方依本合同取得的土地运用权，可依照国家有关规定进行转让、出租;抵押。 房产全部人在出售(出租;抵押)_部分房产时，亦就同时转让(出租;抵押)整栋房产运用土地中的出售(出租;抵押)房产占_房产总建筑面积比例相同的土地运用权。 第十二条土地运用权转让(出租;抵押)时，应当签订转让合同(租赁合同;抵押合同)，但不得违反中华人民共和国的法律、法规和本合同的规定，并依照规定办理转让(出租;抵押)登记。 第十三条土地出让年限届满，土地运用者可以申请续期，重新与甲方签订出让合同，支付土地运用权出让金，并办理登记。土地运用者不再申请续期的，本合同项下的土地运用权、地上建筑物

31、和其他附着物全部权由国家无偿收回，土地运用者应依照规定办理注销登记并交还土地运用证。 第十四条假如乙方不能按时支付任何应付款项(除出让金外)。从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的_%缴纳滞纳金。 第十五条本合同订立、效力、说明、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的爱护和管辖。 第十六条因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决。协商不成，双方同意向_仲裁委员会申请仲裁(当事人双方不在合同中约定仲裁机构，事后又没达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉)。 第十七条本合同经双方法定代表人(授权托付代理人)签字生效。 第十八条本合同一式_份签署，甲、乙双方各执_份。 第十九条本合同于_年_月_日在中国

32、_省(自治区、直辖市)_市(县)签订。 其次十条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。 甲方：乙方： 中华人民共和国_省_(自治区、直辖市)_市(县)土地管理局(章)(章) 法定代表人(托付代理人)法定代表人(托付代理人) _(签字)_(签字) 年 月 日 年 月 日 农村土地出让协议书 农村土地出售协议篇六 gf910702 国有土地运用权出让合同 （宗地出让合同） 第一条本合同双方当事人 出让方：中华人民共和国省（自治区、直辖市）市（县）土地管理局（以下简称甲方）：法定地址；邮政编码；法定代表人：姓名；职务。 受让方：（以下简称乙方）；法定地址；邮政编码；法定代表人：姓名；职务。 依

33、据中华人民共和国城镇国有土地运用权出让和转让暂行方法、省国有土地运用权出让转让实施方法和国家有关规定，双方本着同等、自愿、有偿的原则，订立本合同。 其次条甲方依据本合同出让土地的运用权，土地全部权属中华人民共和国，地下资源、埋藏物和市政公用设施均不在土地运用权出让范围。 第三条乙方依据本合同受让的土地运用权在运用年限内，依据有关规定可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动。 乙方在受让土地运用权范围内所进行的开发、利用、经营土地的活动，应遵守中华人民共和国法律、法规及省（自治区、直辖市）的有关规定，并不得损害社会公共利益，其合法权益受法律爱护。 第四条甲方出让给乙方的地块位于，面积为平方米。其位

34、置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方签安确认。 第五条本合同项下的土地运用权出让年限为年，自颁发该地块的中华人民共和国国有土地运用证之日起算。 第六条本合同项下的出让地块，根据批准的总体规划是建设项目。 （注：依据详细状况定）。 在出让期限内，如需变更本合同规定的土地用途，应当取得甲方和城市规划行政主管部门批准，依照有关规定重新土地运用权出让合同，调整土地运用权出让金，并办理土地运用权登记手续。 第七条本合同附件土地运用条件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。乙方同意按土地运用条件运用土地。 第八条乙方同意按合同规定向甲方支付土地运用权出让金、土地运用费以及乙方向第三方转

35、让时的土地增值费（税）。 第九条该地块的土地运用权出让金为每平方米元人民币（美元或港元等），总额为元人民币（美元或港元等）。 第十条本合同经双方签字后日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地运用权出让金总额的共计元人民币（美元或港元等）作为履行合同的定金。 乙方应在签订本合同后60日内，支付完全部土地运用权出让金，逾期日仍未全部支付的，甲方有权解除合同，并可恳求乙方赔偿。 第十一条乙方在向甲方支付全部土地运用权出让金后日内，依照规定办理土地运用权登记手续，领取中华人民共和国国有土地运用证，取得土地运用权。 第十二条乙方同意从年起先，按政府规定逐年缴纳土地运用费，缴纳时间为当年月日。土地运用费

36、用每年每平方米为元人民币（美元或港元等）。 第十三条乙方同意以美元（港元等）向甲方支付土地运用权出让金及其他费用。（注；依据详细状况定） 美元（港元等）与人民币的比价，以合同签定当天中国国家外汇管理局公布的买入价和卖出价的中间值计算。 第十四条除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同要求支付的费用汇入甲方的银行帐号内。银行名称：银行分行，帐户号。 甲方银行帐户如有变更，应在变更后日内，以书面形式通知乙方。由于甲方未刚好通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不担当违约责任。 第十五条本合同规定的出让年限届满，甲方有权无偿收回出让地块的运用权，该地块上建筑物

37、及其他附着物全部权也由甲方无偿取得。土地运用者应当交还土地运用证，并依照规定办理土运用权济销登记手续。 乙方如需接着运用该地块，须在期满前天内向甲方提交续期申请书，并在确定了新的土地运用权出让年限和出让金及其他条件后，与甲方签订续期合同，并重新办理土地运用权登记手续。 第十六条任何一方对于因发生不行抗力且自身无过错造成延误或不能履行合同义务不不负责任。但必需实行一切必要的补救措施以削减造成的损失。 遇有不行抗力的一方，应在小时内将事务的状况以信件或电报（电传或传真）的书面形式通知另一方，并且事务发生后日内，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及须要延期履行理由的报告。 第十七条假如乙方不能

38、按时支付任何应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的缴纳滞纳金。 第十八条乙方未按合同规定或连续两年不投资建设的，甲方有权无偿收回土地运用权。 第十九条 假如由于甲方的过失致使乙方延期占用土地运用权,则本合同项下的土地运用权出让期限应相应推延.同时甲方应担当乙方由此而造成的一切经济损失. 其次十条本合同订立、效力、说明、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的爱护和管辖。 其次十一条因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可提请仲裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。 其次十二条本合同要求或允许的通知和通讯，不论以何种方式传递，均自实际收到起生效。双方的地址应为： 甲方： 乙方： 法定名称； 法定名称； 法定地址； 法定地址； 邮政编码； 邮政编