2023年最新办公厂房无偿出租协议书(十二篇).docx

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1、2023年最新办公厂房无偿出租协议书(十二篇) 无论是身处学校还是步入社会，大家都尝试过写作吧，借助写作也可以提高我们的语言组织实力。范文书写有哪些要求呢？我们怎样才能写好一篇范文呢？下面是我为大家收集的优秀范文，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有须要的挚友。 办公厂房无偿出租协议书篇一 乙方： 依据相关法律法规的规定，甲、乙双方在同等、自愿的基础上，就甲方将房屋无偿给乙方运用，甲乙双方通过友好协商，就房屋无偿运用事宜达成如下协议： 1、房屋基本状况 乙方无偿运用甲方坐落在的房屋，建筑面积为平方米，用于办公。 2、运用期限 运用期限为年。自年月日至年月日 3、甲方的权利义务 3.1乙方在运用期间

2、，应当妥当保管房屋，根据约定的用途运用，不得进行违法活动，否则甲方随时可以解除本协议。 3.2运用期内出现房屋质量问题，影响乙方正常运用的，甲方应当刚好修理。 3.3乙方服务人员的暂住等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联系解决。 4、乙方的权利义务 4.1运用期内，房屋由乙方运用管理，房屋的房产税，土地运用税和其他合理税费由乙方担当。 4.2运用期内，乙方所用的水、暖、电热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方担当。 5、协议解除 5.1在运用期内，甲方将乙方运用的房屋出租给第三人的，应当提前30日以书面形式通知乙方。 5.2在运用期内，甲方解除

3、本协议的，应当提前30日以书面形式通知乙方。 6、争议解决 甲乙双方如在执行本合同过程中发生争吵，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一样看法时，向房屋所在地人民法院起诉。 7、其它 7.1本合同壹式贰份，共贰页双方各执壹份。 7.2本合同双方签字盖章后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。 甲方：乙方： 身份证号：身份证号 电话：电话： 传真：传真： 地址：地址： 邮政编码：邮政编码： 房产证号： 代表人签字：代表人签字： 签约日期：签约日期： 办公厂房无偿出租协议书篇二 出租方(甲方)： 身份证号： 承租方(乙方)： 身份证号： 依据中华人民共和国民法典及有关规定，为明确出租方与承租方的权利

4、义务关系，经双方协商一样，签订本合同。 第一条租赁范围及用途 甲方合法拥有 (以下简称“承租单元” )，甲方同意将该承租单元租予乙方。出租房屋的总建筑面积共计131平米。承租单元经营范围只限承租方在其营业执照所规定的经营范围内办公之用。 其次条租赁期限 租赁期共 2 年。出租方从 年 月 日起将出租办公室交付承租方运用，至 年 月 日收回。 第三条租金、物业管理费、电费以及交纳期限 租金： 1.租金： 3000元/月 。 日标准租金 100元/日 。乙方以季度为付款单位，即每次支付三个月租金。 2.合同签约后乙方应在 3 个工作日(法定节假日顺延)内，预付三个月的租金，起租日后该笔租金自动转为

5、合同起租首季度租金。续后乙方应在每公历月的前10个工作日(法定节假日顺延)内，向甲方全额缴付当季度的租金。 3.租金不包含本合同所规定的物业管理费及之外乙方应付的其他相关费用。 4.经甲方同意乙方提前解除租赁合同的，乙方须按第一条约定的日标准租金，按实际承租日期将差额补齐。 5.若乙方未能在每公历月的前 10 个工作日(法定节假日顺延)内，向甲方按时支付应支付的当月全额租金，逾期一日，乙方须按应缴总额的每日万分之五支付滞纳金(即按实际拖欠租金的自然天数计算直至向甲方全数付清其所应付的租金之日为止)。 6.如乙方逾期超过应付租金日3 天，仍未支付所欠租金及滞纳金，甲方除有权收回承租房外，乙方还须

6、支付：应付租金日至退回承租房屋日止的租金、滞纳金、同时按所欠租金加收每日千分之三的违约金。保证金： 7.双方一样同意，在本协议签署后3个工作日(法定节假日顺延)内，乙方向甲方支付相当于1个月的标准租金和1个月的物业管理费，作为支付租赁房屋租金的履约保证金：共计人民币 4000 元。 8.如乙方在承租期内未违反本合同规定且全额缴清应付租金、物业管理费及其他应付费用，则甲方应于租赁期终止日起30日内将履约保证金全额、无息退还给乙方 9.除经甲方书面同意，在租赁期内，乙方不得要求将支付甲方的履约保证金，作为因乙方拖欠甲方租金或物业管理中心的物业管理费、滞纳金等费用或因乙方责任造成他人损失赔偿损失方的

7、赔偿金的抵扣、冲抵或赔偿费用。 10.若乙方提前解除合同(或甲方因乙方违约而依据约定解除本合同时)，所付保证金不退(不行抗力除外);若甲方提前解除合同，甲方向乙方双倍返还保证金。 物业管理费、其他各类费： 11.物业管理费月标准为：每建筑平方米人民币 元(合计：_元/月)。 12.不足月物业管理费按下列方法计算：(物业费月标准12365)租用面积本月实际天数。 13.在承租期内，乙方应自觉履行交纳房屋租金、物业管理费、以及水电费。 14.上述租金、保证金、物业管理费等乙方以现金方式支付。租金、保证金乙方干脆支付给甲方。 15.物业管理费、水费和电费的交付方法和时间与交付租金方法和时间一样，由甲

8、方代收。 第四章 交房标准、改造、装修及维护 4.1 乙方在合同签定后，按约定向甲方缴纳完毕保证金、租金后，甲方开据入住通知单，乙方持入住通知单前往物业管理中心办理入住手续。乙方对于的装修改造方案，必需取得政府相关部门的正式书面批复后，方可实施装修改造。该批复手续的办理工作由乙方或乙方所托付的相关机构自行进行，甲方应帮助办理相关甲方应尽义务的手续。 4.2 双方同意承租房屋的交付，按附件二所述标准办理交验手续。 4.3 承租房屋若是由大厦统一安装的商业入户门，乙方在装修时不得改动，如必需改动应征得甲方、物业管理中心的同意并取得书面确认后方可实施。 4.4 乙方对承租房屋进行装修时所产生的一切费

9、用由乙方自行担当，该房屋交还时，乙方不得要求甲方赐予装修补偿。 4.5 乙方在办理入住手续或申请进行承租房屋改造、装修时，应按物业管理中心要求客户入住、改造、装修的规定，完善审批备案手续，并须仔细阅读与大厦装修有关的技术要求，遵守大厦装修手册、客户手册的规定。 4.6 乙方的装修方案未获得物业管理中心正式批准前，不得在承租房屋内进行任何内部装修、设备安装和经营用品的安装及摆放(如乙方须要存放装修材料的，乙方须声明对装修材料的平安性负责，并得到甲方同意，方可存放)。 4.7 乙方应确保其装修工程不会对承租房屋和大厦结构以及设备等造成任何破坏，且不会影响其他用户正常运用大厦或正常运用单元房屋。如因

10、乙方托付的装修公司违反规定，乙方应赔偿由此所造成的全部损失。 4.8 若由于乙方的缘由而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构或中心空调系统等造成损坏的;或因乙方自行安装电气、设备及管道、线路运用不当、修理不善;或因装修产生各种污染而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失，均由乙方负责和担当。 4.9 承租房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行修理保养，并由乙方担当有关费用，若由于乙方非正常运用缘由造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏，甲方可以代为修理，但必需由乙方担当修理费用。 4.10 对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理运用而导致的损耗，乙方不担当责任及费用。 第五章 承租房屋交还

11、 5.1 无论属租赁期届满或提前解除合同的状况下，乙方无需把承租房屋复原到原交房装修状态。 5.2 在租赁期届满或提前解除合同时，乙方应自行拆除其对承租房屋所进行的任何附加装置，否则，该附加装置甲方有权处置，甲方对该附加装置移走或拆除所发生的费用由乙方担当。 5.3 在租赁期届满或提前解除合同时，乙方应搬走属于自己的物品，完成房屋的清洁。否则，该物品的遗失、损坏的责任由乙方自行担当，且甲方有权自行处理承租房屋内的留置物品及由保洁公司对该承租房屋进行保洁，处理留置物品所发生的费用及房屋清洁费由乙方担当。 5.4 在租赁期届满或提前解除合同退房时，如甲、乙双方同意， 保留乙方在承租单元内的任何内部

12、装修、装饰或附属物，甲方无须向乙方支付任何补偿。 第六章 双方责任及保证条款 6.1 甲方向乙方供应的承租房屋，应符合本合同附件一和附件二之约定。乙方应遵守附件三业主临时公约及物业管理中心制定的维护大厦运行的其它制度和规定;甲方有责任监督、检查、督促物业管理中心向乙方供应良好的服务。 6.2 在租赁期内，甲方应监督托付的物业管理中心为承租房屋供应正常运用的能源及其它应具备功能，使公共设备、设施保持良好的运行状况。 6.3 在承租期内，除本租赁合同所述乙方违约状况外(或不行抗拒事务的发生)，甲方不得无故收回承租房屋。 6.4 乙方承租房屋期间，必需严格遵守及遵从中华人民共和国的有关法律、规章及相

13、关管理规定，依法经营，管理承租场所，严格根据本合同的约定和营业执照所规定的经营范围经营，并严禁乙方利用房屋进行违反法律及不道德的行为;若乙方违反国家相关法律、法规或规定以及本合同约定而给甲方及第三方造成损失，则乙方应担当损失赔偿的全部责任，同时甲方有权单方面解除本合同。 6.5 乙方须依据本合同约定时限和方式刚好支付租金、物业管理费和各项应缴纳费用。若乙方违约，甲方或其托付的物业管理中心有权在向乙方发出最终书面通告7天后的状况下，截断承租场所之电力、空调、水、燃气及其它设施的服务或供应等，由此引起的全部费用(包括重新接驳费用)及开支均由乙方担当。 6.6 乙方须遵守并促使其运用人遵守大厦物业管

14、理的各项规定和制度，并在入住时与物业管理公司签署大厦相关的物业管理文件。 6.7 未获得甲方书面同意，乙方不得以任何形式或方式将承租房屋的全部或部分转让、分租给第三方。 6.8 乙方须遵守中国x府及市政府有关防火、卫生、市容的法律、法规及物业管理中心制定的平安、卫生、市容规则。 第七章 合同续约、终止 7.1 合同续约 7.1.1 租赁期届满，甲方有权收回承租房屋，乙方应于租赁期满日将承租区域完好交还给甲方。乙方如有意续租，须在本合同期满前3个月向甲方提出书面商洽要求函，在双方达成共识后，甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 7.1.2 如乙方未在承租期终止日前3个月向甲方发出正式书面致函，甲方可视

15、为乙方不再续租，(甲级写字楼网 )在此种状况下，甲方或其代表、授权人有权在事先通知乙方的前提下，陪伴有承租意向的第三方在不得影响乙方正常办公状况下进入承租房屋视察，且甲方有权在租赁期满后马上将承租房屋租赁给第三方。 7.2 合同解除、终止 7.2.1 双方已履行完成本合同项下双方责任和义务，且合同到期自然终止。 7.2.2 因不行抗力致使本合同无法接着履行时，双方确认本合同可以终止。 7.2.3 甲乙双方协商一样达成共识，可以解除本合同。 7.2.4 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、未按约定时间交付该房屋达5日的。 2、交房时房屋不符合合同约定，严峻影响乙方运用的。 3、因甲

16、方缘由致使乙方无法正常运用该房屋的。 7.2.5 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋： 1、不根据合同约定支付租金逾期超过3日的; 2、擅自变更该房屋用途的、转租给第三方、拆变更动或损坏房屋主体结构的。 3、利用该房屋从事违法活动的、损害公共利益的。 7.2.6 除7.2.4条款、7.2.5条款内容发生解除合同外，本合同其他条款已有约定可以解除、终止合怜悯况发生时，可按约定解除、终止合同。 第八章 违约及违约责任 8.1 本合同的任何一方不履行约定义务，或者违反本合同条款内容，给对方造成损失或致使本合同提前终止的，除本合同条款已约定的违约责任和赔偿以外，对未约定或未告知造成

17、的损失，违约方须向守约方据实进行赔偿。 8.2 本合同的任何一方在遇到不行抗力且自身无过错的条件下，造成的延误或不能履约均免责，但必需实行一切补救措施以减小损失并供应证明，否则应对扩大的损失进行赔偿。 8.3 在本合同有效期内，该房屋如因不行抗力的缘由导致损毁或造成双方损失的，双方互不担当违约及赔偿责任。 8.4 乙方若未按本合同第三章约定时限支付应交费用，且以超出3.1.7条约定补足租金、滞纳金及应交的其它费用之限时，在甲方或物业管理中心再次通知赐予乙方交纳宽限期 5 日内仍未补齐时;属于乙方已违约，甲方有权解除本合同，并有权实行必要的维权措施，以避开甲方损失不再接着扩大。由此乙方违约引起的

18、任何损失及连带责任，均由乙方自行担当。 8.5 除本章违约责任外，本合同项下其他条款约定的违约及违约责任。 第九章 特殊约定 9.1 本合同项下的“不行抗力”指不能预见、不能避开并不能克服的客观状况。包括地震、台风、洪水和斗争。甲乙双方同意，在本合同有效期内，不行抗力的范围是：由于地震、台风、洪水、斗争、火灾以及其他不能预见(包括政令、法律)，并且对其发生和后果不能防止、或避开和克服的人力不行抗拒的事务。 9.2 如发生“不行抗力”事务致使本合同约定的某条款不能执行，双方均应主动实行补救措施，削减双方的损失，需免责一方应向另一方供应免责书面函(需供应证明材料)，在其证明得到证明后，可不计违约责

19、任。 9.3 在承租期内，如因不行抗力或非甲方单方面可限制的缘由，造成承租房屋发生全部或部分损坏而不能运用，在上述损坏发生后的30日内，经双方协商可以选择： 1、宣布由于上述损坏而终止本合同;或 。 2、修缮承租单元确定修缮所需的时间。在修缮期间，乙方不需支付租金直至重建或重修结束之日。 9.4 租赁期内承租房屋全部权发生变更时，甲方应负责本合同在乙方与新的全部权人之间具有法律效力。 9.5 本合同的相关税费应依据中华人民共和国的法律、法规和北京x政府的有关规定由甲、乙双方各自支付。 第十章 通知、变更 10.1 与本合同有关的通知或要求均须采纳书面形式发出，并由挂号或专人送至对方最终书面通知

20、的营业地点;挂号寄出第7日或送达日(以较早日为准)视为文件已被送达。 10.2 甲方对乙方发出的通知可送至承租房屋所述的地址。 10.3 双方同意除本合同有约定以外，如再发生变更之内容，须经双方协商同意并达成书面协议后方可生效，任何口头通知或电话、传真件均不作为本合同变更之依据。 第十一章纠纷解决及适用法律 11.1 凡因执行本合同所发生的，或与本合同有关的一切争议，应首先通过友好协商加以解决，若协商不能达成共识，任何一方可向项目所在地人民法院提起诉讼。 11.2 在争议解决过程中，除有争议部格外，本合同其他条款和内容的效力、履行及依法修订不受影响。 11.3 本合同如有与法律、行政法规相抵触

21、的内容，该内容无效，但不影响其他内容的有效性。本合同中未明确规定的事宜，双方均遵照国家(及北京x政府)有关法律、法规和规章执行。 11.4 本合同的构成、效力、说明、履行、修改及终止均受中国法律管辖。 第十二章 合同生效及其他 12.1 本合同的附件及双方所签订的补充协议均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 12.2 本合同以中文书写，空格部分的填写的文字(不得涂改)与印刷文字具有同等的效力。 12.3 本合同一式 四 份，甲、乙双方各执 两 份。具有同等的法律效力。 12.4 本合同自甲、乙双方法定代表人或授权代表人签字或加盖公章，并且甲方收到本合同2.2.1条款保证金

22、全额之日起生效。 第十三章 补充约定 甲方： 乙方： 法定代表人 ： 法定代表人 ： 托付代理人 ： 托付代理人 ： 日期：日期： 办公厂房无偿出租协议书篇三 依据有关法律法规的规定，甲乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议： 一、乙方所租用房屋位置及面积 乙方所租用房屋位于 市 路 号 大厦内，房号为 号，建筑面积为 平方米。 二、甲方出租房的装修及设施，以实物为准。 三、出租房屋的用途：仅作办公场地运用。 四、租赁期限 租赁期共 年，从 年 月 日起至 年 月 日止。 五、租金、物管费等费用及其支付时间 1、租金费用按建筑面积以人民币每月 元/平方米计算，

23、物管费用按建筑面积以人民币每月 15 元/平方米计算。 2、上述费用以每 个月为一结算支付周期。 首期费用在本合同签订生效之日支付。 以后每期费用，乙方在上期费用支付届满前的五个工作日内一次性付清甲方。 六、保证条款 为保证合同得到全面履行，乙方在支付首期租金、物管费等费用的同时向甲方交纳保证金 元人民币。 租期届满，乙方将租赁房屋及设施、设备以原状归还甲方，甲方在收房后三日内将保证金无息退还甲方。 若有下列情形之一，保证金不予退还： 1、乙方损坏出租房屋内的装修及其它设施、设备，且拒不照价赔偿的。 2、乙方未按约定时间付清租金、物管费等费用超过十个工作日。 3、乙方单方面提前解除合同。 七、

24、租赁期内，甲方应当履行下列义务： 1、按约定收取租金、物管费等费用。 2、甲方保证所出租房屋的装修及设施符合本合同约定。 3、甲方应按合同规定的时间，将出租房屋交付乙方运用。 4、甲方不得擅自调换或转租乙方所租房屋。 八、租赁期内，乙方应当履行下列义务： 1、乙方应按时足额交纳房屋租金、物管费等费用。 2、乙方应当爱惜并合理运用所租房屋及其设施，不得擅自拆改、破坏房屋结构及其附属设备、设施; 如确需变动，必需征得甲方书面同意后方能更改，并不得影响毗邻房屋的运用和平安，发生的费用由乙方自理。 3、乙方不得损坏房屋内的装修及各种设施、设备。 4、乙方未经甲方同意不得擅自转租、转借、调换所租用的房屋

25、，不得擅自变更所租房屋的性质，不得将租赁房屋作为生产、加工等的场所。 5、乙方应在租赁期限届满时刚好将房屋及其附属设施以良好再租赁状态归还甲方。 6、乙方不得利用承租房屋进行非法活动，不得进行有损甲方利益，其他业主和物业运用人利益以及会对大楼产生不良影响的其他活动。 7、乙方应负责出租房屋的消防管理并主动协作物业管理机构对公用部分的消防管理。 九、违约责任 1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、物管费等费用的千分之三支付违约金。 2、乙方逾期支付租金、物管费等费用，每逾期一天按一期租金、物管费等费用的千分之三支付违约金。 若逾期十个工作日未支付上述费用，除每日按每期费用的千分之三支付违约

26、金外，甲方有权解除合同，并有权实行强制措施责令乙方搬迁，由此而产生的一切经济损失由乙方担当。 3、乙方损坏出租房屋内的装修及其设施、设备须照价赔偿。 4、租赁期未满，乙方单方解除合同或未经甲方书面同意擅自将所租房屋转租、转借、调换给第三方，所交保证金、租金、物管费等费用甲方不予退还。 十、其它事项 1、租赁期满，本租赁合同自动失效。 如乙方需接着租用的，应当在租赁期满前 一个月书面提出续租的要求，在同等条件下，乙方享有优先承租权，并重新签订租赁合同; 乙方不再续租的，则应在租赁期届满前一个月书面通知甲方。 2、涉及到物业管理方面的有关事项，乙方应遵守大厦物业管理机构制定的物业管理相关规定。 3

27、、因不行抗力的缘由造成承租房屋及其设备、设施损坏，并导致不能正常运转的，所造成的损失各自担当。 十一、本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方可以协商解决。 协商不成，双方将争议提交成都仲裁委员会申请仲裁。 十二、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，其补充协议书经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。 十三、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方： 乙方： 代表： 代表： 联系电话： 联系电话： 合同签订时间： 年 月 日 办公厂房无偿出租协议书篇四 出租方（甲方）： 通信地址： 邮编：联系电话： 营业执照或身份证号码： 托付代理人： 通信地址： 邮编：联系电

28、话： 营业执照或身份证号码： 承租方（乙方）： 通信地址： 邮编：联系电话： 营业执照或身份证号码： 托付代理人： 通信地址： 邮编：联系电话： 营业执照或身份证号码： 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法、深圳经济特区房屋租赁条例及其实施细则、深圳市人民代表大会常务委员会关于加强房屋租赁平安责任的确定的规定，经甲、乙双方协商一样，订立本合同。 第一条甲方将位于深圳市区，房屋（间）编码为的房屋（以下简称租赁房屋）出租给乙方运用。租赁房屋建筑面积共计平方米，建筑物总层数.租赁房屋权利人：； 房地产权利证书或者证明其产权（运用权）的其他有效证件名称及号码：.其次条租赁房屋的单位

29、租金按房屋建筑面积每平方米每月人民币元（大写：元）计算，月租金总额为人民币元（大写：元）。 第三条乙方应于年月日前交付首期租金，金额为人民币元（大写：元）。 第四条乙方应于： 每月日前； 每季度第个月日前； 每半年第个月日前； 每年第个月日前； 向甲方交付租金；甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票。 （上述四种方式双方应共同选择一项，并在所选项内打“”） 第五条乙方租用租赁房屋的期限自年月日起至年月日止。 前款约定之期限不得超过批准的土地运用年限，且不得超过20年，超出部分无效。 第六条租赁房屋用途：.未经甲方书面同意乙方不得将租赁房屋用于其他用途。 第七条甲方应于年月日前将租赁房屋交付乙方运

30、用，并办理有关移交手续。 甲方迟于前款时间交付租赁房屋，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面签字确认并报本合同登记（备案）机关备案。 第八条交付租赁房屋时，双方应就租赁房屋及其附属设施的当时状况、附属财产等有关状况进行确认，并在附页中补充列明。 第九条甲方交付租赁房屋时，可向乙方收取个月（不超过三个月）租金数额的租赁保证金，即人民币元（大写：元）。 甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。 甲方向乙方返还租赁保证金的条件： 1、2、3、只满意条件之一。 全部满意。 （上述两种方式双方应共同选择一种，并在所选项内打“”） 返还租赁保证金的方式刚好间：.出现下列情形之一的，甲方可不予返还保证金：

31、 1、2、3、第十条租赁期间，甲方负责支付租赁房屋所用土地的运用费及基于房屋租赁产生的税款、房屋租赁管理费、费；乙方负责按时支付租赁房屋的水电费、卫生费、房屋（大厦）物业管理费、费等因运用租赁房屋所产生的其他费用。 第十一条甲方应确保交付的租赁房屋及其附属设施的平安性符合有关法律、法规或规章的规定。 第十二条乙方应合理运用租赁房屋及其附属设施，并不得利用租赁房屋从事违法行为；对乙方正常、合理运用租赁房屋，甲方不得干扰或者阻碍。 第十三条乙方在运用租赁房屋过程中，如非因乙方过错所致，租赁房屋或其附属设施出现或发生阻碍平安、正常运用的损坏或故障时，乙方应刚好通知甲方并实行可能之有效措施防止缺陷的进

32、一步扩大；甲方应在接到乙方通知后日内进行修理或径直托付乙方代为修理；乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述约定的时间内履行修理义务的，乙方可代为修理。 发生特殊紧急状况必需马上进行修理的，乙方应先行代为修理并刚好将有关状况通知甲方。 上述两款规定情形下发生的修理费用（包括乙方代为修理及因防止缺陷扩大而支出的合理费用）由甲方担当。乙方未尽上述两款规定义务，未能刚好通知或实行可能之有效措施，导致损失扩大的，该（扩大）部分修理费用由乙方自行担当。 第十四条因乙方运用不当或不合理运用，导致租赁房屋或其附属设施出现或发生阻碍平安、损坏或故障等情形的，乙方应负责修理或赔偿并及告知甲方。 第十五条租赁期间

33、，乙方可将租赁房屋全部或部分转租予他人，并到房屋租赁主管机关办理登记（备案）手续。但转租期限不得超过本合同约定之租赁期限； 租赁期间，经甲方书面同意，乙方可凭该同意转租的书面证明到房屋租赁主管机关办理登记（备案）手续。但转租期限不得超过本合同约定之租赁期限。 租赁期间，乙方不得将租赁房屋全部或部分转租予他人。 （上述三款双方应共同选择一项，并在所选项内打“”） 第十六条本合同有效期内，甲方需转让租赁房屋的部分或全部产权的，应在转让前一个月书面通知乙方。乙方应在收到甲方书面通知后，乙方在同等条件下有优先购买权。个工作日内赐予甲方回复租赁房屋转让他人的，甲方有责任在签订转让合同时告知受让人接着履行

34、本合同。 第十七条本合同有效期内，发生下列情形之一的，允许解除或变更本合同： （一）发生不行抗力，使本合同无法履行； （二）政府征用、收回或拆除租赁房屋； （三）甲、乙双方协商一样。 第十八条出现下列情形之一时，甲方可就因此造成的损失，1、要求乙方复原房屋原状； 2、向乙方恳求损害赔偿； 3、不予退还租赁保证金； 4、要求乙方支付违约金人民币元（大写： 元）。 （上述四种方式由双方协商选取，但第3、4项不能同时选取；在相应内打“”）： （一）乙方拖欠租金达天（个月）以上； （二）乙方拖欠可能导致甲方损失的各项费用达元以上； （三）乙方利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益或者他人利益的； （四

35、）乙方擅自变更租赁房屋结构或者用途的； （五）乙方违反本合同第十四条规定，不担当修理责任或支付修理费用，致使房屋或设备严峻损坏的； （六）未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方擅自将租赁房屋进行装修； （七）乙方擅自将租赁房屋转租第三人的。 除追究乙方损害赔偿责任或违约责任外，甲方有权依据上述情形向乙方提出变更合同条款或解除合同，解除合同通知书一经合法送达，甲方有权申请单方解除合同登记（备案）。 第十九条出现下列情形之一时，乙方可就因此造成的损失，1、向甲方恳求损害赔偿； 2、恳求甲方双倍退还租赁保证金； 3、甲方支付违约金人民币元（大写：元）。 （上述三种方式由双方协商选取，但第2、3项不能同

36、时选取；在相应内打“”）： （一）甲方拖延交付租赁房屋天（个月）以上； （二）甲方违反本合同第十一条约定，租赁房屋的平安性不符合相关法律、法规或规章的规定的； （三）甲方违反本合同第十三条规定，不担当修理责任或支付修理费用的； （四）未经乙方同意或有关部门批准，甲方将租赁房屋进行改建、扩建或装修的。 （五）甲方无正值理由，单方要求提前解除（终止）合同的。 除追究甲方损害赔偿责任或违约责任外，乙方还可依据上述情形向甲方提出变更合同条款或解除合同，解除合同通知书一经合法送达，乙方有权申请单方解除合同登记（备案）。 其次十条本合同终止后，乙方应于日内迁离并返还租赁房屋，并保证租赁房屋及附属设施的完好

37、（属正常损耗的除外），同时结清应当由乙方担当的各项费用并办理有关移交手续。 乙方逾期不迁离或不返还租赁房屋的，甲方有权依法律规定或依合同约定收回租赁房屋，并就逾期部分向乙方收取相当于双倍租金的赔偿金。 其次十一条本合同约定之租赁期间届满，乙方需接着租用租赁房屋的，应于租赁期届满之日前个月向甲方提出续租要求；在同等条件下，乙方对租赁房屋有优先承租权。 甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同，并到房屋租赁主管机关重新登记（备案）。 其次十二条甲乙双方应当签订深圳市房屋租赁平安管理责任书。甲方供应的出租房屋应符合平安运用的标准和条件，不存在任何平安隐患。出租房屋的建筑、消防设备、燃气设施、电力设

38、施、出入口和通道等应符合市政府规定的平安生产、消防、治安、环保、卫生等管理规定或标准。乙方应严格根据政府职能部门规定的平安、消防、治安、环保、卫生等管理规定或标准运用出租房屋，并有义务保证出租房屋在运用中不存在任何平安隐患。本合同约定的各项条款，甲乙双方均须自觉履行，如有一方违约，按合同约定担当相应违约责任。 其次十三条甲、乙双方可就本合同未尽事宜在附页中另行约定；附页之内容作为本合同的一部分，经双方签章后与本合同具有同等效力。 甲、乙双方在租赁期间对本合同内容达成变更协议的，双方须在变更协议成立后十日内到房屋租赁主管机关登记（备案）。 其次十四条甲、乙双方就本合同发生的纠纷，应通过协商解决；

39、协商解决不成的，可提请房屋租赁主管机关调解；调解不成的，可向： 深圳仲裁委员会申请仲裁； 中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会申请仲裁； 租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。 （以上纠纷解决方式由双方协商选择一种，并在相应内打“”） 其次十五条甲乙双方约定以下通信地址为双方通知或文件的送达地址： 甲方送达地址： 乙方送达地址： 如上述地址未约定的，以双方当事人签署合同的通信地址作为送达地址。 送达地址未经书面变更通知，始终有效。一方给另一方的通知或文件按送达地址邮寄视为送达。如按上述地址邮寄文件被邮政部门退回的，退回之日视为送达之日。 其次十六条本合同自签订之时起生效。 甲、乙双方应自签订本合同之

40、日起十日内到房屋租赁主管机关进行登记或备案。 其次十七条本合同以中文文本为正本。 其次十八条本合同一式份，甲方执份，乙方执份，合同登记机关执份，有关部门执份。 甲方（签章）： 法定代表人： 联系电话： 银行帐号： 托付代理人（签章）：年月日乙方（签章）： 法定代表人： 联系电话： 银行帐号： 托付代理人（签章）：年月日登记或备案人（签章）： 合同登记（备案）机关（签章）：年月日 办公厂房无偿出租协议书篇五 出租方姓名：_(以下简称甲方) 承租方姓名：_(以下简称乙方) 身份证号码：_ 身份证号码：_ 依据中华人民共和国民法典有关规定，甲乙双方就租赁场地房屋经友好协商，在完全自愿基础上，同意签订

41、本合同。 一、租赁场地房屋概况 1、位置该场地房屋位于_ 2、面积该处场地共计_亩。 二、租赁期限 租赁期限为_年，自_年_月_日至_年_月_日。 三、租金及付款方式 1、租金 鉴于乙方前期要平整土地及房屋建设，第一年租金为每亩_元整，共计_元整(包含场地及房屋租赁税) 该处场地租金其次年度起每亩_元整，每年租金共计人民币_元(包含场地及房屋租赁税) 2、付款方式 合同签订之日以现金形式每半年支付一次。 四、权利与义务 1、甲方的权利与义务 合同期内假如国家或集体征用土地房屋，乙方无条件听从，本合同自动终止，乙方不得提出补偿要求。 因上述缘由而终止合同的租金按实际运用时间多退少补。 甲方允许乙

42、方正常运用水电设备，水费、电费，乙方按国家有关部门规定缴纳。 租赁期间，甲方不得转让该土地房屋。 在合同期限内，甲方保证乙方能充分运用所租用的场地，确保该场地不因任何第三人的权利主见或其他因素而使乙方受到运用上的障碍或其他损失。 2、乙方的权利与义务 乙方必需爱护租赁场地房屋完整，不得擅自改动土地房屋的运用性质。 租赁期间，不经甲方书面同意，不得将土地房屋转租他人经营或运用。 乙方自负盈亏，按时交纳一切税费，自行处理债权债务，不得以甲方资产抵押。 乙方场地房屋的租赁活动，必需遵守国家的法律法规，合法经营，照章纳税，如若违反法律法规，乙方担当一切责任。 五、违约责任 1、本合同期限内任何一方不得违约。 2、乙方不按期支付租赁费，逾期一个月甲方有权终止合同。 3、其他条款 本合同到期后，在同等条件下，乙方有优先续签权。 未尽事宜，双方协商解决，再有补充条款与本合同具有同等法律效力。 本合同自双方签字之日起生效，租赁期满合同自然终止。 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方签字_