2023年最新厂房租赁合同书(篇).docx

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1、2023年最新厂房租赁合同书(篇) 在生活中，越来越多人会去运用协议，签订签订协议是最有效的法律依据之一。拟定合同的留意事项有很多，你确定会写吗？下面是我帮大家整理的最新合同模板，仅供参考，希望能够帮助到大家。 厂房租赁合同书篇一 授权代表：职务： 地址：邮编： 电话：传真： 承租方：（以下简称乙方） 授权代表：职务： 地址：邮编： 电话：传真： 依据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一样达成如下条款，以供遵守。 第一条租赁物位置、面积、功能及用途 1.1甲方将位于_的厂房或仓库（以下简称租赁物）租赁于乙方运用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_平方米。 1.2本租赁物的功能为_ ， 包租给乙方运

2、用。如乙方需转变运用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因变更运用功能所应交纳的全部费用由乙方自行担当。 1.3本租赁物实行包租的方式，由乙方自行管理。 其次条租赁期限 2.1租赁期限为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。 2.2租赁期限届满前个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。 第三条免租期及租赁物的交付 3.1租赁物的免租期为_个月，即从_年_月_日起至_年_月_日止。免租期届满次日为起租日，由起租日起先计收租金。 3.2在本出租合同生效之日起_日内，甲方将租赁物按现状交付乙方运

3、用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。 第四条租赁费用 4.1租赁保证金 本出租合同的租赁保证金为首月租金的_倍，即人民币_元（大写：_）。 4.2租金 租金第1年至第2年为每月每平方米人民币_元，第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增%；第6年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的月_日作为每年租金调整日。 4.3物业管理费 物业管理费为每月每平方米人民币_元。 4.4供电增容费 供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由 担当。 第五条租赁费用的支付 5.1乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币_元，租赁保

4、证金的余额将于月_日_日前向甲方一次性支付完毕。 租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定担当向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后_日内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。 5.2乙方应于每月_号或该日以前向甲方支付当月租金，并由乙方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。 甲方开户行：_ 帐号：_ 乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的_。 5.3乙方应于每月日或该日以前按第4.3条的约定向甲方支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额

5、为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的_。 5.4本合同生效后，甲方起先申办供电增容的有关手续，因供电增容所应交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方担当。乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。 厂房租赁合同书篇二 出租方（甲方）：_ 承租方（乙方）：_ 依据有关法律法规，甲乙双方经协商一样达成如下条款，以供遵守。 第一条租赁物位置、面积、用途 1、1甲方将位于_厂房租赁给乙方运用，租赁厂房面积经甲乙双方确定为_平方米。 1、2租赁厂房的用途为工业生产，以包租的形式租给乙方运用，如乙方需变更运用用途，须经甲方书面同意。 1、3本租赁厂房实行包租的方式，由乙方自行管理。 其次条租赁期限 2、

6、1租赁期限_年零_个月，即从_年_月_日起至_年_月_日止。 2、2租赁合同到期前，如乙方续租，应在租赁期限届满前30天提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。 第三条租赁厂房的交付 本合同生效之日起，甲方将租赁厂房按现状交付乙方运用，乙方同意按厂房及附属设施的现状承租。 乙方签订本合同，即视为对租赁厂房现状的认可。 第四条租赁费用 4、1租金租金每月每平方米_元，以本合同第一条确定的面积计算厂房租金。 4、2甲方有权在租赁期限内上调租金。 第五条厂房租金的支付 5、1乙方应以支付现金（人民币）/支票/银行转帐的方式，按时足额向甲方交纳厂房租金。乙方支付承兑汇票属违约行为

7、，甲方有权拒收。 5、2乙方按每月每平方米元向甲方支付租金，乙方第一次支付租金的时间为_年_月_日前，交纳二个月房租，金额为_元。下次交纳房租的时间为_年_月_日前，交纳二个月房租，金额为_元。以后每间隔二个月交纳一次房租，交纳金额_元，时间依次为每年的_月_日日前，_月_日日前，_月_日前，_月_日日前，_月_日前。 5、3乙方逾期支付厂房租金，应向甲方支付违约金，违约金按乙方拖欠天数乘以欠缴租金总额的千分之一计算。 5、4甲方收到乙方交付的厂房租金，应给其开具发票，双方结算以甲方开具的发票为准。 第六条租赁物的转让 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人接着履行

8、本合同，在同等受让条件下，乙方对出租厂房享有优先购买权。 未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁物转租给他人。 第七条用电要求 7、1甲方负责满意乙方用电负荷需求并将线路配套至厂房，厂房内电线及配套由乙方担当，乙方干脆与有关单位结算电费，甲方帮助解决。 7、2乙方对变压器不享有独占运用权，在满意乙方用电需求的基础上，甲方有权将变压器接线给其它用户运用。 第八条专用设施、场地的修理、保养 8、1在租赁期间内，乙方享有租赁物及附属设施的运用权。 8、2乙方应当妥当保管租赁物，对租赁物及其附属物负有妥当运用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危急应刚好消退，以避开可能发生的隐患。因保管不善造成租赁物损

9、毁、歼灭的乙方应当担当赔偿责任。 8、3甲方负责变压器的日常修理，租赁物及租赁物附属设施的修理由乙方担当。 8、4在租赁期间内，乙方为租赁物及其附属物的实际管理人，因租赁物及其附属物或租赁物内设备造成他人人身损害或财产损失的，由乙方担当全部责任。 8、5未经甲方书面同意乙方不得将原材料、产成品及员工_放置在厂房外的道路两旁，否则即为违约，除将物品马上清除外，还应向甲方支付违约金_元。 第九条防火平安 9、1乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防条例以及有关规章、制度，主动协作甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方担当。 9、2乙方应在租赁厂房内按有关规定配置灭火器等消防设施

10、，严禁将厂房内消防设施损坏、拆除或用作其它用途。 9、3租赁厂房内确因修理等事务须进行一级临时动火作业时（含电焊、风焊等明火作业），须消防主管部门批准，但正常的生产经营除外。 9、4乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁厂房内的防火平安，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁厂房的防火平安，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟赐予同意。 9、5在租赁期限内，如乙方之行为严峻违反消防条例及相关规章制度，存在重大平安隐患，甲方有权要求乙方在一个月内予以整改，逾期不改，甲方有权单方面解除合同。 第十条物业管理 10、1乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫

11、干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。 第十一条装修条款 11、2乙方不得在租赁厂房外搭建车棚，修建改建厂房附属物。 第十二条平安生产 12、1甲方已明确告知乙方应根据国家平安生产法律法规的规定，进行平安生产，并定期进行平安生产检查，在生产过程中出现平安生产事故，一切后果由乙方自己担当，与甲方无关。 12、2在租赁期间乙方应自己派人看管好车间内物品及员工_，夜间应派专人负责值班，如发生被盗事务甲方不负任何责任。 第十三条合同的解除 13、1在租赁期限内，若乙方欠交厂房租金超过_天，甲方有权向乙方发出书面催款通知书，并有权要求乙方根据本合同第五条的规定支付违约金。 若乙方欠交厂房租金超过30天或

12、欠交金额超过贰万元，甲方有权单方面解除合同，并且甲方有权留置乙方的财产，甲方在解除合同的书面通知发出之日起五日后，申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付甲方的厂房租金及违约金等。 13、2未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须提前3个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：1、向甲方交回承租赁厂房；2、交清承租期的厂房租金及其它因本合同所产生的费用；3、乙方应在30日内将乙方拥有全部权的设备、货物等搬离承租厂房。 第十四条合同的终止 本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日前或租赁期限届满前迁离租赁厂房，并将租赁厂房返还甲方。如租

13、赁合同到期后，乙方逾期迁离厂房或不搬离厂房的，属违约，应根据每日六百元向甲方支付违约金，乙方预交押金的，乙方已交付的押金甲方不予退还。但甲方有权书面通知乙方，收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。 乙方应当根据租赁物的性质合理运用，返还时租赁物应当能够运用，外观不得有明显缺损。 第十五条免责条款 第十六条违约责任 甲乙双方任何一方违反本合同约定，均应向对方支付违约金伍万元。 第十七条合同管辖 本合同在履行中发生争议，应由双方友好协商解决，如协商不成，由甲方居处地人民法院管辖。 第十八条、本合同甲、乙双方加盖公章后生效，合同一式叁份，甲方执贰份、乙执壹份，具有同等法律效力

14、。 出租方：_承租方：_ _年_月_日_年_月_日 厂房租赁合同书篇三 厂房租赁合同 甲方(出租人)： 身份证号： 乙方(承租人)： 身份证号/统一社会信用代码： 依据中华人民共和国民法典及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿的基础上，就厂房租赁的有关事宜达成协议如下： 一、厂房基本状况 1.厂房坐落于，建筑面积平方米。 2.厂房权属状况： 甲方持有厂房全部权证(详见附件)，厂房全部权证书号为：。 3.厂房(是/否)已设定了抵押。 4.该厂房现有装修及设施、设备状况详见本合同附件(设施设备清单)。该附件作为甲方根据本合同约定交付乙方运用和乙方在本合同租赁期满交还该厂房 二、厂房租赁状况

15、乙方租赁该厂房经营范围为。未经甲方同意，乙方不得擅自更改经营项目。 三、租赁期限 1.厂房租赁期自年月日起至年月日止，共计年个月。 2.租赁期满，乙方接着承租的，应提前日向甲方提出续租要求，协商一样后双方重新签订厂房租赁合同。 3.租赁期满，甲方接着出租厂房的，在同等条件下，乙方有优先承租权。 四、租金及押金 1.租金标准： 自年月日起至年月日止。月租金为人民币(大写)(￥元)。 2.支付方式：(现金/银行转账) 3.各期租金支付日期： 租金实行季度支付制，每期支付三个月的租金，本协议生效后乙方须于年月日支付第一季度租金，后续租金乙方应在每季度到期前日内向甲方支付下一季度租金，以此类推。 4.

16、甲方同意从甲乙双方签订本租赁合同之日起，赐予乙方肯定期限的免租期(自年月日起至年月日止)，该期间免收租金。 5.甲方应当于向乙方供应租赁发票。 6.合同租金为含税价。 7.押金：乙方在签订本合同后日内须向甲方缴纳人民币(大写)(￥元)作为押金。 租赁期满或合同解除后，厂房租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金，以及乙方应当担当的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。 五、其他相关费用的担当方式 租赁期内的下列费用中，由甲方担当，由乙方担当： 1.水费; 2.电费; 3.电话费; 4.电视收视费; 5.供暖费; 6.燃气费; 7.物业管理费; 8.厂房租赁税费; 9.卫生费; 10.上网费;

17、 11.车位费; 12.室内设施修理费; 13.费用。 本合同中未列明的与厂房有关的其他费用均由甲方担当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 六、厂房的交付与返还 1.厂房交付：甲方应于年月日前将租赁物按约定条件交付给乙方。设施设备清单经双方交验签字并移交房门钥匙及后视为交付完成。 2.厂房返还乙方经甲方同意对厂房进行装饰装修的，租赁期满或合同解除后，甲方有权收回厂房及其附属设施设备。甲乙双方应对厂房和附属物品、设备设施及水电运用等状况进行验收，结清各自应当担当的费用。 3.对厂房装饰装修部分的处理方法如下： (1)对未与厂房形成附合的装饰装修

18、，乙方可自行收回。 (2)对与厂房形成附合的装饰装修部分，详细处理方法如下： 合同期满的，对上述装饰装修部分，归甲方全部但甲方折价补偿。 因甲方违约导致合同解除的，合同解除后，上述装饰装修部分，乙方放弃收回，甲方应赔偿乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失。 因乙方违约导致合同解除的，合同解除后，上述装饰装修部分，乙方放弃收回。 七、修理、装修 1.租赁期内，甲乙双方应共同保障厂房及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态。 2.厂房及其附属物品、设备设施因自然属性或合理运用而导致的损耗，乙方应刚好通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当，乙方

19、可干脆从应付租金中扣除上述费用金额。因修理厂房影响乙方运用的，应相应削减租金或延长租赁期限。 3.因乙方保管不当或不合理运用，致使厂房及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。 4.乙方装修厂房时增设的附属设施、设备的损坏，由乙方自行负责修复。 5.甲方同意乙方对所租赁厂房进行装修改造，但不得破坏厂房主体结构。 八、承诺与保证 1.甲方承诺与保证 (1)甲方应保证所交付厂房的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安。 (2)甲方保证所出租的厂房供水、供电。 (3)甲方保证乙方能够运用该厂房地址作为注册地址申请工商营业执照，并且应

20、向乙方供应办理相关行政手续所需的房屋资料、文件，帮助乙方办理有关行政手续。若因甲方缘由导致乙方无法运用该厂房申请工商营业执照的，乙方有权解除合同，要求甲方根据个月租金金额的标准向乙方支付违约金。 2.乙方承诺与保证 (1)乙方应保证取得在本合同约定的租赁场所经营的合法资质，自行办理在租赁场所经营所需的工商营业执照、税务登记、卫生许可、消防审批等各类许可审批手续，按相关政府部门的要求办理有关证件。因乙方没有办理运用租赁场所经营所需的合法手续及证照而导致甲方被索赔或被罚款的，乙方应负责予以赔偿。 (2)乙方应保证遵守厂房所在区域的物业管理规约。 九、转租 甲方同意乙方有权对厂房进行部分或全部转租，

21、但不得变更厂房用途。 十、合同解除 1.经甲乙双方协商一样，可以解除本合同。 2.因不行抗力导致本合同无法接着履行的，本合同自行解除。 3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： (1)拖延交付厂房达日的。 (2)交付的厂房严峻不符合合同约定或影响乙方平安、健康的。 (3)不担当约定的修理义务，致使乙方无法正常运用厂房的。 4.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回厂房： (1)不根据约定支付租金达日的。 (2)欠缴各项费用达人民币元的。 (3)擅自变更厂房用途的。 (4)擅自拆变更动或损坏厂房主体结构的。 (5)利用厂房从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。

22、 (6)擅自将厂房转租给第三人的。 十一、违约责任 1.甲方违约责任 (1)甲方有第十条第三款约定的情形之一的，应向乙方支付人民币元的违约金，乙方并可要求甲方赔偿相应损失。 (2)租赁期内，甲方需提前收回厂房的，应提前日通知乙方，并按个月租金金额的标准向乙方付违约金，甲方还应退还相应的租金。 (3)因甲方未按约定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任。 (4)甲方未按约定时间交付厂房，每延期交付一天，应当根据月租金的%向乙方支付违约金，并且实际交付厂房交付日期作为租金起算日。 2.乙方违约责任 (1)乙方有第十条第四款约定的情形之一的，应向甲方支付人民币元的违约金，甲方并可要

23、求乙方将厂房复原原状或赔偿相应损失。 (2)租赁期内，乙方需提前退租的，应提前日通知甲方，并按个月租金金额的标准向甲方支付违约金，甲方不退还乙方已交付的租金。 (3)乙方未按约定时间支付租金的，每延期支付一天，应当根据延付租金总额的%向甲方支付违约金。 (4)乙方未按约定时间返还厂房，每延期交付一天，应当根据月租金的%向乙方支付违约金。 十二、不行抗力 不行抗力定义：指在本协议签署后发生的、本协议签署时不能预见的、其发生与后果是无法避开或克服的、阻碍任何一方全部或部分履约的全部事务。上述事务包括地震、台风、水灾、火灾、斗争、国际或国内运输中断、流行病、罢工，以及依据中国法律或一般国际商业惯例认

24、作不行抗力的其他事务。一方缺少资金非为不行抗力事务。 不行抗力的后果： 1.假如发生不行抗力事务，影响一方履行其在本协议项下的义务，则在不行抗力造成的延误期内中止履行，而不视为违约。 2.宣称发生不行抗力的一方应快速书面通知其他各方，并在其后的十五(15)天内供应证明不行抗力发生及其持续时间的足够证据。 3.假如发生不行抗力事务，各方应马上相互协商，以找到公允的解决方法，并且应尽一切合理努力将不行抗力的影响削减到最低限度。 4.金钱债务的拖延责任不得因不行抗力而免除。 5.拖延履行期间发生的不行抗力不具有免责效力。 十三、合同争议的解决方法 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协

25、商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，应向所在地有管辖权的人民法院起诉。 十四、其他约定事项 1.在本合同约定的租赁期限内，厂房被拆迁或者被征收、征用，甲方应担当因设备拆除、安装和搬迁等所产生的费用，赔偿乙方停产停业损失。在此种状况下，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金人民币元。乙方如有对房屋进行装饰装修的，甲方还应当赔偿乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失。 2.本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等的法律效力。 3.本协议一式二份，协议各方各执一份。各份协议文本具有同等法律效力。 4.本协议经各方签署后生效。 签署时间：

26、年月日 甲方： 联系人： 联系方式： 地址： 乙方： 联系人： 联系方式： 地址： 厂房租赁合同书篇四 厂房(或仓库)租赁合同书 出租方：（以下简称甲方） 授权代表：职务： 地址：邮编： 电话：传真： 承租方：（以下简称乙方） 授权代表：职务： 地址：邮编： 电话：传真： 依据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一样达成如下条款，以供遵守。 第一条?租赁物位置、面积、功能及用途 1.1?甲方将位于_的厂房或仓库（以下简称租赁物）租赁于乙方运用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_平方米。 1.2?本租赁物的功能为_?，?包租给乙方运用。如乙方需转变运用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手

27、续由乙方按政府的有关规定申报，因变更运用功能所应交纳的全部费用由乙方自行担当。 1.3?本租赁物实行包租的方式，由乙方自行管理。 其次条?租赁期限 2.1?租赁期限为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。 2.2?租赁期限届满前个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。 第三条?免租期及租赁物的交付 3.1?租赁物的免租期为_个月，即从_年_月_日起至_年_月_日止。免租期届满次日为起租日，由起租日起先计收租金。 3.2?在本出租合同生效之日起_日内，甲方将租赁物按现状交付乙方运用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。 第四条?租赁费

28、用 4.1?租赁保证金 本出租合同的租赁保证金为首月租金的_倍，即人民币_元（大写：_）。 4.2?租金 租金第1年至第2年为每月每平方米人民币_元，第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增%；第6年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的月_日作为每年租金调整日。 4.3?物业管理费 物业管理费为每月每平方米人民币_元。 4.4?供电增容费 供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由担当。 第五条?租赁费用的支付 5.1?乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币_元，租赁保证金的余额将于月_日_日前向甲方一次性支付完

29、毕。 租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定担当向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后_日内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。 5.2?乙方应于每月_号或该日以前向甲方支付当月租金，并由乙方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。 甲方开户行：_ 帐号：_ 乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的_。 5.3?乙方应于每月日或该日以前按第4.3条的约定向甲方支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的_。

30、 5.4?本合同生效后，甲方起先申办供电增容的有关手续，因供电增容所应交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方担当。乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。 第六条?租赁物的转让 6.1?在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人接着履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。 第七条?专用设施、场地的修理、保养 7.1?乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以牢靠运行状态伴同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。 7.2?乙方对租赁物附属物负有妥当运用及维护之责任，对各种

31、可能出现的故障和危急应刚好消退，以避开一切可能发生的隐患。 7.3?乙方在租赁期限内应爱惜租赁物，因乙方运用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修理，费用由乙方担当。 第八条?防火平安 8.1?乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防条例以及_有关制度，主动协作甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方担当。 8.2?乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。 8.3?租赁物内确因修理等事务需进行一级临时动火作业时（含电焊、风焊等明火作业），须消防主管部门批准。 8.4?乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火平安，甲方有权于双方同意的合理时间内检查

32、租赁物的防火平安，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟赐予同意。 第九条?_责任（也可以没有此条） 第十条?物业管理 10.1?乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。 第十一条?装修条款 11.1?在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。 如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方担当

33、。 11.2?如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。 第十二条?租赁物的转租 经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而变更。 如发生转租行为，乙方还必需遵守下列条款： 1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限； 2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途； 3、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。 4、乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定

34、，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方担当连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的日内交甲方存档。 5、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。 6、乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。 第十三条?提前终止合同 13.1?在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或物业管理费超过个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方运用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失（包括但不限于乙方及受转租户的损失）由乙方全部担当。 若遇乙方欠交租金或物业管理费超过个月，甲方

35、有权提前解除本合同，并按本条第2款的规定执行。在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方（包括受转租人）之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产（包括受转租人的财产）并在解除合同的书面通知发出之日起五日后，方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。 第十四条?免责条款 14.1?若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或导致甲方无法接着履行本合同时，将按本条第2款执行。 第十五条?合同的终止 本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，

36、但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。 第十六条?广告 16.1?若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。 16.2?若乙方需在租赁物建筑物的四周设立广告牌，需经甲方书面同意并按政府有关规定执行。 第十七条?有关税费 按国家及_市有关规定，因本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用，按有关规定应由甲方作为出租人、乙方作为担当人分别担当。有关登记手续由甲方负责办理。 第十八条?通知 依据本合同须要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等

37、，应以书面形式进行；甲方赐予乙方或乙方赐予甲方的信件或传真一经发出，挂号邮件以本合同同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮10日后或以专人送至前述地址，均视为已经送达。 第十九条?适用法律 19.1?本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过_程序解决，双方一样同意以中国国际经济贸易_委员会深圳分会作为争议的_机构。 19.2?本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国法律说明。 其次十条?其它条款 20.1?本合同未尽事宜，经双方协商一样后，可另行签订补充协议。 20.2?本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。 其次十一条?合同效力 本合同经双方签字盖章，并收到乙方

38、支付的首期租赁保证金款项后生效。 甲方（印章）： 授权代表（签字）： 乙方（印章）： 授权代表（签字）： 签订时间：年月日 厂房租赁合同书篇五 厂房租赁合同书 出租方：x有限公司(以下简称甲方) 地址： 电话： 传真： 承租方：(以下简称乙方) 依据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一样达成如下条款，以供遵守。 第一条租赁物位置 1.1甲方将位于号的厂房号楼与门面房(以下简称租赁物)租赁与乙方运用经营餐饮。详细见合同所附平面图的红线范围内。(总建筑面积 为) 2本租赁物实行包租的方式，由乙方自行管理。 其次条租赁期限 2.1租赁期限为年，即从年月日起至年月日止。 2.2租赁期限届满前三个月提出，

39、经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签定租赁合同。在同等租赁条件下，乙方有优先权。 第三条免租期及租赁物的交付 3.1租赁物的免租期为月即从年月日至年月日止。免租期届满次日为起租日。 3.2在本出租合同生效之日起，甲方将租赁物按现状交付乙方运用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。 第四条租赁费用 4.1租金 年月日至年月日为租赁第一期，年租金为万元;年月日至年月日为租赁其次期，年租金将在第一期的基础上递增4%(即年租金为万元); 年月日至年月日为租赁第三期，年租金将在其次期的基础上递增5%(即年租金为万元); 年月日至年月日为租赁第四期，年租金将在第三期的基础上递增6%(即年租金为万元)。 4.2供电 甲方供应乙方能源配备如下： 电力：甲方供应单独用电供乙方运用。 水力：现有水源由乙方独立运用。