第三章工程造价的构成.ppt
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1、第第3章章工程造价构成工程造价构成主要内容主要内容3.1概述概述3.2 设备及工器具购置费设备及工器具购置费3.3 建筑安装工程费建筑安装工程费3.4 工程建设其他费工程建设其他费3.5 预备费预备费3.6 建设期贷款利息建设期贷款利息3.1概述概述一、建设工程项目总投资的概念 生产性建设工程项目总投资包括建设投资、建设期贷款利息和铺底流动资金;非生产性建设项目总投资则只包括建设投资和建设期贷款利息。建设投资,由设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费(包括基本预备费和涨价预备费)、建设期利息和固定资产投资方向调节税(目前暂不征)组成。铺底流动资金是指生产性建设工程项目为保证
2、生产和经营正常进行,一般按流动资金的 30%计算。建设投资可以分为静态投资部分和动态投资部分。静态投资部分由建筑安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费构成。动态投资部分包括涨价预备费、建设期利息 和固定资产投资方向调节税。典型例题典型例题v1.下列建设投资中,属于项目静态投资的是()。A.基本预备费 vB.建设期间新增税费C.涨价预备费 vD.建设期利息典型例题典型例题v2.不属于建设工程项目总投资中建设投资的是()。A直接费 vB.土地使用费 C铺底流动资金铺底流动资金 v D.涨价预备费3.2 设备工器具购置费的组成设备工器具购置费的组成v掌握要点:掌握要点:v(1 1)
3、设备购置费概念。)设备购置费概念。v(2 2)设备购置费、运杂费)设备购置费、运杂费公式、计算公式、计算v(3 3)国产标准设备原价,一般按带有备件的出厂)国产标准设备原价,一般按带有备件的出厂价计算。价计算。v(4 4)国产非标准设备原价的计算方法:哪)国产非标准设备原价的计算方法:哪4 4种种v(5 5)了解进口设备的交货方式)了解进口设备的交货方式内陆交货、目内陆交货、目的地交货、装运港交货。的地交货、装运港交货。3.2设备工器具购置费的组成设备工器具购置费的组成一、设备购置费的组成和计算 设备购置费是指为建设工程项目购置或自制的达到固定资产标准的设备、工具、器具的费用。即:设备购置费=
4、设备原价或进口设备抵岸价十设备运杂费 式中,设备原价系指国产标准设备、非标准设备的原价。设备运杂费系指设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费等。如果设备是由设备成套公司供应的,成套公司的服务费也应计入设备运杂费中。(一)国产标准设备原价:一般按带有备件的出厂价计算。(二)国产非标准设备原价:计算方法有:成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。但无论哪种方法都应该使非标准设备计价的准确度接近实际出厂价。3.2 设备工器具购置费的组成设备工器具购置费的组成(三)进口设备抵岸价的构成及其计算 进口设备抵岸价是指抵达买方边境港口
5、或边境车站,且交完关税以后的价格。1.进口设备的交货方式(内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类)v装运港交货类即卖方在出口国装运港完成交货任务。主要有装运港船上交货价(FOB),习惯称为离岸价;运费在内价(CFR);运费、保险费在内价(ClF),习惯称为到岸价。v采用装运港船上交货价(FOB)时卖方的责任是:负责在合同规定的装运港口和规定的期限内,将货物装上买方指定的船只,并及时通知买方;负责货物装船前的一切费用和风险;负责办理出口手续;提供出口国政府或有关方面签发的证件;负责提供有关装运单据。v买方的责任是:负责租船或订舱,支付运费,并将船期、船名通知卖方;承担货物装船后的一切费用和风险;
6、负责办理保险及支付保险费,办理在目的港的进口和收货手续;接受卖方提供的有关装运单据,并按合同规定支付货款。3.2 设备工器具购置费的组成设备工器具购置费的组成2.进口设备抵岸价的构成 进口设备如果采用装运港船上交货价(FOB),其抵岸价构成为:进口设备抵岸价=货价国外运费十国外运输保险费十银行财务费外贸手续费十进口关税十增值税十消费税十海关监管手续费(1)进口设备的货价:货价=离岸价(FOB 价)人民币外汇牌价(2)国外运费:国外运费=离岸价运费率 或:国外运费=运量单位运价(3)国外运输保险费=(离岸价十国外运费)国外运输保险费率(4)银行财务费=离岸价人民币外汇牌价银行财务费率(5)外贸手
7、续费=进口设备到岸价人民币外汇牌价外贸于续费率式中,进口设备到岸价(ClF)=离岸价(FOB)十 国外运费十国外运输保险费3.2 设备工器具购置费的组成设备工器具购置费的组成v(6)进口关税进口关税 =到岸价到岸价人民币外汇牌价人民币外汇牌价进口关税率进口关税率 v(7)消费税消费税v(8)增值税增值税 =组成计税价格组成计税价格增值税率增值税率v组成计税价格组成计税价格=到岸价到岸价人民币外汇牌价十进口关税十消费人民币外汇牌价十进口关税十消费税税v增值税基本税率为增值税基本税率为 17%v(9)海关监管手续费海关监管手续费 =到岸价到岸价人民币外汇牌价人民币外汇牌价海关监管海关监管手续费率手
8、续费率v 全额收取关税的设备全额收取关税的设备 ,不收取海关监管手续费。不收取海关监管手续费。3.2 设备工器具购置费的组成设备工器具购置费的组成(四)设备运杂费1.设备运杂费的构成(1)国产标准设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库(或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点)止所发生的运费和装卸费。进口设备则由我国到岸港口、边境车站起至工地仓库(或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点)止所发生的运费和装卸费。(2)在设备出厂价格中没有包含的设备包装和包装材料器具费(3)供销部门的手续费(4)建设单位(或工程承包公司)的采购与仓库保管费。2.设备运杂费的计算 设备运杂费设备运杂费 =设备原
9、价设备原价设备运杂费率设备运杂费率3.2 设备工器具购置费的组成设备工器具购置费的组成二、工具、器具及生产家具购置费的构成及计算 工器具及生产家具购置费是指新建项目或扩建项目初步设计规定所必须购置的不够固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件的费用。工器具及生产家具购置费工器具及生产家具购置费 =设备购置费设备购置费定额定额费率费率典型例题典型例题v1某采用装运港船上交货价的进口设备,货价为1000万元人民币,国外运货为90万元人民币,国外运输保险费为10万元人民币,进口关税为150万元人民币。则该设备的到岸价为()万元人民币。vA.1090 vB.1100 vC.1150
10、 vD.1250v解析:到岸价解析:到岸价=1000+90+10=1100典型例题典型例题v2.按人民币计算,某进口设备离岸价为2000万元,到岸价为2100万元,银行财务费为10万元,外贸手续费为30万元,进口关税为147万元。增值税税率为17%,不考虑消费税和海关监管手续费,则该设备的抵岸价为(d)万元。A2551.99 B.2644.00 C2651.99 D.2668.99v2100+10+30+147+(2100+147)*17%=2668.99v注意增值税计税基础(注意增值税计税基础(CIF、进口关税、消费税)、进口关税、消费税)典型例题典型例题v3.估算设备工器具购置费时,国产标
11、准设备运杂费的构成包括()。A.交货地点至工地仓库的运费和装卸费B.设备出厂价格中未包含的包装材料费C.供销部门手续费D.采购与仓库保管费E.设备进场费3.3 建筑安装工程费用的构成建筑安装工程费用的构成v掌握要点:掌握要点:v(1 1)建筑安装工程费用项目组成:)建筑安装工程费用项目组成:v建筑安装工程费由建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金直接费、间接费、利润和税金组组成。成。v直接费由直接费由直接工程费和措施费组成直接工程费和措施费组成,间接费由间接费由规费规费和企业管理费和企业管理费组成。组成。3.3.1 直接费直接费v掌握要点:掌握要点:v(1 1)直接工程费包括的内容)直接工
12、程费包括的内容v(2 2)人工费的组成内容;)人工费的组成内容;-注意:工资性补贴、生产工注意:工资性补贴、生产工人辅助工资、劳动保护费的内容。人辅助工资、劳动保护费的内容。v(3 3)材料费包括的内容,重点注意)材料费包括的内容,重点注意“检验试验费检验试验费”v(4 4)施工机械使用费的内容。注意中小型机械与大型机械)施工机械使用费的内容。注意中小型机械与大型机械安拆费和场外运费的区别。安拆费和场外运费的区别。v(5 5)机械台班单价组成;台班折旧、台班大修理费的计算。)机械台班单价组成;台班折旧、台班大修理费的计算。v(6 6)重点措施费包括的)重点措施费包括的1111个项目名称了解其基
13、本含义个项目名称了解其基本含义v(7 7)环境保护费、文明施工费、安全施工费、二次搬运费)环境保护费、文明施工费、安全施工费、二次搬运费的计算基础是?的计算基础是?1、直接工程费的组成、直接工程费的组成直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用,包括人工费、材料费、施工机械使用费。一、人工费 人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用,包括以下内容。1.基本工资2.工资性补贴3.生产工人辅助工资:包括职工学习、培训期间的工资,调动工作、探亲、休假期间的工资,因气候影响的停工工资,女工哺乳时间的工资,病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。4.职工福利费5.生产主
14、人劳动保护费1、直接工程费的组成、直接工程费的组成二、材料费 材料费是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用,包括:1.材料原价(或供应价格)。2.材料运杂费 3.运输损耗费 4.采购及保管费5.检验试验费:是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用,包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料 的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验,对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。1、直接工程费的组成、直接工程费的组成三、施工机械使用费1.折旧费2.大修理费 3.经常修理费4.安拆费及场外运费5
15、.人工费:指机上司机(司炉)和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费。6.燃料动力费7.养路费及车船使用税2、措施费的组成、措施费的组成v掌握要点:掌握要点:v(1 1)重点措施费包括的)重点措施费包括的1111个项目名称了解其个项目名称了解其基本含义基本含义v(2 2)环境保护费、文明施工费、安全施工费、二)环境保护费、文明施工费、安全施工费、二次搬运费的计算基础是?次搬运费的计算基础是?2、措施费的组成、措施费的组成措施费是指为完成工程项目施工,发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。一、环境保护费=直接工程费环境保护费费率二、文明施工费=直
16、接工程费文明施工费费率三、安全施工费=直接工程费安全施工费费率四、临时设施费五、夜间施工增加费六、二次搬运费=直接工程费二次搬运费费率七、大型机械设备进出场及安拆费八、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费九、脚手架费十、已完工程及设备保护费十一、施工排水降水费3.3.2 间接费的组成间接费的组成v掌握要点:掌握要点:v(1 1)规费包括的内容:五项)规费包括的内容:五项v(2 2)规费费率的计算基础有哪三种。)规费费率的计算基础有哪三种。v(3 3)企业管理费的内容:重点要求。)企业管理费的内容:重点要求。v(4 4)注意问题:企业管理费中的税金与)注意问题:企业管理费中的税金与6161页中税页中税
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