2023年二建《法规》考点总结.pdf

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1、2023年 二 建 法 规 考 点 精 编 2Z201000建 设 工 程 基 本 法 律 知 识 2Z201010建 设 工 程 法 律 体 系 考 点 1、法 的 形 式 是 指 法 律 创 制 方 式 和 外 部 表 现 形 式。它 包 括 4 层 含 义：1.法 律 规 范 创 制 机 关 的 性 质 及 级 别:2.法 律 规 范 的 处 变 表 现 形 式；3.法 律 规 范 的 效 力 等 级;4.法 律 规 范 的 地 域 效 力。考 点 2、在 我 国,习 惯 法、宗 教 法、判 例 不 是 法 的 形 式。我 国 法 的 形 式 是 制 定 法 形 式,具 体 可 分 为：

2、宪 法、法 律、行 政 法 规、地 方 性 法 规、部 门 规 章、地 方 政 府 规 章、国 际 惯 例/条 约。1.法 律:尾 巴 是“法”。2.行 政 法 规:尾 巴 是“圣 例”。3.地 方 性 法 规:设 区 的 市 的 人 大 及 其 常 委 会 可 以 对 城 乡 建 设 与 管 理、环 境 保 护、历 史 文 化 保 护 等 方 面 的 事 项 制 定 地 方 性 法 规。地 方 性 法 规 的 尾 巴 是“全 倒”，脑 袋 是“挫 名”。设 区 的 市 的 地 方 性 法 规 须 报 省、自 治 区 的 人 大 常 委 会 批 准 后 施 行。4.部 门 规 章:尾 巴 是“

3、规 定、办 法 或 者 实 施 细 则”。5.地 方 政 府 规 章:尾 巴 是“规 定、办 法 或 者 实 施 细 则”,脑 袋 是“地 名/考 点 3、宪 法 是 国 家 的 根 本 大 法,具 有 最 高 的 法 律 效 力。法 律 的 效 力 是 仅 次 于 宪 法 而 高 于 其 他 法:行 政 法 规 的 法 律 地 位 和 法 律 效 力 仅 次 于 宪 法 和 法 律，地 方 性 法 规 的 效 力，高 于 本 级 和 下 级 地 方 政 府 规 章,部 门 规 章 之 间、部 门 规 章 与 地 方 政 府 规 章 之 间 具 有 同 等 效 力,在 各 自 的 权 限 范

4、围 内 施 行。需 要 由 有 关 机 关 裁 决 适 用 的 特 殊 情 形：1.同 一 机 关 制 定 的 新 的 一 般 规 定 与 旧 的 特 别 规 定 不 一 致 时,由 制 定 机 关 裁 决。2.地 方 性 法 规 与 部 门 规 章 之 间 对 同 一 事 项 的 规 定 不 一 致,不 能 确 定 如 何 适 用 时，由 国 务 院 提 出 意 见,国 务 院 认 为 应 当 适 用 地 方 性 法 规 的，应 当 决 定 在 该 地 方 适 用 地 方 性 法 规 的 规 定;认 为 应 当 适 用 部 门 规 章 的，应 当 提 请 全 国 人 大 常 委 会 裁 决。

5、3.部 门 规 章 之 间、部 门 邂 庄 与 地 方 政 府 规 空 之 间 对 同 一 事 项 的 规 定 不 一 致 时，由 国 务 院 裁 决。考 点 4、国 务 院、中 央 军 事 委 员 会、最 高 人 民 法 院、最 高 人 民 检 察 院 和 各 省、自 治 区、直 辖 市 的 人 大 常 委 会 认 为 行 政 法 规、地 方 性 法 规、自 治 条 例 和 单 行 条 例 同 宪 法 或 者 法 律 相 抵 触 的，可 以 向 全 国 人 大 常 委 会 书 面 提 出 审 查 的 要 求。其 他 国 家 机 关 和 社 会 团 体、企 业 事 业 组 织 以 及 公 民

6、认 为 行 政 法 规、地 方 性 法 规、自 治 条 例 和 单 行 条 例 同 先 法 或 者 法 律 相 抵 触 的,可 以 向 全 国 人 大 常 委 会 书 面 提 出 进 行 审 查 的 建 议。有 关 的 专 门 委 员 会 和 常 委 会 工 作 机 构 可 以 对 报 送 备 案 的 规 范 性 文 件 进 行 生 亚 审 查。2Z201020建 设 工 程 法 人 制 度 考 点 5、法 人 应 当 具 备 的 条 件:依 法 成 立:应 当 有 自 己 的 名 称、组 织 机 构、住 所（主 要 办 事 机 构 所 在 地）、财 产 或 者 经 费;能 够 独 立 承 担

7、 民 事 责 任；有 法 定 代 表 人。考 点 6、法 人 分 为 营 利 法 人、非 营 利 法 人 和 特 别 法 人 三 大 类。营 利 法 人:有 限 责 任 公 司、股 份 有 限 公 司 和 其 他 企 业 法 人 等。营 业 执 照 签 发 日 期 为 营 利 法 人 的 成 立 日 期。非 营 利 法 人 包 括 事 业 单 位、社 会 团 体、基 金 会、社 会 服 务 机 构 等 法 人 成 立 时 间：具 备 法 人 条 件，为 适 应 经 济 社 会 发 展 需 要，提 供 公 益 服 务 设 立 的 事 业 单 位，经 依 法 登 记 成 立.取 得 事 业 单 位

8、 法 人 资 格；依 法 不 需 要 办 理 法 人 登 记 的，从 成 立 之 日 起,具 有 事 业 单 位 法 人 资 格。一 别 法 人:机 关 法 人、农 村 集 体 经 济 组 织 法 人、城 镇 农 村 的 合 作 经 济 组 织 法 人、基 层 群 众 性 自 治 组 织 法 人。法 人 成 立 时 间：有 独 立 经 费 的 机 关 和 承 担 行 政 职 能 的 法 定 机 构 从 成 妾 之 日 起，具 有 机 关 法 人 资 格。考 点 7、建 设 单 位 可 能 是 没 有 法 人 资 格 的 其 他 组 织。1/34全 员&二 项 目 经 理 部 是 施 工 企 业

9、 为 了 完 成 某 项 建 设 工 程 施 工 任 务 而 设 立 的，一 次 性 的 具 有 弹 性 的 非 常 设 的 现 场 生 产 组 织 机 构。对 于 大 中 型 施 工 项 目,施 工 企 业 应 当 在 施 工 现 场 设 立 项 目 经 理 部。任 何 项 目 都 应 当 有 项 目 经 理。项 目 经 理 部 不 具 备 独 立 的 法 人 资 格，项 目 经 理 部 行 为 的 法 律 后 果 将 由 企 业 法 人 承 担。2Z201030建 设 工 程 代 理 制 度 考 点 9、代 理 涉 及 三 方 当 事 人,即 被 代 理 人、代 理 人 和 第 三 人。代

10、 理 具 有 如 下 法 律 特 征:（一）代 理 人 必 须 在 代 理 权 限 范 围 内 实 施 代 理 行 为：（二）代 理 人 应 该 以 被 代 理 人 的 名 义 实 施 代 理 行 为：（三）代 理 行 为 必 须 是 具 有 法 律 意 义 的 行 为；（四）代 理 行 为 的 法 律 后 果 归 属 于 被 代 理 人。考 点 10、代 理 包 括 委 托 代 理 和 法 定 代 理。委 托 代 理 又 称“意 定 代 理”或“任 意 代 理”考 点 11、民 事 法 律 行 为 的 委 托 代 理，可 以 用 书 面 形 式,也 可 以 用 口 头 形 式。数 人 为 同

11、 一 代 理 事 项 的 代 理 人 的，应 当 共 同 行 使 代 理 权,但 是 当 事 人 另 有 约 定 的 除 外。授 权 委 托 书 应 当 载 明 代 理 人 的 姓 名 或 者 名 称、代 理 事 项、权 限 和 期 间，并 由 委 托 人 签 名 或 者 盖 章。考 点 12、委 托 代 理 终 止 情 形:1.代 理 期 限 届 满 或 者 代 理 事 务 完 成；2.被 代 理 人 取 消 委 托 或 者 代 理 人 辞 去 委 托；3.代 理 人 丧 失 民 事 行 为 能 力;4.代 理 人 或 者 被 代 理 人 死 亡：5.作 为 被 代 理 人 或 者 代 理

12、人 的 法 人、非 法 人 组 织 终 止。考 点 13、转 托 他 人 代 理 应 当 事 先 取 得 被 代 理 人 的 同 意,如 果 被 代 理 人 不 同 意，由 代 理 人 对 自 己 所 转 托 的 人 的 行 为 负 民 事 责 任，但 在 紧 急 情 况 下,为 了 保 护 被 代 理 人 的 利 益 而 转 托 他 人 代 理 的 雁 北。转 委 托 代 理 经 被 代 理 人 同 意 或 者 追 认 的，代 理 人 仅 就 第 三 人 的 选 任 以 及 对 第 三 人 的 指 示 承 担 责 任。考 点 14、无 权 代 理:没 有 代 理 权、超 越 代 理 权 或

13、者 代 理 权 终 止 后 的 行 为,只 有 经 过 被 代 理 人 的 蚪，被 代 理 人 才 承 担 民 事 责 任。未 经 追 认 的 行 为，由 行 为 人 承 担 民 事 责 任。考 点 15、表 见 代 理【无 权 有 效】:1.须 存 在 足 以 使 相 对 人 相 信 行 为 人 具 有 代 理 权 的 事 实 或 理 由。如 行 为 人 持 有 由 本 人 发 出 的 委 任 状、已 加 盖 公 章 的 空 白 合 同 书 或 者 有 显 示 本 人 向 行 为 人 授 予 代 理 权 的 通 知 函 告 等 证 明 类 文 件。2.须 本 人 存 在 过 失。其 过 失

14、表 现 为 本 人 表 达 了 足 以 使 第 兰 人 相 信 有 授 权 意 思 的 表 示，或 者 实 施 了 足 以 使 第 三 人 相 信 有 授 权 意 义 的 行 为，发 生 了 外 表 授 权 的 事 实；3.须 相 对 人 为 善 意。考 点 16、本 人 知 道 他 人 以 本 人 名 义 实 施 民 事 行 为 而 不 作 否 认 表 示 的,视 为 同 意。这 是 一 种 被 称 为 默 示 方 式 的 特 殊 授 权。考 点 17、1.委 托 书 授 权 不 明 的,被 代 理 人 应 当 向 第 三 人 承 担 民 事 责 任，代 理 人 负 连 带 责 任。2.代

15、理 人 不 履 行 职 责 而 给 被 代 理 人 造 成 损 害 的，应 当 承 担 民 事 责 任。代 理 人 和 第 三 人 串 通，损 害 被 代 理 人 的 利 益 的，由 代 理 人 和 第 三 人 负 连 萤 责 任。3.第 三 人 知 道 行 为 人 没 有 代 理 权、超 越 代 理 权 或 者 代 理 权 已 终 止 还 与 行 为 人 实 施 民 事 行 为 给 他 人 造 成 损 害 的，由 第 三 人 和 行 为 人 负 连 带 责 任。4.代 理 人 知 道 被 委 托 代 理 的 事 项 违 法 仍 然 进 行 代 理 活 动 的，或 者 被 代 理 人 知 道

16、代 理 人 的 代 理 行 为 违 法 不 表 示 反 对 的，被 代 理 人 和 代 理 人 负 连 黄 责 任。2Z201040建 设 工 程 物 权 制 度 考 点 18、物 权 包 括 所 有 权、用 益 物 权 和 担 保 物 权 o所 有 权 包 括 占 有 权、使 用 权、收 益 权、处 分 权。处 分 权 是 所 有 人 的 最 基 在 的 权 利，是 所 有 权 内 容 的 核 心。用 益 物 权 是 权 利 人 对 他 人 所 有 的 不 动 产 或 者 动 产，依 法 享 有 占 有、使 用 和 收 益 的 权 利（没 有 处 分 权）。包 括 主 地 承 包 经 营 权

17、、建 设 用 地 使 用 权、宅 基 地 使 用 权、地 役 权 和 居 住 权。担 保 物 权 是 权 利 人 在 债 务 人 不 履 行 到 期 债 务 或 者 发 生 当 事 人 约 定 的 实 现 担 保 物 权 的 情 形，依 法 享 有 就 担 保 财 产 优 先 受 偿 的 权 利，包 括 抵 押、质 押 和 留 置 权。2/34考 点 19、城 市 的 土 地、无 居 民 海 岛、矿 藏、水 流、海 域 属 于 国 家 所 有。集 体 所 有 的 不 动 产 包 括 法 律 规 定 属 于 集 体 所 有 的 土 地 和 森 林、山 岭、草 原、荒 地、滩 涂 等。考 点 20

18、、建 设 用 地 使 用 权 是 因 建 造 建 筑 物、构 筑 物 及 其 附 属 设 施 而 使 用 国 家 所 有 的 土 地 的 权 利。建 设 用 地 使 用 权 可 以 在 土 地 的 地 表、地 上 或 者 地 下 分 别 设 立。设 立 建 设 用 地 使 用 权，可 以 采 取 出 让 或 者 划 拨 等 方 式。建 设 用 地 使 用 权 自 登 记 时 设 立。住 宅 建 设 用 地 使 用 权 期 间 届 满 的，自 动 续 期。建 设 用 地 使 用 权 消 灭 的，出 让 人（而 非 建 设 用 地 使 用 权 人）应 当 及 时 办 理 注 销 登 记。建 设 用

19、 地 使 用 权 人 应 当 合 理 利 用 土 地,不 得 改 变 土 地 用 途；需 要 改 变 土 地 用 途 的，应 当 依 法 经 有 关 行 政 主 管 部 门 批 准。考 点 21、建 设 用 地 使 用 权 人 有 权 将 建 设 用 地 使 用 权 转 让、互 换、出 资、赠 与 或 者 抵 押，须 符 合 下 列 条 件：1.当 事 人 应 当 采 取 书 面 形 式 订 立 相 应 的 合 同。使 用 期 限 由 当 事 人 约 定，但 不 得 超 过 建 设 用 地 使 用 权 的 剩 余 期 限；2.应 办 理 变 更 登 记；3.附 着 于 该 土 地 上 的 建

20、筑 物、构 筑 物 及 其 附 属 设 施 一 并 处 分。考 点 22、地 役 权，是 指 为 使 用 自 己 不 动 产 的 便 利 或 提 高 其 效 益 而 按 照 合 同 约 定 利 用 他 人 不 动 产 的 权 利。他 人 的 不 动 产 为 供 役 地，自 己 的 不 动 产 为 需 役 地。地 役 权 自 地 役 权 合 同 生 效 时 设 立。当 事 人 要 求 登 记 的，可 以 向 登 记 机 构 申 请 地 役 权 登 记；未 经 登 记,不 得 对 抗 善 意 第 三 人。考 点 23、不 动 产 物 权 的 设 立、变 更、转 让 和 湎 灭，自 记 载 于 不

21、动 产 登 记 簿 时 发 生 效 力。未 经 登 记,不 发 生 效 力，但 法 律 另 有 规 定 的 除 外。当 事 人 之 间 订 立 有 关 设 立、变 更、转 让 和 消 灭 不 动 产 物 权 的 合 同，除 法 律 另 有 规 定 或 者 合 同 另 有 约 定 外；自 合 同 成 立 时 生 效；未 办 理 物 权 登 记 的,不 影 响 合 同 效 力。考 点 24、因 物 权 的 归 属、内 容 发 生 争 议 的，利 害 关 系 人 可 以 请 求 确 认 权 利。无 权 占 有 不 动 产 或 者 动 产 的，权 利 人 可 以 请 求 返 还 原 物。妨 害 物 权

22、 或 者 可 能 妨 害 物 权 的，权 利 人 曳 幺 请 求 排 除 妨 害 或 者 消 除 危 险。2Z201050建 设 工 程 债 权 制 度 考 点 25、建 设 工 程 债 产 生 根 据 有 合 同、侵 权、无 因 管 理 和 不 当 得 利。考 点 26、合 同：合 同 引 起 债 的 关 系,是 债 发 生 的 最 主 要、最 普 遍 的 依 据。施 工 合 同 的 义 务 主 要 是 完 成 施 工 任 务 和 支 付 工 程 款。对 于 完 成 施 工 任 务,建 设 单 位 是 债 权 人，施 工 单 住 是 债 务 人;对 于 支 付 工 程 款，则 相 反。考 点

23、 27、侵 权:建 筑 物、构 筑 物 或 者 其 他 设 施 倒 塌、塌 陷 造 成 他 人 损 害 的，由 建 设 单 位 与 施 工 单 位 承 担 连 带 责 任，但 是 建 设 单 位 与 施 工 单 位 能 够 证 明 不 存 在 质 量 缺 陷 的 除 外。建 设 单 位、施 工 单 位 赔 偿 后，有 其 他 责 任 人 的，有 权 向 其 他 责 任 人 追 偿。因 所 有 人、管 理 人、使 用 人 或 者 第 三 人 的 原 因，建 筑 物、构 筑 物 或 者 其 他 设 施 倒 塌、塌 陷 造 成 他 人 损 害 的，由 所 有 人、管 理 人、使 用 人 或 者 第

24、三 人 承 担 侵 权 责 任。考 点 28、无 因 管 理,是 指 未 受 他 人 委 托,也 无 法 律 上 的 义 务,为 避 免 他 人 利 益 受 损 失 而 自 愿 为 他 人 管 理 事 务 或 提 供 服 务 的 事 实 行 为。无 因 管 理 在 管 理 人 员 或 服 务 人 员 与 受 益 人 之 间 形 成 了 债 的 关 系。考 点 29、不 当 得 利,是 指 没 有 法 律 上 或 者 合 同 上 的 依 据,有 损 于 他 人 利 益 而 自 身 取 得 利 益 的 行 为。民 法 典 规 定，得 利 人 没 有 法 律 根 据 取 得 不 当 利 益 的，受

25、损 失 的 人 可 以 请 求 得 利 人 返 还 取 得 的 利 益，但 是 有 下 列 情 形 之 一 的 除 外：（1）为 履 行 道 德 义 务 进 行 的 给 付；（2）债 务 到 期 之 前 的 清 偿；（3）明 知 无 给 付 义 务 而 进 行 的 债 务 清 偿。2Z201060建 设 工 程 知 识 产 权 制 度 考 点 30、知 识 产 权 的 法 律 特 征:1.财 产 权 和 人 身 权 的 双 重 属 性；2.专 有 性：3.地 域 性；4.期 限 性 考 点 31、发 明 和 实 用 新 型 应 当 具 备 新 颖 性、创 造 性 和 实 用 性。外 观 设 计

26、 还 应 当 具 备 富 有 美 感 和 适 于 工 业 应 用 两 个 条 件。考 点 32、发 明 专 利 权 的 期 限 为 20年,实 用 新 型 专 利 权 的 期 限 是 10年、外 观 设 计 专 利 权 的 期 限 为 15年,均 自 申 请 日 起 计 算。3/34考 点 33、商 标 专 用 权 的 内 容 只 包 括 财 产 权,商 标 设 计 者 的 人 身 权 受 著 作 权 法 保 护。商 标 专 用 权 包 括 使 用 权 和 禁 止 权 两 个 方 面。注 册 商 标 的 有 效 期 为 苴，自 核 准 注 册 之 日 起 计 算。未 经 核 准 注 册 的 商

27、 标 不 受 商 标 法 保 护。注 册 商 标 有 效 期 满，需 要 继 续 使 用 的，应 当 在 期 满 前 1 2个 月 内 申 请 续 展 注 册:在 此 期 间 未 能 提 出 申 请 的，可 以 给 予 6 个 月 的 宽 展 期。转 让 注 册 商 标 的，转 让 人 和 受 让 人 应 当 共 同 向 商 标 局 提 出 申 请。受 让 人 应 当 保 证 使 用 该 注 册 商 标 的 商 品 或 服 务 的 质 量。商 标 专 用 权 人 曳 必 将 商 标 连 同 企 业 或 者 商 誉 同 时 转 让，也 可 以 将 商 标 单 独 转 让。考 点 34、著 作 权

28、 保 护 的 客 体 是 作 品。软 件 著 作 权 属 于 软 件 开 发 者。著 作 权 的 保 护 期：1.作 者 的 署 名 权、修 改 权、保 护 作 品 完 整 权 的 保 护 期 不 受 限 制。2.公 民 的 作 品，其 发 表 权、使 用 权 和 获 得 报 酬 权 的 保 护 期,为 作 者 终 生 及 其 死 后 5 0年。如 果 是 合 作 作 品，截 止 于 最 后 死 亡 的 作 者 死 亡 后 第 为 年 的 1 2月 3 日。3.法 人 或 者 其 他 组 织 的 作 品、著 作 权(署 名 权 除 外)由 法 人 或 者 其 他 组 织 享 有 的 职 务 作

29、 品，其 发 表 权、使 用 权 和 获 得 报 酬 权 的 保 护 期 为 5 0年，截 止 于 作 品 首 次 发 表 后 第 5 0年 的 1 2月 3 1 日。考 点 35、知 识 产 权 侵 权 赔 偿：第 一 步:首 先 应 按 照 权 利 人 因 被 侵 权 所 受 到 的 实 际 损 失 确 定;第 二 步:实 际 损 失 难 以 计 算 的，按 照 侵 权 人 的 非 法 获 利 确 定:第 三 步:权 利 人 损 失 或 者 侵 权 人 所 获 得 利 益 难 以 确 定 的，按 该 知 识 产 权 许 可 使 用 费 的 倍 数 确 定;第 四 步:以 上 方 法 均 不

30、 能 确 定 的，法 院 酌 情 判 决。(注 意：赔 偿 数 额 还 应 当 包 括 权 利 人 为 制 止 侵 权 的 合 理 开 支。)2Z201070建 设 工 程 担 保 制 度 考 点 36、担 保 方 式 为 保 证、抵 押、质 押、留 置 和 定 金。第 三 人 为 债 务 人 向 债 权 人 提 供 担 保 时，可 以 要 求 债 务 人 提 供 反 担 保。担 保 合 同 是 主 合 同 的 从 合 同，主 合 同 无 效，担 保 合 同 无 效。担 保 合 同 另 有 约 定 的，按 照 约 定。考 点 37、保 证 的 方 式 有 两 种:1.一 般 保 证;2.连 带

31、 责 任 保 证。当 事 人 对 保 证 方 式 没 有 约 定 或 者 约 定 不 明 确 的，按 照 一 般 保 证 承 担 保 证 责 任。一 般 保 证 的 保 证 人 在 主 合 同 纠 纷 未 经 审 判 或 者 仲 裁，并 就 债 务 人 财 产 依 法 强 制 执 行 仍 不 能 履 行 债 务 前，有 权 拒 绝 向 债 权 人 承 担 保 证 责 任,但 是 有 下 列 情 形 之 一 的 除 外:(1)债 务 人 下 落 不 明，且 无 财 产 可 供 执 行；(2)人 民 法 院 已 经 受 理 债 务 人 破 产 案 件；(3)债 权 人 有 证 据 证 明 债 务

32、人 的 财 产 不 足 以 履 行 全 部 债 务 或 者 丧 失 履 行 债 务 能 力；(4)保 证 人 书 面 表 示 放 弃 该 权 利。考 点 38、机 关 法 人 不 得 为 保 证 人,但 是 经 国 务 院 批 准 为 使 用 外 国 政 府 或 者 国 际 经 济 组 织 贷 款 进 行 转 贷 的 除 外。以 公 益 为 目 的 的 非 营 利 法 人、非 法 人 组 织 不 得 为 保 证 人。保 证 担 保 的 范 围 包 括 主 债 权 及 利 息、违 约 金、损 害 赔 偿 金 和 实 现 债 权 的 费 用。保 证 合 同 另 有 约 定 的,按 照 约 定。考

33、点 39、保 证 期 间,债 权 人 转 让 全 部 或 者 部 分 管 杈，未 姬 保 证 人 的，该 转 让 对 保 证 人 不 发 生 效 力。债 权 人 未 经 保 证 人 书 面 同 意,允 许 债 务 人 转 移 全 部 或 者 部 分 值 先，保 证 人 对 未 经 其 同 意 转 移 的 债 务 不 再 承 担 保 证 责 任，但 是 债 权 人 和 保 证 人 另 有 约 定 的 除 外。第 三 人 加 入 债 务 的,保 证 人 的 保 证 责 任 不 受 影 响。债 权 人 和 债 务 人 未 经 保 证 人 书 面 同 意,协 商 变 更 主 债 权 债 务 合 同 内

34、 容,减 轻 债 务 的,保 证 人 仍 对 承 担 保 证 贵 任：如 重 债 圣 的，保 证 人 对 加 重 的 部 分 不 承 担 保 证 贵 任。债 权 人 和 债 务 人 变 更 主 债 权 债 务 合 同 的 履 行 期 限,未 经 保 证 人 书 面 同 意 的,保 证 期 间 不 受 影 响。保 证 期 间 没 有 约 定 或 者 约 定 不 明 确 的，保 证 期 间 为 主 债 务 履 行 期 限 届 满 之 日 起 6 个 月。考 点 40、.抵 押:下 列 财 产 不 得 抵 押:(1)土 地 所 有 权;(2)宅 基 地、自 留 地、自 留 山 等 集 体 所 有 土

35、 地 的 使 用 权，但 是 法 律 规 定 可 以 抵 押 的 除 外；(3)学 校、幼 儿 园、医 疗 机 构 等 为 公 益 目 的 成 立 的 非 营 利 法 人 的 教 育 设 施、医 疗 卫 生 设 施 和 其 他 公 益 设 施；(4)所 有 权、使 用 权 不 明 或 者 有 争 议 的 财 产；(5)依 法 被 查 封、扣 押、监 管 的 财 产；(6)法 律、行 政 法 规 规 定 不 得 抵 押 的 其 他 财 产。4/34以 动 产 抵 押 的.抵 押 权 自 抵 押 合 同 生 效 时 设 立:未 经 登 记，不 得 对 抗 善 意 第 三 人。考 点 41、.抵 押

36、 期 间,抵 押 人 可 以 转 让 抵 押 财 产。抵 押 人 转 让 抵 押 财 产 的，应 当 及 时 通 史 抵 押 权 人。抵 押 财 产 转 让 的，抵 押 权 不 受 影 响。抵 押 权 人 能 够 证 明 抵 押 财 产 转 让 可 能 损 害 抵 押 权 的，可 以 请 求 抵 押 人 将 转 让 所 得 的 价 款 向 抵 押 权 人 提 前 清 偿 债 务 或 者 提 存。抵 押 物 折 价 或 者 拍 卖、变 卖 后，其 价 款 超 过 债 权 数 额 的 部 分 归 抵 押 人 所 有,不 足 部 分 由 债 务 人 清 偿。考 点 42、债 务 履 行 期 届 满

37、抵 押 权 人 未 受 清 偿 的,可 以 与 抵 押 人 处 送 以 抵 押 物 折 价 或 者 以 拍 卖、变 卖 该 抵 押 物 所 得 的 价 款 受 偿；协 议 不 成 的，抵 押 权 人 可 以 向 人 民 法 院 提 起 诉 讼。同 一 财 产 向 两 个 以 上 债 权 人 抵 押 的，拍 卖、变 卖 抵 押 财 产 所 得 的 价 款 依 照 下 列 规 定 清 偿：抵 押 权 已 经 登 记 的，按 照 登 记 的 时 间 先 后 确 定 清 偿 顺 序:(2)抵 押 权 已 经 登 记 的 先 于 未 登 记 的 受 偿；(3)抵 押 权 未 登 记 的，按 照 债 权

38、比 例 清 偿。考 点 43、质 押 分 为 动 产 质 押 和 权 利 质 押。质 权 以 转 移 占 有 为 特 征。质 权 自 出 质 人 交 付 质 押 财 产 时 设 立。以 汇 票、本 票、支 票、债 券、存 款 单、仓 单、提 单 出 质 的，质 权 自 权 利 凭 证 交 过 质 权 人 时 设 立；没 有 权 利 凭 证 的，质 权 自 办 理 出 质 登 记 时 设 立。考 点 44、留 置 仅 适 用 于 动 产。留 置 权 人 与 债 务 人 应 当 约 定 留 置 财 产 后 的 债 务 履 行 期 限；没 有 约 定 或 者 约 定 不 明 确 的，留 置 权 人

39、应 当 给 债 务 人 6 0日 以 上 履 行 债 务 的 期 限,但 是 鲜 活 易 腐 等 不 易 保 管 的 动 产 除 外。考 点 45、给 付 定 金 的 一 方 不 履 行 约 定 的 债 务 的,无 权 要 求 返 还 定 金;收 受 定 金 的 一 方 不 履 行 约 定 的 债 务 的，应 当 双 倍 返 还 定 金。定 金 合 同 从 实 际 交 付 定 金 之 日 起 生 效(实 践 合 同)，实 际 交 付 的 定 金 数 额 多 于 或 者 少 于 约 定 数 额 的，视 为 变 更 约 定 的 定 金 数 额。定 金 的 数 额 由 当 事 人 约 定，但 不 得

40、 超 过 主 合 同 标 的 额 的 20%。，超 过 部 分 不 产 生 定 金 的 效 力。2Z201080建 设 工 程 保 险 制 度 考 点 46、人 身 保 险：包 括 人 寿 保 险、伤 害 保 险、健 康 保 险 三 种。投 保 人 于 合 同 成 立 后，可 以 向 保 险 人 一 次 支 付 全 部 保 险 费，也 可 以 按 照 合 同 规 定 分 期 支 付 保 险 费。人 身 保 险 的 受 益 人 由 被 保 险 人 或 者 投 保 人 指 定。保 险 人 对 区 寿 保 险 的 保 险 费,不 得 用 诉 讼 方 式 要 求 投 保 人 支 付。考 点 47、财

41、产 保 险:保 险 合 同 的 转 让 应 当 通 知 保 险 人，经 保 险 人 同 意 继 续 承 保 后.依 法 转 让。在 合 同 的 有 效 期 内，保 险 标 的 的 危 险 程 度 显 著 增 加 的,被 保 险 人 应 当 按 照 合 同 约 定 及 时 通 知 保 险 人，保 险 人 可 以 按 照 合 同 约 定 增 加 保 险 费 或 者 解 除 合 同。如 建 筑 工 程 一 切 险 和 安 装 工 程 一 切 险。考 点 48、财 产 虽 然 没 有 全 部 毁 损 或 者 灭 失,但 其 损 坏 程 度 已 达 到 无 法 修 理,或 者 虽 然 能 够 修 理 但

42、 修 理 费 将 超 过 赔 偿 金 额 的,也 应 当 按 照 全 损 进 行 索 赔。如 果 一 个 建 设 工 程 项 目 同 时 由 多 家 保 险 公 司 承 保，则 应 当 按 照 约 定 的 比 例 分 别 向 不 同 的 保 险 公 司 提 出 索 赔 要 求。考 点 49、发 包 人 应 投 保 建 筑 工 程 一 切 险 或 安 装 工 程 一 切 险。被 保 险 人 包 括:1.业 主 或 工 程 所 有 人;2.承 包 商 或 者 分 包 商:3.技 术 顾 问,包 括 业 主 聘 用 的 建 筑 师、工 程 师 及 其 他 专 业 顾 问。保 险 责 任 范 围:1.

43、自 然 事 件；2.意 外 事 故。(如 火 灾 和 爆 炸)建 筑 工 程 一 切 险 的 保 险 责 任 自 保 险 工 程 在 工 地 动 工 或 用 于 保 险 工 程 的 材 料、设 备 运 抵 工 地 之 时 起 始,至 工 程 所 有 人 对 部 分 或 全 部 工 程 签 发 完 工 验 收 证 书 或 验 收 合 格，或 工 程 所 有 人 实 际 占 用 或 使 用 或 接 收 该 部 分 或 全 部 工 程 之 时 终 止，以 先 发 生 者 为 准。考 点 50、安 装 工 程 一 切 险 的 保 险 期 内,一 般 应 包 括 一 个 试 车 考 核 期。安 装 工

44、程 一 切 险 对 考 核 期 的 保 险 责 任 一 般 不 超 过 3 个 月。安 装 工 程 一 切 险 对 于 旧 机 器 设 备 不 负 考 核 期 的 保 险 责 任,也 不 承 担 其 维 修 期 的 保 险 责 任。2Z201090建 设 工 程 法 律 责 任 制 度 5/34考 点 51、法 律 责 任 分 为:违 宪 法 律 责 任、刑 事 法 律 责 任、民 事 法 律 责 任、行 政 法 律 责 任 和 国 家 赔 偿 责 任。考 点 52、承 担 民 事 责 任 的 方 式 主 要 有:1.停 止 侵 害；2.排 除 妨 碍；3.消 除 危 险：4.返 还 财 产；

45、5.恢 复 原 状；6.修 理、重 作、更 换；7.赔 偿 损 失；8.支 付 违 约 金；9.消 除 影 响、恢 复 名 誉;10.赔 礼 道 歉。考 点 53、行 政 处 罚 的 种 类:1.警 告、通 报 批 评;2.罚 款、没 收 违 法 所 得、没 收 非 法 财 物；3.暂 扣 许 可 证 件、降 低 资 质 等 级、吊 销 许 可 证 件；4.限 制 开 展 生 产 经 营 活 动、责 令 停 产 停 业、责 令 关 闭、限 制 从 业；5.行 政 拘 留。行 政 处 分 种 类 有：鳖 珪、记 过、记 大 过、降 级、报 职、开 除。考 点 54、主 刑 包 括:1.管 制；2

46、.皿；3.有 期 徒 刑；4.无 期 徒 刑；5.死 刑。附 加 刑 包 括：1.量 金；2.剥 夺 政 治 权 利；3.没 收 财 产;4.驱 逐 出 境。考 点 55、工 程 重 大 安 全 事 故 罪:违 反 国 家 规 定，降 低 工 程 质 量 标 准,造 成 重 大 安 全 事 故。考 点 56、重 大 责 任 事 故 罪:在 生 产、作 业 中 违 反 有 关 安 全 管 理 的 规 定,因 而 发 生 重 大 伤 亡 事 故 或 者 造 成 其 他 严 重 后 果。考 点 57、重 大 劳 动 安 全 事 故 罪:安 全 生 产 设 施 或 者 安 全 生 产 条 件 不 符

47、合 国 家 规 定,因 而 发 生 重 大 伤 亡 事 故 或 者 造 成 其 他 严 重 后 果。考 点 58、串 通 投 标 罪:投 标 人 相 互 串 通 投 标 报 价，损 害 招 标 人 或 者 其 他 投 标 人 利 益，情 节 严 重。2Z202000施 工 许 可 法 律 制 度 2Z202010建 设 工 程 施 工 许 可 制 度 考 点 59、速 设 单 位 应 当 按 照 国 家 有 关 规 定 向 工 程 所 在 地 县 级 以 上 人 民 政 府 建 设 行 政 主 管 部 门 申 请 领 取 施 工 许 可 证。考 点 60、不 需 要 办 理 施 工 许 可 证

48、 的 建 设 工 程:工 程 投 资 额 在 3 0万 元 以 下 或 建 筑 面 积 在 300m2以 下 的 建 筑 工 程;抢 险 救 灾 及 其 他 临 时 性 房 屋 建 筑 和 农 民 自 建 低 层 住 宅 的 建 筑 活 动:批 准 开 工 报 告 的 建 筑 工 程:军 用 房 屋 建 筑 工 程。考 点 61、施 工 许 可 证 的 法 定 批 准 条 件：1.依 法 应 当 办 理 用 地 批 准 手 续 的,已 经 办 理 该 建 筑 工 程 用 地 批 准 手 续；2.在 城 市、镇 规 划 区 的 建 筑 工 程，已 经 取 得 规 划 许 可 证;3.施 工 场

49、地 已 经 基 本 具 备 施 工 条 件，需 要 征 收 房 屋 的，其 进 度 符 合 施 工 要 求;4.已 经 确 定 施 工 企 业:5.有 满 足 施 工 需 要 的 施 工 图 纸 及 技 术 资 料，施 工 图 设 计 文 件 巳 按 规 定 进 行 了 审 查:6.有 保 证 工 程 质 量 和 安 全 的 具 体 措 施;7.建 设 资 金 已 经 落 实，建 设 单 位 应 当 提 供 建 设 资 金 已 经 落 实 圣 道 莅。只 有 法 律 和 行 政 法 规,才 有 权 增 加 施 工 许 可 证 新 的 申 领 条 件。考 点 62、抢 险 救 灾、疫 情 防 控

50、 等 急 需 使 用 土 地 的，可 以 先 行 使 用 土 地。其 中，属 于 临 时 用 地 的,用 后 应 当 恢 复 原 状 并 交 还 原 土 地 使 用 者 使 用，不 再 办 理 用 地 审 批 手 续:属 于 永 久 性 建 设 用 地 的.建 设 单 位 应 当 在 不 晚 于 应 急 处 置 工 作 结 束 6 个 月 内 申 请 补 办 建 设 用 地 审 批 手 续。考 点 63、建 设 单 位 应 当 自 领 取 施 工 许 可 证 之 日 起 3 个 月 内 开 工。延 期 以 两 次 为 限,每 次 不 超 过 3 个 月。既 不 开 工 又 不 申 请 延 期