地产项目现场销售管理制度签约监审制度.docx

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1、 地产项目现场销售管理制度:签约监审制度_物业经理人 地产工程现场销售治理制度：签约监审制度 为了标准和保证和约签定过程中的严厉性、标准性，充分保障公司和客户的利益，杜绝由于和约签定中的失误，造成的经济损失和法律纠纷，特制定本签约监审制度。 （一）、认购书监审制度 1、监审内容 （1）、房号是否书写正确； （2）、成交单价是否书写正确； （3）、销售房屋面积是否书写正确； （4）、房屋销售总价款是否计算精确、大小写是否全都； （5）、首付款，剩余款是否计算、书写正确； （6）、其他商定是否恰当合理。 2、监审流程和监审人 监审流程 认购书填写完成，销售人员自查报现场经理（主管）审查确认无误后，

2、盖章次由现场销售经理（主管）审查确认无误后，一份交客户，一份交财务保存。 监审人：现场销售经理 3、责任 (1)、销售经理初查，检查出错误，要求销售人员必需重新填写认购书，由业务员以10元/套向财务购置新认购书； (2)、现场销售经理复查后，若再次检查出错误，赐予销售人员50元/次罚款惩罚，同时由销售人员以10元/套向财务购置新认购书； (3)、若连续消失第三次错误，取消本次销售人员的销售业绩； (二)、合同监审制度 1、监审内容 （1）、正本合同（商品房买卖合同）监审内容 、房号是否书写正确，确保房号的“唯一性，排他性“，房号填写根据认购书房填写的房号； 、合同单价是否书写正确，参照认购书填

3、写； 、套内面积单价是否折算正确，折算公式为：总房价款/套内面积 、合同房屋面积、公摊面积，依照产权监理报告； 、房屋销售总价款是否计算、书写正确； 、首付款，剩余款是否计算、书写正确； 、交房日期是否正确； 、修理基金是否计算正确； 、销售许可证号、土地使用证号、建立工程规划许可证号、施工许可证号是否正确； 、土地使用年限是否书写正确； 11、施工单位是否书写正确； 12、客户联系方式：最少两个联系电话，通信地址必需是能够收到信件的地址。 （2）、其他监审内容 、补充协议是否正确签定； 、补充条款中商定事项是否符合甲方要求； 、甲乙双方是否签字盖章； 、购房借款协议书是否有客户手印（右手拇指）； 、和约书份数是否正确； 、客户资料是否正确、完整填写。 2、监审流程和监审人 监审流程 全部和约填写完成，销售人员自查报现场主管审查确认无误后，盖章甲方法人代表签字再次交现场销售经理审查确认无误后，一份交客户，其余交财务保存 监审人：现场销售经理 3、责任 、销售经理初查，检查出错误，要求销售人员必需重新填写认购书，由销售人员以10元/套向财务购置新认购书； 、现场销售经理复查后，若再次检查出错误，赐予销售人员50元/次罚款惩罚，同时由销售人员以10元/套向财务购置新认购书； 、若连续消失第三次错误，取消本次销售人员的销售业绩；