2022年房屋抵押借款协议书.docx

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1、2022年房屋抵押借款协议书 第一篇：房屋抵押借款协议书 抵押人(以下简称甲方)：_ 抵押权人(以下简称乙方)：_ 甲方向乙方借款，双方经协商一样同意，甲方以其全部的财产 (以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方供应双方商定的借款额给甲方。就有关事项订立如下协议： 1、抵押物事项： 1)、房屋全部权证：x房权字第 号 房屋共有权证：x房共字第 号 土地运用权证：x字第 号 2)、名称： 3)、座落： 4)、建筑面积： m2 ; 用地面积： m25)、抵押房地产价值： 2、抵押围： 3、借款金额： 元人民币(￥ )。 4、借款期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。 5、借款种类

2、： 6、借款用途： 7、甲方以位于 自有财产做抵押，向乙方供应担保，并于本合同签订后，到xx市房地产管理处办理抵押登记手续(即办理房屋他项权利证)。乙方将在他项权利办妥后 天内将全部资金付给甲方。 8、借款利率： 9、还款方式： 10、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。 11、签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响，如乙方发觉甲方有违反本条款的情节，将处置抵押物。 12、违约责任 1)、乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。 2)、甲方如未按

3、合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。 13、双方认为须要约定的其他事项。 14、本合同一式三份，甲方持一份、乙方执一份，房管处留存一份。 甲方：乙 方： 签约时间：_年_月_日 贷款方：中国_ 银行_ 分(支)行(或信用社); 法定代表人：_ 职务：_ 地 址：_ 邮码：_ 电话：_ 借款方：_ (单位或个人); 法定代表人：_ 职务：_ 地 址：_ 邮码：_ 电话：_ 保 证 方：_ 法定代表人：_ 职务：_ 地 址：_ 邮码：_ 电话：_ 借款方为进行_ 生产(或经营活动)

4、，向贷款方申请借款，并由_ 作为保证人，贷款方业已审查批准，经三方协商，特订立本合同，以期共同遵守。 第一条 贷款种类_ _ 其次条 借款用途_ _ 第三条 借款金额_ 人民币(大写)_ 元整。 第四条 借款利率为月息千分之_ ，利随本清，如遇国家调整利率，按新规定计算。 第五条 借款和还款期限 1.借款时间共_ 年零_ 个月。自_ 年_ 月_ 日起，至_ 年_ 月_ 日止。 2.借款分期如下： 贷款期限 贷款时间 贷款金额 第一期 _年_月底前 元 其次期 _年_月底前 元 第三期 _年_月底前 元 3.还款分期如下： 归还期限 还款时间 还款金额 还款时间利率 第一期 _年_月底前 元 其

5、次期 _年_月底前 元 第三期 _年_月底前 元 第六条 还款资金来源及还款方式 1.还款资金来源：_ 2.还款方式：_ 第七条 保证条款 1.借款方用_ 做抵押，到期不能归还贷款方的贷款，贷款方有权处理抵押品。借款方到期如数归还贷款的，抵押品由贷款方退还借款方。 2.借款方必需根据借款合同规定的用途运用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动。 3.借款方必需按合同规定的期限还本付息。 4.借款方有义务接受贷款方检查、监督贷款的运用状况，了解借款方的安排执行、经营管理、财务活动、物资库存等状况。借款方应供应有关的安排、统计、财务会计报表及资料。 5.有保证人担保，保证人履行连带责任后，有向

6、借款方追偿的权利，借款方有义务对保证人进行偿还。 第八条 约定条款 由于经营管理不善而关闭、破产，的确无法履行合同的，在处理财产时，除了按国家规定用于人员工资和必要的维护费用外，应优先偿还贷载。由于上级主管部门确定关、停、并转或撤销工程建设等措施，或者由于不行抗力的意外事故致使合同无法履行时，经向贷款方申请，可以变更或解除合同，并免除担当违约责任。 第九条 违约责任 一.借款方的违约责任 1.借款方不按合同规定的用途运用借款，贷款方有权收回部分或全部贷款，对违约运用的部分，按银行规定的利率加收罚息。 2.借款方如逾期不还借款，贷款方有权追回借款，并按银行规定加收罚息。借款方提前还款的，应按规定

7、减收利息。 3.借款方运用借款造成损失奢侈或利用借款合同进行违法活动的，贷款方应追回贷款本息，有关单位对干脆责任人应追究行政和经济责任。情节严峻的，由司法机关追究刑事责任。 二、贷款方的违约责任 1.贷款方未按期供应贷款，应按违约数额和延期天数，付给借款方违约金。违约金数额的计算应与加收借款方的罚息计算相同。 2.银行工作人员，因失职行为造成贷款损失奢侈或利用借款合同进行违法活动的，应追究行政和经济责任。情节严峻的，应由司法机关追究刑事责任。 第十条 合同变更或解除。 1.本合同非因中华人民共和国合同法规定允许变更或解除合同的状况发生，任何一方当事人不得擅自变更或解除合同。 2.当事人一方依照

8、中华人民共和国合同法要求变更或解除本借款合同时，应刚好采纳书面形式通知其他当事人，并达成书面协议。本合同变更或解除后，借款方已占用的借款和应付的利息，仍应按本合同的规定偿付。 其次篇：房屋抵押借款协议书抵押人 房屋抵押借款协议书 抵押人：_ 地址：_联系电话： 出卖人 ：_联系电话：_ 托付代理人：_地址 ：_联系电话：_托付代理机构：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 抵押权人：_ 联系电话：_ 一、甲方向乙方借款，双方经协商一样同意，甲方以其修建的预售商品房作为借款抵押物押给 乙方，由乙方供应双方商定的借款额：_给甲方，就有关事项协议如下： 1、预售商品房，其房屋平面图、装饰设备标准以(商品

9、房买卖合同附件一、二,房号以附件一表上为准），预售商品房为:_,本合同规定项目中的：_号房，该商品房的用途为属_结构，层高为_,建筑层数地上_层。建筑面积共_平方米。 2、借款金额：人民币_整。 3、借款期限自年月日至年月日止， 二、甲方以其修建的预售商品房做抵押，向乙方供应担保，并于本合同签订后，供应抵押物的全部权或托付售权证，乙方将在他项权利办妥后，3天内将全部资金付给甲方，抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同终止。 三、签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押期间抵押物出租出售转让，再抵押或其他方式处分，抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让、等影响，如乙方发觉甲方有违反本

10、条款的情节，将处置抵押物。 四、甲方如未按合同规定归还借款，乙方凭借条向甲方签订商品房屋买卖合同，乙方不在给任何单位和个人支付现金，在这期间产生的任何费用或产权登记面积有差异的费用都有甲方负担并将改预售房的产权证办理到乙方名下，乙方只供应证明，费用都由甲方担当。本协议本中涉及到的填写内容以手写为准。 五、本合同一式两份，甲乙双方各式一份,经双方签字生效。 甲方签字： 乙方签字： 年月日 第三篇：借款抵押房屋协议书 借款抵押房屋协议书 甲方：身份证号码：231014196105130028 乙方：身份证号码：231014110140738242x 甲方因甲方本人由重病急需用钱，在年月日向乙方借款

11、元，约定偿还日期为年月日，利息总额为元。甲方自愿将位于牡丹江市西安区沿江乡共民村砖木房屋住宅一处抵押给乙方，该房屋房权证为：牡房权证西安区第731332号；丘号：38.0-45.5-2，面积为：建筑面积32平方米，位于二层。甲方并将该房权证存放于乙方处。 甲方保证该抵押房屋无经济纠纷，无财产分割纠纷，无继承纠纷；甲方保证在上述约定偿还日之前将欠款及利息付清，否则该抵押房屋无条件自动转为乙方全部，甲方须无条件协作乙方进行房产过户。 如甲方在偿还期内遇到动迁，甲方选择一次性偿还所欠款项及全部利息，房屋仍归甲方全部；如甲方无偿还实力或放弃偿还，该抵押房屋归乙方全部，由此动迁房屋所置换房屋、回迁房屋及

12、补偿款仍由乙方全部，甲方须无条件协作乙方进行房产过户。 如甲方到期无法偿还的同时动迁状况发生，该房屋所置换房屋、回迁房屋及补偿款仍由乙方全部，甲方须无条件协作乙方进行房产过户。 如甲方到期不能全部偿还所欠款项及利息且不将房屋转给乙方，且不能腾空房屋，乙方有权向当地人民法院起诉，所产生诉讼费用仍由甲方担当。 甲方签字： 乙方签字： 证明人签字： 年月日 第四篇：房屋抵押借款合同本 房屋抵押借款合同 抵 押 人：(以下简称为甲方)抵押权人：(以下简称为乙方) 为确保甲、乙双方于_年_月日签定的 (以下称主合同)的履行，抵押人自愿以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人经实地勘验，在充分了解其权属状况及

13、运用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。双方本着同等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，以便共同遵守。 甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用围的土地运用权 一并抵押给乙方，特此声明。 第一条 甲方用作抵押的房地产座落于： ，其房屋建筑面积：_m2，占地面积：_m2，房产证号 ： _土地运用权号：_; 其次条 依据主合同，甲、乙双方确认：债务 人为：_;债权人为：，此抵押 期限自_年_月_至_年_月_。 第三条 经房地产评估机构评 估，上述房地产价值为人民币_(大写)，_(小写)。依据主合同，双方确认：乙方债权标的额(本金)：_(大写)，_(小写)，抵 押率为一百零一分之

14、_。 第四条 甲方保证上述房地产权属清晰。若发生产权纠纷或 债权债务，概由甲方自行负责，并担当民事诉讼责任；由此给乙方造成了经济损失，由甲方一次性给付乙方经济赔偿金 元，作为对乙方的赔偿。 第五条 乙方保证按主合同履行其担当的义务，如因乙方延 误造成经济损失的，乙方担当赔偿责任。 第六条 抵押房地产现由_运用。 甲方在抵押期间对抵押的房地产担当修理、养护义务并负有 保证抵押房地产完无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。 在抵押期间因运用不当造成毁损，乙方有权要求复原房地产 原状或供应给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满意上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。 第七条 抵押期间，甲方

15、不得擅自转让、买卖、租赁抵押房 地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效，其相应的后果由甲方自行负担。 第八条 抵押期间，甲方假如为法人或其他组织机构，如发 生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方担当或分别担当本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权要求提前处分其抵押房地产的权利。 第九条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解 除合同，须要变更或解除本合同时，应经双方协商一样，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍旧有效。 第十条 本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应实行协商 方法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向当地人民

16、法院起诉。 第十一条 在抵押期间，抵押房地产被拆迁、改造时，甲方 必需刚好告知乙方，且依据详细状况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款优先偿还乙方的本金及相应利息。 第十二条 抵押期满，如债务人不能偿还债务本金及利息， 又未能同乙方达成延期协议的，乙方有权自行处分该抵押房地 产，甲方无权以任何形式进行干涉。乙方处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和担当处理费用的，乙方有权另行追索；价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。 第十三条 本合同未尽事宜，须甲乙双方协商之后进行补充， 补充条款与本合同有同等法律效力。 第十四条 本合同自甲乙双方在此合同上签名或盖

17、章后，依 法具有法律效力。 第十五条 本合同一式三份，总计三页，甲乙双方各执一份，存档一份。 第十六条 双方商定的其它事项： 。 甲方(签名或盖章)：乙方(签名或盖章)： 公民身份证号码：公民身份证号码： 住址：住址： 联系电话：联系电话： 合同签订时间：年月日 第五篇：房屋抵押借款合同 房屋抵押借款合同 借款人(抵押人、以下简称“甲方”)： 身份证号码： 联系电话： 贷款人(抵押权人、以下简称“乙方”)： 身份证号码： 联系电话： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国担保法、中华人民共和国城市房地产管理法、 借款合同条例和城市房地产抵押管理方法等法律、法规和规章的规定，遵循自愿、同等、公

18、允和诚恳信用的基础上，甲、乙双方就借款事宜签订如下合同，以资共同遵守。 第一条 甲方向乙方借款金额为人民币:元整(￥元)。 其次条 甲、乙双方约定：甲方向乙方借款期限为月，自年月日至年月日止，乙方自年月日向甲方供应本合同项下的资金，供应方式为下述第种方式： 1、 2、 3、 现金交付； 银行转帐； 其它方式：。 第三条 甲、乙双方约定：上述借款的年息为，折合月息为，自甲方借款之日起计息，但不计算复利。如遇国家对利息作政策调整，双方对本合同约定的借款利息实行下述第种方式： 1、仍按本合同约定的利息执行，不作调整； 2、对本合同约定的利息作调整，调整的标准 为：。 第四条甲乙双方约定，甲方还款方式

19、采纳下述第种还款方式： 1、一次性还款方式； 2、每月等额还款方式，每月还款元整； 3、其他方式：。 第五条 甲方以位于：市区街小区号楼单元门 。总建筑面积平方米,自有房屋做抵押，向乙方供应担保。 本合同抵押权的效力及于抵押物所生孳息以及抵押物的从物、从权利、代位权、附和物、混合物、加工物等。 甲方向乙方陈述和保证：本合同签订之日，本合同项下的抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押、已经设定抵押权或被实行强制措施等的状况如下： 第六条 抵押担保围为借款本金、利息、违约金、赔偿金以及实现债权和担保物权的费用(包括为收回贷款所产生的公证、评估、鉴定、拍卖、诉讼或仲裁、送达、执行、律师代理、差旅费等

20、全部费用)。 第七条 本合同项下有关的评估、运输、鉴定、保险、登记、保管等事宜必需经乙方确认，费用均由甲方担当。 第八条 抵押期间，抵押财产由甲方占有的，甲方有义务妥当保管抵押财产，保持抵押财产完无损，并随时接受乙方的检查。 第九条 甲方的行为不得使抵押财产价值削减，否则乙方有权要求甲方停止该行为。若该行为已造成抵押财产价值削减的，则甲方应在十五天内复原抵押财产的价值或供应与削减的价值相应的担保。甲方不予复原且未按要求供应担保的，乙方可以折价、拍卖、变卖抵押财产，所得价款优先提前清偿债务或转为保证金担保。 第十条 抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、转移、出租、转让、再抵押或以其他任何方

21、式处分本合同项下的抵押财产。 第十一条 抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押财产所得价款应优先 提前清偿其所担保的债权或转为保证金担保。 第十二条 发生下列状况之一，乙方有权处分抵押财产并实现抵押权： 甲方未能清偿到期债务或履约实力出现风险的； 甲方的经营状况和/或财务状况恶化、或借贷高利贷尚未清偿、或涉及重大经济纠纷； 甲方被宣告破产、停业、歇业、解散、被停业整顿、被暂扣或吊销许可证、被吊销营业执照、或被撤销、解散； 甲方或甲方的法定代表人、实际限制人卷入或即将卷入重大的诉讼、仲裁、刑事及其他法律纠纷，或发生其他足以影响其偿债实力或缺乏偿债诚意的情形； 甲方违反本合同中关于当事人的权利义务

22、的约定； 抵押财产被实行查封、扣押或其他强制措施或依法被监管的； 甲方违反本合同第五条、第九条、第十条、第十七条的约定或严峻影响债权实现的其他状况； 若发生上述各项状况的，将被视为本担保出现风险。 第十三条 本合同履行期限届满甲方未能全部或部分清偿本合同约定担保围内的全部被担保债务或发生本合同项下约定的实现抵押权的情形，乙方有权以法律允许的方式处分抵押物，并对所得的价款优先受偿。 第十四条 乙方依法行使抵押权所得价款，有权依据须要选择不同依次对以下各项进行清偿： 支付行使抵押权等担保物权所产生的公证、评估、拍卖等全部费用； 支付乙方为实现债权和担保物权所发生的诉讼或仲裁、送达、执行、律师代理、

23、差旅费等全部费用； 清偿债务人所欠乙方的利息； 清偿债务人所欠乙方的借款本金、违约金、赔偿金等。 第十五条 甲方的债务到期无款支付或不足支付的，乙方有权将该未履行部分债务转入甲方的逾期贷款户，并根据有关规定计收违约金，甲 方仍接着担当抵押担保责任。 第十六条 在本合同有效期间，假如乙方与甲方协议变更本合同条款，甲方同意仍由其对变更后的合同项下的主债权、利息、违约金、赔偿金以及实现债权和担保物权的费用担当抵押担保责任。 第十七条 甲方陈述并保证：本合同项下抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定抵押权、出租等状况如下，且本合同签订后，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、转让、再抵押或以其他任

24、何方式处分本合同项下抵押财产或权利，如因此给乙方造成经济损失的，应由甲方向乙方全额赔偿： 第十八条 本合同履行期间，甲、乙任何一方均不得擅自变更或解除合同。需变更本合同时，须经双方协商同意，达成书面协议。 第十九条 本合同争议解决方式 甲、乙双方因履行本合同或者处分抵押房产发生争议的，可以协商解决；协商不成的，甲、乙双方通过诉讼方式解决： 其次十条 本合同由甲、乙双方法定代表人签章或加盖公章后生效。 其次十一条 本合同需签署四份或四份以上，每份均被视为正本，具有相同法律效力，其中:甲方一份，乙方二份，登记机关一份，公证机关(若有)一份。 其次十二条 其他约定 一、未经乙方书面同意，甲方不得将本

25、合同项下任何权利、义务转让予第三人。 二、除另有约定外，双方指定本合同载明的居处地为通讯及联系地址，任何书面通知只要发往该地址，均视为有效。甲方承诺在通讯及联系地址发生变更时， 以书面形式刚好通知乙方。 三、除非有牢靠、确定的相反证据，乙方有关本金、利息、费用和还款记录等内容的内部帐务记载，乙方制作或保留的债务人办理提款、还款、支付利息等业务过程中发生的单据、凭证及乙方催收贷款的记录、凭证，均构成有效证明本合同项下债权债务关系的确定证据。甲方不能仅因为上述记录、记载、单据、凭证由乙方单方制作或保留，而提出异议。 更多其他约定，详细为：。 甲方：乙方：年月日年月日 第20页 共20页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页