2022年房屋无偿转让协议书.docx

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1、2022年房屋无偿转让协议书 第一篇：无偿转让协议书 土地转让协议书 转让方(以下简称甲方)： 受让方(以下简称乙方)： 为主动响应县政府号召，大力发展核桃种植产业，经甲乙双方同等协商，在真实意愿、协商一样的基础上甲方将本户在英地岜饭堂丢荒的土地无偿转让给乙方事宜达成一样，特签订本协议，双方共同遵守，并作为经营权、收益权归属的凭证，协议内容如下: 一、甲方将本户位于英地岜饭堂和拉吊陇移丢荒的土地永久无偿转让给乙方用于核桃种植，绝不反悔。所转让的地块以生产队划定的界限为准。 二、乙方自己出资在所转让的地块上进行核桃种植经营管理，核桃进入生产期后所产生的经济效益全部归乙方全部，自负盈亏。 三、甲方

2、保证乙方对所转让的地块享有合法的占有、运用、收益、处分的权利，并符合法律有关规定。甲方确保上述地块产权清楚，没有经济和民事纠纷。 四、合同生效后，乙方拥有所转让地块完全运用权、收益权和处 分权，今后在转让地块内发生的各类经济和民事纠纷均与甲方无关。 五、本协议自甲、乙双方签字后即行生效。甲方乙方身份证号码:身份证号码： 年月日 其次篇：土地无偿转让协议书 第一章 总则 第一条 本合同当事人双方： 出让人：中华人民共和国省市； 受让人：。 依据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国合同法和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着同等、自愿、有偿、诚恳信用的原则，

3、订立本合同。 其次条 出让人依据法律的授权出让土地运用权，出让土地的全部权属中华人民共和国。国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地运用权出让围。 其次章 出让土地的交付与出让金的缴纳 第三条 出让人出让给受让人的宗地位于，宗地编号为，宗地总面积大写平方米，其中出让土地面积为大写平方米。宗地四至及界址点座标见附件出让宗地界址图。 第四条 本合同项下出让宗地的用途为。 第五条 出让人同意在年月日前将出让宗地交付给受让人，出让方同意在交付土地时该宗地应达到本条第款规定的

4、土地条件： 达到场地平整和四周基础设施通，即通。 四周基础设施达到通，即通，但场地尚未拆迁和平整，建筑物和基础地上物状况如下：。 现状土地条件。 第六条 本合同项下的土地运用权出让年期为，自出让方向受让方实际交付土地之日起算，原划拨土地运用权补办出让手续的，出让年期自合同签订之日起算。 第七条 本合同项下宗地的土地运用权出让金为每平方米人民币大写元；总额为人民币大写元。 第八条 本合同经双方签字后日内，受让人须向出让人缴付人民币大写元作为履行合同的定金。定金抵作土地运用权出让金。 第九条 受让人同意根据本条第款的规定向出让人支付上述土地运用权出让金。 本合同签订之日起日内，一次性付清上述土地运

5、用权出让金。 按以下时间和金额分期向出让人支付上述土地运用权出让金。 第一期 人民币大写元，付款时间：年月日之前。 其次期 人民币大写元，付款时间：年月日之前。 第 期 人民币大写元，付款时间：年月日之前。 第 期 人民币大写元，付款时间：年月日之前。 分期支付土地出让金的，受让人在支付其次期及以后各期土地出让金时，应根据银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息。 第三章 土地开发建设与利用 第十条 本合同签订后日内，当事人双方应依附件出让宗地界址图所标示座标实地验明各界址点界桩。受让人应妥当爱护土地界桩，不得擅自改动，界桩遭遇破坏或移动时，受让人应马上向出让人提出书面报告，申请复界测量，复原界

6、桩。 第十一条 受让人在本合同项下宗地围内新建建筑物的，应符合下列要求： 主体建筑物性质； 附属建筑物性质； 建筑容 积 率； 建 筑 密 度； 建 筑 限 高； 绿 地 比 例； 其他土地利用要求。 第十二条 受让人同意在本合同项下宗地围内一并修建下列工程，并在建成后无偿移交给政府： ； ； 。 第十三条 受让人同意在年月日之前动工建设。 不能按期开工建设的，应提前30日向出让人提出延建申请，但延建时间最长不得超过一年。 第十四条 受让人在受让宗地内进行建设时，有关用水、用气、污水及其他设施同宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程应按有关规定办理。 受让人同意政府为公用事业须要而敷设的各种管

7、道与管线进出、通过、穿越受让宗地。 第十五条 受让人在按本合同约定支付全部土地运用权出让金之日起30日内，应持本合同和土地运用权出让金支付凭证，按规定向出让人申请办理土地登记，领取国有土地运用证，取得出让土地运用权。 出让人应在受理土地登记申请之日起30日内，依法为受让人办理出让土地运用权登记，颁发国有土地运用证。 第十六条 受让人必需依法合理利用土地，其在受让宗地上的一切活动，不得损害或者破坏四周环境或设施，使国家或他人遭遇损失的，受让人应负责赔偿。 第十七条 在出让期限内，受让人必需根据本合同规定的土地用途和土地运用条件利用土地，须要变更本合同规定的土地用途和土地运用条件的，必需依法办理有

8、关批准手续，并向出让人申请，取得出让人同意，签订土地运用权出让合同变更协议或者重新签订土地运用权出让合同，相应调整土地运用权出让金，办理土地变更登记。 第十八条 政府保留对本合同项下宗地的城市规划调整权，原土地利用规划如有修改，该宗地已有的建筑物不受影响，但在运用期限内该宗地建筑物、附着物改建、翻建、重建或期限届满申请续期时，必需按届时有效的规划执行。 第十九条 出让人对受让人依法取得的土地运用权，在本合同约定的运用年限届满前不收回；在特别状况下，依据社会公共利益须要提前收回土地运用权的，出让人应当依照法定程序报批，并依据收回时地上建筑物、其他附着物的价值和剩余年期土地运用权价格赐予受让人相应

9、的补偿。 第四章 土地运用权转让、出租、抵押 其次十条 受让人根据本合同约定已经支付全部土地运用权出让金，领取国有土地运用证，取得出让土地运用权后，有权将本合同项下的全部或部分土地运用权转让、出租、抵押，但首次转让剩余年期土地运用权时，应当经出让人认定符合下列第款规定之条件：根据本合同约定进行投资开发，完成开发投资总额的一百零一分之二十五以上； 根据本合同约定进行投资开发，形成工业用地或其他建设用地条件。 其次十一条 土地运用权转让、抵押，转让、抵押双方应当签订书面转让、抵押合同；土地运用权出租期限超过六个月的，出租人和承租人也应当签订书面出租合同。 土地运用权的转让、抵押及出租合同，不得违反

10、国家法律、法规和本合同的规定。 其次十二条 土地运用权转让，本合同和登记件中载明的权利、义务随之转移，转让后，其土地运用权的运用年限为本合同约定的运用年限减去已经运用年限后的剩余年限。本合同项下的全部或部分土地运用权出租后，本合同和登记件中载明的权利、义务仍由受让人担当。 其次十三条 土地运用权转让、出租、抵押，地上建筑物、其他附着物随之转让、出租、抵押；地上建筑物、其他附着物转让、出租、抵押，土地运用权随之转让、出租、抵押。 其次十四条 土地运用权转让、出租、抵押的，转让、出租、抵押双方应在相应的合同签订之日起30日内，持本合同和相应的转让、出租、抵押合同及国有土地运用证，到土地行政主管部门

11、申请办理土地登记。 第五章 期限届满 其次十五条 本合同约定的运用年限届满，土地运用者须要接着运用本合同项下宗地的，应当至迟于届满前一年向出让人提交续期申请书，除依据社会公共利益须要收回本合同项下土地的，出让人应当予以批准。 出让人同意续期的，受让人应当依法办理有偿用地手续，与出让人重新签订土地有偿运用合同，支付土地有偿运用费。 其次十六条 土地出让期限届满，受让人没有提出续期申请或者虽申请续期但依照本合同其次十五条规定未获批准的，受让人应当交回国有土地运用证，出让人代表国家收回土地运用权，并依照规定办理土地运用权注销登记。 其次十七条 土地出让期限届满，受让人未申请续期的，本合同项下土地运用

12、权和地上建筑物及其他附着物由出让人代表国家无偿收回，受让人应当保持地上建筑物、其他附着物的正常运用功能，不得人为破坏，地上建筑物、其他附着物失去正常运用功能的，出让人可要求受让人移动或拆除地上建筑物、其他附着物，复原场地平整。 其次十八条 土地出让期限届满，受让人提出续期申请而出让人依据本合同其次十五条之规定没有批准续期的，土地运用权由出让人代表国家无偿收回，但对于地上建筑物及其他附着物，出让人应当依据收回时地上建筑物、其他附着物的残余价值赐予受让人相应补偿。 第六章 不行抗力 其次十九条 任何一方对由于不行抗力造成的部分或全部不能履行本合同不负责任，但应在条件允许下实行一切必要的补救措施以削

13、减因不行抗力造成的损失。当事人拖延履行后发生不行抗力的，不能免除责任。 第三十条 遇有不行抗力的一方，应在小时内将事务的状况以信件、电报、电传、传真等书面形式通知另一方，并且在事务发生后日内，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或须要延期履行理由的报告。 第七章 违约责任 第三十一条 受让人必需根据本合同约定，按时支付土地运用权出让金。假如受让人不能按时支付土地运用权出让金的，自滞纳之日起，每日按拖延支付款项的‰向出让人缴纳滞纳金，延期付款超过6个月的，出让人有权解除合同，收回土地，受让人无权要求返还定金，出让人并可恳求受让人赔偿因违约造成的其他损失。 第三十二条 受让人按合同

14、约定支付土地运用权出让金的，出让人必需根据合同约定，按时供应出让土地。由于出让人未按时供应出让土地而致使受让人对本合同项下宗地占有延期的，每延期一日，出让人应当按受让人已经支付的土地运用权出让金的‰向受让人给付违约金。出让人延期交付土地超过6个月的，受让人有权解除合同，出让人应当双倍返还定金，并退还已经支付土地运用权出让金的其他部分，受让人并可恳求出让人赔偿因违约造成的其他损失。 第三十三条 受让人应当根据合同约定进行开发建设，超过合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，出让人可以向受让人征收相当于土地运用权出让金20以下的土地闲置费；满2年未动工开发的，出让人可以无偿收回土地

15、运用权；但因不行抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发拖延的除外。 第三十四条 出让人交付的土地未能达到合同约定的土地条件的，应视为违约。受让人有权要求出让人根据规定的条件履行义务，并且赔偿延误履行而给受让人造成的干脆损失。 第八章 通知和说明 第三十五条 本合同要求或允许的通知和通讯，不论以何种方式传递，均自实际收到时起生效。 第三十六条 当事人变更通知、通讯地址或开户银行、帐号的，应在变更后15日内，将新的地址或开户银行、帐号通知另一方。因当事人一方拖延通知而造成的损失，由过错方担当责任。 第三十七条 在缔结本合同时，出让人有义务解答受让人对于本合同所提出的

16、问题。 第九章 适用法律及争议解决 第三十八条 本合同订立、效力、说明、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。 第三十九条 因履行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，按本条第款规定的方式解决： 提交仲裁委员会仲裁； 依法向人民法院起诉。 第十章 附则 第四十条 本合同依照本条第款之规定生效。 本合同项下宗地出让方案业经人民政府批准，本合同自双方签订之日起生效。 本合同项下宗地出让方案尚需经人民政府批准，本合同自人民政府批准之日起生效。 第四十一条 本合同一式份，具有同等法律效力，出让人、受让人各执份。 第三篇：房屋无偿运用协议书 房屋无偿运用协议书 甲方： 乙方： 甲乙双方通过

17、友协商，就房屋无偿运用事宜达成如下协议： 1、房屋基本状况 乙方无偿运用甲方坐落在的房屋，建筑面积为平方米，用于经营。 2、运用期限 运用期限为年。自年月日至年月日 3、甲方的权利义务 3.1乙方在运用期间，应当妥当保管房屋，根据约定的用途运用，不得进行违法活动，否则甲方随时可以解除本协议。 3.2运用期内，出现房屋质量问题，影响乙方正常运用的，甲方应当刚好修理。 4、乙方的权利义务 运用期内，乙方所用的水、暖、电热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方担当。 5、协议解除 5.1在运用期内，甲方将乙方运用的房屋出租(卖)给第三人的，应当提前30日以书面形式通

18、知乙方。 5.2在运用期内，甲方解除本协议的，应当提前30日以书面形式通知乙方。 6、争议解决 甲乙双方如在执行本合同过程中发生争吵，应首先通过友协商解决，如双方不能达成一样看法时，向房屋所在地人民法院起诉。 7.其它 7.1本合同一式二份，共二页双方各执一份。 7.2本合同双方签字盖章后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。 甲方(盖章)：乙方(盖章)： 年 月 日年 月 日 第四篇：房屋无偿运用协议书 房屋无偿运用协议书 北京xxxxxxxx 甲方： 乙方： 双方经友协商，达成本房屋无偿运用，运用协议。 第一条：房屋坐落、权属、面积 位于xxxxxxxxxxxx，该房建筑面积xx平方米。 其次

19、条 无偿运用期限 本无偿运用协议的无偿试用期限自xxxx年xx月xx日始至xxxx年xx月xx日止。 第三条 甲方的责任 1甲方如未按本合同规定的时间向乙方供应无偿运用房屋，须提前1个月告知乙方。 2无偿运用期间，如甲方确需收回房屋自主，必需提前x个月书面通知乙方，解除协议。 3如国家占地、拆迁的一切补偿与乙方无关。 第四条 乙方的责任 1无偿运用期间，水电费、电话费、取暖费、等日常发生费用由乙方负担。 2无偿运用期间，如乙方确因特别状况须要退房，必需提前1个月书面通知甲方。 3无偿运用期间，乙方不得擅自变更房屋的结构及用途，如需装修或改造，须征得甲方同意，乙方如因有意或过失造成租用房屋和设备

20、的毁损，应负责复原原状或赔偿经济损失。 4无偿运用期满或协议解除，乙方必需按时搬出全部物件。搬迁后7日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃全部权，由甲方处理。 5无偿运用期期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。 第五条 协议书期满，如甲方的无偿运用房屋需接着无偿运用，乙方享有优先权。 第六条 房屋如因不行抗力的自然灾难导致毁损，本合同则自然终止，互不担当责任。 第七条 本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。 如甲、乙双方中任一方在运用期限内提出异议，双方本着友协商的原则处理。 本合同一式二份，甲

21、、乙双方各执一份，签字生效。 甲方：乙方： 联系电话：联系电话： 年月日年月日 第五篇：农村房屋转让协议书 农村房屋转让协议书 卖方(以下简称甲方): 买方(以下简称乙方): 身份证:身份证: 住址:住址: 联系电话:联系电话: 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其它有关法律、法规之规定,在同等、自愿、协商一样的基础上,甲乙双方达成如下协议: 第一条 乙方所购买商品房的基本状况 乙方向甲方购买的商品房为园号楼室。建筑面积为平方米,为实测面积。该商品房为现房。甲方依法获得并合法拥有该商品房的房屋全部权,权属证号为: 。 其次条 价格与费用 1、该商品房的售价总额为人民币元

22、,大写为 拾_万_千_佰_拾_角_分。 2、甲方同意将该商品房原入住费用全部无偿转给乙方。 3、在甲、乙双方交房前所发生的管理费、水费、电费、燃气费、供暖费、电视收视费、电话费由甲方担当,乙方应担当交房后所发生的上述费用。 第三条 付款时间约定 乙方应按下列方式向甲方按期付款: 1、首付款 以该商品房售价总额的%作为首付款,即人民币元(￥ )于2022年 月 日(双方立契过户日)由乙方交付给甲方。 2、余款 以该商品房售价总额的%作为余款,即人民币元(￥ )于_年_月 日前由乙方通过银行按揭一次性支付给甲方。 3、如因银行放贷拖延,而非甲乙双方缘由所造成则不追究甲乙双方违约责任。 4、在双方交

23、接该商品房前,甲方应已收到其次条中所述全部售房款。 第四条 违约责任 1、除不行抗力外,甲方如未按合同规定的期限将该商品房交付乙方运用,乙方有权垵已交付的房价款向甲方追究违约利息,逾期在15日之内,自本合同第六条规定的交付期届满之日的其次天起至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付乙方已付款的万分之五的违约金,合同接着履行;逾期超过15日后,则乙方有权解除合同,乙方解除合同的,甲方应按本合同第5.3条款规定向乙方支付违约金。 2、乙方如未按本合同规定的时间付款,甲方对乙方的逾期付款有权追究违约责任。 逾期在15日之内,自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止,乙方按日向甲方支付

24、逾期应付款万分之五的违约金,合同接着履行;逾期超过15日后,甲方有权解除合同,甲方解除合同的,乙方应按本合同第5.3条款规定向甲方支付违约金,甲方同意接着履行合同的,乙方应按逾期应付款的万分之五支付逾期违约金。 3、在双方签署本合同后,除本协议另有约定外,合同任何一方不得单方面终止合同。 任何一方有违反合同的行为,则视为违约。违约方向另一方支付违约金为售价的5%,还应就该违约 行为给对方造成的干脆经济损失(包括为实现债权而支出的律师费用及诉讼费用)进行赔偿。如双方均有违约行为,应依据双方各自违约实际状况,由双方分别担当相应责任。 第五条 交付期限 甲方须在本合同第三条履行完毕后日内,通知乙方收

25、楼,以便将该商品房交付乙方运用。但如遇不行抗力,除甲乙双方协商同意解除合同或变更合同外,甲方可据实予以延期。 第六条 装饰、设备标准 甲方交付的商品房装修、设备标准以现房实际状况为准(清单见本合同附件一)。 第七条 入住 在签订本协议之前,甲方须将物业相关费用全部结清,同时双方办理立契过户、入住等相关手续。 第八条 合同解除 在下列状况之一发生之时,任何一方可解除本合同,但应书面通知对方。本合同自该通知送达对方之日起解除。 1、市房地局或贷款银行未能批准双方依据本合同之条款上述出售单位; 2、不行抗力事务导致任何一方不能履行本合同; 3、在上述第8.1 8.2条款规定的状况下,本合同应解除。甲

26、方应在扣除乙方应付而未付的欠款(除房款以外的)和违约金后,在不支付任何利息或补偿的状况下(如有)退还乙方已付房款。 4、如乙方应付而未付的欠款和违约金(如有)已超过乙方已付房款总额,则甲方有权进一步要求乙方赔偿。 第九条 不行抗力 凡因发生地震、台风、暴雨、大火、斗争、暴乱等其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避开的不行抗力事务导致任何一方不能履行协议时, 遇有上述不行抗力的一方,应刚好以书面形式通知另一方,并应在十五(15)天内,供应不行抗力详情及协议不能履行或部分不履行或者需延期履行的理由的证明件。该项证明件应由不行抗力事务发生地区的机构出具交由当地公证机构公证。遭遇不行抗力的一方可由此

27、部分或全部免除向另一方的赔偿责任。 第十条 关于物业管理的约定 乙方领取该商品房钥匙后,乙方应遵守*的物业管理规定,并如期缴纳各项费用。 第十一条 适用法律 本合同之签订、效力、 说明和履行以及本合同项下争议之解决应受中华人民共和国法律管辖。 第十二条 争议的解决 甲、乙双方就本合同发生争议时,应首先通过友协调解决,协商应在一方向另一方发出协商要求的书面通知后马上进行。无论任何缘由若 争议在发出书面通知后十五(15)天内仍未解决,任何一方均可向在的中国国际经济贸易仲裁委员会申请依据其有效的程序规则进行仲裁,仲裁的裁决是终局的,对双方皆有约束力。除仲裁裁决另有裁定外,仲裁费用(包括各方的法律费用

28、)均由败诉方担当。 第十三条 附则 1、若本合同内有任何条在中华人民共和国法律和*市有关规定条例下成为无效、非法或不能执行时,本协议其余条之有效性、合法性及执行性并不因此而受损。 2、本合同中的条款标题仅为便利参阅而加入,其不构成本协议的一个组成部分,且其不应对本协议中任何条款的说明产生任何影响。 3、本合同将成为转让出售商品房的充分合同,并取代之前双方达成的任何承诺、陈述和协议。 4、本合同未尽事宜,双方应通过友协调协商解决,并签订补充协议,补充协议应被视为本合同的组成部分。 5、本合同原件一式三份,均具有同等的法律效力。甲方执一份,乙方执一份,顺义县房 屋土地管理局备案一份。 6、本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。 7、经营部在本次房屋交易过程中起到监督协调的作用,直至乙方办理入住为止。 甲方签字(盖章):乙方签字(盖章): 代理方(盖章): 资质证号: 经纪人: 签约日期:年月 日 第22页 共22页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页第 22 页 共 22 页