地产规划设计顾问服务合同.docx

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1、 地产规划设计顾问服务合同_物业经理人 地产规划设计参谋效劳合同 工程名称：_ 工程地点：_ 编号：_ 托付方：_(集团)深圳地产公司 受托付方：_ 日期：_ 合同编号：_ 日期：_ 托付方：_(简称甲方) 地址：深圳市福田区福强路_大厦 受托付方：_(简称乙方) 地址：_ 一、工程名称：_ 工程地址：_ 工程规模：_平方米 二、甲方责任： 2.1在甲、乙双方商定的时间内，向乙方供应有关本工程园林景观设计所需之完整资料及各阶段园林景观设计要求任务书及设计调整意见书)，并对全部由甲方供应给乙方的工程进度表及资料的牢靠性负责； 2.2负责协调本工程与建筑设计单位及其他相关专业连接的有关事宜； 2.

2、3负责安排有阅历之施工单位按乙方设计要求及效果进展施工； 2.4负责本工程各阶段的政府申报、审图盖章事宜及费用； 2.5负责根据本合约条款规定的设计费用和支付方式，支付设计效劳费。 2.6维护乙方的学问产权，未经乙方同意，不得擅自修改或转让给第三方重复使用，如发生以上状况，乙方有权索赔； 2.7供应乙方在该工程现场办公场所，以便解决现场图纸修改及联系状况； 2.8甲方要求乙方比本合约规定时间提前提交设计图纸时，甲方应支付相应的赶工费。 三、乙方责任： 3.1乙方在完本钱合约规定之根本职责工作时，必需严格根据双方商定的各阶段设计进度要求进展各阶段设计任务，并对设计的适用性、正确性、经济合理性全面

3、协作； 3.2乙方未获甲方书面认可时，不得将本合约各设计阶段的成果及设计过程中有关图则文件及资料交于第三者或其他工程使用； 3.3乙方未知会甲方或其全权代表，且未得到书面认可时，不得就已获甲方批准的设计做出任何修改。如乙方未经甲方认可，擅自就已获甲方批准的设计做出修改因而延误工期给甲方造成经济损失，乙方需全面负责； 3.4在设计过程中，乙方有责任参与图纸交底和会审工作，针对设计图纸作必要的阐释； 3.5为协作施工进度和质量，乙方定期进展现场施工指导，准时解决与设计相关的问题； 3.6为协作施工，乙方人员有责任承受甲方或施工方的设计询问； 3.7为本工程的设计总负责人，_为本工程的主设计师，_为

4、本工程现场施工指导的负责人，_为该工程主要联系人； 3.8为确保最终设计成果充分表达甲方意图，乙方应在设计过程中就中间成果准时与甲方进展沟通；在甲、乙双方意见发生分岐时，乙方只有在接到甲方书面通知并按甲方要求设计，修改所产生的效果、延误工期及经济损失的增减均由甲方自行担当； 3.9乙方各阶段的设计，要与建筑设计公司进展沟通，其中建立性意见做为景观设计的参考依据。同时，乙方应协作甲方的进度与质量要求对其设计范围内的构造、水电、专业照明等相关专项设计图纸进展审核并供应书面意见； 四、乙方工作范围： 4.1详细设计部位： 4.1.1场地的保持与改造； 4.1.2各栋建筑外围软硬景观设计； 4.1.3

5、小区室外活动场地、室外泳池的软硬景观设计； 4.1.4建筑住宅体内平台花园、私家花园设计(各三款)； 4.1.5架空层环境设计及架空层墙面、天花的设计； 4.1.6红线外的市政用地的景观设计。 4.2详细设计内容： 4.2.1各主、次入口、小区围墙、大门及广场； 4.2.2道路及小径等的铺砌设计； 4.2.3车道、停车场、人行区的景观布局及修饰规划(硬景观)； 4.2.4工地与护坡的饰面坡度及外表排水； 4.2.5园林景观的花盆、景墙、梯阶、栏杆的设计(园林景观构造工程由土木工程师负责)； 4.2.6水景、喷泉和游泳池的设计(园林景观构造工程、机电工程由相应专业与专业公司负责。) 4.2.7小

6、区背景音乐的布点设置及造型(背景音乐机电工程由相应专业负责) 4.2.8小区各类环境灯光照明系统的布局设计(环境灯光由机电工程由相应专业负责) 4.2.9种植土壤要求标准与植物品种的选择； 4.2.10室外家具如花盆、长凳、垃圾桶、地面陈设品等的选用及配置； 4.2.11雕塑品及艺术品(仅供应类别、也许尺寸、位置、材料的建议)； 4.2.12健身设施(仅供应类别、也许尺寸、位置、材料的建议)； 4.2.13浇灌布点设计(供水量计算、管道之排放及嵌接工程由相应专业负责)。 五、乙方效劳不包括之工作范围： 5.1园林景观局部(包括亭、桥、景墙、泳池、球场、健身设施等)的机电工程、土木工程、构造工程

7、； 5.2自动浇灌系统设计； 5.3防水层之设计标准书(由建筑师供应)； 5.4申报或送审有关图则之事宜； 5.5效果图 5.6全部工程用料的品质验收； 5.7专业艺术之模型制作； 5.8标识系统、背景音乐系统设计制作； 5.9室内大堂装饰设计； 六、设计阶段及其内容 1、第一阶段：概念设计 1.1场地调查与协作建筑师总体设计 设计时间：从乙方收取设计费定金翌日起计_工作天内完成。 1.1.1调查场地现状，分析讨论景观、坡道、日照、采光、通风、设计功能等。 1.1.2讨论场地的植被、地方材料、历史等。 1.1.3在此期间，甲、乙双方及建筑设计单位进展一次沟通会议，相互交换意见(包括甲方对该工程

8、的市场定位及乙方赐予甲方和建筑设计公司关于总体规划和景观相结合的建议等)。 1.2概念设计 1.2.1设计时间：从乙方收齐设计所需之资料及甲方通知后翌日起计_工作天内完成。 1.2.2设计成果： A.初步概念设计阶段： (1)用地特征及景观现状分析图 (2)小区交通分析图(表达车、人、节点与绿地的关系) (3)彩色总体平面图 (4)局部景观设计意象图 (5)局部景观剖、立面图(各二个)。 (6)视线分析图 (7)场地空间分析图 以上图纸制作一套展板和A3图册五套作为方案介绍。 B.最终概念设计阶段： (1)修改之总体彩色平面图 (2)修改之局部景观剖/立面图(各二个) (3)局部景观设计意象图

9、 (4)手绘局部景观透视图(A3图3-5幅) (5)设计说明书 以上图纸制作一套展板，作为方案介绍和A3图册十套及1套电脑光盘。 C.方案深化阶段 (1)景观设计完整的总平面图 (2)各细部景观设计的平立面图包括：庭院、架空层、车库、社区入口、围墙等。 (3)植物总平面布置图和主要品种的选择 (4)主要景点、小品的透视图 以上图纸制作一套展板，作为方案介绍和A3图册十套及1套电脑光盘。 其次阶段：扩初设计进展 2.1根据甲方同意的总体概念设计方案，乙方进展深化扩初方案设计。 2.2设计时间：从乙方收到概念方案设计费及甲方通知书翌日起_个工作天内完成。 2.3硬质设计成果： (1)深化方案彩色平面图(含架空层) (2)扩初深化设计各景观(包括硬景、软景) (3)标高图 (4)水景、喷泉方案概念 (5)铺地、台阶方案概念 (6)材料示意图 (7)局部重要景观剖、立面图 (8)供应主要景观材料样板及材料图片 (9)初步工程本钱概算表 (10)材料供给商资料 (11)施工承包商推举名单 以上图纸供应一式四份及电脑光盘一套。 2.4_软质设计成果：