2023年住宅基地转让合同(八篇).docx

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1、 2023年住宅基地转让合同(八篇) （简称甲方） （简称乙方） 甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、公平、友好的协商，现达成协议如下： 一、宅基地坐落于市、区、村集体规划小区，四字清楚为界，面积平方米。 二、转让金额：双方议定此幅宅基地现价为人民币叁拾万零陆佰元整（000.00元）。 三、付款方式：双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲方叁拾万零陆佰元整（000.00元）。 四、产权归属：协议双方签字付款之日起，该幅宅基地全部权属归于乙方全部，乙方有权在此宅基地上修建房屋，本族及异性人等无权干预、争议。在乙方修建房屋过程中，所需水、电由甲方负责办理，全部费用由

2、乙方担当。道路有人干预，甲方全部负责。乙方在房屋建成后，甲方必需无条件协作乙方办理，土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方担当。 五、协调和处理：乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等消失，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。 六、违约责任：本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约必需在原转让金全额的根底上加倍赔偿乙方，如造成乙方损失（如基建费、装修费、安装费），甲方应负责赔偿给乙方，如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。 七、该宅基地如国家需要，需甲方供应相关手续，甲方不得推辞，赔偿金由乙方全部。

3、 此协议一式两份，双方各执一份为据。 甲方：身份证号： 乙方： 身份证号： 证明人： 20xx年 月 日 住宅基地转让合同篇二 甲方： 乙方： 甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、公平、友好协商，达成转让协议如下： 一、宅基地坐落、面积 甲方将坐落于白泥中学下面的宅基地转让给乙方，该宅基地登记面积共150.4平方米。详细位置东至南至西至北至。上述宅基地的使用权及附属设施包括：甲方现有所在宅基地的一切建立设施及水电户口等。终身归乙方享有。 二、保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清晰，四至界限清晰。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。

4、三、转让金额 该宗地的转让价格为人民币_元，大写：_元整。 四、付款方式及期限 乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。 五、宅基地交付时间：_年_月_日。 六、房产归属 1、在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建筑，房产归乙方全部。 2、建房手续由甲方协作办理，所涉费用由乙方担当。 3、房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件协作乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方担当。 七、违约责任 本协议签订后，任何一方均不得反悔。 如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款_万元，并偿付违约金_万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失（包

5、括建房、装修工程款和房地产增值局部）。 七、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件协作乙方将宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方担当。甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进展交付，甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。 八、本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。 甲方：乙方： 身份证号：身份证号： 年月日年月日 住宅基地转让合同篇三 转让方： （以下简称甲方） 受让方： （以下简称乙方） 李道康蔡贵者 甲、乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、公平、友好协商，达成转让协议如下： 甲方将申请所得的坐落于仙降镇垟头村的宅基地使用权转让给乙方

6、。详细坐落位置：仙降镇垟头村套房一层第 间，及三单元 室、室，土地使用权证号为：瑞集用（20xx）第203- 号。（未领取房屋全部权证书） 上述宅基地的使用权归乙方享有。 该宅基地的转让价格为人民币 元。 在签订本协议 日内一次性付清。 1、在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建筑，房产归乙方全部。 2、 由于建房手续以甲方名义申请，所以甲方应积极协作办理房地产权属登记，所涉费用由乙方担当。 3、房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件协作乙方将土地证和房产证变更办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方担当。 本协议签订后，任何一方均不得反悔。 如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款 元，

7、并偿付违约金元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失（包括建房、装修工程款和房地产增值局部）；如乙方反悔，则已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方。 甲方应于年月 日前在政策条件允许的状况下，将房产证办理到其名下交由甲方；并协作甲方办理相关房屋买卖和过户公证手续及应由以甲方名义办理的其他事项。为此，乙方另行补偿给甲方五万元。于本协议签订之日先付两万元，另三万元交给 保管，在上述事项全部办理完毕后转付给甲方。 本协议未尽事宜由双方另行协商。 本协议经双方签字后生效。 本协议一式二份，双方各执一份。 甲方： 乙方： 二o 年月 日 住宅基地转让合同篇四 甲方：_ 身份证号码_ 乙方：_ 身份证号码_

8、 乙方购置甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守： 一、甲方转让的宅基地位置为_，该宅基地登记面积共_平方米； 二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：_。 三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下： 1、保证对该宅基地有处分权；如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的全都同意； 2、该房屋的抵押状况为：_。 3、该房屋的使用状况为：_。 四、转让的价格为人民币￥_元（大写_元）。 该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用，全部费用由乙方自行担当。 五、乙方付款方式和期限：_。 六、宅基地交付时间：_。 七、乙方已经对所购置的宅基地的详细状况包括但不限于宅基地产权、

9、使用等作了具体了解并已知悉。 八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进展交付，甲方应支付给乙方违约金_万元；乙方未按本协议付款，乙方应支付给甲方违约金_万元。 九、本协议一式_份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。 十、双方往来通讯方式如下： 甲方：_ 身份证号码:_ _年_月_日 乙方：_ 身份证号码：_ _年_月_日 住宅基地转让合同篇五 转让方： （简称甲方） 受让方： （简称乙方） 甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、公平、友好的协商，现达成协议如下： 一、宅基地坐落于 县 乡（镇） 村。东至 ，西至 ，南至 ，北至 ，面

10、积 平方米。 二、转让金额：双方议定此幅宅基地现价为人民币 元整（小写 元）。 三、付款方式：双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲方人民币 元整（小写 元）。 四、产权归属：协议双方签字付款之日起，该幅宅基地全部权属归于乙方全部，乙方有权在此宅基地上修建房屋，本族及异性人等无权干预、争议。 在乙方修建房屋过程中，所需水、电由甲方负责办理，全部费用由乙方担当。道路有人干预，甲方全部负责。 乙方在房屋建成后，甲方必需无条件协作乙方办理土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方担当。 五、协调和处理：乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，

11、甲方应负相关的责任。 六、违约责任：本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约必需在原转让金全额的根底上加倍赔偿乙方，如造成乙方损失（如基建费、装修费、安装费），甲方应负责赔偿给乙方，如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。 七、该宅基地如国家需要，需甲方供应相关手续，甲方不得推辞，赔偿金由乙方全部。 此协议一式两份，双方各执一份为据。 甲方： 身份证号： 乙方： 身份证号： 证明人： 年 月 日 住宅基地转让合同篇六 甲方（转让人）： 乙方（受让人）： 甲乙双方依据中华人民共和国合同法以及房地产的法律法规，双方经友好协商，就甲方转让新建 宅基土地使

12、用权转让给乙方使用事宜，达成以下合同条款，以资双方共同遵守执行。 第一条 宅基地位置 宅基土地位于 地段，其四至范围：北 ，南 ，西 ，东 相连。 其次条 转让价格 甲方合法拥有工程宅基土地，并已缴纳完工地出让金。甲方转让给乙方的宅基土地面积共： （包括房屋前后公摊面积在内）；宅基地地号为：第 号；土地用途为城镇住宅用地。甲方现同意按： 每平方米（小写： ）的价格，总价款为： （小写： ）将该宅基土地使用权转让给乙方使用，乙方表示同意承受此价款。 第三条 付款时间和方式 本合同签订后一日内，乙方将首付款 元整（小写： ）支付到甲方指定账户，甲方收到首付款后，应积极帮助乙方办理土地使用权证，当乙

13、方收到税务交税通知单时，乙方应支付土地余款 万元，并交纳土地全部税费，即办妥完税证明。 第四条 双方责任和义务 （一)甲方转让给乙方的宅基地现状条件为空地，甲方负责建好宅基地的公共道路、排水排污设施、路灯、绿化(即植树）及人行道路的铺设。 （二）过户办证的手续由甲方出具证明材料帮助乙方向国土局申请办理。 （三)甲方不担当任何办理产权过户的税费(甲方转让给乙方上述价格是不含税价），该交易全部产权过户的税费以及国土部门的办证所涉及的费用概由乙方担当。 （四）乙方保证遵守国家土地法规，并且根据琼海中原镇的建立规划要求使用土地，即乙方必需按统一的建筑规划设计方案自建房屋，统一地平标高，定幢连体施工；施

14、工报建的手续及按有关规定支付的费税均由乙方自行负责。 第五条 违约责任 （一）除不行抗力以外，任何一方违反本合同商定未能履行本合同项下义务时，应对其给守约方造成的经济损失赐予有效的赔偿。不行抗力是指以下事实：当事人不应也未能预见、不能避开的自然灾难和突发大事等，包括但不限于政策法规变化、政府文件、行政命令及其他国家政府因素所致的履行不当或履行不能。 （二）甲方保证该宅基土地使用权真实、合法、有效，并且未曾向第三人办理过任何抵押、转让、赠与及出租手续，也没有被政府行政收回或被法院查封的状况发生，如因以上情形造成土地使用权无法过户及利用，甲方必需担当赔偿责任，甲方必需返还乙方已支付的全部购地款项并

15、担当违约责任。 （三)如因乙方缘由未能按本合同商定的时间及数额向甲方支付购地款，则视为乙方违约，每逾期一日，乙方必需按总价款的每日3%支付甲方违约金；乙方拖欠购地款超过一个月，甲方有权解除本转让合同，收回宅基土地使用权。乙方(受让人）并无权要求甲方（转让人）退还已支付的购地款。 第六条 如因本转让合同引起的纠纷，双方尽可能协商解决，协商不成，任何一方可提请当地具有管辖权的法院判决。 第七条 外乡地使用权转让合同书一式叁份，甲方执贰份（其中壹份留存国土局办理土地证过户使用），乙方执壹份，未尽事宜双方另行协商补充协议。 第八条 本转让合同书自双方当事人签字盖章并在甲方收妥乙方购地款后（在商定时间内

16、）生效。 甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日 住宅基地转让合同篇七 转让方： （简称甲方）受让方： （简称乙方） 甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、公平、友好的协商，现达成协议如下： 双方议定此幅宅基地现价为人民币叁万零八佰元整（元）。 双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲方叁万零八百整。（元）。 协议双方签字付款之日起，该幅宅基地全部权属归于乙方全部，乙方有权在此宅基地上修建房屋，本族及异性人等无权干预、争议。乙方在房屋建成后，甲方必需无条件协作乙方办理，土地使用证、房屋产权证过户

17、等手续到乙方手中，所需费用由乙方担当。 乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等消失，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。 此协议一式两份，双方各执一份为据。 甲方： 身份证号： 乙方： 身份证号： 证明人： 20xx年 月 日 住宅基地转让合同篇八 甲方（转让人）：_身份证号码：_ 乙方（买受人）：_ 经甲乙双方友好协商，鉴于甲方另有住房，甲方自愿将自己名下的宅基地永久性有偿转让给乙方作修建x堂之用地，在取得宅基地全体共有人全都同意的状况下，经双方本着公平、自愿、公正、诚信的原则，友好的协商，现达成协议如下： 一、甲方将自己全部的位于，南北宽平方米，房间数：_。是否

18、旧房：_。 二、转让金额： 双方议定宅基地价款为人民币 三、付款方式及期限： 甲、乙双方在协议签字之日起，3日内乙方一次性付清。 四、产权归属： 1、甲方保证已取得宅基地全部共有人同意，并在签订此协议时，甲方需将宅基地批准手续原件（房产证或者批准建房证等）交给乙方保管。 2、自本协议签字之日起，该幅宅基地全部权属及地上建筑物归于乙方全部，乙方有权在此宅基地上修建房屋，本族及异性人等无权干预或争议。 五、双方责任： 1、甲方保证房产及地籍的产权真实合法，证明人（保证人）应保证受托事务真实有效。甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进展抵押，也不存在其他纠纷

19、和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方担当全部责任，按甲方违约处理。 2、甲方确保乙方对宅基地有合法权利。乙方可以对房屋进展装修、翻建、新建、扩建，甲方需协作办理相关报批申请。由甲方出面取得村委会、农村土地治理部门同意，并协作乙方办理宅基地的相关变更手续；乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等状况消失，由甲方负责处理，如处 理不好，甲方应负相关赔偿的责任。 3、转让宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用，地上物及土地补偿等全部归乙方全部，相关费用均也有乙方负责担当。甲方协作办理拆迁补偿的相关手续。 4、转让完成之后，甲、乙双方在任何情形下不得

20、反悔。假如甲方反悔，导致乙方丢失对宅基地的占有使用权，甲方应对乙方进展地上物及土地升值的赔偿，详细包括如下： （1）乙方全部退还甲方已支付的转让费及利息； （2）乙方已翻建的房屋，应按市场价予以补偿； （3）对于土地应根据区位补偿价予以补偿； （4）如甲乙方发生诉讼，甲方需赔偿乙方全部诉讼费用（包括但不限于聘请律师的费用）。 （5）乙方有权在此宅基地上改造修建房屋，或再行转让他人，甲方无权干预。此协议长期有效。 此协议一式四份，双方各执为据。 六、未尽事宜，由双方协商解决。所签订的补充和修改与本协议不行分割，具有同等的法律效力。 甲方（宅基地全体共有人代表）： _月_日 乙方： _月_日 证明

21、人签字：_ 村民委员会意见：_ 甲方（出卖人）：_性别：_ 住址：_ 联系方式：_ 身份证号码： 乙方（买受人）：_性别：_ 住址：_ 联系方式：_ 身份证号码：_ 经甲乙双方友好协商，鉴于甲方另有住房，将自己名下的宅基地转让给乙方，在取得宅基地全体共有人全都同意的状况下，就此转让事宜双方达成如下条款共同遵守： 一、甲方将自己全部的位于市区村宅基地转让给乙方；四至：东至，西至、长宽：。是否旧房：。 二、宅基地价款为人民币 三、甲方需将宅基地批准手续原件（房产证或者批准建房证等）交给乙方保管。 四、乙方可以对房屋进展装修、翻建、新建，甲方需协作办理相关报批申请。 五、由甲方出面取得村委会、农村土

22、地治理部门同意，并协作乙方办理宅基地的相关变更手续； 六、甲方确保乙方对宅基地有合法权利。如乙方需对房屋进展翻建、新建、改建、扩建的，甲方应当为乙方办理翻建、新建、改建、扩建手续。 七、转让宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用，地上物及土地补偿等全部归乙方全部，甲方协作办理拆迁补偿的相关手续。 八、转让完成之后，甲方在任何情形下不得反悔。假如甲方反悔，导致乙方丢失对宅基地的占有使用权，甲方应对乙方进展地上物及土地升值的赔偿，详细包括如下： 1、乙方全部退还甲方已支付的转让费及利息； 2、乙方已翻建的房屋，应按市场价予以补偿； 3、对于土地应根据区位补偿价予以补偿； 4、如甲乙方发生诉讼，甲方需赔偿乙方全部诉讼费用（包括但不限于聘请律师的费用）。 九、甲方保证已取得宅基地全部共有人同意，开于签订本协议之日将宅基地的批准手续或房产证交付乙方。 十、未尽事宜，由双方协商解决。所签订的补充和修改与本协议不行分割，具有同等的法律效力。 甲方、配偶及子女：_ _年_月_日 乙方：_ _年_月_日 村民委员会意见：_ _年_月_日