2023年停车收费管理制度.docx

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1、2023年停车收费管理制度 第一章 总则 第一条 为了加强停车场的规划、建立和使用治理，标准车辆停放，维护交通秩序，依据国家有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本条例。 其次条 本条例适用于青岛市和各县级市城市规划区以及旅游区(点)的停车场治理。 第三条 规划行政主管部门负责停车场的规划治理。公安部门及公安交通治理部门负责停车场的使用治理，并参加停车场规划、建立的有关治理工作。 进展和改革、建立、市政公用、工商、价格、城市治理行政执法等部门根据各自职责，负责停车场的有关治理工作。 第四条 停车场的治理应当遵循统一规划、配套建立、便利群众的原则，保障道路交通安全、有序、畅通。 第五条 鼓舞单

2、位和个人投资建立和开办公共停车场，鼓舞建立立体式停车场和利用地下空间建立停车场。详细方法由市人民政府制定。 建立和开办公共停车场遵循谁投资、谁受益的原则。 第六条 公安部门应当会同有关部门组织停车引导系统等公共停车信息系统的建立。 鼓舞和推广应用智能化、信息化等手段治理停车场。 其次章 规划与建立 第七条 规划行政主管部门在编制分区规划和掌握性具体规划时，应当依据所在区域现实和预期的机动车停放需求，划定停车场建立用地。 第八条 市和各县级市规划行政主管部门应当会同公安、建立、进展和改革等部门依据城市总体规划要求，编制停车场专业规划，报本级人民政府批准。 市规划行政主管部门在编制停车场专业规划时

3、，应当征求各区人民政府的意见。 停车场专业规划批准后不得擅自变更。确需变更的，应当报原批准机关审批，但不得削减停车位的数量。 第九条 市、区(市)人民政府应当在机动车停车位严峻缺乏的区域和公共交通线路比拟集中、可以实现自用车与公共交通换乘的地段，规划、建立公共停车场。 第十条 市、区(市)人民政府应当将由政府投资建立的公共停车场工程，适时纳入年度财政预算和投资规划。 第十一条 市人民政府应当根据国家有关规定和本市实际状况制定停车位配建标准，并依据经济社会和交通进展的需要准时调整。 第十二条 新建、改建、扩建建筑物，应当根据有关设计标准和配建标准配建、增建停车位;没有配建、增建停车位的，规划行政

4、主管部门不得核发建立工程规划许可证，建立行政主管部门不得核发施工许可证。配套建立的停车位应当与主体工程同时设计、同时建立、同时交付使用。 行政事业性单位的办公场所、体育场(馆)、影(剧)院、展览馆、图书馆、医院、旅游区(点)、车站、码头、航空港、商业街区、贸易市场等公共建筑或者场所以及建筑面积在五千平方米以上的商场、仓库、餐饮、消遣等经营性场所，应当根据规定配建停车位。在本条例实施前未配建停车位或者配建停车位达不到标准的，应当依据实际状况补建停车位。 根据本条规定配套建立停车位时，应当为残疾人停放车辆供应便利条件。 第十三条 在市南区、市北区、四方区、李沧区建立以下工程，建立单位应当就停车场设

5、计方案征求市公安交通治理部门的意见： (一)配建的停车位超过二百个的; (二)建立工程面积在三万平方米以上的; (三)在城市主干道两侧的。 在其他区(市)，停车场设计方案应当征求所在区(市)公安交通治理部门意见的建立工程的范围,由所在区(市)人民政府规定。 第十四条 停车场的建立单位应当根据批准的停车场设计进展施工。因特别状况确需改动的，应当由原设计单位出具变更设计通知书及相应图纸，并报原审批部门批准后，方可改动，但停车位的数量不得低于配建标准。 第十五条 本条例第十三条规定的建立工程竣工验收时，建立单位应当提交公安交通治理部门出具的停车场验收合格证明。停车场验收不合格的，建立工程不得投入使用

6、。 第十六条 根据规划要求建立的.停车场，应当投入使用，不得改作他用或者停顿使用。 第十七条 转变建筑物使用性质的，应当根据转变使用性质后的规定标准配建停车位。配建停车位不能到达规定标准的，不得转变建筑物使用性质。 第三章 使用治理 第十八条 停车场竣工验收后，建立单位或者治理者应当在三十日内向所在区(市)公安交通治理部门备案。其中，经营性公共停车场备案后领取青岛市经营性停车场登记证。 停车场泊位数量发生变化的，其治理者应当在十日内向原备案部门备案。 第十九条 经营性公共停车场应当办理工商和税务登记，配备相应的停车场治理人员，并履行以下职责： (一)明示停车场标志、效劳内容和监视电话; (二)

7、维护场内车辆停放、行驶秩序，帮助疏导停车场出入口的交通; (三)对停放车辆进展登记; (四)做好安全防范工作; (五)场内发生火警、盗窃、抢劫及交通事故等状况，应当实行相应紧急措施并准时向有关部门报告; (六)定期清点场内车辆，发觉长期停放或者可疑车辆，应当向公安部门报告; (七)执行停车场治理的其他规定。 其次十条 停车场收费应当执行价格部门制定的收费治理规定，明码标价，根据规定使用票据。 其次十一条 行政事业性单位的专用停车场应当允许在工作时间前来办理事务的人员免费停放车辆。 其次十二条 待建土地、单位自用场地可以用于设立临时停车场。设立临时停车场的，应当根据规定经公安部门批准，申领青岛市

8、临时停车场许可证。其中，利用待建土地的应当征求土地、规划行政主管部门的意见。临时停车场期限不得超过六个月。 举办大型活动需要设立临时停车场的，应当根据前款规定程序办理。大型活动完毕后，举办者应当准时将临时停车场恢复原状。 其次十三条 申领青岛市临时停车场许可证，应当提交以下材料： (一)有效的场地证明; (二)停车场设施清单和停车场相关图则; (三)停车场内部治理制度; (四)法律、法规规定的其他材料。 设立经营性临时停车场，应当提交工商部门核准的企业名称。 其次十四条 专用停车场根据以下规定治理： (一)停车场属建立单位的，建立单位可以自行治理，也可以托付物业效劳企业或者其他治理人治理; (

9、二)停车场属业主共有的，由业主共同打算治理方式和治理人; (三)停车场属业主个人全部的，业主可以自行治理，也可以托付物业效劳企业或者其他治理人治理。 其次十五条 建筑区划内业主共有的道路及其他场地，经业主依法共同打算，可以施划停车泊位。 停车泊位不得占用绿化用地、消防通道和根据规划配建的专用设施用地，不得阻碍交通，不得阻碍居民正常生活。 利用人民防空工程建立的停车场，应当遵守人民防空工程治理的法律、法规的规定。 其次十六条 机动车在停车场内停放，车辆停放者应当遵守以下规定： (一)听从工作人员的指挥，有序停放; (二)不得损坏停车场设施和设备; (三)做好车辆防盗的安全措施; (四)根据规定或

10、者商定交纳费用。 装载易燃、易爆、有毒、有害等危急物品的车辆，应当停放在公安部门指定的地点。 其次十七条公安交通治理部门应当定期检查停车场的使用状况，对发觉的违法行为准时查处或者移交有关部门查处，对不符合停车场规划设计标准的予以指出并指导订正。 第四章 道路停车泊位的设置和治理 其次十八条 公安交通治理部门应当会同规划、建立等行政主管部门依据城市道路状况和区域停车场设置状况在城市道路范围内施划道路停车泊位。 其他任何个人或者组织不得擅自设置、撤除道路停车泊位，或者设置影响道路停车泊位使用的障碍。 其次十九条 在道路上施划的停车泊位不得影响行人、车辆通行，不得影响其他公用设施使用。 以下路段不得

11、施划道路停车泊位： (一)占用消防通道的; (二)设有燃气管道、光缆线路等地下设施的; (三)已建成能够供应充分车位的公共停车场效劳半径三百米内的; (四)道路穿插口和学校出入口、公共交通站点以及距上述地点三十米内的。 公安交通治理部门在施划道路停车泊位时，应当规定使用时间;城市道路车行道宽度小于八米的，不得在道路两侧同时施划道路停车泊位。 第三十条 公安交通治理部门应当对道路停车泊位每年至少评估一次，并依据道路交通状况、周边停车场增设状况，调整道路停车泊位。 第三十一条 有以下情形之一的，公安交通治理部门应当准时撤除道路停车泊位： (一)道路交通状况发生变化，道路停车已影响行人、车辆正常通行

12、; (二)道路周边的公共停车场已能满意停车需要。 第三十二条 道路停车泊位拟收取费用的，应当报价格部门批准。 公安交通治理部门应当依据停车需求在非繁忙路段施划适当的免费道路停车泊位。 第三十三条 公安交通治理部门应当将拟定的道路停车泊位施划方案、是否收费等内容进展公示，公示期不得少于七日。 道路停车泊位使用、变更前，公安交通治理部门应当在该路段设置明显标志。 公安交通治理部门由于特别状况需要对道路停车泊位进展临时调整的，应当将调整状况以明显标志予以告知。 第三十四条 道路停车泊位使用费实行政府定价，由价格部门依据使用时间和所在区域制定相应的收费标准。收取道路停车泊位使用费应当使用国家规定的票据

13、，收费收入全额上缴财政。 道路停车泊位收费的，应当明示标志。 第五章 法律责任 第三十五条 违反本条例第十六条规定，无正值理由不投入使用或者停顿使用根据规划要求建立的停车场的，由公安交通治理部门责令改正，根据闲置泊位的数量，每个泊位处以一千元以上二千元以下罚款。 第三十六条 违反本条例第十八条规定，未根据规定向公安交通治理部门备案的，由公安交通治理部门责令改正，可以处三千元罚款。 第三十七条 经营性公共停车场的经营者未履行本条例第十九条规定的职责，由公安交通治理部门责令改正，可以处五百元罚款;造成停车场内的车辆毁损或者丧失的，应当依法担当相应的赔偿责任。 第三十八条 违反本条例其次十二条规定，

14、未经公安部门审批设立临时停车场的，由公安部门责令改正，处一万元罚款;有违法所得的，没收违法所得。 第三十九条 违反本条例其次十八条规定，擅自设置、撤除道路停车泊位的，由公安交通治理部门责令改正，根据设置、撤除泊位的数量，每个泊位处以五百元罚款。 擅自设置影响道路停车泊位使用障碍的，由公安交通治理部门责令改正，根据影响使用泊位的数量，每个泊位处以二百元罚款。 第四十条 对违反规划、建立、工商、价格、交通秩序等有关治理规定的，根据有关法律、法规的规定处理。 有关惩罚根据规定应当相对集中行使的，由城市治理行政执法部门行使。 第四十一条 当事人对行政惩罚打算不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼

15、。 第四十二条 行政机关工作人员违反本条例的规定，玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由其所在单位或者有关部门赐予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。 第六章 附则 第四十三条 公共交通车辆停车场、道路客货运输场的规划、建立和使用，法律和其他法规有规定的，从其规定。 2023年停车收费治理制度篇2 停车收费员证明，目前小区地上停车场的确改成按月和按小时收费，每小时为0.5元，每个月为400元。由于车位供不应求，即便住户按月缴费，也不能保证每天有车位可以停。 一位老业主告知记者，现在每月停车费涨成了400元，是以前的两倍还要多，即使交了不少钱，每天还得抢车位，感觉特殊累。另一名业主说：“每天看着

16、只花十来块钱不多，可一年下来不少钱呢!”业主们称，小区目前没有业委会，因此即使物业涨了停车费，大家不同意，也没有方法。 小区为什么要改地上停车收费标准呢?对此，物业工作人员并没有给出正面答复，只是强调目前地上停车只能改按小时或包月收费，而地下停车位可以按年缴费，但是地下车位紧急，业主须排队等待。 政策变化 “双过半”同意 才能调价 北京现行小区停车价格中，地面长期停放不高于150元每月、1600元每年。然而，明年起，北京住宅小区的停车费将全面放开，不再由政府统肯定价，但是住宅小区停车费的变动和调整，必需通过业主共同决议或者和业主协商。 其中，物业效劳已入驻的小区，物业或停车企业调整居住区停车收

17、费标准，应当经专有局部占建筑物总面积过半数的业主，且占总人数过半数的业主同意，即“双过半”。而对于物业效劳企业未进驻的小区，则参照老旧小区社区自治式效劳治理模式，由街道办事处(乡镇政府)牵头，指导小区效劳治理组织或社区居委会帮助业主确定。 对于放开停车收费后居住区的收费纠纷问题，将由属地政府相关部门为争议双方搭建沟通平台，帮忙双方取得全都意见;假如协商不成，还可以提起民事诉讼，目前法院已实施立案登记制度，对于经营企业不按规定程序调整收费标准，或者停车不缴费的，业主(单个业主或多名业主)和停车场经营企业，都可以通过司法民事诉讼途径解决。 专家解读 业主共同决议 正在讨论 北京市住建委物业治理专家

18、舒可心认为，政府把这种准公共事务交给业主自己来打算，共同表决时一半以上的人同意就调价是件好事。这就是通过制度建立社会，而不是政府用详细的价格来转变社会公正正义。刚开头新制度可能会消失一些问题，大家不知道怎么做共同打算，那就临时先不涨价。 此前，物业公司始终在眼巴巴等着政府调价，结果政府给了个程序，只要物业满意了业主共同决议就能调价的规定，物业公司就可以考虑怎么敬重“双过半”业主的共同打算。虽然目前北京约75%的小区还没有业主大会，但是北京市相关部门正在讨论业主共同决议的其他机制和形式。 2023年停车收费治理制度篇3 到今年底，不少小区又该收停车费了，局部业主向12345反映，小区停车费不是涨

19、价了，就是变相涨价。小区停车费究竟该不该涨?又该由谁说了算?这始终是业主关怀的问题。记者了解到，不久前，本市出台新规定，明年起，住宅小区的停车费全面放开，不再由政府统肯定价，但是物业或停车企业调整居住区停车收费标准，应按规定得到多数业主同意。 万泽御河湾小区地下停车费年涨1200元 家住海淀区北洼路万泽御河湾小区的一位业主反映，又该交停车费了，但是物业通知他，地下车库的停车费每月要涨100块钱，也就是说一年得多交1200元。这位业主认为，涨价并没有提前征求业主同意，也没有告知业主涨价的依据，所以不合理。 昨天下午，记者来到该小区发觉，这是一个封闭治理的小区，地上并没有停车位，全部的业主都将车停

20、在地下车库里。在小区的物业办公室里，一名女业主正在交停车费。一名物业工作人员证明，明年的停车费将由原来的每月450元，涨到550元。正交费的业主表示，对于涨价的幅度，她可以承受。 据物业工作人员解释，停车费之所以要涨是由于物业人工本钱不断增加，周边同等小区的地下停车费都在每月500元以上，而且明年起居民区的停车费就放开了，因此他们这是依据市场价格来提价，新的价格也相对合理。 对于物业要涨停车费，小区业主有同意的，也有反对的。反对的业主告知记者，停车费应当由全部业主共同表决打算。但是据了解，目前该小区还没有成立业委会。 广渠门内幸福家园以前按年收现在不包年 东城区广渠门内大街幸福家园小区业主靳先生反映，以前在小区停车包年只要交1600元，现在按月缴费，每年得交4800元，而按小时缴费，交的更多，“这不成了变相涨停车费吗?” 昨天上午，记者在该小区看到，北侧有地上和地下两个停车场，小区的东侧入口立着一个蓝牌，上面按年和按月收费的标示已被划掉。业主靳先生说，地上停车场共有66个车位，由物业负责收费。