房屋中介合同章.docx

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1、房屋中介合同章篇一：房地产中介佣金协议正式版 房地产中介佣金协议 客户方（以下简称甲方 ） 身份证号： 中介方（ 以下简称乙方） 身份证号： 依据中华人民共和国合同法规定，甲、乙双方在自愿、同等和协商一样的基础上，本着“诚恳守信、公开公正”的原则，就 第一条： 托付事项 其次条 ：托付权限 第三条： 托付要求 1、按“托付事项”要求，乙方为甲方落实本合同物业“托付事项”的专项服务。并按落实的细则、状况、内容处理看法随时向甲方通报和开展工作。甲方托付乙方支配由甲方、物业方及本物业有关联的参加人员进行专项洽谈，使本物业操作过程规范化。 2、托付相关之物业事宜必需符合房屋买卖合同的要求，若乙方未告知

2、甲方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、抵押、共有权人不同意出售等事实的，全部法律连带责任均为乙方担当，因此给甲方造成经济损失的，乙方应双倍赔偿损失费用； 3、托付期限为天（从签订合同之日起）。 第四条：中介服务费 1、甲乙双方约定佣金费用明细：； 佣金服务费合计人民币 元整（大写 ）； 2、佣金费用支付方式：由甲方将款项汇入乙方的指定银行帐户，以转账票据为凭证； 3、佣金费用支付步骤： a、在乙方完成本合同约定的服务托付事项、甲方与物业方（权属方）就本物业完成合同签署之日（同日），甲方向乙方支付第一 次佣金服务费人民币 元整（大写 ）； b、和物业方完成房产中心交易过户后，当天支付剩余的

3、佣金服务费人民币 元整（大写 ）； 五 第五条 协议生效及其它 方托付乙方进行询问服务，特订立本协议。合同双方都必需严格按合同法共同遵守执行。甲方托付乙方就购买二手房事宜供应相关资料与服务；直至甲方托付事宜合同签署胜利。甲方托付乙方事项；物业内容、物业现状说明、商务性协调洽谈、帮助签署合同、帮助处置甲方本物业托付的相关事宜。 1、 本协议经由甲、乙双方代表签署加盖公章或按手印后即产生法律效力。 3、 本协议自甲、乙双方签署日起，任何一方单独解除合同则无效；并在此后成为履行本物业、本协议的不行撤销之文件；在本 协议第四条款履行完毕后本协议效力则自动解除。 甲方：（签字）乙方：（签字） 联系方式：

4、 联系方式：2、 本协议壹式贰份，甲、乙双方各执壹份。每份协议具有同等法律效力。身份证号：身份证号： 篇二：找天津中介租房9大留意事项 合同要看清是谁的章 找天津中介租房9大留意事项 合同要看清是谁的章 接近毕业季，租房成了不少毕业生面临的难题。近日，网上报道中国传媒高校、北京师范高校等多校毕业生反映，租房时遭受黑中介，被以各种缘由要钱，更 有中介用堵锁眼、砸东西逼迫学生在房屋未到期前搬离，这些学生被骗金额少则一两千元，多则上万元。记者调查发觉，高校周边的一些小中介未进行备案，无经营 资质，常常换名字和办公场地，高校生维权起来非常困难。 对此，高校生租房前要做好事前预防措施，租房前要核实中介及

5、房屋信息，可对租房过程进行录像，这有利于事后维权。 那么出租房屋留意事项对于他们来说是特别有必要学习和了解的，那么高校生的出租房屋留意事项有哪些呢？ 1、找口碑好的大中介。 2、看房时假如中介急于将房子出手，请务必留意房子是否有隔音不好、周边环境太差等问题。 3、交押金务必到中介所在公司缴纳，并留存收据。 4、签合同前三方必需在场（租户、中介、房东）。细致检查房东的身份证、房产证（防止假房东）。 5、细致阅读合同条款，主要包括： 1）房屋限定的最多住宿人数，一般为2人。 2）租期内房东提前收回房屋的退款细则及违约赔偿方法（当月及下月剩余房租是否可退还、押金退还及卫生费管理费水电煤气费如何退还）

6、 3）合同期内租户单方终止合同违约赔偿方法、是否可以转租，以及转租的收费条款、水电煤气采暖费用由谁担当、房屋家具损坏修理方法等 4） 房租缴纳请看好是否是提前一个月缴纳（若果时提前一个月缴纳，相当于多付一个月押金） 合同盖章请看好盖的是谁的章 6、损坏的家具拍照。假如搬进去之前就有家具损坏，请务必拍照留存，最好能有中介业务员在侧。 7、给房间贴画、挂钩前，预先给房东/中介打招呼。写申请材料，请他们签字盖章。 8、保存合同与收据的意识。合同请放在隐藏的地方，收据每次交完钱都收好。这些东西中介不黑你钱时用不着，黑你钱时候是最重要的证据。 9、换锁。住进去后，自己屋里的锁肯定要换。防止中介在自由从屋

7、里进进出出，影响财产平安和侵扰个人隐私。 现在的房屋租赁市场，总是在人为的刻意下，有着很多的漏洞和空子，更有甚者有二房东玩起了无本买卖，租完别人就玩消逝，玩失联，让大房东和租客不仅仅受到利益的损害，还让麻烦接踵而来，奢侈财力，奢侈时间，耽搁的劳动成本比租金都贵。 所以专业人士建议，租房还需由相关从业人员帮助才能取得最好的效果，或者找熟识相关法律的专业人士帮忙分析。 现在多半是中介在运营租房问题。但是还须要付出服务费和中介费。也是一比不小的开支。 在最近又有新的租房方式，即“白领长租公寓”，以天津市为例，天津市白领公寓中比较出名的“青春界公寓”便有大量的真实房源，并且装修风格时尚，家电齐全，服务

8、周到。 比较传统租房形式，的确有保障也有可选择的优势。 部分来源：搜狐焦点网 篇三：房屋中介机构管理规定 城市房地产中介服务管理规定 （年月日建设部令第号发布 依据年月日 建设部关于修改城市房地产中介服务管理规定的确定修正） 第一章 总则 第一条 为了加强房地产中介服务管理，维护房地产市场秩序，保障房地产活动当事人的合法权益，依据中华人民共和国城市房地产管理法，制定本规定。 其次条 凡从事城市房地产中介服务的，应遵守本规定。 本规定所称房地产中介服务，是指房地产询问、房地产价格评估、房地产经纪等活动的总称。 本规定所称房地产询问，是指为房地产活动当事人法律法规、政策、信息、技术等方面服务的经营

9、活动。 本规定所称房地产价格评估，是指对房地产进行测算，评定其经济价值和代理业务的经营活动。 本规定所称房地产经纪，是指为托付人供应房地产信息和居间代理业务的经营活动。 第三条 国务院建设行政主管部门归口管理全国房地产中介服务工作。省、自治区、直辖市建设行政主管部门归口管理本行政区域的房地产中介服务工作。 直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门（以下简称房地产管理部门）管理行政区域内的房地产中介服务工作。 其次章 中介服务人员资格管理 第四条 从事房地产询问业务的人员，必需是具有房地产及相关专业中等以上学历，有与房地产询问精力相关的初级以上专业技术职称取得考试合格证书的专业技术人员。 房地产

10、询问人员的考试方法，由省、自治区人民政府建设行政主管部门和直辖市房地产管理部门制订。 第五条 国家实行房地产价格评估人员资格认证制度。 房地产价格评估人员分为房地产估价师和房地产估价员。 第六条 房地产估价师必需是经国家统一考试、执业资格认证，取得房地产估 价师执业资格证书，经注册登记取得房地产估价师注册证的人员。未取得 房地产估价师注册证的人员，不得以房地产估价师的名义从事房地产估价业务。 房地产估价师的考试方法，由国务院建设行政主管部门和人事主管部门共同制定。 第七条 房地产估价员必需是经过考试并取得房地产估价员岗位合格证的人员。未取得房地产估价员岗位合格证的人员，不得从事房地产估价业务。

11、房地产估价员的考试方法，由省、自治区人民政府建设行政主管部门和直辖市房地产管理部门制订。 第八条 房地产经纪人必需是经过考试、注册并取得房地产经纪人资格证的人员。未取得讲话经纪人资格证的人员，不得从事房地产经纪业务。房地产经纪人的考试和注册方法另行制定。 第九条 严禁伪造、涂改、转让房地产估价师执业资格证书、房地产估价师注册证、房地产估价员岗位合格证、房地产经纪人资格证。遗失房地产估价师执业资格证书、房地产估价师注册证、房地产估价员岗位合格证、房地产经纪人资格证的，应当向原发证机关申请补发。 第三章 中介服务机构管理 第十条 从事房地产中介业务，应当设立相应的房地产中介服务机构。房地产中介服务

12、机构，应是具有独立法人资格的经济组织。 第十一条 设立房地产中介服务机构应具备下列条件： （一）有自己的名称、组织机构； （二）有固定的服务场所； （三）有规定数量的财产和经费； （四）从事房地产询问业务的，具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上专业技术职称人中须占总人数的以上；从事房地产评估业务的，须有规定数量的房地产估价师；从事房地产经纪业务的，须有规定数量的房地产经纪人。 跨省、自治区、直辖市从事房地产估价业务的机构，应到该业务发生地省、自治区人民政府建设行政主管部门或者直辖市人民政府房地产行政主管部门备案。 第十二条 设立房地产中介服务机构，应当向当地的工商行政管理部门申请设立登记

13、。房地产中介服务机构在领取营业执照后的个月内，应当到登记机关所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案。 第十三条 房地产管理部门应当每年对房地产中介服务机构的专业人员条件进行一次检查，并于每年年初公布检查合格的房地产中介服务机构名单。检查不合格的，不得从事房地产中介业务。 第十四条 房地产中介服务机构必需履行下列义务： （一）遵守有关的法律、法规和政策； （二）遵守自愿、公允、诚恳信用的原则； （三）根据核准的业务范围从事经营活动； （四）按规定标准收取费用； （五）依法交纳税费； （六）接受行业主管部门及其它有关部门的指导、监督和检查。 第四章 中介业务管理 第十五条 房地产中介服务人员承

14、办业务，由其所在中介机构统一受理并与托付人签订书面中介服务合同。 第十六条 经托付入同意，房地产中介服务机构可以将托付的房地产中介业务转让托付给具有相应资格的中介服务机构代理，但不得增加佣金。 第十七条 房地产中介服务合同应当包括下列主要内容： （一）当事人姓名或者名称、居处； （二）中介服务项目的名称、内容、要求和标准； （三）合同履行期限； （四）收费金额和支付方式、时间； （五）违约责任和纠纷解决方式； （六）当事人约定的其它内容。 第十八条 房地产中介服务费用由房地产中介服务机构统一收取，房地产中介服务机构统一收取，房地产中介服务机构收取费用应当开具发票，依法纳税。第十九条 房地产中介

15、服务机构开展业务应当建立业务记录，设立业务台帐。业务记录和业务台帐应当载明业务活动中的收、支出等费用，以及省、自治区建设行政主管部门和直辖市房地产管理部门要求的其他内容。 其次十条 房地产中介服务人员执行业务，可以依据须要查阅托付人的有关资料和文件，查看现场。托付人应当帮助。 其次十一条 房地产中介服务人员在房地产中介活动中不得有下列行为： （一）索取、收受托付合同以外的酬金或其他财物，或者利用工作之便，牟取其他不正值的利益； （二）允许他人以自己的名义从事房地产中介业务； （三）同时在两个或两个以上中介服务机构执行业务； （四）与一方当事人串通损害另一方当事人利益； （五）法律、法规禁止的其

16、他行为。 其次十二条 房地产中介服务人员与托付人有利害关系的，应当回避。托付人有权要求其回避。 其次十三条 因房地产中介服务人员过失，给当事人造成经济损失的，由所在中介服务机构担当赔偿责任。所在中介服务可以对有关人员追偿。 第五章 罚则 其次十四条 违反本规定，有下列行为之一的，直辖市、市、县人民政府房地产管理部门会同有关部门对责任者赐予惩罚： （一）未取得房地产中介资格擅自从事房地产中介业务的，责令停止房地产中介业务，并可以处万元以上万元以下的罚款； （二）违反规定第九条第一款规定的，收回资格证书或者公告资格证书作废，并可以处万元以下的罚款； （三）违反本规定其次十一条规定的，收回资格证书或

17、者公告资格证书作废， 并可处以万元以上万元以下的罚款； （四）超过营业范围从事房地产中介活动的，处以万元以上万元以下的罚款。 其次十五条 因托付人的缘由，给房地产中介服务机构或人员造成经济损失的，托付人应当担当赔偿责任。 其次十六条 房地产中介服务人员违反本规定，情节严峻、构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。 其次十七条 房地产管理部门工作人员在房地产中介服务管理中以权谋私、贪污受贿的，依法赐予行政处分；构成犯罪的依法追究刑事责任。 第六章 附则 其次十八条 省、自治区、直辖市建设行政主管部门可以依据本规定制定实施细则。 其次十九条 本规定由国务院建设行政主管部门负责说明。 第三十条 本规定自年月日起施行。 第12页 共12页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页第 12 页 共 12 页