山海协作生态旅游文化产业园总体策划及概念规划.pdf

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1、PAGE1136武义-海宁山海协作生态旅游文化产业园总体策划暨概念性规划WUYI HAINING SHANHAI COLLABORATIVE ECO-TOURISM CULTURAL INDUSTRIAL PARK山海协作生态旅游文化产业园(规 划 版 本）武义海宁总体策划暨概念性规划编制时间：2019年07月(2 0 1 8-2 0 2 8 年）PAGE2136武义-海宁山海协作生态旅游文化产业园总体策划暨概念性规划WUYI HAINING SHANHAI COLLABORATIVE ECO-TOURISM CULTURAL INDUSTRIAL PARKCURRENT COGNITIONL

2、AND USE DESIGNPROGRAMME DESIGN现状认知用地设计方案设计壹贰叁 上位规划9 现状分析12 平面方案59 规划格局64 规划亮点69 设计策略20 用地规划29 系统支撑31目录零序言FOREWORD 总平面图3 总体鸟瞰图4 愿景5PAGE3136武义-海宁山海协作生态旅游文化产业园总体策划暨概念性规划WUYI HAINING SHANHAI COLLABORATIVE ECO-TOURISM CULTURAL INDUSTRIAL PARK总平面图Planning PatternPAGE4136武义-海宁山海协作生态旅游文化产业园总体策划暨概念性规划WUYI HA

3、INING SHANHAI COLLABORATIVE ECO-TOURISM CULTURAL INDUSTRIAL PARK总体鸟瞰图Overall viewPAGE5136武义-海宁山海协作生态旅游文化产业园总体策划暨概念性规划WUYI HAINING SHANHAI COLLABORATIVE ECO-TOURISM CULTURAL INDUSTRIAL PARK田埂上、茶园旁、山林里，总有一段总有一段为之珍藏的温馨回忆。在这里，生态与旅游融合打造一个田茶多元的生态旅游平台愿景一Vision onePAGE6136武义-海宁山海协作生态旅游文化产业园总体策划暨概念性规划WUYI HA

4、INING SHANHAI COLLABORATIVE ECO-TOURISM CULTURAL INDUSTRIAL PARK或亲手体验的的非遗茶技，或原奢精致的六茶茗宿，碰撞出悠闲文旅生活。在这里，文化与旅游融合打造一个覆盖全龄的文化感知平台愿景二Vision twoPAGE7136武义-海宁山海协作生态旅游文化产业园总体策划暨概念性规划WUYI HAINING SHANHAI COLLABORATIVE ECO-TOURISM CULTURAL INDUSTRIAL PARK无论是产业区的员工，还是慕名而来的游客都可以找到园区中的旅游乐趣。在这里，产业与旅游融合打造一个以旅连产的多彩产业

5、基地愿景三Vision threePAGE8136武义-海宁山海协作生态旅游文化产业园总体策划暨概念性规划WUYI HAINING SHANHAI COLLABORATIVE ECO-TOURISM CULTURAL INDUSTRIAL PARK壹现状认知一上位规划二现状分析武义县总规王宅镇总规江北片区控规GIS分析生态边界分析限定边界分析建筑拆留分析用地现状图现状用地平衡表现状功能利用图PAGE9136武义-海宁山海协作生态旅游文化产业园总体策划暨概念性规划WUYI HAINING SHANHAI COLLABORATIVE ECO-TOURISM CULTURAL INDUSTRIAL

6、PARK职能类型城镇名称主要职能及产业发展方向中心城区中心城区（三个街道）美丽山水、精致城区；武义县政治、经济、文化中心、智造与研发基地。综合型城镇王宅镇以农业生产和生物医药制造为主，打造产业旅游的示范区，养生庄园的核心区、旅游集散地。工业型城镇桐琴镇（小城市培育试点）五金机械、电动工具、金属压延、防盗门业、汽车零部件制造的工业重镇，武义工业经济的“领头羊”。旅游型城镇柳城畲族镇旅游服务、养生度假、生态观光民族风情体验、农家休闲体验、生态农业。新宅镇果蔬种植、农林产品集散、农业观光旅游。桃溪镇文化历史、古建古村、生态休闲、农耕体验为主的旅游。武义县域空间结构规划图 武义县域城镇体系规划图规划对

7、接王宅镇以麻阳港为界，北侧镇区生活区，主要发展商业服务和生活配套；南侧主要发展产业，包括西南侧的休闲旅游和东南侧养生药业加工。上位规划Superordinate Planning武义县总规：发展王宅镇为综合型城镇，南侧主要发展产业。01 现状认知/Current CognitionPAGE10136武义-海宁山海协作生态旅游文化产业园总体策划暨概念性规划WUYI HAINING SHANHAI COLLABORATIVE ECO-TOURISM CULTURAL INDUSTRIAL PARK镇域产业体系规划图镇域配套设施规划图镇域空间管制规划图镇域空间结构规划图王宅镇城镇性质浙江最美田园养生

8、小镇，以田园风情、茶药养生为特色，集现代农业、生态工业于一体的旅游服务特色镇。王宅镇总体目标立足王宅镇经济社会发展基础与产业综合发展优势，主动把握宏观经济、政策机遇，建立起生态农业、生态旅游业和生态工业三轮驱动的生态经济发展模式，推进经济增长方式转变，构建环境保护、资源节约型社会，实现经济和社会健康、协调、持续发展。镇域空间结构一带：上松线城镇发展带；三区：北部生态农业、休闲旅游区；中部综合型产业区；南部高山农业观光旅游区；多点：以镇域内各特色村为依托，依照“一村一品”的发展思路进行空间引导，逐步形成不同的产业特色村。上位规划Superordinate Planning王宅镇总规：以田园风情、

9、茶药养生为特色，集农工于一体。01 现状认知/Current CognitionPAGE11136武义-海宁山海协作生态旅游文化产业园总体策划暨概念性规划WUYI HAINING SHANHAI COLLABORATIVE ECO-TOURISM CULTURAL INDUSTRIAL PARK上位规划Superordinate Planning江北片区控规：规划区道路、公共服务设施和市政管网对接江北片区。01 现状认知/Current CognitionPAGE12136武义-海宁山海协作生态旅游文化产业园总体策划暨概念性规划WUYI HAINING SHANHAI COLLABORATIV

10、E ECO-TOURISM CULTURAL INDUSTRIAL PARK高程分析坡度分析坡向分析基地内部整体呈现西高东低的高程分布情况；整体海拔高度主要在115-150m之间；西侧局部山体海拔高度较高200m。基地内部整体坡度均在0-25之间，符合城市建设用地坡度要求；西侧山体坡度较大，最高达到了45以上；基地内部有少量点状25坡度的。基地内部建设用地中北坡向偏少，对建设影响较小。现状分析Current situation analysisGIS分析：对基地进行高程、坡度、坡向的综合分析，支撑规划方案用地选择。01 现状认知/Current CognitionPAGE13136武义-海宁山

11、海协作生态旅游文化产业园总体策划暨概念性规划WUYI HAINING SHANHAI COLLABORATIVE ECO-TOURISM CULTURAL INDUSTRIAL PARK一般林地生态茶园苗木种植基本农田建设用地水域道路规划范围线图例占地面积：39亩苗木种植仅有西侧一块现状苗木较少占地面积：715亩生态茶园东部茶园较集中现状茶园分布广占地面积：1759亩一般林地主要集中在两侧现状林地较多基本农田呈条状分布农田东西跨度大占地面积：440亩现状分析Current situation analysis生态边界分析：依据现状生态条件，对田、林、苗、茶进行界定。01 现状认知/Curren

12、t CognitionPAGE14136武义-海宁山海协作生态旅游文化产业园总体策划暨概念性规划WUYI HAINING SHANHAI COLLABORATIVE ECO-TOURISM CULTURAL INDUSTRIAL PARK河道防洪线高压线控制线基本农田保护线高压线控制线基本农田保护线河道防洪线现状分析Current situation analysis限定边界分析：依据现状划定河道防洪线、高压线控制线、基本农田保护线三大限制边界。01 现状认知/Current CognitionPAGE15136武义-海宁山海协作生态旅游文化产业园总体策划暨概念性规划WUYI HAINING

13、SHANHAI COLLABORATIVE ECO-TOURISM CULTURAL INDUSTRIAL PARK拆迁建筑保留建筑拆迁边界保留边界规划范围线图例拆迁建筑：163800m拆除质量较差现状建筑；拆除具有一定污染的，规模较小的现状工业厂房；拆除现状点状零碎建筑。保留建筑：77700m保留质量较好的新建及在建建筑；保留现状污染小，收益好，且成规模的工业建筑；保留现状居住层数3-4，建筑质量较好的建筑。现状分析Current situation analysis建筑拆留分析：依据现状建筑质量情况以及建筑群规模性质，对建筑进行拆迁和保留。01 现状认知/Current Cognition

14、砖厂（拆）骆驼九龙（留）变电站（留）双利制造（拆）桂族湾（留）铭宇茶叶、朗博飞（拆）婓斐彩反光制品厂（拆）住宅（留）小学（留）保康集团（拆）佳驰工贸（拆）武达塑料（拆）源口四级电站（拆）合力洋公司（拆）金华主峰（拆）柯迪休闲（拆）新佳利工贸（拆）欣盛拉链（拆）锦丰餐具（拆）青坑剪刀厂（拆）来智金属（拆）王宅加油站（拆）PAGE16136武义-海宁山海协作生态旅游文化产业园总体策划暨概念性规划WUYI HAINING SHANHAI COLLABORATIVE ECO-TOURISM CULTURAL INDUSTRIAL PARK上位规划Superordinate Planning用地现状图0

15、1 现状认知/Current CognitionR2B3B9A33M1U12二类居住用地娱乐康体用地其他服务设施用地中小学用地一类工业用地供电用地水域农林用地图例高压线规划范围线PAGE17136武义-海宁山海协作生态旅游文化产业园总体策划暨概念性规划WUYI HAINING SHANHAI COLLABORATIVE ECO-TOURISM CULTURAL INDUSTRIAL PARK上位规划Superordinate Planning现状用地平衡表01 现状认知/Current Cognition序号用地性质用地代码用地面积（公顷）占城市建设用地比例1居住用地R5.01 6.77%其中

16、二类居住用地R25.01 6.77%2公共管理与公共服务设施用地A4.82 6.52%其中教育科研用地A34.82 6.52%其中中小学用地A334.82 6.52%3商业服务业设施用地B14.29 19.32%娱乐康体用地B313.77 18.62%其他服务设施用地B90.52 0.70%4工业用地M44.18 59.72%其中一类工业用地M144.18 59.72%5道路与交通设施用地S4.72 6.38%其中城市道路用地S14.72 6.38%6公用设施用地U0.96 1.30%其中供应设施用地U10.96 1.30%其中供电用地U120.96 1.30%小计城市建设用地H1173.98

17、 100.00%7非建设用地E226.73 其中水域E128.46 农林用地E2198.27 总计规划用地总面积300.70 PAGE18136武义-海宁山海协作生态旅游文化产业园总体策划暨概念性规划WUYI HAINING SHANHAI COLLABORATIVE ECO-TOURISM CULTURAL INDUSTRIAL PARK林地茶园苗木农田拆迁置换保留地块水域道路规划范围线图例 现状面积统计表现状分析Current situation analysis现状功能利用图：叠合GIS分析、生态边界、限定边界、建筑拆留四大要素，划分为农田、林地、苗木、茶园、水系、拆除用地、保留用地、道

18、路八类功能。01 现状认知/Current Cognition名称面积(公顷)面积（亩）占比(%)农田29.53442.989.82林地118.83 1782.3839.52苗木2.5738.540.85茶园47.50712.5115.80水系28.46426.909.46拆除置换41.43621.4213.78保留地块27.67415.079.20道路4.7270.751.57合计300.70 4510.54 100.00PAGE19136武义-海宁山海协作生态旅游文化产业园总体策划暨概念性规划WUYI HAINING SHANHAI COLLABORATIVE ECO-TOURISM CU

19、LTURAL INDUSTRIAL PARK贰用地设计一设计策略二用地规划铸魂【灵魂】立骨【骨架】理脉【血脉】成长【生长】用地规划图用地平衡表三系统支撑规划结构图道路结构图道路断面图开放空间结构图绿地系统分析公共交通系统规划静态交通道路竖向服务设施系统开发强度控制市政工程PAGE20136武义-海宁山海协作生态旅游文化产业园总体策划暨概念性规划WUYI HAINING SHANHAI COLLABORATIVE ECO-TOURISM CULTURAL INDUSTRIAL PARK设计策略Design strategy铸魂、立骨、理脉、成长四大设计策略02 用地设计/Land Use Des

20、ign道路交通是整个规划的刚性要素，作为整个项目的骨架，如何安排人货车行、静态交通的双重交通骨架系统，是整个项目的第二要务。立骨（骨架）敬畏土地四大设计策略魂骨土地是一个项目的根本，犹如一个人的灵魂，所以敬畏土地为根本出发点。铸魂（灵魂）动分静合脉长生态格局山、水、田是整个项目的三大柔性要素，是串联整个项目要素流动的生态血脉。理脉（血脉）有机生长集合土地、交通、生态等各大要素后，整体进行持续性用地与功能的生长。成长（生长）PAGE21136武义-海宁山海协作生态旅游文化产业园总体策划暨概念性规划WUYI HAINING SHANHAI COLLABORATIVE ECO-TOURISM CUL

21、TURAL INDUSTRIAL PARK敬畏土地REVERENCE LAND地形条件坡度条件坡向条件高程条件限定边界高压线控制线河道防洪边界基本农田边界生态格局茶园林地苗木设计策略Design strategy策略一/铸魂【灵魂】敬畏土地：敬畏土地的三大集成要素，地形条件、限定边界、生态格局。02 用地设计/Land Use DesignPAGE22136武义-海宁山海协作生态旅游文化产业园总体策划暨概念性规划WUYI HAINING SHANHAI COLLABORATIVE ECO-TOURISM CULTURAL INDUSTRIAL PARK远期依发展而定基本农田茶园严格不动，全部保

22、留基本不动，大片保留近期原则不动基本农田茶园部分更新，成片发展土地利用三大原则近期中期远期中期尽量不动基本不动，建议全部保留基本农田茶园依发展而定，均可调整原则不动，建议保留设计策略Design strategy策略一/铸魂【灵魂】敬畏土地：依据现状条件分析，制定土地近期、中期、远期利用的三大原则。02 用地设计/Land Use DesignPAGE23136武义-海宁山海协作生态旅游文化产业园总体策划暨概念性规划WUYI HAINING SHANHAI COLLABORATIVE ECO-TOURISM CULTURAL INDUSTRIAL PARK图例车行出入口近期货运型道路远期货运型

23、道路原则二：内部分流图例客流型道路货运型道路原则一：道路定性设计策略Design strategy策略二/立骨【骨架】客货分流：对外道路定性，排除客流、货运之间交通干扰；厂区车行出入口面向货运型道路开口，进行内部分流。02 用地设计/Land Use Design构建三横四纵一环的对外道路体系，并进行客流、货运两类定性。客流型道路内聚化服务，货运型道路对外联系化服务，从而排除两者之间的干扰。为减少货运车流对人流干扰，厂区车行出入口主要面向茶境路、海宁路、茶产路开口，同时降低茶香路等级，减少货运车流进入率。近期S220承担主要货运功能，远期由G235承担主要货运功能。海宁路茶境路PAGE2413

24、6武义-海宁山海协作生态旅游文化产业园总体策划暨概念性规划WUYI HAINING SHANHAI COLLABORATIVE ECO-TOURISM CULTURAL INDUSTRIAL PARK图例集中地面式停车场地面配套停车场地下配套停车场图例配建式停车区集中式地面停车场原则二：地下与地面停车相结合原则一：大集中，小分散设计策略Design strategy策略二/立骨【骨架】停车保障：构建大集中，小分散、地上与地面停车相结合的静态交通格局。02 用地设计/Land Use Design在车流密集的门户型区域设置集中式地面停车场截留交通，同时各地块配建停车场满足主要停车需求；开发地下空

25、间，提高土地利用率，形成地上与地下配建停车相结合的模式。PPPPAGE25136武义-海宁山海协作生态旅游文化产业园总体策划暨概念性规划WUYI HAINING SHANHAI COLLABORATIVE ECO-TOURISM CULTURAL INDUSTRIAL PARK大山为景MOUNTAIN SPOT MOUNTAIN SPOT 小山为园HILL PARKHILL PARK观山：整合现状东西两翼的林地和茶园，形成双翼山景。进山：保留林地、茶园作为特色生态公园。面积：51.31公顷（770亩）面积：15.75公顷（236亩）设计策略Design strategy策略三/理脉【血脉】生态

26、格局：织山02 用地设计/Land Use Design两翼山体茶园作为核心景观，保留局部林地茶园形成城中绿园，选择低坡缓丘作为城市建设用地使用。浅山为用SHALLOW USEDSHALLOW USED用山：选择低坡缓丘地区作为城市建设用地。面积：24.34公顷（365亩）PAGE26136武义-海宁山海协作生态旅游文化产业园总体策划暨概念性规划WUYI HAINING SHANHAI COLLABORATIVE ECO-TOURISM CULTURAL INDUSTRIAL PARK看水：麻阳港作为贯穿基地的主要水体景观，通过开放空间廊道向基地内进行景观势能辐射。戏水：依据水塘现状及设计需求

27、，形成五个水景节点，聚合周边服务功能。连水：梳理现状水系形成一个核心水环，同时以多条汇水渠沟通水环与麻阳港。设计策略Design strategy策略三/理脉【血脉】生态格局：绣水02 用地设计/Land Use Design麻阳港向基地内辐射景观势能，五个湖泊节点聚合周边功能，核心水环与多条水渠联结全域。大水借势RIVER AT ONCERIVER AT ONCE小水聚心POND SETTLEMENTPOND SETTLEMENT长水环渠RIVER CHANNELRIVER CHANNELPAGE27136武义-海宁山海协作生态旅游文化产业园总体策划暨概念性规划WUYI HAINING SH

28、ANHAI COLLABORATIVE ECO-TOURISM CULTURAL INDUSTRIAL PARK留田：保留现状条状基本农田，作为农田景观带串联基地全域。游田：保留大型斑块状基本农田植入城市耕园等功能。面积：22.36公顷（335亩）面积：4.24公顷（64亩）设计策略Design strategy策略三/理脉【血脉】生态格局：绘田02 用地设计/Land Use Design一条田脉串联各区，两块小田留住乡愁。长田为脉FIELD VEIN FIELD VEIN 小田为景FIELD PARKFIELD PARKPAGE28136武义-海宁山海协作生态旅游文化产业园总体策划暨概念性

29、规划WUYI HAINING SHANHAI COLLABORATIVE ECO-TOURISM CULTURAL INDUSTRIAL PARK图例近期中远期近期（2018-2022年）中远期（2023-2028年）用地面积：145.58公顷用地面积155.12公顷设计策略Design strategy策略四/成长【生长】有机生长：开发分期02 用地设计/Land Use Design 近期产业先行，特色为基：近期以茶生产、茶旅游、茶服务功能为先导，率先打造一个茶特色集中区作为发展基础，并适量开发社区以平衡近期资金。中远期品牌营造，点状补充：中远期建设温泉康养和马戏娱乐功能，营造一个度假社区

30、为核心的片区；同时补全部分生产功能，助力茶产业远期发展。PAGE29136武义-海宁山海协作生态旅游文化产业园总体策划暨概念性规划WUYI HAINING SHANHAI COLLABORATIVE ECO-TOURISM CULTURAL INDUSTRIAL PARK用地规划Land use planning用地规划图02 用地设计/Land Use Design大红岩景区X304大斗山飞行基地至武义县至仙姑庙至白姆乡至武义县至大田乡至俞源乡海宁路王宅镇至松阳县至王宅镇海宁路海宁路PAGE30136武义-海宁山海协作生态旅游文化产业园总体策划暨概念性规划WUYI HAINING SHANH

31、AI COLLABORATIVE ECO-TOURISM CULTURAL INDUSTRIAL PARK用地规划Land use planning用地平衡表02 用地设计/Land Use Design序号用地性质用地代码用地面积（公顷）占城市建设用地比例1居住用地R34.99 20.34%其中二类居住用地R234.99 20.34%2公共管理与公共服务设施用地A8.67 5.04%其中教育科研用地A34.86 2.83%其中中小学用地A334.86 2.83%医疗卫生用地A53.80 2.21%3商业服务业设施用地B43.82 27.93%其中商业用地B125.05 13.77%其中商业用

32、地B18.09 4.70%零售商业用地B114.43 2.57%旅馆用地B147.78 4.52%商业娱乐混合用地B1B34.76 2.77%娱乐康体用地B317.42 10.13%公用设施营业网点用地B40.57 0.33%其中加油加气站用地B410.57 0.33%其他服务设施用地B90.78 0.46%4工业用地M30.95 17.99%其中一类工业用地M130.95 17.99%5物流仓储用地W1.18 0.68%其中一类物流仓储用地W11.18 0.68%6道路与交通设施用地S34.74 20.19%其中城市道路用地S4132.24 18.74%公共停车场用地S422.50 1.45

33、%7公用设施用地U0.46 0.27%其中供应设施用地U10.46 0.27%其中供电用地U120.46 0.27%8绿地与广场用地G17.22 10.01%其中公园绿地G14.01 2.33%防护绿地G212.06 6.10%广场绿地G31.14 0.67%小计城市建设用地H11172.02 100.00%9非建设用地E128.68 其中水域E121.40 农林用地E2107.28 总计规划用地总面积300.70 PAGE31136武义-海宁山海协作生态旅游文化产业园总体策划暨概念性规划WUYI HAINING SHANHAI COLLABORATIVE ECO-TOURISM CULTUR

34、AL INDUSTRIAL PARK全域旅游服务核温泉养生庄园区全域旅游服务区茶旅创新发展区主题游乐体验区茶旅创新中心温泉养生中心主题游乐中心 一核：全域旅游服务核：沿路建设的复合产业、旅游、文化等多元功能的综合中心。两轴：产业延展轴：沿S220向外延伸，拓展产业对接能力；文旅聚合轴：聚合温泉、娱乐、茶旅等功能的旅游轴线。两脉：水岸文脉：沿麻阳港河形成的滨水休闲文脉；田园绿脉：保留基本农田，植入农业活动形成的乡愁之脉。三心：温泉养生中心：温泉养生庄园区的核心，集多种养生功能于一体；主题游乐中心：主题游乐体验区的中心，享不同主题的游乐之趣；茶旅创新中心：茶旅创新发展区的中心，集各种茶文化于一身。

35、四区：全域旅游服务区：核心区的综合服务中心，集散中心，核心所在地；温泉养生庄园区：主打养生产品，环境宜人，私密性强；主题游乐体验区：各种不同主题的游乐设施，体验不同的乐趣；茶旅创新发展区：茶产业、茶文化以及茶创新科研的集聚区。系统支撑System Support规划结构图：规划形成“一核、两轴、两脉、三心、四区”的规划结构。02 用地设计/Land Use DesignPAGE32136武义-海宁山海协作生态旅游文化产业园总体策划暨概念性规划WUYI HAINING SHANHAI COLLABORATIVE ECO-TOURISM CULTURAL INDUSTRIAL PARK国道省道主干

36、路次干路支路图例系统支撑System Support道路结构图：规划形成“三横、四纵、一环”的道路交通结构。02 用地设计/Land Use Design至武义县至武义县至仙姑庙至白姆乡至俞源乡至大田乡海宁路海宁路至松阳县三横：海宁路、协作路、通景公路；四纵：茶田路、X304、S220省道、G235国道；一环：茶境路、茶产路形成环线。PAGE33136武义-海宁山海协作生态旅游文化产业园总体策划暨概念性规划WUYI HAINING SHANHAI COLLABORATIVE ECO-TOURISM CULTURAL INDUSTRIAL PARK2.5m25m2.5m30mA-A道路断面图4m

37、4m16m24mB-B道路断面图2m10m2m14mC-C道路断面图系统支撑System Support道路断面图：设计三类道路断面。02 用地设计/Land Use DesignPAGE34136武义-海宁山海协作生态旅游文化产业园总体策划暨概念性规划WUYI HAINING SHANHAI COLLABORATIVE ECO-TOURISM CULTURAL INDUSTRIAL PARK1茶园核山园核温泉养生公园茶旅休闲公园商圈核门户服务公园娱乐体验公园三核引领：两翼的山体与茶园分别形成山园核与茶园核，同中部商业形成的商圈核，共同组成三大生态公园核心；单环串联：设计绿环串联核心区各绿地；

38、三脉延展：以水系、田园、道路形成三条连续性绿色脉络；四园显特：结合温泉、茶旅、游乐、服务四大主题板块形成四大主题特色公园；多廊渗透：多条生态廊道向外联结渗透。系统支撑System Support开放空间结构图：三核引领、单环串联、三脉延展、四园显特、多廊渗透的空间结构。02 用地设计/Land Use DesignPAGE35136武义-海宁山海协作生态旅游文化产业园总体策划暨概念性规划WUYI HAINING SHANHAI COLLABORATIVE ECO-TOURISM CULTURAL INDUSTRIAL PARK公园绿地广场绿地防护绿地标准农田农林用地水域图例绿地系统总面积124

39、.50公顷（约1867亩），其中：公园绿地：4.01公顷（约60亩）；广场绿地：1.14公顷（约17亩）；防护绿地：12.06公顷（约181亩）；标准农田：25.74公顷（约386亩）；农林用地：81.54公顷（约1223亩）。系统支撑System Support绿地系统分析：绿地系统分为公园绿地、广场绿地、防护绿地、标准农田、农林用地五类。02 用地设计/Land Use DesignPAGE36136武义-海宁山海协作生态旅游文化产业园总体策划暨概念性规划WUYI HAINING SHANHAI COLLABORATIVE ECO-TOURISM CULTURAL INDUSTRIAL P

40、ARK34214号线公交始末站5城市公交站点游客服务中心城市公交线路图例系统支撑System Support02 用地设计/Land Use Design共有5条公交线路，公交线路总长度约11公里，区域内线路网总长度约19公里，公共交通服务的城市用地面积约3平方公里；线路网重复系数为1.7，符合交通工程手册规定的1.25-2.5；线路网密度为4公里每平方公里，符合建设部标准“市中心区规划的公共交通线路网的密度，应达到3-4公里每平方公里”。公共交通系统规划：规划设计内环串联、横向拉通、纵向对接的公交线路体系。PAGE37136武义-海宁山海协作生态旅游文化产业园总体策划暨概念性规划WUYI H

41、AINING SHANHAI COLLABORATIVE ECO-TOURISM CULTURAL INDUSTRIAL PARK图例集中式地面公共停车场地面配套停车场地下配套停车场13123123246745768910停车场类型编码大巴车车位（个）小汽车车位（个）用地面积（公顷）集中式地面公共停车场1322490.832252130.713383161.05合计957782.59地面配套停车场11290.322150.043280.074180.0551500.376990.25713623.40合计18014.50地下配套停车场15742.0121740.6132911.0241560.

42、5552780.976960.3371260.4487262.5491470.51101310.46114561.60合计315511.04总计95573418.13系统支撑System Support静态交通：停车场占地总面积18.13公顷，含大巴车停车位95个，小汽车停车位5734个。02 用地设计/Land Use Design511PAGE38136武义-海宁山海协作生态旅游文化产业园总体策划暨概念性规划WUYI HAINING SHANHAI COLLABORATIVE ECO-TOURISM CULTURAL INDUSTRIAL PARK大巴车停车位：25个小汽车停车位：213个

43、用地面积：0.66ha大巴车停车位：32个小汽车停车位：249个用地面积：0.79ha大巴车停车位：38个小汽车停车位：316个用地面积：1.05ha312规划集中式公共停车场数量编码大巴车车位（个）小汽车车位（个）用地面积（公顷）1322490.792252130.663383161.05合计957782.50从团客型旅游大巴与散客型自驾两类计算所需集中式公共停车场面积。系统支撑System Support静态交通/集中式公共停车场：规划三处集中式公共停车场，总占地面积2.50公顷，其中大巴车停车位95个，小汽车停车位778个。02 用地设计/Land Use Design集中式公共停车场规

44、模需求预测游客规模（万人次）年旅游天数（天）机动交通比例日高峰游客量（万人）运输方式运输方式构成比例（%）核定载客数（人/车次）公共停车场比例（%）停车位数（个）单位停车面积（平方米/个）需求面积（平方米）需求用地规模（公顷）规划停车场用地（公顷）649.5 3600.7 1.8旅游大巴404560%676543782.33 2.50 自驾车60440%7582518944PAGE39136武义-海宁山海协作生态旅游文化产业园总体策划暨概念性规划WUYI HAINING SHANHAI COLLABORATIVE ECO-TOURISM CULTURAL INDUSTRIAL PARK名称用地

45、面积（）容积率 建筑面积（）单位指标 停车位（个）停车位面积（）总面积（）停车方式温泉帐篷酒店153191.218383停车位/每客房0.7129253217地面停车森林温泉园32521.23902停车位/每100建筑面积0.41525390地面停车温泉高端康疗中心中医温泉养生馆58601.27032停车位/每100建筑面积0.42825703地面停车温泉健康管理中心37971.24556停车位/每100建筑面积0.41825456地面停车精品度假酒店372161.866989停车位/每客房0.65743520097地下停车假日农夫俱乐部193461.529019停车位/每100建筑面积0.6

46、174356094地面停车马戏欢乐度假园623091.274771停车位/每100建筑面积0.2150253739地面停车医院380131.557020停车位/每100建筑面积0.84563515960地下停车山海美食街114171.517126停车位/每100建筑面积1.72913510190地下停车山海文创街130371.519556停车位/每100建筑面积0.8156355476地下停车国际度假酒店198811.835786停车位/每客房0.7278359742地下停车科教综合体106511.515977停车位/每100建筑面积0.696353355地下停车配套商业104901.5157

47、35停车位/每100建筑面积0.8126354406地下停车茶韵水街604711.590707停车位/每100建筑面积0.87263525398地下停车综合服务大楼（武阳春雨茶文化展示中心）10490220980停车位/每100建筑面积0.7147355140地下停车精品商旅酒店6546213092停车位/每客房0.7131354582地下停车冷链仓储物流中心165031.524755停车位/每100建筑面积0.499252475地面停车标准化茶叶加工区3025751.5453863停车位/每100建筑面积0.313622534040地面停车总计4956155803 以金华市城市建筑工程停车场

48、（库）设置配建标准为依据，经过相关数据测定，本规划区配套停车位共计4500个，占地面积139843。系统支撑System Support静态交通/配套停车位测算：配套停车位共计4956个，占地面积约15.6公顷。02 用地设计/Land Use DesignPAGE40136武义-海宁山海协作生态旅游文化产业园总体策划暨概念性规划WUYI HAINING SHANHAI COLLABORATIVE ECO-TOURISM CULTURAL INDUSTRIAL PARK停车位：99个用地面积：0.25ha停车位：15个用地面积：0.04ha停车位：1362个用地面积：3.4ha停车位：28个用

49、地面积：0.07ha停车位：129个用地面积：0.32ha1停车位：18个用地面积：0.05ha24367编码小汽车车位（个）用地面积（公顷）11290.322150.043280.074180.0551500.376990.25713623.40合计18014.50系统支撑System Support静态交通/地面配套停车场：地上配套停车场共需停车位1801个，用地面积约4.5公顷。02 用地设计/Land Use Design停车位：150个用地面积：0.37ha5PAGE41136武义-海宁山海协作生态旅游文化产业园总体策划暨概念性规划WUYI HAINING SHANHAI COLLA

50、BORATIVE ECO-TOURISM CULTURAL INDUSTRIAL PARK停车位：291个用地面积：1.02ha停车位：156个用地面积：0.55ha停车位：278个用地面积：0.97ha停车位：126个用地面积：0.44ha停车位：726个用地面积：2.54ha停车位：147个用地面积：0.51ha停车位：131个用地面积：0.46ha1停车位：574个用地面积：2.01ha停车位：174个用地面积：0.61ha停车位：96个用地面积：0.33ha2345679810编码小汽车车位（个）用地面积（公顷）11742.0125740.6132911.0241560.5552780